人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同(已修改)
2025-09-17 11:27 本頁(yè)面
【正文】 紅安縣人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同 委托單位：紅安縣人民醫(yī)院 （以下稱甲方） 地址：紅安縣城關(guān)陵園大道附 50號(hào) 受托單位：江蘇高正物業(yè)管理有限公司 （以下稱乙方） 地址：江蘇省常州市新北區(qū)太湖中路 29號(hào) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，及本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求，乙方在投標(biāo)文件的承諾和中標(biāo)通知書(shū)的規(guī)定在自愿，平等，協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將 紅安縣人民醫(yī)院保潔，司梯等物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一條 物業(yè)的基本情況 “紅安縣人民醫(yī)院”醫(yī)院簡(jiǎn)介 項(xiàng)目概況 紅安縣人民醫(yī)院始建于 1950 年，是一所集醫(yī)療保健、預(yù)防康復(fù)、科研教學(xué)、健康宣教和急診搶救于一體的綜合性二級(jí)甲等醫(yī)院，是衛(wèi)生部國(guó)際緊急救援中心網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院和全國(guó)百姓放心示范醫(yī)院，是武漢大學(xué)醫(yī)學(xué)院、武漢科技大學(xué)醫(yī)學(xué)院等多所高等醫(yī)學(xué)院校的教學(xué)醫(yī)院，連續(xù)五屆獲得湖北省最佳文明單位和湖北省消費(fèi)者滿意單位， 2020 年被列入全國(guó)首批縣級(jí)公立醫(yī)院綜合改革試點(diǎn)醫(yī)院，綜合管理實(shí)力在黃岡市同級(jí)醫(yī)院位居前列。 醫(yī)院本部占地面積 78 畝，業(yè)務(wù)用房 萬(wàn)平方米，編制床位 810 張；產(chǎn)業(yè)園分院占地面積 52 畝，業(yè)務(wù)用房 萬(wàn)平方米，編制床位 299 張。醫(yī)院年門(mén)診量 38 萬(wàn)人次，年收治住院病人 萬(wàn)例，年手術(shù)量 6000 多臺(tái)。固定資產(chǎn) 億元，擁有 64 排 CT、磁共振、 DR、乳腺鉬鈀機(jī)、大型生化分析儀、彩超、系列腔鏡等大中型高精尖診療設(shè)備百余臺(tái)（件）。 紅安縣人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)分為兩個(gè)部分，保潔、司梯，所需物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目如下： 第二條 合同服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)的 乙方根據(jù)甲方需求提供下列服務(wù)： 保潔，電梯司梯服務(wù)。 （一）服務(wù)面積： 8 萬(wàn)平方米。 （二）座落位置： 紅安縣城關(guān)陵園大道附 50 號(hào) （三）物業(yè)類(lèi)型：綜合性二甲醫(yī)院。 （四） 合同總價(jià)款 人民幣總價(jià)款為（大寫(xiě)）人民幣 壹佰伍拾捌萬(wàn)柒仟元 /年 。（小寫(xiě) ）人民幣 158,7000元 /年。 本合同總價(jià)款是 完成本項(xiàng)目所發(fā)生的所有含稅費(fèi)用、支付給員工的工資和國(guó)家強(qiáng)制繳納的各種社會(huì)保障資金 ，以 及投標(biāo)人認(rèn)為需要的其他費(fèi)用等 。 本合同執(zhí)行期間合同總價(jià)款不變，遇國(guó)家法定基本工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)甲方應(yīng)予以依法上調(diào)，補(bǔ)償乙方。 本合同執(zhí)行期間因甲方工作量，人員，及區(qū)域增加雙方協(xié)商增加相應(yīng)費(fèi)用。 采購(gòu)人免費(fèi)提供物業(yè)用房（辦公及倉(cāng)庫(kù)） 采購(gòu)人負(fù)責(zé)提供各類(lèi)垃圾桶，生活垃圾袋和醫(yī)療垃圾袋及銳器盒，消毒劑、醫(yī)療廢物分類(lèi)標(biāo)貼， 醫(yī)療廢物的外運(yùn)費(fèi)和垃圾處理費(fèi)用，采購(gòu)人支付。 合同外服務(wù)。 序號(hào) 服務(wù)項(xiàng)目 單價(jià) 總價(jià) 1 外墻清洗 5元 /㎡ 以上所有項(xiàng)目總價(jià)按照實(shí)際服務(wù)的面積與院方核算。 2 PVC地板打蠟 5元 /㎡ 3 石材翻新 40元 /㎡ 4 石材晶面保養(yǎng) 5元 /㎡ 第三條 委托管理項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及具體相關(guān)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件 1） 第四條 履約保證金 乙方在簽訂本合同時(shí)，同時(shí)提交合同履約保證 金人民幣貳萬(wàn)元整 。 履約保證金的有效期為該項(xiàng)目服務(wù)期滿時(shí)止， 服務(wù)終止后一月內(nèi)退還供應(yīng)商。 如乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償。 履約保證金扣除甲方應(yīng)得的補(bǔ)償后的余額在有效期滿后七工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。 第五條 費(fèi)用結(jié)算 每月結(jié)束后 10 個(gè)工作日內(nèi)，甲方對(duì)乙方考核合格后，支付上月服務(wù)費(fèi) 本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)均以人民幣支付。 本合同項(xiàng)下的服務(wù)管理費(fèi)由甲方自行支付，乙方向甲方開(kāi)具發(fā)票。 招標(biāo)方每月 15日前向中標(biāo)人支付承包總額月均費(fèi)用。 第六條 服務(wù)時(shí)間確定及進(jìn)場(chǎng)： 1 自服務(wù)執(zhí)行日 2020年 11 月 1 起 至 2017 年 10 月 31 日。第一個(gè)合同年度服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方考核符合各項(xiàng)指標(biāo)，繼續(xù)續(xù)簽兩年物業(yè)服務(wù)。續(xù)簽兩年后甲方有權(quán)決定是否與乙方簽訂后續(xù)服務(wù)合同。 2服務(wù)人員具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間按甲方要求執(zhí)行（ 2020年 11 月 1 日進(jìn)場(chǎng)接管，合同計(jì)費(fèi)開(kāi)始） 3
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