【正文】 計概算。設計階段是建設項目工程造價控制的關鍵環(huán)節(jié)。工程設計招標通過公開、公平的競爭，促進設計單位自覺按建筑設計要求提交實用美觀、安全經(jīng)濟的設計方案，在評標過程中，引 入價值工程分析方法，對設計方案設定多個評價指標，按工程實際重要程度分配權(quán)重，有利于業(yè)主擇優(yōu)選擇最佳設計方案，有利于工程投資的控制。設計開始時應向設計人員交待各項控制指標，對關鍵設備、工藝流程、總圖方案、主要建筑物和各種費用指標提出技術經(jīng)濟方案比較，確定出切實可行的設計方案和控制措施。因此，可以選擇合適的造價咨詢專家從設計初始階段即對工程造價進行監(jiān)督。 （ 4）對由于設計單位的原因造成的設計變更而產(chǎn)生的投資失控，明確其應承擔的河北工程大學畢業(yè)論文 10 責任。第二次世界大戰(zhàn)結(jié)束前不久，美國的軍事工業(yè)發(fā)展很快，造成原材料供應緊缺，一些重要的材料很難買到。這就是價值工程史上有名的“石棉事件”。 價值工程在我國的應用 價值工程的應用成果主要集中在工業(yè)行業(yè)。再由于建筑產(chǎn)品的價值高昂，少則幾十萬，多則上億元。 總之，價值工程不單純地強調(diào)“價廉”即降低成本，而是要求提高二者之間的比值（價值），這樣對企業(yè)和用戶都是有益的。 （ 3）價值工程是一項有組織的集體活動 因為任何一種的產(chǎn)品價值的提高都需要各方面人員的共同努力，如建筑工程要提高其功能，降低費用，就要依靠勘測設計、施工安裝、物質(zhì)供應等多方面的共同努力。 成本系數(shù)（ ci） =過程成本 /各過程成本之總和 ③ 以成本系數(shù)去除功能系數(shù)，即得出每個過程的價值系數(shù)。于是提出了改進，產(chǎn)生了 04 評分法，步驟與 01 法相同，克服了某些 01 評分法的局限。 功能評價 功能評價的目的是探討功能的價值，找出低價值功能區(qū)域，以明確需要改進的具體功能范圍。 當 Vi1 時，說明該工程比較重要，而分配的成本卻很低，從價值工程本意來說，河北工程大學畢業(yè)論文 17 這是價值工程所追求的目標。 （ 2）功能成本法 功能成本法又稱絕對值法，是直接用實現(xiàn)該功能所需的成本來表現(xiàn)功能的方法，例如，要評價某個功能價值的大小，首先要找出實現(xiàn)該功能的最低成本 F（稱為功能評價值或目標成本），再將 F 與實現(xiàn)該功能的實現(xiàn)成本 C 相比，求出兩者比值 V（稱為功能價值）和兩者的差值△ C（稱為改善期望值），然后選擇功能價值低的 V，改善期望值大的功能，作為進一步展開價值工程活動的重點研究對象。 河北工程大學畢業(yè)論文 18 方案初評 方案提出后，先行初步分析，去掉那些顯然沒有希望的方案，把留下的少數(shù)方案進一步實物化、具體化，找出各方案的結(jié)構(gòu)、材料加工方法、性能、成本等特點，從不同角度抽出各方案比較理想的部分進行重新組合，得到新的理想方案。價值系數(shù)最大者為最優(yōu)方案。設計人員要用價值工程的原理來進行設計方案分析，要以提高價值為目標，以功能分析為核心，以經(jīng) 濟效益為出發(fā)點，從而真正達到優(yōu)化設計效果。 選擇價值工程對象 為降低排水工程造價，依據(jù)調(diào)研資料，重點分析并找出造價高的原因。 從表 可以看出，人工地基（軟基加固）增加的費用最大，占全部軟土施工加固所增加費用的 67%，應劃為 A 類，故選定以人工地基作為 VE 改進的具體對象。 表 人工地基功能評價匯總表 序號 功能名稱 五名評委評分匯總 總計得分 平均得分 Fi 功能重要性系數(shù) Fi’ 一 二 三 四 五 1 提高承載力 F1 1 2 1 1 1 6 2 減少沉降量 F2 3 3 3 2 3 14 3 消除沉降差 F3 2 0 2 2 2 8 4 控制隆起 F4 0 1 0 1 2 2 合 計 30 6 工程成本分析，計算功能成本系數(shù) Ci’，計算期望降低值△ C。同時，由表 可知，降低該功能的期望值Δ C＝ 4036 元／百米，占降低總期望值∑ΔCi ＝ 4310 元／百米的 ，預期降低的幅度為最大。 第一方案：換填厚度由 減至 。減少用料和增加機具占用費兩項相抵，成本實際降低門 %。故采納第二方案。 成果評價 （ 1）經(jīng)濟效益。根據(jù)工程項目的不同特點和要求，研究的重點一般應放在通過價值工程理論應用進行技術經(jīng)濟分析，確定最佳的方案上，以期提高產(chǎn)品功能、降低產(chǎn)品成本。 （ 5）結(jié)合建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)特點，發(fā)展應用價值工程的理論和方法。 最后感謝我宿舍的同學和朋友長期以來對我學業(yè)的支持。 （ 3）政府及時制定有效的政策法規(guī)，規(guī)范建筑市場。 河北工程大學畢業(yè)論文 25 結(jié)束語 本文在對設計階段工程造價控制中應用價值工程理論的程序和步驟進行了詳細闡述的情況下，結(jié)合一個具體的工程項目，進行了嚴謹?shù)膶嵶C分析。施工過程中，現(xiàn)場取樣 18 次，測數(shù)據(jù) 603 個，均達 到施工規(guī)范規(guī)定指標。而第一方案成本降低幅度雖略高。為此，征得建設單位同意，將上述兩個方案由施工單位配合做了一項試驗性工程。既存在功能過剩，又存在材料成本過高的問題。見表 。 功能評價，確定功能重要性系數(shù) Fi’ 由五位經(jīng)驗豐富專家，按“ 01”評分法，各自對四項一級子功能重要性分別打分，匯總計算，確定功能重要性系數(shù) Fi’，由 Fi’＝ Fi／∑ Fi 求出。在上述定向的基礎上，再按軟土施工加固的各項費用增加情況進行計算和排隊（按 1000 管道 .含材料、人工、機械費等）。節(jié)約工程費用近 200 萬元 [15]。 通過優(yōu)化設計來控制工程造價是一個綜合性的問題，不能片面強調(diào)節(jié)約成本，要正確處理技術與經(jīng)濟的對立統(tǒng)一是控制工程造價的關鍵環(huán)節(jié)。 （ 2）評分定量法 這種方法是定出評價要素后，用簡單的評分方法定出次 序，重要者多給分，次要者少給分，然后再定出各方案對各要素的滿足程度（多用 10 分制），充分滿足 10 分，依次遞減。構(gòu)思替代方案的方法很多，如頭腦風暴法、哥頓法、缺點列舉法 、希望點列舉法、專家檢查等。 ⑤ 確定目標成本 根據(jù)分析確定了具體的改進范圍后，即可提出初步改進方案，并作出該方案的成本估算，即預算成本。 ② 求成本系數(shù) 查處各工程過程的目前成本 Ci，相加后求成本總和∑ Ci，然后以總成本和分別去除各工程過程的單項成本，即得到該工程過程的成本系數(shù) ci： ci=Ci/∑ Ci （ ） ③ 求價值系數(shù) Vi=Fi/ci （ ） ④ 根據(jù)價值系數(shù)進行分析 當 Vi=1 時，說明該工程過程在功能上的重要性與其成本比重大體相當，是合理的，無須進行價值分析。不同的功能要花費不用的成本去實現(xiàn)，對功能分析的目的就是要用最少的成本來實現(xiàn)這個功能。如果該過程就是多余的，在驚醒價值分析時，可將其取消或與其它的過程合并，以降低成本。做法是：將各個過程排列起來，一對一地進行重要性比較（即每一個過程分別與其它過程比較），重要的得 1選擇分析對象 收集情報資料 功能分析 成本分析 制定新方案 新方案的分析評價 實施研究 河北工程大學畢業(yè)論文 15 分，不重要的得 0 分；每一過程與其它的過程比較一輪，求出各自的重要性得分累計，各過程得分累計之和為總分，每一過程得分累計與總分 之比，即為該過程的功能系數(shù)，亦稱功能評價系數(shù)。如作為建筑構(gòu)件的梁和柱，其功能是承 受荷載；居住建筑的功能是給人們提供生活條件。 價值工程中“價值”的含義是產(chǎn)品的一定功能與獲得這種功能所支出的成本之比。而建筑產(chǎn)品由于其不僅建設費用高而且使用費用也很高，所以建筑業(yè)應用價值工程就格外注重分析建筑產(chǎn)品的壽命周期費用，比如測算建筑產(chǎn)品的勘察設計費用、建筑施工費用、設備購置費及安裝費用以及維修、更新設施、管理和銀行利息等項費用。 1988 年時 任上海市長的江澤民同志為價值工程題詞：“價值工程常用常新”。麥爾斯弄清這種材料的功能后，找到了一種價格便宜且能滿足防火要求的防火紙來代替石棉板。 而一般投資決策理論研究的是項目的經(jīng)濟效益，或者說是項目的價值，因此，價值工程中的價值是指使用價值 [10]。 （ 2）給設計單位充分的設計時間，加強設計的前期準備工作，如勘察、鉆探等；設計周期過短，將導致設計深度不夠，圖紙不完善。 造價咨詢專家提前介入優(yōu)化設計方案 優(yōu)化設計方案可大幅度降低工程造價。而單庫造價比原方案節(jié)約了 萬元， 11 個圓庫共節(jié)約 萬元，此方案在保證了工程功能不變的條件下，降低了項目投資。 招標投標中的標底控制 招標工程的標底大多數(shù)是在工程設計概算或施工圖預算基礎上做出來的，是施工階段前進行的工作。 設計階段的工程造價控制 設計階段包括初步設計、技術設計（擴大初步設計）、施工圖設計的“三階段設計”或初步設計、施工圖設計的“兩階段設計”。 工程造價的階段性 工程造價根據(jù)建設階段的不同，同一工程的造價，在不同的建設階段，有不同的名稱、內(nèi)容。因此對每一項工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設備設置和內(nèi)外裝修都有具體的要求，所以工程內(nèi)容和實物形態(tài)都有個別性和差異性。這是市場運行機制的必然。其次，在項目實施中，完善項目功能、提高工程質(zhì)量、降低投資費用、按期或提前交付使用，是投資者始終關注的目標。 工程造價的兩種含義是對客觀存在的概括 [4]。住宅作為商品已為人們所接受，普通工業(yè) 廠房、倉庫、寫字樓、公寓、商品設施等建筑產(chǎn)品，一旦投資者推想時常就成為正式的商品而流通，無論是采取購買、抵押、拍賣、租貸，還是企業(yè)兼并形式，其性質(zhì)都是相同的。即為建設某項工程預計或?qū)嶋H在土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包市場等交易活動中，所形成的工程承包合同價和建設工程總價格。即有計劃地進行某建設項目或工程項目的固定資產(chǎn)再生產(chǎn)建設，形成相應的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性投資費用的總和。首先對價值工程在我國建筑業(yè)中應用現(xiàn)狀做了調(diào)查，分析了應用價值工程存在的困難和不足，明確了本文的研究方向。 （ 4）價值工程在建筑業(yè)中發(fā)展的主要困難。調(diào)查顯示：我國對價值工程的應用還有系統(tǒng)應用的程度，只處于個別的運用中。可見，以后價值工程的潛在發(fā)展能力還未完全開發(fā)，有待繼續(xù)深入。本次調(diào)查采用問卷形式 24 個問題組成，每個問題均是選擇題，同時預留了可供被問者提出 新答案的空間。可見，設計階段的造價控制是造價 控制的一個重要方面，而價值工程是造價控制的最佳方法。企業(yè)能否在市場競爭中立于不敗之地，企業(yè)能否為社會提供質(zhì)量高、造價低的產(chǎn)品，能否獲得較大的經(jīng)濟效益，關鍵在于有無低廉的成本。主要步驟和結(jié)果如下： 本次調(diào)查的主要目的 第一、驗證價值工程在我國建筑業(yè)的潛在需求；第二、調(diào)查對價值工程的認識程度；第三、調(diào)查價值工程在建筑業(yè)的應用現(xiàn)狀；第四、調(diào)查價