【正文】 體育休閑旅游度假區(qū)山地資源整體項目投資可研報告 目 錄 一、項目建設背景??????????????????? 2 人文資源 區(qū)位優(yōu)勢 自然地理環(huán)境 二、項目的必要性和可行性?????????????? 3 項目的必要性 項目的可行性 三、項目設想 開發(fā)定位 開發(fā)思路 客源分析 四、單個項目設想????????????????????? 5 體育休閑度假區(qū)―涓水避暑休閑山莊 許家老屋 生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑體驗區(qū) 野豬塘森林游覽探險區(qū) 高爾夫體育休閑區(qū) 射擊體育休閑區(qū) 游泳體育休閑區(qū) 體育中心區(qū) 五、旅游項目的建設規(guī)模與技術(shù)標準????????? 10 項目區(qū)建設 項目區(qū)內(nèi)旅游路線安排 接待設施規(guī)劃 六、建設條件及實施方案??????????????? 11 建設條件 實施方案 建設管理人員及技術(shù)人員培訓 七、環(huán)境影響保護 ????????????????? 11 環(huán)境影響分析 環(huán)境保護措施 八、投資做墓及資金籌措 ??????? ??????? 11 九、效益評價及風險分析 ?????????????? 12 經(jīng)濟效益 社會效益 十、建設年限 ??????????????????? 12 十一、項目前期進展情況 ??????????????? 12 十二、合作方式 ?????????????????? 12 十三、結(jié)論 ???????????????????? 12 十四、聯(lián)系方式???????????????????? 12 一、項目建設背景 一 有優(yōu)越的人文資源優(yōu)勢 擁有神奇地理條件的石關(guān)被一舉 選中成為中國摔跤、舉重和柔道等重競技項目夢之隊的訓練基地。每年有數(shù)百位國內(nèi)外運動員前來夏訓。 6 年間，從這里走出了 11 位奧運冠軍、 20 位世界冠軍；國家男子舉重隊總教練、總領(lǐng)隊、執(zhí)行教練和奧運冠軍廖輝等成為這里的榮譽村民和岳西縣榮譽市民。 二 有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢 中國力量體育休閑旅游度假區(qū)位于安徽省岳西縣石關(guān)鄉(xiāng)，是唯一一個設立在鄉(xiāng)村的國家級體育訓練基地，距省會合肥 160 公里， 105國道穿鎮(zhèn)而過，位于岳西縣城北 21km，處在縣域城鎮(zhèn)體系空間構(gòu)的城鎮(zhèn)向北發(fā)展的主軸上，受縣城經(jīng)濟輻射強。隨著合九鐵路、東營至香港 的高速路、岳一武高速公路的陸續(xù)通車，未來其陸路交通將更為順暢，可進入性增強。從宏觀上看，項目區(qū)西靠武漢，東部面向南京、上海、杭州等長江一線經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，北有合肥，南對南昌，基本上處于中國幾大火爐城市的中心，為發(fā)展夏季度假休閑旅游業(yè)提供了良好的條件。 三 有宜人的自然地理環(huán)境 地文景觀類：區(qū)內(nèi)山峰層巒疊嶂，懸崖峭壁分布眾多，形成壯麗多姿的山石奇觀異景，具有極高的旅游觀賞價值。另外，險峻懸崖、連綿起伏的山峰，也是登山、探險愛好者的理想運動場所。 水域景觀資源：區(qū)內(nèi)廣布流水潺潺、蜿蜒通幽的河流、瀑布、小 溪和高山水庫，這些零污染的原生水體會對游客的視覺和聽覺產(chǎn)生強烈的沖擊力，再加上四周植被景觀襯托、輝映，更給游客帶來美好的享受和親近、回歸自然的舒服感覺。 植物資源：區(qū)內(nèi)植被覆蓋率達 90％以上，為景區(qū)的基質(zhì)景觀，春季各種野花爭芳斗艷，絢麗多彩，尤其是杜鵑花萬山紅遍；夏季濃蔭掩映，曲徑通幽，鳥語花香，百花爭艷，溪水潺潺，一片生機盎然；秋季層林盡染，果實累累，金黃與翠綠交相輝映。這一切都為城市居民提供了避暑、度假休閑、森林旅游觀光的理想場所。 氣候天象景觀資源：項目區(qū)內(nèi)此類資源的絢麗與壯觀可與黃山同類景觀 媲美。主要包括日出朝霞、同落夕陽、云海、佛光、雨淞、霧淞，以及春夏秋冬等季節(jié)性氣候景觀。 旅游商品資源：主要由當?shù)剞r(nóng)家菜品飲食、大別山區(qū)名特優(yōu)農(nóng)林產(chǎn)品、水產(chǎn)品和中草藥產(chǎn)品構(gòu)成，這些產(chǎn)品與制品的最大優(yōu)勢是無污染的綠色食品，再加上鮮明的地域特色，對城市游客具有較強的吸引力。 區(qū)內(nèi)民間節(jié)慶和民間演藝活動類旅游資源具有一定特色，如正月初七上七日、六月初六過年等都是當?shù)貍鹘y(tǒng)節(jié)日，可結(jié)合農(nóng)家樂旅游綜合開發(fā)，讓城市游客體驗大別山區(qū)特有的民俗民風。 區(qū)內(nèi)保留有舒、霍、潛邊區(qū)蘇維埃政府機關(guān)駐象形竹林灣的遺跡， 今屬歐畈 村 。在革命戰(zhàn)爭中，石關(guān)先后有 500 余人獻出生命，其中縣團級以上干部 3 人。適宜于開展紅色旅游，可作為一個節(jié)點嵌入岳西縣大別山紅色旅游線。 區(qū)內(nèi)與國家 4A 級景區(qū)天柱山、國家級森林公園妙道山、國家級自然保護區(qū)鷂落坪、中國佛教禪宗發(fā)祥地司空山等幾大旅游熱點地區(qū)相鄰。 區(qū)內(nèi)地處中山區(qū)，境內(nèi)峰巒疊翠，森林茂密，鳥語花香，夏季晝夜溫差大，是理想的避暑度假休閑之地，已當選為安徽省首批 20 個“安徽旅游美麗山村”，旅游資源豐富。石關(guān)特產(chǎn)高山反季節(jié)蔬菜、茶葉、中藥材等綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品，為發(fā)展特色農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)奠定了良 好基礎。 區(qū)屬典型山區(qū)，區(qū)內(nèi)由于受多期構(gòu)造運動尤其是中生代以后的斷塊差異升降運動的影響，形成了群峰林立、山巒起伏、山坡陡峻的中山、低山及山問河谷甕地等組成的地貌景觀，平均海拔在 840m。全區(qū)屬于北亞熱帶濕潤性季風氣候，四季分明，年平均氣溫 13，夏季最高溫度 28，年平均降水量 1500mm。 4 月至 10 月氣候宜人，是開展山區(qū)度假、休閑、旅游的最佳季節(jié)，而 6― 8 月更是長江中下游火爐地區(qū)城市居民的避暑勝地。區(qū)地處亞熱帶常綠闊葉林與暖溫帶落葉闊葉林的過渡帶，植物種類繁多，有維管束植物 2020 種以上．是安徽省主要生物基 因庫之一。 綜上所述，項目區(qū)旅游資源豐富多樣，具備開發(fā)成為集避暑度假休閑、康體健身、森林游覽、山地探險、會議、教育培訓等多種功能于一體的綜合性旅游集散地的資源基礎。 二、項目的必要性和可行性 （一）項目的必要性 項目區(qū)的石關(guān)鄉(xiāng)人民政府把發(fā)展旅游作為強鄉(xiāng)富民第一要務，旅游項目的提出，就是充分發(fā)揮本地優(yōu)勢，突出地方特色。實施可持續(xù)發(fā)展，培育經(jīng)濟新的增長點，著力解決老區(qū)人民脫貧致富的問題，以及滿足社會、經(jīng)濟需要大量舉措，其必要性體現(xiàn)在如下幾個方面： ? 是國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的需要 我縣是農(nóng)業(yè)大縣， 我鄉(xiāng)經(jīng)濟屬農(nóng)業(yè)型結(jié)構(gòu)，雖說近幾年我們最大力度重視農(nóng)業(yè)這個基礎產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但由于諸多原因，農(nóng)業(yè)帶來的經(jīng)濟效益仍是十分有限的。我鄉(xiāng)的現(xiàn)狀迫切需要進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，發(fā)展旅游業(yè)，將為石關(guān)鄉(xiāng)提供新的產(chǎn)