【正文】 XX區(qū) XX公園改造項目 可行性研究報告 中國 XX 工程集團有限 責(zé)任 公司 XX 分公司 二 OO 八年十二月 目 錄 第 1章 項目概況 第 2章 項目建設(shè)的必要性 第 3章 基地現(xiàn)狀及建設(shè)目標(biāo) 第 4章 項目建設(shè)方案 第 5章 市政配套與動拆遷 第 6章 環(huán)保與節(jié)能 第 7章 項目建設(shè)進度 第 8章 項目建設(shè)與管理 第 9章 投資估算與 資金籌措 第 10章 社會效益分析 第 11章 結(jié)論與建議 附表： 、 XX公園改造項目建安工程投資估算表 、 XX 公園改造項目總投資估算表 附圖： XX市城市規(guī)劃管理局【中心城公共綠地實施規(guī)劃 XX區(qū)規(guī)劃分布圖】（注 ：暫缺 ,是否補充請酌） 功能布局圖 道路系統(tǒng)圖 大門門衛(wèi)改造方案 茶室改造方案 四角亭改造方案 六角亭改造方案 長廊改造方案 畫報廊改造方案 景觀橋改造方案 1花架改造方案 1新舞池方案 1新建親水平臺方案 附件： XX 市綠化管理局“滬綠【 2021】 176 號關(guān)于 XX區(qū) XX 公園改造項目建議書的批復(fù)” XX市 XX區(qū)滬房地普字（ 2021）第 049125 號房地產(chǎn)權(quán)證（綠化用地） XX 市 XX區(qū)綠化管理局中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證 XX 市 XX區(qū)綠化 管理局中華人民共和國事業(yè)單位法人證書 XX 市綠化管理局滬綠許【 2021】 354 號文關(guān)于 XX 公園規(guī)劃布局調(diào)整方案的行政許可決定書 市政配套征詢意見復(fù)函（暫缺） ⑴ 供電 ⑵ 供水 ⑶ 供氣 項目環(huán)境影響評估報告書（暫缺） 1 第 1 章 項目概況 項目名稱和建設(shè)單位 項目名稱： XX 區(qū) XX公園改造項目 建設(shè)單位： XX 區(qū)綠化管理局 主要編制依據(jù) XX 市綠化管理局“滬綠【 2021】 176 號關(guān)于 XX區(qū) XX 公園改造項目建議書的批復(fù)” XX 城市總體規(guī)劃 中心城公共綠地實施規(guī)劃 建設(shè)部【城市綠化規(guī)劃建設(shè)指針】 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 公園設(shè)計規(guī)范 XX 市植物造林綠化管理條例 項目概況 建設(shè)地點 XX公園位于 XX 區(qū)西部，梅嶺北路以西、 XX 四村以北，楓橋路以南，西側(cè)以風(fēng)景秀麗的 XX 環(huán)濱為界。園正門在楓橋路 50 號。 1954年 5 月落成開放，以 XX新村名命名?，F(xiàn)占地 22512 平方米， 其中 綠地面積 14848平方米，水體面積 1743 平方米 ，建筑面積 728 平方米，道路廣場面積 5189 平方米 。年游客量 70 萬 人次。 2 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 XX 公園總體設(shè)計主要分為入口景區(qū)、南草坪區(qū)、健身游樂區(qū)、休閑垂釣區(qū)等四個區(qū)域。入口景區(qū)位于公園北部，總占地面積 5553平方米，是游客主要的出入?yún)^(qū)，正門進入是北草坪，背景為一道以高大松柏為主體的樹壇，草坪西側(cè)有長廊，是游人納涼、弈棋、談笑之佳處。南草坪區(qū)總占地 6053 平方米，綠草如 茵 ，視域遼闊。東北側(cè)有六角形琉璃瓦攢尖頂翹角亭。東南側(cè)是大型紫藤廊架，廊柱用紅石板壘疊，頗有特色。如今已成為唯一保留下來的建國初期建筑小品。健身游藝區(qū)總占地面積 48 平方米，主要的設(shè)施有兒童樂園、籃 球場、舞池、鍛煉場地。休閑垂釣區(qū)總占地面積 6123 平方米，主要設(shè)施有茶室、四角亭、平橋、曲池。 改造方案實施后，建筑面積由 728 平方米減少到 707 平方米，拆除了活動板房和船碼頭售票房，對地形、道路、水體、建筑、小品等進行整理，調(diào)整種植的植物。在堅持以植物綠化造景為主的基礎(chǔ)上，將多重功能疊加于一體。具有景觀觀賞、健身休閑、文化展示、社區(qū)服務(wù)等內(nèi)容 項目建設(shè)目標(biāo) 本項目針對中心城區(qū)人均綠化面積較小，居住密度高、居住環(huán)境較差等特點和存在的問題，積極建設(shè)大型對社會公眾開放的集中綠地，使其達到社會效益、生 態(tài)效益和經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。 3 建設(shè)進度 本項目建設(shè)期約為 9 個月，暫定從 2021 年 12 月開始申請立項、籌措資金，至 2021 年 8 月底改造完成、驗收，對外開放。 投資估算及資金籌措 經(jīng)估算，項目總投資為 ，其中建安工程費為 萬元，其他建設(shè)費用為 萬元，項目預(yù)備費為 。 本項目建設(shè)資金由 XX 區(qū)人民政府參照集中綠地建設(shè)方式籌措。 4 第 2 章 項目建設(shè)的必要性 本項目的建設(shè)是現(xiàn)代國際大都市發(fā)展的需要 世界各國在舊城改造和新城建設(shè)中都十分重視城市 綠地的發(fā)展，把綠化作為建設(shè)現(xiàn)代化城市的重要部分。 近十年， XX 市經(jīng)濟一直持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，取得了舉世矚目的成就。為了早日實現(xiàn)把 XX 建設(shè)成為國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運中心之一，確立國際化大都市地位的宏偉目標(biāo)。 XX 市政府提出創(chuàng)造清潔、優(yōu)美、舒適的生態(tài)環(huán)境，建設(shè)與大都市圈相匹配的綠化格局和生態(tài)環(huán)境體系，并將“要積極實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，進一步改善城市生態(tài)環(huán)境，實施經(jīng)濟、社會、人口、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展”列為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”計劃的工作指導(dǎo)方針之一。 近 年來， XX 城市綠化實現(xiàn)了跨越發(fā)展。 2021 年 XX 全年計劃新建各類綠地 1000 公頃，其中公共綠地 500 公頃；綠化覆蓋率達到 38%，人均公共綠地面積 平方米。但這仍與聯(lián)合國生物圈與環(huán)境組織提出的“城市綠化面積達到人均 60 平方米 /人為最佳居住環(huán)境”標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠。因此，調(diào)整綠地布局結(jié)構(gòu)，完善綠地類型，提高綠地配置和養(yǎng)護水平，豐富城市景觀效果，改善城市環(huán)境質(zhì)量，使 XX 的綠化與現(xiàn)代化國際大都市的城市形象相匹配。 項目所在地 XX 區(qū)，由于是老城區(qū)，綠化盲區(qū)較多。 全區(qū)公共綠地面積、 人均擁有公共綠地、全區(qū)綠化覆蓋率在 XX 市建成區(qū)中是較 5 低的。 本項目在市中心改造地區(qū)級公共綠地，是 XX 綠化系統(tǒng)近期規(guī)劃的重要組成部分，將為完善 XX 市綠化“環(huán)、楔、廊、園、林”基本構(gòu)架，在中心城區(qū)內(nèi)逐步消除 500 米公共綠地服務(wù)盲區(qū)，建立大都市開放型綠化網(wǎng)絡(luò)體系作出貢獻。 本項目的建設(shè)符合地區(qū)規(guī)劃 本項目原本即屬于綠化用地，本次改造利用原有的土地，對陳舊老化的建筑、綠化、水體等進行改造，使其更加符合人民安享美好生活的需要，因此，本項目的建設(shè)是 XX 市提高中心城區(qū)總體質(zhì)量，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要舉措，符合 XX 市城市總體規(guī)劃和綠地系統(tǒng)規(guī)劃。 本項目的建設(shè)將改善 XX 城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量 城市綠化與城市投資環(huán)境 、城市管理水準(zhǔn)、現(xiàn)代文明程度緊密結(jié)合，作為自然的、生態(tài)的重要標(biāo)志直接進入了人們的生存圈。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人們逐步提高了對城市綠化功能