【正文】 助理物業(yè)管理師模擬試題 C [閱卷 ] 一、單選題 (每題 2 分 ,共 70 題 ) 因裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)（ ）。 A、修復(fù)和更換 B、賠禮道歉 C、賠償損失 D、修復(fù)和賠償 （正確答案： D 提交答案： 判題： ╳ ） 對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的考核一般是通過(guò)對(duì)其職業(yè)道德、業(yè)務(wù)管理能力、（ ）、溝通協(xié)調(diào)能力等方面進(jìn)行綜合考核。 A、工作思路 B、工作風(fēng)格 C、工作業(yè)績(jī) D、工作態(tài)度 （正確答案： C 提交答案： 判題： ╳ ） 員工安全生產(chǎn)的職責(zé)包括：保證本崗位工作地點(diǎn)和設(shè)備、設(shè)施、工具的安全整潔，不隨便（ ）安全防護(hù)裝置。 A、拆除 B、操作 C、使用 D、調(diào)換 （正確答案： A 提交答案： 判題： ╳ ） 建筑智能化系統(tǒng)對(duì)消防報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備運(yùn)行管理的要求包括：監(jiān)控中心保安員負(fù)責(zé)監(jiān)控室內(nèi)消防設(shè)備 24小時(shí)運(yùn)行操作、（ ）。 A、監(jiān)控、記錄 B、監(jiān)控、跟蹤 C、控 制、記錄 D、控制、跟蹤 （正確答案： A 提交答案： 判題： ╳ ） 設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)管理要求包括設(shè)備的檢查、設(shè)備的狀態(tài)監(jiān)測(cè)、定期（ ）試驗(yàn)和設(shè)備故障診斷技術(shù)幾個(gè)方面。 A、控制性 B、安全性 C、預(yù)期性 D、預(yù)防性 （正確答案： D 提交答案： 判題： ╳ ） 物業(yè)車(chē)主首次申請(qǐng)辦理停車(chē)年卡或月卡時(shí)應(yīng)提交本人身份證、駕駛證、車(chē)輛行駛證原件與復(fù)印件，并簽訂停車(chē)位使用（ ），建立雙方車(chē)輛停放服務(wù)關(guān)系。 A、責(zé)任書(shū) B、安全書(shū) C、保證書(shū) D、協(xié)議 （正確答案： D 提交答案： 判題： ╳ ） 物業(yè)動(dòng)火后的要求：動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在動(dòng)火作業(yè)后，應(yīng)檢查并（ ）現(xiàn)場(chǎng)火種。 A、清理消除 B、監(jiān)控清理 C、基本消除 D、徹底清理 （正確答案： D 提交答案： 判題： ╳ ） 物業(yè)管理節(jié)能降耗的具體措施包括：落實(shí)組織和管理體系和建立能源消耗的（ ）制度等。 A、計(jì)劃和檢查 B、計(jì)劃和考核 C、控制和考 核 D、計(jì)劃和控制 （正確答案： B 提交答案： 判題： ╳ ） 以下（ ）作為重點(diǎn)防火部位主要包括。 A、廣場(chǎng) B、業(yè)主專(zhuān)用會(huì)所 C、工廠 D、別墅 （正確答案： B 提交答案： 判題： ╳ ） 在裝飾裝修項(xiàng)目申報(bào)登記時(shí)，（ ）必須到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)所附圖紙進(jìn)行核對(duì)，以防有漏項(xiàng)，或有大的拆動(dòng)項(xiàng)目漏報(bào)。 A、監(jiān)理單位 B、業(yè)委會(huì) C、物業(yè)管理單位 D、施工單位 （正確答案： C 提交答案： 判題： ╳ ） 1安全主任的職責(zé)包括：向公司安全生產(chǎn)第一責(zé)任人和直接責(zé)任人提交安全生產(chǎn)書(shū)面（ ），主要包括：針對(duì)本公司的安全狀況提出防范措施等。 A、工作意見(jiàn) B、工作設(shè)想 C、指導(dǎo)方案 D、工作匯報(bào) （正確答案： A 提交答案： 判題： ╳ ） 1物業(yè)動(dòng)火過(guò)程中的要求包括：現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火作業(yè)員必須經(jīng)常（ ），發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火。 A、檢查動(dòng)火情況 B、監(jiān)督動(dòng)火作業(yè) C、實(shí)地了解情況 D、參加動(dòng)火作業(yè) （正確答案： A 提交答案： 判題： ╳ ） 1物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)中通過(guò)一種情景式和直觀式教學(xué)，多用于能力培訓(xùn)的方法是指（ ）。 A、案例分析法 B、課堂教學(xué)法 C、現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)法 D、師徒式培訓(xùn)法 （正確答案： C 提交答案： 判題： ╳ ） 1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)公用設(shè)施設(shè)備采用外包管理模式訂立的合同中應(yīng)明確（ ）。 A、設(shè)施設(shè)備的生產(chǎn)年代，技術(shù)先進(jìn)程度 B、外包企業(yè)規(guī)模大小 C、自管企業(yè)的技 術(shù)能力 D、因設(shè)施設(shè)備故障，事故造成生命財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任方 （正確答案： D 提交答案： 判題： ╳ ） 1物業(yè)保險(xiǎn)的目的是分散意外損失和利于（ ）工作。 A、今后 B、恢復(fù) C、妥善安排 D、善后 （正確答案： D 提交答案： 判題： ╳ ） 1對(duì)被考核對(duì)象所管部門(mén)、承擔(dān)職責(zé)、工作完成情況進(jìn)行指標(biāo)分解，以量化指標(biāo)進(jìn)行考核的是（ ）。 A、定量考核法 B、定能考核法 C、定位考核法 D、定 性考核法 （正確答案： A 提交答案： 判題： ╳ ） 1消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備管理的主要內(nèi)容包括；（ ）檢查項(xiàng)目檢查各處消火栓是否損壞，水龍帶、水槍是否在位。 A、每日 B、每周 C、每月 D、每年 （正確答案： B 提交答案： 判題： ╳ ） 1智能建筑是指運(yùn)用現(xiàn)代（ ）技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)和現(xiàn)代建筑藝術(shù)相結(jié)合，適合當(dāng)今信息技術(shù)高速發(fā)展的需求特點(diǎn)的現(xiàn)代化建筑。 A、信息化 B、計(jì)算機(jī) C、 無(wú)線電 D、網(wǎng)絡(luò)化 （正確答案： B 提交答案： 判題： ╳ ） 1物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保硬件及技術(shù)改造工作包括的范圍和方法：水泵應(yīng)選用合適的加壓設(shè)備，采用（ ），有效降低能耗。 A、變頻技術(shù) B、變頻材料 C、變壓技術(shù) D、控制技術(shù) （正確答案： A 提交答案： 判題： ╳ ） 物業(yè)管理公共區(qū)域安全防范工作檢查方法包括日撿、 周檢、月檢和（ ）。 A、抽查 B、巡視 C、督導(dǎo) D、督查 （正確答案： D 提交答案： 判題： ╳ ） 2作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)職責(zé)包括：堅(jiān)決執(zhí)行國(guó)家 “ 安全第一、（ ） ” 的安全生產(chǎn)方針和各項(xiàng)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，接受物業(yè)公司監(jiān)督和行業(yè)管理。 A、預(yù)防為主、專(zhuān)項(xiàng)治理 B、防治結(jié)合、綜合治理 C、預(yù)防為主、統(tǒng)一治理 D、預(yù)防為主、綜合治理 （正確答案： D 提交答案： 判題： ╳ ） 2物業(yè)消防裝備的維護(hù)、管理要求包括：消防班在交接班時(shí)應(yīng)對(duì)（ ）、應(yīng)急和常規(guī)配備的器材進(jìn)行檢查，以保證器材的良好運(yùn)行。 A、備選 B、預(yù)留 C、庫(kù)存 D、備用 （正確答案： D 提交答案： 判題： ╳ ） 2物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范的措施包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)要抓制度建設(shè)、抓員工素質(zhì)和抓管理落實(shí)，建立健全并嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部管理的各項(xiàng)規(guī)章制度和（ ）制。 A、落實(shí)責(zé)任 B、崗位風(fēng)險(xiǎn) C、崗位責(zé)任 D、承包合同 （正確答案： C 提交答案： 判題： ╳ ） 2物業(yè)管理的消防制度包括各種消防設(shè)施設(shè)備的操作及維修保養(yǎng)制度、（ ）和消防器材管理制度等。 A、消防檢查要求與標(biāo)準(zhǔn) B、消防演習(xí)制度 C、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度 D、火警火災(zāi)應(yīng)急處理制度 （正確答案： D 提交答案： 判題： ╳ ） 2物業(yè)消防安全檢查的內(nèi)容主要包括：自動(dòng)報(bào)警（滅火）系統(tǒng)、安全疏散（ ）、應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志等場(chǎng)所。 A、進(jìn)口 B、出口 C、外圍 D、內(nèi)部 （正確答案： B 提交答案： 判題： ╳ ） 2公共安全防范管理服務(wù)的包括出入管理，安防 系統(tǒng)的（ ），施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，配合政府開(kāi)展社區(qū)管理等工作內(nèi)容。 A、檢查、檢測(cè)和處理 B、人員、物品、車(chē)輛的管理 C、配合、宣傳和教育 D、使用、維護(hù)和管理 （正確答案： D 提交答案： 判題： ╳ ） 2培訓(xùn)效果的評(píng)估主要包含以下層次的內(nèi)容：評(píng)估被培訓(xùn)者對(duì)培訓(xùn)知識(shí)的掌握程度；評(píng)估被培訓(xùn)者（ ）的改進(jìn)程度；評(píng)估企業(yè)的經(jīng)營(yíng)績(jī)效改善程度。 A、工作態(tài)度 B、工作行為 C、工作實(shí)際 D、工作作風(fēng) （正確答案： B 提交答案： 判題： ╳ ） 2綠化管理的基本要求包括：及時(shí)對(duì)妨礙業(yè)主、物業(yè)使用人活動(dòng)的綠化植株進(jìn)行（ ），減少人為踐踏對(duì)綠化造成的危害 A、維護(hù) B、維修 C、改造 D、安排 （正確答案： C 提交答案： 判題： ╳ ） 2蚊子藥殺的主要方法有：在無(wú)法清除的積水（如下水道進(jìn)水口等）投放浸藥木塞或殺蟲(chóng)劑殺滅蚊幼蟲(chóng)；在魚(yú)塘、菜地溝積水投放球型芽胞桿菌類(lèi)等（ ）滅蚊幼蟲(chóng)等。 A、生物制劑 B、化學(xué)制劑 C、病原制劑 D、遺傳制劑 （正確答案： A 提交答案： 判題： ╳ ） 公眾責(zé)任保險(xiǎn)，主要承保各種團(tuán)體及個(gè)人在固定場(chǎng)所從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)以至日常生活中由于（ ）而造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由投保人所承擔(dān)的各種經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 A、急病 B、意外事故 C、工傷 D、刑事案件 （正確答案： B 提交答案： 判題： ╳ ） 3（ ）檢查的重點(diǎn)內(nèi)容：植物枯黃葉情況、植物葉面積塵情況、植物盆內(nèi)雜物清理情況、植物生長(zhǎng)情況等。 A、 喬木 B、地栽花卉 C、棕櫚科植物 D、室內(nèi)植物 （正確答案： D 提交答案： 判題： ╳ ） 3班、組長(zhǎng)（主管、領(lǐng)班）的安全生產(chǎn)職責(zé)包括： 對(duì)本班組員工進(jìn)行安全操作方法的指導(dǎo)和檢查，隨時(shí)糾正（ ）。 A、工作失誤 B、工作差錯(cuò) C、違章作業(yè) D、帶病作業(yè) （正確答案： C 提交答案： 判題： ╳ ） 3物業(yè)滅火方案的要求包括：根據(jù)小區(qū)情況、火災(zāi)特點(diǎn)對(duì)火險(xiǎn)隱患較大的地方進(jìn)行（ ）。 A、全面標(biāo)識(shí) B、重點(diǎn)標(biāo)記 C、重點(diǎn)標(biāo)識(shí) D、全面標(biāo)記 （正確答案： C 提交答案： 判題： ╳ ） 3以下（ ）不屬物業(yè)管理項(xiàng)目義務(wù)消防隊(duì)伍的工作。 A、負(fù)責(zé)消防法規(guī)的普及、落實(shí)和制定 B、負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備及日常消防工作的檢查 C、負(fù)責(zé)消防監(jiān)控報(bào)警中心的值班監(jiān)控 D、發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)配合消防部門(mén)實(shí)施滅火撲救 （正確答案： A 提交答案： 判題： ╳ ） 3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入及停放的車(chē)輛，宜采用（ ）管理。 A、備案登記 B、固定車(chē)位 C、出入卡證 D、出入門(mén)禁 （正確答案： C 提交答案： 判題： ╳ ） 3《物權(quán)法》所稱(chēng)的物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有（ ）的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 A、間接支配和排他 B、直接支配和排他 C、直接支配和間接排他 D、簡(jiǎn)介支配和直接排他 （正確答案： B 提交答案： 判題： ╳ ） 3考核標(biāo)準(zhǔn)的制訂與執(zhí)行還必須科學(xué)合理，不摻任何個(gè)人好惡等感情成分，這是堅(jiān)持考 核體系標(biāo)準(zhǔn)的（ ）原則 A、主觀性與可操作性 B、客觀性與合理性 C、可操作性與合理性 D、重要性與可操作性 （正確答案： C 提交答案： 判題： ╳ ） 3物業(yè)裝飾裝修管理的內(nèi)容包括：物業(yè)裝飾裝修（ ）、物業(yè)裝飾裝修管理的要求、物業(yè)裝飾裝修管理費(fèi)用和垃圾清運(yùn)的管理、物業(yè)裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)管理幾個(gè)方面。 A、工程和時(shí)間管理 B、范圍和時(shí)間管理 C、內(nèi)容和計(jì)劃要求 D、范圍和計(jì)劃要求 （正確答案： B 提交答案： 判題： ╳ ） 3建筑物內(nèi)公共區(qū)域的清潔包括大堂清潔、（ ）清潔、電梯及公共樓梯走道清潔、衛(wèi)生間清潔等。 A、墻面 B、水池景觀 C、公共綠地 D、道路 （正確答案： A 提交答案： 判題： ╳ ） 清潔工作日常管理的日檢應(yīng)覆蓋小區(qū)主要室內(nèi)外（ ）。 A、衛(wèi)生區(qū)域