【經(jīng)管勵(lì)志】底商市場(chǎng)淺析(已修改)
2025-05-23 18:03 本頁(yè)面
【正文】 ，隨著北京市住宅租金不斷下降，投資者紛紛將目光轉(zhuǎn)向日趨火爆的底商投資上來(lái)，而越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商也對(duì)底商開(kāi)發(fā)看好，是什么使得底商市場(chǎng)如此火爆？眾多投資者又如何嘗到底商投資這塊奶酪的甜頭呢？ 一 . 北京市底商投資回報(bào)率分析 1. 北京市底商投資回報(bào)的整體趨勢(shì) 北京市近期底商市場(chǎng)活躍，各大樓盤推出的底商一般多被一搶而空，分析其原因，可以從兩方面進(jìn)行闡述。 從市場(chǎng)角度來(lái)說(shuō)，第一，近一年北京的商業(yè)氛圍活躍，人們對(duì)商業(yè)、服務(wù)業(yè)的需求更加廣泛，各種新興行 業(yè)迅速發(fā)展。第二，北京大規(guī)模的舊城改造和拆遷使許多門面房消失，投資者急需找到新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。第三，由于大量新建小區(qū)的興起，這些小區(qū)擁有強(qiáng)大的購(gòu)買力和聚集人氣的能力，而這也正是中小投資者最感興趣的。 從投資角度來(lái)說(shuō)，一是投資住宅底商的風(fēng)險(xiǎn)小。樓盤入住后，面積只占社區(qū)很小部分比例的住宅底商，擁有穩(wěn)定的客源，競(jìng)爭(zhēng)也不十分激烈；二是住宅底商的投資回報(bào)高。一般來(lái)說(shuō)，投資住宅的回報(bào)率為 6%10％左右，而投資住宅底商的回報(bào)率則高達(dá) 15％ 17％，投資購(gòu)買商鋪大約 6 至 10年即可收回成本。 所以這兩個(gè)對(duì)投 資底商利好的因素，使得北京市近期底商買賣租賃市場(chǎng)比較活躍
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