經(jīng)濟(jì)適用房共有產(chǎn)權(quán)制度研究(已修改)
2025-05-10 16:40 本頁(yè)面
【正文】 DOC 格式 論文 ，方便 您的 復(fù)制修改刪減 經(jīng)濟(jì)適用房共有產(chǎn)權(quán)制度研究 （ 作者 :___________單位 : ___________郵 碼 : ___________） 摘要：經(jīng)濟(jì)適用房共有產(chǎn)權(quán)制度是經(jīng)濟(jì)適用房制度的重大創(chuàng)新，針對(duì)現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)適用房遇到的尷尬處境給予了新的解決辦法，就經(jīng)濟(jì)適用房共有產(chǎn)權(quán)制度的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行探討，針對(duì)其中爭(zhēng)議問(wèn)題提出解決辦法，使共有產(chǎn)權(quán)制度真正成為解決經(jīng)濟(jì)適用房困境的可行之路。 實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用房的重大意義及現(xiàn)狀 我國(guó)現(xiàn)階段采取的住房制度是：對(duì)于有一定經(jīng)濟(jì)能力的人群，住房問(wèn)題由其自行 解決，國(guó)家用住房公積金制給予支持；對(duì)于中下等收入的人群，我國(guó)政府采取經(jīng)濟(jì)適用房制度，包含兩大優(yōu)惠政策： (1)建設(shè)用地由國(guó)家劃撥，免收土地出讓金； (2)減半繳納 21 項(xiàng)行政事業(yè)性費(fèi)用； (3)將開發(fā)商利潤(rùn)限定在 3%以內(nèi)。其目的是以低于市場(chǎng)的價(jià)格供給特定消費(fèi)者。對(duì)于經(jīng)濟(jì)確有困難者，采取廉租房制度。上述三點(diǎn)綜合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)。 經(jīng)濟(jì)適用房制度在我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌時(shí)期功不可沒(méi)，對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)，保障中低收入者“居者有其屋”做出巨大貢獻(xiàn)。 根據(jù)經(jīng)典的紡錘形的社會(huì)結(jié)構(gòu)模型分析可知，中間階層的比重DOC 格式 論文 ，方便 您的 復(fù)制修改刪減 與其穩(wěn)定 性直接關(guān)系到社會(huì)的安定。我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)的一個(gè)重點(diǎn)就是擴(kuò)大中間階層的比重。因此，我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房政策可以滿足中低收入家庭需要，提升中低階層的生活質(zhì)量，為其提供社會(huì)保障。按照世界銀行的衡量標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)與家庭年總收入比為 3— 6倍時(shí)是居民經(jīng)濟(jì)能力可承受范圍，但據(jù)統(tǒng)計(jì)我國(guó)這一數(shù)據(jù)為 倍，對(duì)中低收入者，這個(gè)比例更高，經(jīng)濟(jì)適用房制度的存在具有重大意義，其對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展的影響都不容小視。根據(jù)我國(guó)目前人口眾多且相對(duì)貧困的國(guó)情，住房完全由個(gè)人解決存在極大困難，或者說(shuō)是不可
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