【正文】 化大都市和增強 XX 城市綜合競爭力的重要組成部分，也是一項利在當代福在子孫的大好事。 27 第 9 章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù)和說明 投資估算依據(jù) 《投資項目經(jīng)濟咨詢評價指南》 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 《園林建筑安裝工程預算定額》 《 XX 市建筑工程預算定額》 《 XX 市市政工程預算定額》及《第六次現(xiàn)行單位估價表》 XX 同類型項目建設標準和造價指標 投資估算說明 ⑴ 建安工程費 本項目建設投資估算的范圍為項目中的綠化種植、構建 筑物新建、翻新改造以及所需要的照明、管線、變配電、水泵以及電信設備等。 24 負面影響有： ⑴ 為防綠地蟲害噴灑的殺蟲劑對環(huán)境的影響； ⑵ 秋季樹木枯葉對道路環(huán)境的影響 正面影響有： ⑴ 原有土地上的生活污染源全部消失，區(qū)域內廢氣、生活污水、生活垃圾的排放因產(chǎn)生源的遷移而減少； ⑵ 增加中心城區(qū)的綠化面積等于安上了綠肺，調節(jié)了區(qū)域小氣候，增加了滯塵和去污染物的能力； 環(huán)保措施 ⑴ 施工期環(huán)境保護 施工期間注意保護周邊管線安全。 排水 生活污水經(jīng)收集后排入城市污水管，雨水、地表水經(jīng)集中收集排放至城市雨水管。本工程排水口共設 3 處。 給排水及消防設計 整個公園的上下水進城市管網(wǎng)系統(tǒng)。一般管理性建筑的用電量為 100 瓦 /平方米（建筑面積），服務 20 性建筑的用電量 為 80 瓦 /平方米（建筑面積）。 親水平臺 親水平臺為新建小品，位于茶室南面，水體北岸，和南岸觀景四方亭形成對景。平橋上有花架，花架陳舊老化，影響景觀。增設殘疾人坡道。翻新綠瓦。翻新綠瓦。鋪地由水磨石改為深灰花崗巖；重新建造座椅和美人靠；增加掛落等細節(jié)。 改造思路∶槽式便池改為座便器，地坪做成無高差。形成具有植物多樣性特色的植物生態(tài)景觀。 積極做好與大水體溝通的準備。 13 14 經(jīng)濟指標對比 道路系統(tǒng)方案 本設計中的公園道路大致分為三級：一級主干道、二級園路和三 15 級小步道，這三級道路構成了一個動態(tài)的交通網(wǎng)絡，使整個道路系統(tǒng)兼具交通、連接、引導、景觀元素等多種功能。 12 對于 XX 名木古樹后續(xù)樹種，需要加強保護管理。入口草坪背景為柏樹，顏色單調，缺乏層次。公園廁所太小，女廁已經(jīng)不能滿足日益增長的游客需要，出現(xiàn)了排長隊的現(xiàn)象。公園入口處標高低于外面道路標高，需要加高公園入口處土方。近年來， XX 區(qū)政府十分重視生態(tài)環(huán)境的建設，重點推進了綠化體系的建設和環(huán)境的綜合整治，生態(tài)環(huán)境質量有了明顯的改善。 XX屬北亞熱帶季風氣候，四季分明、溫度適中；年平均氣溫 度，偏東偏南風向為常年主導風向。根據(jù) XX市建委科技委園林綠化委員會組織的對 XX生態(tài)環(huán)境方面研 究， XX城市高熱輻射區(qū)面積不斷擴展，強度增高了 3℃以上，原有的 3 個熱中心已擴散為 8 個； XX 城區(qū)暴雨量和暴雨強度比郊縣高出 65％至一倍，一些熱中心區(qū)更高達 3 倍以上，暴雨分布與高層、高熱，少水，少綠區(qū)域 6 分布密切相關。因此，調整綠地布局結構，完善綠地類型，提高綠地配置和養(yǎng)護水平，豐富城市景觀效果，改善城市環(huán)境質量，使 XX 的綠化與現(xiàn)代化國際大都市的城市形象相匹配。 本項目建設資金由 XX 區(qū)人民政府參照集中綠地建設方式籌措。如今已成為唯一保留下來的建國初期建筑小品。 1954年 5 月落成開放，以 XX新村名命名。 2 建設規(guī)模和內容 XX 公園總體設計主要分為入口景區(qū)、南草坪區(qū)、健身游樂區(qū)、休閑垂釣區(qū)等四個區(qū)域。 改造方案實施后，建筑面積由 728 平方米減少到 707 平方米，拆除了活動板房和船碼頭售票房，對地形、道路、水體、建筑、小品等進行整理，調整種植的植物。為了早日實現(xiàn)把 XX 建設成為國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運中心之一，確立國際化大都市地位的宏偉目標。 本項目在市中心改造地區(qū)級公共綠地，是 XX 綠化系統(tǒng)近期規(guī)劃的重要組成部分，將為完善 XX 市綠化“環(huán)、楔、廊、園、林”基本構架，在中心城區(qū)內逐步消除 500 米公共綠地服務盲區(qū)，建立大都市開放型綠化網(wǎng)絡體系作出貢獻。根據(jù)多因子綜合分析，夏季高溫季節(jié) XX區(qū)高溫覆蓋面積比最大，該地區(qū)為 XX 市夏季高溫季節(jié)較炎熱地區(qū)之一。全年無霜期 233 天，年平均降雨量 1433mm，年平均降雨天數(shù) 126 天，年主導風向為東 南風，平均風速 ，晚秋和冬季為偏北風和西北風，7－ 9 月經(jīng)常受熱帶風暴侵襲，容易形成高溫與暴雨同時出現(xiàn)的情況；年平均相對濕度為 ％，蒸 發(fā)量為 ，全年日照時間為 2091小時。園正門在楓橋路 50 號。特別是主要園路是 1972 年修建的，歷經(jīng) 25 個春秋 , 出現(xiàn)了多處殘損，打了很多補丁，色差明顯，和周圍環(huán)境很不協(xié)調。但是長廊座椅缺損嚴重，裝飾脫落。 11 第 4 章 項目建設方案 本章節(jié)根據(jù) 項目單位提供的建設方案進行編寫。具有景觀觀賞、健身休閑、文化展示、社區(qū)服務等內容。 2 米寬道路：基本貫通整個公園，作為主干道的補充。有計劃、有步驟 地做好溝通準備工作。內外墻面由于年久失修，有的地方飾面 已脫落，門窗也有損壞。 茶室 17 現(xiàn)狀與問題：茶室外觀為現(xiàn)代風格。打通小庭院， 貫通 活動場地。增設殘疾 人坡道。 18 長廊 現(xiàn)狀與問題：長廊為綠瓦暗紫柱，木制座椅、混凝土美人靠已損壞嚴重，廊柱油漆班駁脫落，嚴重影響景觀和使用。 改造思路：保持原有的主體結構不變。 花架 現(xiàn)狀與問題：花架是公園保存比較完好的小品，但多處表面涂料脫落。比如：兒童樂園增加兒童活動設施，晨煉健身區(qū)增加老年活動設施，休息地坪上適當增加座凳。電纜穿越馬路時，須穿鍍鋅鋼管保護。根據(jù) XX市自來水水壓情況，綠化工程給水系統(tǒng)接自市政給水管網(wǎng)，直接向綠化噴灌系統(tǒng)、道路清掃管網(wǎng)、建筑及水景補充水管供水。 設備選購 本項目需要的設備包括照明燈具、庭院燈、電纜線、配電箱、自動控制箱等。 23 第 6 章 環(huán)保與節(jié)能 環(huán)境保護 本項目屬環(huán)境項目，它建成后帶來的環(huán)境正面影響遠遠大于它在建設過程中所產(chǎn) 生的環(huán)境影響。 節(jié)能 制定合理規(guī)范的規(guī)章和措施確保節(jié)約用電、用水。 詳見附表： XX 公園改造項目工程投資估算表 資金籌措 本項目建設資金由 XX 區(qū)人民政府參照集中綠地建設方式籌措。使綠化建設與經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生了良好的互動關系，對吸引國內外企業(yè)到 XX 投資起到了積極的作用。 改善局部小氣候 本項目綠地對改善局部小氣候表現(xiàn)在以下幾方面： ? 儲蓄水體 ? 調節(jié)大氣濕度 夏天綠地內比非綠地相對濕度大 10％－ 20％，綠地調節(jié)濕度的范圍可達 10－ 20倍樹高的距離。 本項目的改造和管理對提升 XX 區(qū)整體形象，完善其城市發(fā)展功能，增強 XX區(qū)綜合競爭力等方面具有較