【正文】 （ 征求意見稿 ） 四川 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 二 O 一 二 年 月 1 說 明 本合同文本為示范文本 （試行） ，由 四川 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 制訂，供建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時使用。 本合同文本中所稱前期物業(yè)服務(wù)，是指 開發(fā)建設(shè)單位通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定， 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及 配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè) 管理 區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃 √方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在 空格部位中 打 ，以示刪除。 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂時認(rèn)真核對合同內(nèi)容 ，合同一經(jīng)簽署，對雙方均有法律約束力 。 本合同文本條款由四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。 2 前期物業(yè)服務(wù)合同 （名稱與合同中物業(yè)名稱一致） 甲 方（開發(fā)建設(shè)單位）： 營 業(yè)執(zhí)照注冊號 ： 企 業(yè)資質(zhì)證書號 ： 組 織機構(gòu)代碼 ： 法定代表人： 通 訊 地址 ： 郵 政 編碼 ： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 通 訊 地址 ： 郵 政 編碼 ： 聯(lián)系電話： 乙 方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）： 營 業(yè)執(zhí)照注冊號 ： 企 業(yè)資質(zhì) 等級及 證書號： 組 織機構(gòu)代碼 ： 法 定 代表人 ： 通 訊 地址 ： 郵 政 編碼 ： 聯(lián) 系 電話 ： 委 托 代理人 ： 聯(lián) 系 電話 ： 通 訊 地址 ： 郵 政 編碼 ： 聯(lián) 系 電話 ： 3 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院 《物業(yè)管理條例》 、《四川省物業(yè)管理條例》 等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 在 平等、公平、誠實信用 基礎(chǔ)上 ，甲方以【招 投標(biāo)】【協(xié)議】 方式 選聘乙方提供 前 期物業(yè)服務(wù) 的有關(guān)事宜 ,訂立本合同。 甲方應(yīng)將本合同作為購房合同的附件并向 買受 人明示。 乙方提供服務(wù)的受益人為 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 的全體業(yè)主 ； 全體業(yè)主 （以下簡稱“業(yè)主”）享有本合同約定的權(quán)利， 履行本合同 約定 的義務(wù)。 第一條 委托物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）的基本情況： 本物業(yè)名稱： 物業(yè)類型：【多層住宅】【高層住宅】【別墅】【 商務(wù)寫字樓 】【 商業(yè) 】 【 】 坐落位置： 市 縣（市、區(qū)） （路、街） 東至 南至 西至 北至 規(guī)劃建筑面積： 規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目 見附件一、二。 4 第二條 前期物業(yè)服務(wù)合同期限 本合同 期限為 年，自 年 月 日 起 至 年 月 日止。在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止。 本合同期滿前 月， 業(yè)主大會 尚 未 成立 的， 甲乙雙方應(yīng)就延長 本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的， 乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后 日內(nèi)繼續(xù)履行本合同 。 第三條 乙方提供物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容： （一）根據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)有關(guān)制度、物業(yè)服務(wù)方案、工作計劃并組織實施；保管相關(guān)的工程技術(shù)資料、承接查驗資料； （二）負(fù)責(zé)建筑物共用部位的維護和管理。本物業(yè)共用部位細(xì)目見附件三； （三）負(fù)責(zé)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護