武夷山項目營銷提案(已修改)
2025-03-15 11:47 本頁面
【正文】 武夷山項目營銷提案 2 第一部分： 武夷山市場 調(diào)查分析 第一節(jié)： 社會經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查分析 一、 地理位置與交通 武夷山市地處福建省北部，東鄰浦城縣，南接建陽市，西與光澤縣毗連，北部與江西鉛山縣交界，隸屬福建省南平市。武夷山市區(qū)距南平市約 189km，距省會城市福州 382km。 交通條件發(fā)達： 武夷山市現(xiàn)狀交通已初步形成公路為主，鐵路、航空并舉的綜合運輸體系。公路可達南平、邵武、浦城和江西的上饒。鐵路開通有至上海、南京、合肥的固定線路以及廈門、福州至武夷山的旅游專線。武夷山機場設計年吞吐量 42 萬人次 ，現(xiàn)已開辟國內(nèi)航線 23 條。 二、 面積與人口 城市面積小，城市化率低： 市域總面積約 ，下轄五鎮(zhèn)五鄉(xiāng)六個農(nóng)場。 2021 年底總?cè)丝?215272 人，其中非農(nóng)業(yè)人口 58200 人， 城市化率 27％，市域人口密度 人/ km2。 2021 年市區(qū)實際總?cè)丝跒?62281 萬人（不含旅游人口），建成區(qū) km2。 2021 年底，人口總量約 22 萬人，市區(qū)人口約 萬。 人口分布相對分散： 2021 年， 崇城、星村、興田、五夫、武夷五鎮(zhèn)計 37658 戶 137616 人，平均每戶 ；五鎮(zhèn)的戶數(shù)占 全市總戶數(shù)的 ％，人口占全市的 ％；五鎮(zhèn)的非農(nóng)業(yè)人口 46547 人，占全市的 ％。 3 三、社會經(jīng)濟 發(fā)展水平 經(jīng)濟總量小， 基礎不夠雄厚： 2021 年 地區(qū)生產(chǎn)總值 ，比增 %；地方財政收入 億元，比增 %；全社會固定資產(chǎn)投資 億元，比增 %；社會消費品零售總額 億元，比增 %；外貿(mào)出口 萬美元，比增 %； 經(jīng)濟發(fā)展速度較快： 十五期間， 全市地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長 %，高于 九五 個百分點；按常住 人口計算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值接近 1650美元。累計完成全社會固定資產(chǎn)投資 億元，比 九五 增長 倍。地方財政收入由 2021 年 億元提高到 2021 年 億元，年均增幅達 ％五年來，城市居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入年均增長分別為 ％、 ％。 城鄉(xiāng)居民收入水平較高： 2021 年， 城市居民人均可支配收入 9320 元，比增 %，農(nóng)村居民人均純收入 4513 元，比增 %。 四、 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 三次產(chǎn)業(yè)比重為 ::。 第一產(chǎn)業(yè)比重偏大， 第二產(chǎn)業(yè)相對滯后。 旅游業(yè)是武夷山市的支柱產(chǎn)業(yè)， 茶、竹、煙業(yè)是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，近年來，工業(yè)也有了一定的發(fā)展 ，但 對國民經(jīng)濟的貢獻仍較低 。 第二節(jié)： 城市發(fā)展規(guī)劃 城區(qū)發(fā)展規(guī)劃 整體 思路 4 城區(qū)一體發(fā)展， 穩(wěn)步推進 市區(qū)南擴 ，圍繞 城區(qū)一體發(fā)展 的布局，按照國際性旅游度假城市標準，明確分區(qū)發(fā)展定位。 形成 城區(qū)、景區(qū)、度假區(qū)、杜壩會展經(jīng)濟區(qū)、武夷新區(qū) 五區(qū)一體發(fā)展格局。 經(jīng)濟和人口發(fā)展規(guī)劃目標 （ 武夷山市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 “十五 ”計劃和 2021 年規(guī)劃綱要 ） 總量目標： 2021 年國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，年均遞增 22％ 。城市化目標： 2021 年城市化水平達到 50％左右。 生活目標： 2021 年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 17836 元，農(nóng)民人均純收入 8520 元，年均遞增 12％。 人口目標： 2021 年人口總數(shù) 萬人，人口自然增長率 ‰ 。 市區(qū) 常住 人口控制在 萬人左右 （不包括農(nóng)業(yè)人口的自然轉(zhuǎn)移 、校區(qū)人口 ） 。 對房地產(chǎn)業(yè)的影響 經(jīng)濟總量的增加，以及人民收入水平的增加，意味著房地產(chǎn)發(fā)展的經(jīng)濟基礎
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