底商房屋租賃合同(已修改)
2024-12-16 23:51 本頁面
【正文】 底商房屋租賃合同底商,是指住宅的第一層、第二層。那么底商房屋租賃合同又是怎樣的呢?以下是在范文網(wǎng)小編為大家整理的底商房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。 底商房屋租賃合同范文1 出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)： 身份證號：身份證號： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商制定如下協(xié)議。 一、 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于區(qū)街號，建筑面積平方米。 二、 租賃期間 雙方商定房屋租賃期為年，自年月日起至年月日止。 三、 承租方由下列情形之一的，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋。 (1) 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 (2) 承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的。 (3) 承租方拖欠租金累計天的，并賠償違約金元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)，但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后做適當(dāng)調(diào)整。 四、 租金，押金及交納方式 (1) 押金 雙方簽訂合同后，乙方即向甲方支付押金，押金為元，大寫人民幣元，作為乙方履行合同各條款項和規(guī)定之保證金，期滿后全部退回。 (2) 房屋租金 該房屋租金為元，大寫人民幣，租金按□年□半年□季□月結(jié)算，上述租費(fèi)自合同生效之日起兩年內(nèi)至按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (3) 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按欠租金的%加收滯納金。 五、 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)，租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 六、 各項費(fèi)用的繳納 因房屋租賃和使用期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)支付。 七、 出租方與承租方的變更 (1) 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，出租方出賣房屋須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 (2) 租賃期間，乙方如果因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方確認(rèn)，征得甲方書面同意，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。 八、 違約和違約責(zé)任 (1)若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下，提前解除合同或租給他人的，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。 (2)若乙方在甲方?jīng)]有違反合同的情況下，提前解除合同的，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。 (3)承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金元，如因此造成承租方房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。 九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 十、乙方在承租期間要注意防火安全，因乙方所致出現(xiàn)的安全事故給甲方和第三方造成的一切損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法
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