【正文】 河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 1 第 1 章 緒論 隨著我國改革開放和高新技術(shù)的飛速發(fā)展，社會、經(jīng)濟和企業(yè)組織等方面相應(yīng)地發(fā)生了令人矚目的變化，進而推動了設(shè)計階段造價控制理論與實踐的發(fā)展。特別是新的控制模式的崛起，對此我們必須予以充分的重視。而我國經(jīng)濟體制的根本性改革是從社會主義計劃經(jīng)濟轉(zhuǎn)到社會主義市場經(jīng)濟，這一改革要求企業(yè)在思想、組織、方法和手段等方面有相應(yīng)的轉(zhuǎn)變，以適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟需要。企業(yè)能否在市場競爭中立于不敗之地，企業(yè)能否為社會提供質(zhì)量高、造價低的產(chǎn)品，能否獲得較大的經(jīng)濟效益，關(guān)鍵在于有無低廉的成本?？梢?，設(shè)計階段的造價控制是造價 控制的一個重要方面，而價值工程是造價控制的最佳方法。 建筑業(yè)是國民經(jīng)濟重要的物質(zhì)生產(chǎn)部門。它的物質(zhì)產(chǎn)品是房屋建筑物和構(gòu)筑物，是各行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)性先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是人民群眾物質(zhì)、文化生活的基石，是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。因此建筑業(yè)具有廣泛的社會性和重要性，影響到各方面的發(fā)展。對其造價控制越來越受關(guān)注，所以價值工程在建筑業(yè)的應(yīng)用也越來越受關(guān)注。 所謂價值工程（ VALUE ENGINEERING 簡稱 VE）就建筑而言，價值工程可以定義為是一種系統(tǒng)的對某個建筑產(chǎn)品或施工勞務(wù)系統(tǒng)進行功能分析以及方案創(chuàng)造、評價和實施，用最低的 壽命周期費用可靠地實現(xiàn)用戶所要求的功能，從而提高研究對象的價值的技術(shù)經(jīng)濟方法 [1]。 價值工程在我國建筑業(yè)中的應(yīng)用現(xiàn)狀調(diào)查分析 為掌握價值工程在我國的發(fā)展現(xiàn)狀，本人對價值工程在我國建筑業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀做了一些調(diào)查和研究。主要步驟和結(jié)果如下： 本次調(diào)查的主要目的 第一、驗證價值工程在我國建筑業(yè)的潛在需求；第二、調(diào)查對價值工程的認識程度；第三、調(diào)查價值工程在建筑業(yè)的應(yīng)用現(xiàn)狀；第四、調(diào)查價值工程在建筑業(yè)發(fā)展的主要困難。本次調(diào)查采用問卷形式 24 個問題組成，每個問題均是選擇題，同時預(yù)留了可供被問者提出 新答案的空間。本次調(diào)查對象包括設(shè)計單位、施工單位、業(yè)主、監(jiān)理單位的工程師，本次調(diào)查對象中包括一、二級資質(zhì)單位，甲、乙級資質(zhì)單位共計 22 家， 200 人。本次調(diào)查共計發(fā)出問卷 200 份，發(fā)送方式包括傳真和派送，最后回收答卷 135 份，回收率 68%。 調(diào)查結(jié)果的分析與討論 （ 1）我國建筑業(yè)對價值工程的潛在需求。本次問卷的第一部分主要是尋求我國建筑業(yè)對價值工程的需求。結(jié)果顯示： 52%的設(shè)計人員和 41%的施工人員認為，由于缺乏河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 2 有效的溝通手段，他們對業(yè)主對工程項目的價值要求缺乏足夠的認識，往往需要他們對業(yè)主的需求 做主觀判斷，只有大約 20%的被調(diào)查者認為已竣工工程和業(yè)主的預(yù)期是不吻合的。這兩組數(shù)據(jù)表明：我國建筑業(yè)在了解業(yè)主對項目功能需求和提高項目功能方面存在著強烈的需求，而應(yīng)用價值工程正是解決這一問題的有效途徑。價值工程應(yīng)用可以使項目參與各方對業(yè)主的利益有充分的認識和理解，切實保證客戶所要求價值在工程項目得以實現(xiàn)?？梢?，以后價值工程的潛在發(fā)展能力還未完全開發(fā)，有待繼續(xù)深入。 （ 2）建筑專業(yè)人士對價值工程的知曉程度和理解程度。在這部分問卷中設(shè)計了一些針對對價值工程知曉程度的問題。調(diào)查結(jié)果如下表 所示： 表 價 值工程認知程度調(diào)查表 （表行距 固定 18） 人數(shù) 設(shè)計人員 施工人員 業(yè)主 監(jiān)理人員 合計 調(diào)查人數(shù) 40 45 20 20 135 其中聽說過 VE 的人數(shù) 28（ 70%） 26（ 58%） 9（ 45%） 12（ 60%） 75（ %） 以上調(diào)查結(jié)果顯示在建筑業(yè)從業(yè)者中價值工程已經(jīng)有了一定知名度，這有利于對價值工程的進一步的推廣和應(yīng)用。為了進一步了解建筑業(yè)從業(yè)人員對價值工程熟悉程度，筆者設(shè)置了一系列問題，問題回答結(jié)果如下表 所示： 表 從業(yè)人員對價值工程熟悉程度調(diào)查表 對 VE 的了解程度 設(shè) 計人員 施工人員 業(yè)主 監(jiān)理人員 一點不了解 36% 34% 49% 35% 了解但不會應(yīng)用 70% 64% 51% 63% 能夠熟練應(yīng)用 4% 3% 0 2% 以上調(diào)查說明，我國現(xiàn)階段的建筑業(yè)專業(yè)人士對價值工程的了解僅僅只是處于相當?shù)偷乃剑瑢σ詫嶋H的應(yīng)用水平就更低了。所以，在建筑業(yè)中應(yīng)用價值工程還需要各方面做出不懈努力和經(jīng)歷漫長的時間。 （ 3）價值工程在建筑業(yè)中的應(yīng)用現(xiàn)狀。在本問卷中被調(diào)查者中只有 41 人回答他們曾經(jīng)在工作中應(yīng)用過價值工程，占回答人數(shù)的 30%不到，而其中的大多數(shù)人對價值工程的應(yīng)用 還處于一種零散的狀態(tài)，系統(tǒng)持久使用的人幾乎沒有；而且應(yīng)用的有 87%表示主要目的是消除工程項目中的不必要成本、降低工程造價，而對增加項目功能的做法不重視。調(diào)查顯示：我國對價值工程的應(yīng)用還有系統(tǒng)應(yīng)用的程度，只處于個別的運用中。價值工程的實際運用只掌握在少數(shù)的建筑設(shè)計師、工程師和項目經(jīng)理手中。這說明：我國建筑業(yè)的整體的價值意識還不夠敏銳；同時，長期以來對整體建筑專業(yè)人士價值工程的教育和宣傳的力度不夠。這對以后我國的建筑業(yè)的發(fā)展十分不利。 調(diào)查還顯示：價值工程在我國建筑業(yè)中應(yīng)用流程基本上與國際的習(xí)慣做法一致，包河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 3 括信 息收集、功能分析、方案創(chuàng)造、方案選擇、方案發(fā)展和向業(yè)主匯報這六個主要階段。但有約 17%的被調(diào)查者認為價值工程的應(yīng)用尚處于工程技術(shù)人員自發(fā)的狀態(tài)，而業(yè)主并沒有積極的參與這一過程。在價值工程工作小組的人員構(gòu)成上，超過 80%的被調(diào)查者回答是原項目設(shè)計人員或以原設(shè)計人員為主，或再邀請個別外聘專家。在應(yīng)用過價值工程的被調(diào)查者中， 72%的人認為價值工程在降低工程成本方面有明顯的效果 ；大多數(shù)被調(diào)查者認為成本降低的比例大約為工程總投資的 5%左右，也有認為降低幅度高達 30%者。 （ 4）價值工程在建筑業(yè)中發(fā)展的主要困難。在問 卷的最后分中，設(shè)置了一系列可能的答案，請被調(diào)查者根據(jù)自身的認識對所列出困難進行判斷，通過選擇“完全贊同”、“贊同”、“沒有意見”、“不贊同”和“完全不贊同”來表達意見，并可為其理由做適當?shù)慕忉尅Ｍㄟ^對收到的回答進行整理和歸納，主要有以下幾個因素限制價值工程在建筑業(yè)的發(fā)展： ① 設(shè)計人員的原因：設(shè)計人員習(xí)慣沿用傳統(tǒng)的設(shè)計技術(shù)，對方案的經(jīng)濟性和創(chuàng)造性重視不夠，或沒有掌握價值工程的功能和成本接合的方案創(chuàng)新原理和方法； ② 業(yè)主的原因：不了解和不重視價值工程這一門現(xiàn)代管理科學(xué)； ③ 施工方的原因：只注重承接業(yè)務(wù)，不 注重對顧客的承諾實現(xiàn)；缺乏價值工程相關(guān)知識，對施工實行粗放式管理，對施工過程管理、施工材料、機械設(shè)備選擇成本控制環(huán)節(jié)缺乏手段、方法。 ④ 建筑業(yè)相關(guān)方缺乏有效溝通和交流，不能充分發(fā)揮建筑業(yè)各方的能動性和創(chuàng)造力。 ⑤ 我國建筑市場不夠規(guī)范，不能夠讓價值工程充分的發(fā)揮其應(yīng)用上的經(jīng)濟價值，存在其它的影響因素。 本文正是針對上述情況，對價值工程在我國建筑中應(yīng)用進行研究，總結(jié)了價值工程理論和工作方法，闡述了在成本控制中如何應(yīng)用價值工程以充分發(fā)揮建筑業(yè)各方的能動性，實現(xiàn)功能與成本的完美結(jié)合，并實證分析價值工程在建筑業(yè)各 階段應(yīng)用的巨大經(jīng)濟效益和社會效益 [2]。 本文主要研究的內(nèi)容及方法 隨著信息時代和知識經(jīng)濟時代的到來，人們對工程項目設(shè)計階段造價控制管理的不斷深入，逐漸的認識到價值工程的重要性，對其在建筑行業(yè)的應(yīng)用也與日俱增。本文在理論和實踐上提出在建筑業(yè)中應(yīng)用價值工程的重要意義。首先對價值工程在我國建筑業(yè)中應(yīng)用現(xiàn)狀做了調(diào)查，分析了應(yīng)用價值工程存在的困難和不足，明確了本文的研究方向。接著對價值工程的理論現(xiàn)狀和一般工程程序和方法作了介紹和總結(jié)，為本文在建筑業(yè)各階段應(yīng)用價值工程奠定了堅實的理論基礎(chǔ)；接下去應(yīng)用價值工程的 一些方法、程序解決河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 4 一些實際問題，充分證實價值工程在工程項目設(shè)計階段造價控制中起到的巨大作用。最后對本文論述內(nèi)容進行總結(jié)，提出尚待進一步研究的問題。本文在研究方法上采用理論與實際相結(jié)合，面上調(diào)查與典型案例相結(jié)合的方法，本文首先選擇 VE 活動對象，其次對功能系統(tǒng)分析和對功能價值分析評價，最后方案評價和實施。 河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 5 第 2 章 工程造價控制概述 工程造價的概念及構(gòu)成 工程造價的含義 工程造價的含義是指建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價格。工程造價本質(zhì)上屬于價格范疇。在市場經(jīng)濟條件下，工程造價有兩種含義 [3]。 第一 種含義：從投資者或業(yè)主的角度來定義 —— 建設(shè)工程造價是指建設(shè)某項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)的費用。即有計劃地進行某建設(shè)項目或工程項目的固定資產(chǎn)再生產(chǎn)建設(shè)，形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性投資費用的總和。表明投資者選定一個投資項目為了獲得預(yù)期的效益，就要通過項目的評估后進行決策，然后進行設(shè)計招標，工程監(jiān)理招標，工程施工招標，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資管理活動中，就要支付與工程建造有關(guān)的全部費用，才能形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從 這個意義上說，工程造價就是工程投資費用。非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程總造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資總和。而生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金的總和。 第二種含義：從承包商、供應(yīng)商、規(guī)劃、設(shè)計市場供給主體來定義 —— 建設(shè)工程造價是指工程價格。即為建設(shè)某項工程預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中，所形成的工程承包合同價和建設(shè)工程總價格。 工程造價的第二種含義是以市場經(jīng)濟為前提的，是以工程、設(shè)備、技術(shù)等特定商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在各方進行反復(fù)測算的基 礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。其交易的對象，可以是一個建設(shè)項目，一個單項工程，也可以是建設(shè)的某一階段，如可行性研究報告階段、設(shè)計階段等。還可以是某個建設(shè)階段的一個或幾個組成部分。如建設(shè)前期的土地開發(fā)工程、安裝工程、裝飾工程、配套設(shè)施工程等。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和技術(shù)的進步，分工的細化和市場的完善。工程建設(shè)中的種類和形式也會越來越多，產(chǎn)品交易會更加頻繁，工程造價的種類和形式也會更為豐富。特別是購置體制的改革，投資主體多元化和資金來源的多渠道，使相當一部分建筑產(chǎn)品作為商品進入了流通。住宅作為商品已為人們所接受，普通工業(yè) 廠房、倉庫、寫字樓、公寓、商品設(shè)施等建筑產(chǎn)品，一旦投資者推想時常就成為正式的商品而流通，無論是采取購買、抵押、拍賣、租貸，還是企業(yè)兼并形式，其性質(zhì)都是相同的。此含義通常把工程造價認定為工程承發(fā)包價格。它是在建筑市場通過招標，由需求主體、投資者或供給主體建設(shè)商共同認可的價格。建筑安裝工程造價是在項目固定資產(chǎn)投資中占有 50%~60%的份額，是工程造價中最活躍的部分，也是建筑市場交易的主要對象之一。土地使用權(quán)拍賣或設(shè)計招標等所形成的承包合同價，也是屬于第二種含義的工程造價的范圍。 河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 6 工程造價的兩種含