中潤投資項目公司績效考核辦法(已修改)
2024-09-23 09:05 本頁面
【正文】 中潤投資項目公司績效考核辦法 第一部分 績效考核指標(biāo)體系 序號 主要指標(biāo) 權(quán)重 分項指標(biāo) 權(quán)重 實際 得分 備注 1 銷售目標(biāo) 100 合同銷售額 60 見銷售考核辦法 實際回款額 40 2 成本控制目標(biāo) 100 工程 建安造價 見成本考核辦法 工程變更造價 不可預(yù)見費 3 進度控制目標(biāo) 100 開工 見進度考核辦法 177。 完成 主體具備預(yù)售條件 主體結(jié)構(gòu) 封頂 竣工驗收 完成 4 質(zhì)量控制目 標(biāo) 100 基礎(chǔ)驗收合格率 見質(zhì)量考核辦法 主體結(jié)構(gòu)驗收合格率 竣工驗收合格率 過程質(zhì)量合格率 5 團隊建設(shè)目標(biāo) 100 見 團隊精神考核辦法 合計 500 說明 （ 1） 、各項目公司月度考核綜合分值 =各項主要指標(biāo)權(quán)重得分累加值 （ 2） 、若當(dāng)月某項主要指標(biāo) 未 實際發(fā)生，則視為缺失項處理。具體處理方法為 權(quán)重還原法，即當(dāng)月考核綜合權(quán)重得分 =實際發(fā)生項考核得分 /實際發(fā)生項相應(yīng)權(quán)重總分。 （ 3） 、若當(dāng)月某項主要指標(biāo)的各分項指標(biāo)有缺失項 ，處理方法同上，即權(quán)重還原法。 第二部分 項目公司獎金管理辦法 一、獎金計提辦法 1. 項目公司獎金總額 =實際 合同銷售額 * % *該項目公司考核得分/500 二、 獎金分配 和計算 辦法 考核計提獎金分 四部分發(fā)放，分為季度獎金、年度獎金、 年度 預(yù)留獎金 和項目預(yù)留獎金 。季度獎金根據(jù) 項目公司 月度考核目標(biāo)完成情況，每季度發(fā)放一次；年度獎金按照項目公司年度總體考核目標(biāo)完成情況，第二年春節(jié)前發(fā)放； 年度 預(yù)留獎金 根據(jù) 第四部分相關(guān)規(guī)定 在第二年年底前發(fā)放 ；項目預(yù)留獎金根據(jù)第六部分考核辦法在項目清盤后一年內(nèi)發(fā)放。 月度考核、年度考核 、 預(yù)留獎金考核 以及項目預(yù)留獎金考核 辦法見第三 、四 、五 部分具體考核辦法。 月度實發(fā)獎金計提公式 =當(dāng)月實際合同銷售額 * % *該項目公司當(dāng)月考核得分 /500*40% 說明：如果當(dāng)月考核 得分為 0 分或負分，則當(dāng)月不得計提獎金；同時順延考核月 考核 得分需將 該 月負分抵扣 ，抵扣后的分值 作為 該順延月考核分。 年度實發(fā)獎金計提公式 =當(dāng)年實際合同銷售額 * % *該項目公司當(dāng)年考核實際得分 /500*30% 年度預(yù)留獎金計提公式 =當(dāng)年實際合同銷售額 * % *該項目公司當(dāng)年考核實際得分 /500*20% 6. 項目預(yù)留獎金計提公式 =當(dāng)年實際合同銷售額 * % *該項目公司質(zhì)量投訴 實際 考核 得分 /100*10% 三、 實際 合同銷售 額 確認 說明 正常銷售過程中，與業(yè)主簽訂正式購房合同后，即可確認為當(dāng)月實際 合同銷售額。 團購銷售 確認辦法 （優(yōu)惠房源銷售確認辦法同團購） 1 當(dāng)團購均價 不低于 當(dāng)期項目成交 均價 10%，同時 團購為一次性付款， 且合同總額不低于 2020 萬元， 簽訂正式購房合同后， 則該 筆團購銷售額 100%計入 項目公司 當(dāng)月 實際 合同銷售額； 2 當(dāng)團購均價介于 本項目當(dāng)期成交 均價的 85%90%之間，同時團購為一次性付款， 且合同總額不低于 2020 萬元， 簽訂正式購房合同后， 則該 筆 團購銷售額 的 80%計入 項目公司 當(dāng)月 實際 合同銷售額； 3 當(dāng)團購均價低于 本項目當(dāng)期成交 均價 85%，則該筆團購銷售額不計入項目公司當(dāng)月 實際 合同銷售額； 工程、材料設(shè)備款抵房銷售 確認辦法 1 當(dāng)項目公司通過項目工程、材料設(shè)備款抵房銷售，簽訂正式 抵房合同 后，該銷售額 100%計入項目公司當(dāng)月 實際 合同銷售額； 2 當(dāng)項目公司通過項目工程、材料設(shè)備款抵中潤 投資 其他項目商品房實現(xiàn)銷售，簽訂 正式 抵房 合同 后，該銷售額 60%計入該項目公司當(dāng)月實際 合同銷售額，其余 40%
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