興和新區(qū)項(xiàng)目一期營銷構(gòu)思(完整版)
【正文】 信平臺(tái)、直郵）； 5．會(huì)員升級（階段性升級、年終總評）； 6．商家積累（聯(lián)盟方案）。 資源 政策 產(chǎn)品 配套 規(guī)模 共 性 共 性 項(xiàng)目整體定位 私享新區(qū) 4000畝湖的生活城 一期產(chǎn)品定位 4000畝湖畔全電梯多層洋房 第二部分 營銷推廣概念 一、推廣策略 二、入市姿態(tài)與入市概念 三、開盤前推廣主題 四、媒體策略 一、推廣策略 入市體現(xiàn) “ 大形象、大手筆、大品牌 ” 的大盤特征 體現(xiàn)大盤特征的推廣主要體現(xiàn)在一下幾個(gè)方面： 入市方式的轟動(dòng)性和持久性 ——大盤推廣成功的第一步； 推廣主題的高端占位 ——對 城市新區(qū) 特征的高度把握； 銷售體驗(yàn)中心和樣板景觀區(qū) ——啟動(dòng)大盤銷售的必備武器 強(qiáng)調(diào) 4000畝湖稀缺資源的價(jià)值，并對其最大程度 占有 開封是個(gè)多水的城市，素有“一城宋韻半城水”之稱，項(xiàng)目西側(cè)汴西湖的體量超過了最有名的龍亭（潘家湖和楊家湖），更勝于包公湖、金明池。 項(xiàng)目亮相階段挑起龍亭與汴西湖的對話，樹立開封湖的地位。 四、開盤前推廣主題 產(chǎn)品入市 形象入市 一期開盤 外賣場開放 市場預(yù)熱 開始蓄水 電腦選房當(dāng)場認(rèn)購 三天內(nèi)簽約 項(xiàng)目亮相 具備接待條件 一期節(jié)點(diǎn)安排 市場聚焦 預(yù)告外賣場開放時(shí)間 現(xiàn)場開放 現(xiàn)場銷售中心落成 樣板體驗(yàn)區(qū)落成 5月 1日 3月 28日 １月２６日為正月初一 11月 15日 12月 6日 12月 20日 項(xiàng)目亮相階段 目的：傳遞項(xiàng)目名稱、特點(diǎn)等基本信息，造成入市轟動(dòng)效果。 物料：對企業(yè)主投遞為城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)作出貢獻(xiàn)的功勛函。 用藍(lán)色征服開封 興和 興和 本階段客戶拓展計(jì)劃 ——“直銷價(jià)格手段”積累客戶 先啟動(dòng)團(tuán)購相關(guān)
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