武夷山項目營銷提案(編輯修改稿)
2025-04-04 11:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 交付時間 一期明年 5 月 份 2021 年左右 物管費用 － 未定 元 元 貸款銀行 建設(shè)銀行 健身銀行 建設(shè)銀行 建設(shè)銀行 按揭情況 首付 30% 按揭 70％ 首付 40％ 按揭 60％ 首付 40％ 按揭 60％ 首付 40％ 按揭 60％ 樓 間 距 25 米 25 米 外觀 材 料 涂料（顏色未定） 交付標(biāo)準(zhǔn) 單體驗收以后 單體驗收 項目內(nèi)公共 酒店、商業(yè)街、榮業(yè)交易中心、高級 中心花園、休閑商業(yè)街 酒店、書店、藥店、郵局、銀行、 8 配套設(shè)施 會所、商場 酒吧 項目組成 一期由 7幢多層和 商鋪一條商業(yè)街和茶業(yè)交易中心組成，二期由 56 幢別墅組成，三期為星級酒店規(guī)劃成度假區(qū)設(shè)施最完備的酒店 有 6幢多層住宅組成的封閉式花園社區(qū) 由 6 幢多層組成，其中 2幢的一層為店鋪 由 A、 B、 C 三個區(qū)域組成， A區(qū)為餐飲部分， B 區(qū)為購物休閑， C 區(qū)為酒店式公寓 周邊環(huán)境及共公設(shè)施 世紀(jì)廣場、酒店、高爾夫球場、市醫(yī)院 市場、飯店、電信營業(yè)廳、實驗中學(xué)、公交路線 武夷山景區(qū)內(nèi) 房 型 2 房 2 房、 3 房、復(fù)式 3 房、復(fù)式 面 積 70－ 80㎡ 80㎡ 、 ㎡ 、 ㎡ 110㎡ 、 183225㎡ 戶 型 南北、東西 南北、南北、南北、 南北 銷 售 % 100％ 100％ 主力面積 7080㎡ 100㎡左右 106—108㎡ 店面為 45㎡ 主力總價 14 萬左右 18—19 萬 14 萬 36 萬左右 （主力單價為 8000至10000） 銷 售 率 100％ 一期 100％ 10％左右 總 戶 數(shù) 店面大約 60 多間 未售戶數(shù) 一套復(fù)式和 4 號樓未售 9 主力客群 投資客、私營業(yè)主（商場部分）、來度假的外地有錢人（別墅） 公務(wù)員：如鐵路、私營個體戶、投資客 周邊原住民、周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn) 福建省內(nèi)的投資客 賣 點分析 目前武夷山市規(guī)模最大的綜合式社區(qū)、項目配套齊全、靠邊景區(qū)、總價較低 目前唯一一個品質(zhì)不錯的封閉式花園社區(qū)、新城市規(guī)劃生活區(qū)內(nèi)、高未來市政 、周邊生活配套還算完善 戶型很好、唯一一個有入戶花園的戶型、價位較便宜、社區(qū)周邊配套完美、中學(xué)就在社區(qū)背后 唯一一座落在武夷山景區(qū)內(nèi)的項目無競爭項目、統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理、項目內(nèi)配套齊全 缺點分析 離市區(qū)太遠(yuǎn)、周邊市政配套較少、單價較高 銷售方式：帶租約出售，買店面即買得 3年租金，從房價里一次性扣掉 銷售 跟蹤 目前還在認(rèn)購期，預(yù)售證未出來，均價在 1800 元／㎡ 4 號樓要等 10 月開盤 一期于 3 月 17日開盤，當(dāng)天售掉90％，二期于 7 月 8 日開盤，預(yù)計單價為 1500－ 1600 之間 目前銷售率較低，比較好的店面都在單身公寓還沒銷售，人流量很少，銷售人員較熱情 10 第 二部分 、 項目 SWOT分析與 目標(biāo)客戶群體分析 第一節(jié) 、 項目 SWOT 分析 優(yōu) 勢 ： 地理位置 優(yōu)越 ：是市區(qū)南擴發(fā)展的中心位置，未來城市發(fā)展中軸線的交叉點； 自然環(huán)境佳： 背靠崇陽溪 ， 天然水系， 遠(yuǎn)望青山， 得天
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