【正文】 本項目的改造和管理對提升 XX 區(qū)整體形象，完善其城市發(fā)展功能，增強(qiáng) XX區(qū)綜合競爭力等方面具有較好的作用。使綠化建設(shè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生了良好的互動關(guān)系，對吸引國內(nèi)外企業(yè)到 XX 投資起到了積極的作用。 節(jié)能 制定合理規(guī)范的規(guī)章和措施確保節(jié)約用電、用水。 設(shè)備選購 本項目需要的設(shè)備包括照明燈具、庭院燈、電纜線、配電箱、自動控制箱等。電纜穿越馬路時，須穿鍍鋅鋼管保護(hù)。 花架 現(xiàn)狀與問題：花架是公園保存比較完好的小品，但多處表面涂料脫落。 18 長廊 現(xiàn)狀與問題：長廊為綠瓦暗紫柱，木制座椅、混凝土美人靠已損壞嚴(yán)重，廊柱油漆班駁脫落，嚴(yán)重影響景觀和使用。打通小庭院， 貫通 活動場地。內(nèi)外墻面由于年久失修，有的地方飾面 已脫落，門窗也有損壞。 2 米寬道路：基本貫通整個公園，作為主干道的補(bǔ)充。 11 第 4 章 項目建設(shè)方案 本章節(jié)根據(jù) 項目單位提供的建設(shè)方案進(jìn)行編寫。特別是主要園路是 1972 年修建的，歷經(jīng) 25 個春秋 , 出現(xiàn)了多處殘損，打了很多補(bǔ)丁，色差明顯，和周圍環(huán)境很不協(xié)調(diào)。全年無霜期 233 天，年平均降雨量 1433mm，年平均降雨天數(shù) 126 天，年主導(dǎo)風(fēng)向為東 南風(fēng)，平均風(fēng)速 ，晚秋和冬季為偏北風(fēng)和西北風(fēng)，7－ 9 月經(jīng)常受熱帶風(fēng)暴侵襲，容易形成高溫與暴雨同時出現(xiàn)的情況；年平均相對濕度為 ％，蒸 發(fā)量為 ，全年日照時間為 2091小時。 本項目在市中心改造地區(qū)級公共綠地，是 XX 綠化系統(tǒng)近期規(guī)劃的重要組成部分，將為完善 XX 市綠化“環(huán)、楔、廊、園、林”基本構(gòu)架，在中心城區(qū)內(nèi)逐步消除 500 米公共綠地服務(wù)盲區(qū)，建立大都市開放型綠化網(wǎng)絡(luò)體系作出貢獻(xiàn)。 改造方案實施后，建筑面積由 728 平方米減少到 707 平方米，拆除了活動板房和船碼頭售票房，對地形、道路、水體、建筑、小品等進(jìn)行整理，調(diào)整種植的植物。 1954年 5 月落成開放，以 XX新村名命名。 本項目建設(shè)資金由 XX 區(qū)人民政府參照集中綠地建設(shè)方式籌措。根據(jù) XX市建委科技委園林綠化委員會組織的對 XX生態(tài)環(huán)境方面研 究， XX城市高熱輻射區(qū)面積不斷擴(kuò)展，強(qiáng)度增高了 3℃以上，原有的 3 個熱中心已擴(kuò)散為 8 個； XX 城區(qū)暴雨量和暴雨強(qiáng)度比郊縣高出 65％至一倍，一些熱中心區(qū)更高達(dá) 3 倍以上，暴雨分布與高層、高熱，少水，少綠區(qū)域 6 分布密切相關(guān)。近年來， XX 區(qū)政府十分重視生態(tài)環(huán)境的建設(shè)，重點(diǎn)推進(jìn)了綠化體系的建設(shè)和環(huán)境的綜合整治，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量有了明顯的改善。公園廁所太小，女廁已經(jīng)不能滿足日益增長的游客需要，出現(xiàn)了排長隊的現(xiàn)象。 12 對于 XX 名木古樹后續(xù)樹種，需要加強(qiáng)保護(hù)管理。 積極做好與大水體溝通的準(zhǔn)備。 改造思路∶槽式便池改為座便器，地坪做成無高差。翻新綠瓦。增設(shè)殘疾人坡道。 親水平臺 親水平臺為新建小品，位于茶室南面，水體北岸，和南岸觀景四方亭形成對景。 給排水及消防設(shè)計 整個公園的上下水進(jìn)城市管網(wǎng)系統(tǒng)。 排水 生活污水經(jīng)收集后排入城市污水管，雨水、地表水經(jīng)集中收集排放至城市雨水管。 27 第 9 章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù)和說明 投資估算依據(jù) 《投資項目經(jīng)濟(jì)咨詢評價指南》 《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 《園林建筑安裝工程預(yù)算定額》 《 XX 市建筑工程預(yù)算定額》 《 XX 市市政工程預(yù)算定額》及《第六次現(xiàn)行單位估價表》 XX 同類型項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo) 投資估算說明 ⑴ 建安工程費(fèi) 本項目建設(shè)投資估算的范圍為項目中的綠化種植、構(gòu)建 筑物新建、翻新改造以及所需要的照明、管線、變配電、水泵以及電信設(shè)備等。 有毒有害氣體的吸收 樹木能夠吸收 SO氟、 NOX、 O3以及醛、酮、醚、苯酚、鉛蒸汽、汞蒸汽等多種有毒氣體。 建議 本項目為公園改造項目，其中苗木調(diào)整有種植季節(jié)上的特定要求，建議項目法人加強(qiáng)施工的組織和管理，合理安排工期，合理調(diào)度。有關(guān)文獻(xiàn)表明，綠化建設(shè)和綠島效應(yīng)能較好減緩熱島效應(yīng)，綠化分布面積越大、越集中，熱島效應(yīng)的減緩改善效果越好。本項目建成后為公共綠地，將免費(fèi)向市民開放，因此無直 接財務(wù)效益，項目效益主要表現(xiàn)為社會效益、生態(tài)效益和潛在經(jīng)濟(jì)效益。 項目建成期環(huán)境影響因素識別 項目建成后，綠地上和綠帶范圍內(nèi)的原有污 染源將全部消失，代之以滿目蔥翠的綠地。 據(jù)估算，綠化工程日用水量約為 100立 方米。 負(fù)荷估算 用電負(fù)荷主要用于照明，無動力電。擴(kuò)大鋪地水磨石面積，略高于路面。亭的基礎(chǔ)有裂縫。 改造思路：保持原有的主體結(jié)構(gòu)不變。 對影響布局和密度過大的植物群落進(jìn)行抽稀、調(diào)整。改善公園使用幾十年造成的破損，使改造后的公園滿足功能和景觀的統(tǒng)一和諧。 植物種植現(xiàn)狀分析 公園建園時間較長，植物基本成型，骨架樹種已經(jīng)形成，綠化面貌較好，但是植物配置色彩不夠豐富，特色樹種和新品種較少， 人為地在樹壇中開辟活動場地，影響了公園對植物的養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致植物景觀 10 面貌大打折扣。 現(xiàn)狀分析 地形分析 園內(nèi)地形高低參差，須對原有綠化地形、路網(wǎng)進(jìn)行整理。 7 第 3 章 基地現(xiàn)狀及建設(shè) 目標(biāo) 地理位置和自然條件 本項目位于 XX 市 XX區(qū)。 2021 年 XX 全年計劃新建各類綠地 1000 公頃，其中公共綠地 500 公頃；綠化覆蓋率達(dá)到 38%，人均公共綠地面積 平方米。東北側(cè)有六角形琉璃瓦攢尖頂翹角亭。南草坪區(qū)總占地 6053 平方米，綠草如 茵 ，視域遼闊。 近 年來， XX 城市綠化實現(xiàn)了跨越發(fā)展。 綜上所述，本項目的建設(shè)是必要的?，F(xiàn)占地 22512 平方米，綠地面積 14811 平方米，水體面積 1743 平方米。兒童樂園設(shè)施陳舊，不但影響景觀，還存在嚴(yán)重的安全隱患。 系統(tǒng)整體性的原則：所有的改造設(shè)計都遵循公園改造的定位。 植物景觀 16 保持公園原有較好的植物面貌。嚴(yán)重影響景觀和使用?；炷了ナ魏兔廊丝康膿p壞情況比較嚴(yán)重，且游客反映座椅在冬天太硬太冷。屋脊、亭柱噴米黃色仿石漆。供電電源為交流 50 赫茲三相四線制，電壓 380V/220V。室外地埋式灑水栓間距3050M。施工期可能對環(huán)境帶來的環(huán)境影響有： ⑴ 施工引起的揚(yáng)塵 ⑵ 施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛的廢氣 ⑶ 施工機(jī)械的沖洗廢水 ⑷ 施工人員的生活污水 ⑸ 施工泥漿水及建筑垃圾 ⑹ 施工機(jī)械噪聲及振動 ⑺ 建材運(yùn)輸對交通的影響 這些環(huán)境影響因素隨著項目的完工而消失。它還直接或間接影響著一個城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 34 ? 調(diào)節(jié)溫度，降低城市熱島效應(yīng) 高溫季節(jié)，綠地內(nèi)氣溫較非綠地低 3－ 5℃。 建議項目法人節(jié)約使用資金，嚴(yán)格控制投資； 建議項目法人抓緊制定 今后運(yùn)營維護(hù)管理細(xì)則，保證公園更好的為人民大眾服務(wù)。 減少產(chǎn)塵量增