楊集村建設(shè)“嘉鑫國際生態(tài)農(nóng)業(yè)園”可行性報(bào)告(已修改)
2025-06-02 16:31 本頁面
【正文】 楊集村建設(shè) “ 嘉鑫 國際生態(tài) 農(nóng)業(yè) 園” 可行性報(bào)告 “ 有機(jī)蔬菜園 +國際鮮花港 +農(nóng)家大院 ”三大板塊運(yùn)作 目錄： 前言 項(xiàng)目背景 編制依據(jù) 第一章 項(xiàng)目概況 第二章 項(xiàng)目可行 第三章 項(xiàng)目分析 第四章 項(xiàng)目定位 第五章 項(xiàng)目運(yùn)作 第六章 綜合效益 前言 農(nóng)業(yè)是萬業(yè)之基礎(chǔ)，生態(tài)農(nóng)業(yè)是永恒的朝陽產(chǎn)業(yè)，空港經(jīng)濟(jì)是走向國際的平臺(tái)，楊集是施展國際生態(tài)農(nóng)業(yè)的大舞臺(tái)。 本 公司 在經(jīng)過多次 對(duì)“ 楊集村 ” 進(jìn)行 實(shí)地考察和調(diào)研的基礎(chǔ)上 ， 從搶占產(chǎn)品制高點(diǎn)和“唯一性、壟斷性、排他性”De 原則出發(fā)， 現(xiàn)特 以 “ 嘉鑫 國際生態(tài)農(nóng)業(yè)園 ” 為核心理念 ，提出“ 可行性報(bào)告書” ， 并 決定 在條件成熟時(shí) 大力 開發(fā) 這一項(xiàng)目 。 項(xiàng)目背景 隨著 空港經(jīng)濟(jì) 時(shí)代的到來， 國際產(chǎn)業(yè) 的興起成為不可逆轉(zhuǎn)的時(shí)代潮流， 楊集村雖然土地資源豐富，農(nóng) 業(yè)發(fā)展也初具規(guī)模，但總的來看，與自身的資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)相比，發(fā)展還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還有更廣闊的發(fā)展空間。在進(jìn)入資源整合，開發(fā)模式不斷變化的今天，我們認(rèn)為：要以創(chuàng)建 國際生態(tài)農(nóng)業(yè)園 為目標(biāo)，緊緊圍繞 “有機(jī)蔬菜園” +“國際鮮花港” +“農(nóng)家大院”這“ 三大板塊 ”進(jìn)行 運(yùn)作 ，不斷加大 開發(fā)力度，力爭 成為國內(nèi)領(lǐng)先、國際一流的示范項(xiàng)目 。 編制 依據(jù) （ 1）、《 武漢市 十二五 發(fā)展規(guī)劃》 （ 2）、《 黃陂區(qū) 十二五發(fā)展規(guī)劃 》 （ 3）、 《 黃陂區(qū)人代會(huì)政府工作報(bào)告》 （ 4）、 《 武漢市關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃 》 （ 5）、《楊集村 十二五 發(fā)展規(guī)劃》 （ 6）、《空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)》 （ 7）、《國際生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展綱要》 （ 8）、《聯(lián)合國糧農(nóng)組織報(bào)告》 第一章 項(xiàng)目概況 地塊位置 本項(xiàng)目 位于黃陂區(qū)楊集村， 土地用地目前 計(jì)劃 規(guī)劃為一萬 畝左右 ， 前期開發(fā)三 千畝 ，分三期開發(fā) 。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 為充分節(jié)約使用土地，參照國內(nèi)新興 農(nóng)業(yè)開發(fā) 的建設(shè)強(qiáng)度。本規(guī)劃范圍用地建設(shè)強(qiáng)度最低控制為： 建筑密度 % 綠地率為 % 建 設(shè)土地面積： 畝。 容積率： 建筑面積： 萬平方米 左右 開發(fā)周期： 1 至 5 年 土地價(jià)格： 周邊環(huán)境與設(shè)施 （ 1）、 車行 15分鐘 即可到 武漢 ； （ 2）、到 市中心 專車不到 30分鐘 ； （ 3）、可直達(dá) 各景點(diǎn) ； （ 4）、 水 、 電 、 煤氣 /天然氣 、 有線電視 、 寬帶 完善和 建設(shè)中 項(xiàng)目 前期 投入資金及效益情況 項(xiàng)目總投資： 萬 自有資金投入： 萬 項(xiàng)目銷售價(jià)格： 元 /平方米 項(xiàng)目銷售收入： 萬元 項(xiàng)目毛利潤總額： 項(xiàng)目毛利潤率： 第二章 項(xiàng)目可行 通過考察 調(diào)研 ， 建設(shè) 本項(xiàng)目 有如下 優(yōu)勢(shì) ： 區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)、產(chǎn) 業(yè)優(yōu)勢(shì)和政策優(yōu)勢(shì)等等；而這些優(yōu)勢(shì)對(duì)于 項(xiàng)目 具有十分重要的帶動(dòng)和促進(jìn)作用。 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 ：。 交通優(yōu)勢(shì)突出。 。 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先。 屬于領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì) 。 經(jīng)濟(jì)引擎優(yōu)勢(shì)。 結(jié)合 空港經(jīng)濟(jì) ，以及從 該地 的實(shí)際情況出發(fā)， 進(jìn)行 農(nóng)業(yè) 開發(fā) 具有如下可行性： 首先 符合 武漢市和黃陂區(qū) 的戰(zhàn)略 發(fā)展 定位。 。 其 次， 資源需要整合 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。 由于多方面的原因，招商 一直不理想 ，影響了 整個(gè) 地區(qū) 的 開發(fā) 形象， 因此 急需 資源整合 能實(shí)現(xiàn) 產(chǎn)業(yè)化 。 再次 ， 符合 國家振興 產(chǎn)業(yè)
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