某公園改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 一部分的 ％ 8 開(kāi)辦費(fèi) 202100 9 環(huán)評(píng)費(fèi) 202100 十一 預(yù)備費(fèi) 第一、第二部分的 8％ 十二 工程總投資 32 第 10 章 項(xiàng)目效益分析 綠化對(duì)改善生態(tài)環(huán)境、提高市民生活質(zhì)量，有著至關(guān)重要的作用。 27 第 9 章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù)和說(shuō)明 投資估算依據(jù) 《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)價(jià)指南》 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 《園林建筑安裝工程預(yù)算定額》 《 XX 市建筑工程預(yù)算定額》 《 XX 市市政工程預(yù)算定額》及《第六次現(xiàn)行單位估價(jià)表》 XX 同類型項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo) 投資估算說(shuō)明 ⑴ 建安工程費(fèi) 本項(xiàng)目建設(shè)投資估算的范圍為項(xiàng)目中的綠化種植、構(gòu)建 筑物新建、翻新改造以及所需要的照明、管線、變配電、水泵以及電信設(shè)備等。 選用低能耗設(shè)備，照明采用節(jié)能型燈具。 24 負(fù)面影響有： ⑴ 為防綠地蟲(chóng)害噴灑的殺蟲(chóng)劑對(duì)環(huán)境的影響； ⑵ 秋季樹(shù)木枯葉對(duì)道路環(huán)境的影響 正面影響有： ⑴ 原有土地上的生活污染源全部消失，區(qū)域內(nèi)廢氣、生活污水、生活垃圾的排放因產(chǎn)生源的遷移而減少； ⑵ 增加中心城區(qū)的綠化面積等于安上了綠肺，調(diào)節(jié)了區(qū)域小氣候，增加了滯塵和去污染物的能力； 環(huán)保措施 ⑴ 施工期環(huán)境保護(hù) 施工期間注意保護(hù)周邊管線安全。 施工期環(huán)境影響因素識(shí)別 本項(xiàng)目在施工期內(nèi)主要進(jìn)行的工程為拆遷建筑物、平整土地和土方填挖、樹(shù)木花卉種植、綠地地坪道路修筑、園林小品及供電、噴灌等附屬設(shè)施建設(shè)。 排水 生活污水經(jīng)收集后排入城市污水管，雨水、地表水經(jīng)集中收集排放至城市雨水管。 22 第 5 章 市政配套與動(dòng)拆遷 市政配套 本項(xiàng)目的改造 將充分利用地塊周邊現(xiàn)有配套設(shè)施，并根據(jù)需要對(duì)其進(jìn)行改造。本工程排水口共設(shè) 3 處。綠化采用地埋式灑水栓 (接頭連開(kāi)關(guān) )人工澆灌，考慮道路清掃及綠化補(bǔ)充澆水， 21 綠地內(nèi)布置地埋式灑水栓（接頭連開(kāi)關(guān)）。 給排水及消防設(shè)計(jì) 整個(gè)公園的上下水進(jìn)城市管網(wǎng)系統(tǒng)。 照明 綠地內(nèi)主要道路以點(diǎn)光源照明，建筑間游步道以高桿燈及點(diǎn)陣地?zé)粽彰?；庭院照明以庭院燈及點(diǎn)陣地?zé)魹橹?，重點(diǎn)景點(diǎn)輔以燈光重點(diǎn)勾勒，中心水景以水下投射燈營(yíng)造出幻化流動(dòng)地美景。一般管理性建筑的用電量為 100 瓦 /平方米（建筑面積），服務(wù) 20 性建筑的用電量 為 80 瓦 /平方米（建筑面積）。 電氣設(shè)計(jì) 本工程屬于三級(jí)負(fù)荷，需一路電源，從周邊道路沿線引入。 親水平臺(tái) 親水平臺(tái)為新建小品，位于茶室南面，水體北岸，和南岸觀景四方亭形成對(duì)景。 19 改造思路：保持原有的主體結(jié)構(gòu)不變，修繕花架， 粉刷 廊架，柱子修繕。平橋上有花架，花架陳舊老化，影響景觀。翻新綠瓦。增設(shè)殘疾人坡道。 改造思路：保持原有的主體結(jié)構(gòu)不變。翻新綠瓦。 六角亭 現(xiàn)狀與問(wèn)題：六角亭，綠色瓦片，柱為混凝土油 性 面層，鋪地為彩色水磨石。翻新綠瓦。外場(chǎng)地增加殘疾人坡道。鋪地由水磨石改為深灰花崗巖；重新建造座椅和美人靠；增加掛落等細(xì)節(jié)。屋頂漏水嚴(yán)重，木制座椅、混凝土美人靠已損壞嚴(yán)重：廊柱油漆班駁脫落 。 改造思路∶槽式便池改為座便器，地坪做成無(wú)高差。而且建筑風(fēng)格和公園的其他建筑不協(xié)調(diào)，影響景觀。形成具有植物多樣性特色的植物生態(tài)景觀。融入大循環(huán)是水體凈化最有效、最經(jīng)濟(jì)的途徑。 積極做好與大水體溝通的準(zhǔn)備。滿足公園的日常養(yǎng)護(hù)、管理、應(yīng)急需要 , 路面采用壓模地坪。 13 14 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比 道路系統(tǒng)方案 本設(shè)計(jì)中的公園道路大致分為三級(jí)：一級(jí)主干道、二級(jí)園路和三 15 級(jí)小步道，這三級(jí)道路構(gòu)成了一個(gè)動(dòng)態(tài)的交通網(wǎng)絡(luò)，使整個(gè)道路系統(tǒng)兼具交通、連接、引導(dǎo)、景觀元素等多種功能。 因地制宜的原則：在保持公園的占地面積不變的前提下，充分挖掘公園的港力，最大可能地滿足游客對(duì)公園的功能需求。 12 對(duì)于 XX 名木古樹(shù)后續(xù)樹(shù)種，需要加強(qiáng)保護(hù)管理。 設(shè)計(jì)依據(jù) XX 市綠化管理局“滬綠【 2021】 176號(hào)關(guān)于 XX 區(qū) XX公園改造項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)” XX 城市總體規(guī)劃 中心城公共綠地實(shí)施規(guī)劃 建設(shè)部【城市綠化規(guī)劃建設(shè)指針】 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 公園設(shè)計(jì)規(guī)范 XX 市植物造林綠化管理?xiàng)l例 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 根據(jù) XX 公園游客對(duì)于公園改造的意見(jiàn)與建議，征詢了公園管理部門(mén)的改造意向，確定 以下設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想： 本公園改造的設(shè)計(jì)定位：居住區(qū)的配套公園。入口草坪背景為柏樹(shù)，顏色單調(diào)，缺乏層次。六角亭基礎(chǔ)下沉，座椅太硬。公園廁所太小，女廁已經(jīng)不能滿足日益增長(zhǎng)的游客需要，出現(xiàn)了排長(zhǎng)隊(duì)的現(xiàn)象。 水體現(xiàn)狀分析 水體面積 1700 多平方米 , 位于公園的南部，是公園最好的垂釣和觀景場(chǎng)所，目前存在的問(wèn)題是水體 PH 值太高，水質(zhì)太差，甚至夏天惡臭 , 水生植物難以生長(zhǎng)，沿岸水體太深 , 平均深度 , 存在安全隱患。公園入口處標(biāo)高低于外面道路標(biāo)高，需要加高公園入口處土方。 1954年 5 月落成開(kāi)放，以 XX新村名 命名。近年來(lái)， XX 區(qū)政府十分重視生態(tài)環(huán)境的建設(shè)，重點(diǎn)推進(jìn)了綠化體系的建設(shè)和環(huán)境的綜合整治，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量有了明顯的改善。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 XX區(qū)是 XX 的中心城區(qū)之一，位于 XX的西北部，區(qū)域面積 平方公里，戶籍居民 307934 萬(wàn)戶、人口 萬(wàn)人，素有 XX西大堂的美譽(yù)。 XX屬北亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明、溫度適中；年平均氣溫 度，偏東偏南風(fēng)向?yàn)槌Ｄ曛鲗?dǎo)風(fēng)向。因此，本項(xiàng)目的有利于加強(qiáng)和加大綠化建設(shè)力度，提高綠化分布面積，以減少和削弱中心城區(qū)的熱島效應(yīng)。根據(jù) XX市建委科技委園林綠化委員會(huì)組織的對(duì) XX生態(tài)環(huán)境方面研 究， XX城市高熱輻射區(qū)面積不斷擴(kuò)展，強(qiáng)度增高了 3℃以上，原有的 3 個(gè)熱中心已擴(kuò)散為 8 個(gè)； XX 城區(qū)暴雨量和暴雨強(qiáng)度比郊縣高出 65％至一倍，一些熱中心區(qū)更高達(dá) 3 倍以上，暴雨分布與高層、高熱，少水，少綠區(qū)域 6 分布密切相關(guān)。 本項(xiàng)目的建設(shè)符合地區(qū)規(guī)劃 本項(xiàng)目原本即屬于綠化用地，本次改造利用原有的土地，對(duì)陳舊老化的建筑、綠化、水體等進(jìn)行改造，使其更加符合人民安享美好生活的需要，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是 XX 市提高中心城區(qū)總體質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要舉措，符合 XX 市城市總體規(guī)劃和綠地系統(tǒng)規(guī)劃。因此，調(diào)整綠地布局結(jié)構(gòu)，完善綠地類型，提高綠地配置和養(yǎng)護(hù)水平，豐富城市景觀效果，改善城市環(huán)境質(zhì)量，使 XX 的綠化與現(xiàn)代化國(guó)際大都市的城市形象相匹配。 XX 市政府提出創(chuàng)造清潔、優(yōu)美、舒適的生態(tài)環(huán)境，建設(shè)與大都市圈相匹配的綠化格局和生態(tài)環(huán)境體系，并將“要積極實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步改善城市生態(tài)環(huán)境，實(shí)施經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人口、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展”列為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃的工
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