【正文】 星海178。環(huán)島凱爾頓土建工程 【施工組織設(shè)計(jì)】 南通市新華建筑安裝工程有限公司 1 第一章 工程概況 工程概況 工程名稱 麥迪特克 土建工程 工程地址 常熟市金沙江路 18 號(hào) 建筑用途 地下車庫(kù)、住宅 、辦公樓 建設(shè)單位 蘇州市宇龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位 蘇州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 施工單位 南通市新華建筑安裝工程有限公司 監(jiān)理單位 安徽省監(jiān)理有限公司 總建筑面積 地下室建筑面積 10344m2 建筑 層數(shù) 地下 2 層 地上 A 區(qū) 28 層 B 區(qū) 4 層 結(jié)構(gòu)體系 A 區(qū) 部分框支剪力墻 B 區(qū) 框架 工程質(zhì)量 達(dá)到創(chuàng)建“姑蘇 杯”標(biāo)準(zhǔn) 最大建筑 高度（ m） A 區(qū) B 區(qū) 177。 相對(duì)標(biāo)高（ m） 施工工藝體系 全現(xiàn)澆 基礎(chǔ)形式 樁基、筏板基礎(chǔ) 抗震要求 抗震設(shè)防烈度為 六 度 基礎(chǔ)施工 挖土深度（ m） 約 9 米 基坑支護(hù) 土釘墻護(hù)坡 、局部灌注樁圍護(hù) 降水措施 井點(diǎn)降水 底 厚度（ mm） 1600 星海178。環(huán)島凱爾頓土建工程 【施工組織設(shè)計(jì)】 南通市新華建筑安裝工程有限公司 2 板 做法 商品砼 結(jié)構(gòu)施工 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 模板 組合膠合板 鋼筋連接工藝 綁扎、對(duì)焊（閃光對(duì)焊、電渣壓力焊），套筒直螺紋 混凝土 結(jié)構(gòu)部位 砼等級(jí) 備注 墊層 C15 A 區(qū) C40 以下 C30 以上 B 區(qū) C40 以下 C30 以上 砌體 177。 以下 采用 混凝土小型空心砌塊，砂漿 M5 混合砂漿 。 177。 以上 外墻采用 混凝土小型空心砌塊，砂漿 M5 混合砂漿；內(nèi)墻采用 ALC 砌塊，砂漿 M5 混合砂漿。 裝飾施工 樓地面 水泥、防滑地磚、花崗巖 、硬化劑 內(nèi)墻裝飾 瓷磚、水泥砂漿、涂料 工程特點(diǎn) 施工期短，機(jī) 械設(shè)備，周轉(zhuǎn)材料及勞動(dòng)力投入集中且量大。 專業(yè)單位穿插施工，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度復(fù)雜，管理壓力大。 場(chǎng)地狹小，材料運(yùn)轉(zhuǎn)困難。 工程難點(diǎn) 本工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)：地下室基坑降水、地下室底板大體積混凝土施工、地下室防水混凝土施工、清水混凝土施工等。 總體對(duì)策 全面了解工程結(jié)構(gòu)，掌握結(jié)構(gòu)狀況，有針對(duì)性的編制施工方案。 根據(jù)設(shè)計(jì)總平面圖，結(jié)合業(yè)主提供的場(chǎng)地合理規(guī)劃，劃分區(qū)段。 對(duì)周轉(zhuǎn)材料，有計(jì)劃的進(jìn)行調(diào)整，滿足施工需要。 進(jìn)行合理的施工部署，將砌筑工程和 配套工程穿插于主體砼工程施工的過(guò)程以獲得最短最合理的工期。 配備足夠的勞動(dòng)力和先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，滿足進(jìn)度和施工需要。 滿足業(yè)主的要求，擔(dān)負(fù)起總承包職責(zé)。從施工配合，施工進(jìn)度，施工質(zhì)量，安全文明管理等方面采取相應(yīng)的措施。 星海178。環(huán)島凱爾頓土建工程 【施工組織設(shè)計(jì)】 南通市新華建筑安裝工程有限公司 3 第二章 施工部署 施工部署是工程施工前的戰(zhàn)略策劃。由于本工程材料、設(shè)備及勞動(dòng)力投入量大且集中，涉及面廣，所以從現(xiàn)場(chǎng)布置、技術(shù)方案選定和機(jī)械及人員配置、進(jìn)度計(jì)劃安排、直至竣工驗(yàn)收等到各個(gè)環(huán)節(jié)都有要充分考慮、同時(shí)落實(shí)好相應(yīng)的措施。 施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 項(xiàng)目工程師組織相關(guān)人員，認(rèn)真熟悉施工圖紙和相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，做好圖紙會(huì)審和交底的準(zhǔn)備工作。 討論初編的施工組織設(shè)計(jì)，修改后進(jìn)行完善，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理審核后，確定施工程序和操作方案。 對(duì)業(yè)主提供的控制點(diǎn)、控制線及高程測(cè)量點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核。符合要求后按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行軸線投測(cè)、定位，布設(shè)軸線控制網(wǎng)，引測(cè)高程基準(zhǔn)點(diǎn)，設(shè)置臨時(shí)防護(hù)，妥善保護(hù)基點(diǎn)。 做好鋼筋、模板、予埋件等翻樣工作，制定周轉(zhuǎn)材料使用計(jì)劃和主要材料、設(shè)備及機(jī)具的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。 制訂新技術(shù)、新 材料、新工藝和新設(shè)備應(yīng)用和相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃，以便施工中實(shí)施。 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 根據(jù)設(shè)計(jì)平面圖，結(jié)合施工平面布置圖，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行定位或調(diào)整，使現(xiàn)場(chǎng)布置既滿足使用，又符合要求，旦不致重復(fù)遷移。 主動(dòng)與業(yè)主取得聯(lián)系，摸清施工區(qū)域和周圍地下設(shè)施和障礙物分布情況，確定監(jiān)測(cè)方案。 按業(yè)主提供的規(guī)劃紅線，對(duì)施工區(qū)域周圍進(jìn)行設(shè)擋圍護(hù)，搭設(shè)施工設(shè)施和管理及生活用房。 對(duì)施工場(chǎng)地內(nèi)及附近外圍區(qū)域進(jìn)行清理、整平，對(duì)施工便道和場(chǎng)地實(shí)施硬化、美化施工環(huán)境。 準(zhǔn)備并調(diào)配相應(yīng)的施工機(jī)械和機(jī)具。按進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃分批組織進(jìn)場(chǎng)。對(duì)施星海178。環(huán)島凱爾頓土建工程 【施工組織設(shè)計(jì)】 南通市新華建筑安裝工程有限公司 4 工中的大型機(jī)械設(shè)備，條件許可時(shí)，按確定的型號(hào)先行做好基礎(chǔ)，使設(shè)備及時(shí)安裝后早日投入使用。 根據(jù)鋼筋、模板翻樣單和砼配合比單，及時(shí)進(jìn)行鋼材、水泥、砂石等材料的選購(gòu)工作，組織周轉(zhuǎn)材料分批進(jìn)場(chǎng)，確保施工逐步展開。 辦理現(xiàn)場(chǎng)與對(duì)外通訊設(shè)施的申請(qǐng)安裝手續(xù)，為施工聯(lián)絡(luò)通暢提供方便。 施工原則 根據(jù)本工程特點(diǎn)，按照 “先地下后地上，先深后淺；先結(jié)構(gòu)后裝飾，內(nèi)外配合；先濕作業(yè)后干作業(yè)，各專業(yè)同步穿插；平面交叉，全 面分層 ”的原則組織施工。 施工安排 施工流程 總體施工流程 施工流程是指導(dǎo)工程運(yùn)作的關(guān)鍵導(dǎo)向，貫穿于施工全過(guò)程。本工程總流程為（見下頁(yè)）： 施工準(zhǔn)備土方開挖地下室施工土方回填主 體 結(jié) 構(gòu)地 下 室 安 裝 裝 飾粗 裝 飾 及 裝 飾 施 工安 裝 與 調(diào) 試細(xì) 部 處 理竣 工 驗(yàn) 收水 電 安 裝 及 配 套 設(shè) 施 星海178。環(huán)島凱爾頓土建工程 【施工組織設(shè)計(jì)】 南通市新華建筑安裝工程有限公司 5 地下車庫(kù) 基礎(chǔ)施工流程 主體施工流程 裝飾施工流程 施工段劃分 基礎(chǔ)施工階段 降排水與支護(hù) 土方開挖 樁頭處理 砼墊層 底板鋼筋綁扎 安裝預(yù)埋、避雷焊接 養(yǎng)護(hù) 墻、柱鋼筋綁扎 安裝予埋 墻、柱、頂板支 撐 墻、柱砼澆筑 頂板梁、板鋼筋綁扎 安裝予埋 高低差吊模 梁、板砼澆筑 砼土養(yǎng)護(hù) 外墻拆模、防 水層施工 土方回填 進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工 施工放線 柱鋼筋綁扎 柱模板支設(shè) 梁、板模板支設(shè) 柱砼澆筑 梁、板鋼筋綁扎 安裝予埋予留 梁、板砼澆筑 砼養(yǎng)護(hù) 轉(zhuǎn)入上標(biāo)高層 進(jìn)入裝飾階段 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 屋面施工 涂料、油漆施工 室內(nèi)、外粉刷 樓地面施工 安裝施工 細(xì)部處理 安裝調(diào)試 填充墻砌筑 竣 工 驗(yàn) 收 底板砼澆筑 星海178。環(huán)島凱爾頓土建工程 【施工組織設(shè)計(jì)】 南通市新華建筑安裝工程有限公司 6 為保證工程工期及工程質(zhì)量，在施工安排上采取平面流水、立體交叉作業(yè)的施工部署。在地下結(jié)構(gòu)施工時(shí)， A區(qū)和 B區(qū)設(shè)有 1條沉降兼抗震縫， 底板施工不留設(shè)施工縫，一次澆筑完成。 地下室安后澆帶劃分施工區(qū)域。 地下室施工區(qū)域劃分 主體施工階段 在地上結(jié)構(gòu)施工時(shí)，為方便流水，加快模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)， 高層 分 2 個(gè)施工段 ，多層不分施工段。 裝飾施工階段 本階段以各單體為施工段，單元間錯(cuò)開流水操作，從上向下依次完成，屋面施工其間進(jìn)行。為縮短工期，當(dāng)填充墻砌筑至五層結(jié)束時(shí)，即進(jìn)行該段主體驗(yàn)收，開始室內(nèi)粉刷施工。 地下車庫(kù)裝飾施工在主體結(jié)構(gòu)施工至三層時(shí)即可開始。 掃尾階段 本階段室內(nèi)掃尾由各單體獨(dú)立完成，包括細(xì)部處理、安裝調(diào)試等；室外掃 尾由項(xiàng)目部根據(jù)業(yè)主要求統(tǒng)一調(diào)度完成。 其它 上述各階段施工時(shí)，安裝等專業(yè)密切配合，服從總體安排。 總進(jìn)度計(jì)劃 按上述施工流程及施工段劃分，根據(jù)要求編制工程總進(jìn)度計(jì)劃。詳見 “星海178。環(huán)島凱爾頓土建工程 施工總進(jìn)度計(jì)劃表 ”。 星海178。環(huán)島凱爾頓土建工程 【施工組織設(shè)計(jì)】 南通市新華建筑安裝工程有限公司 7 工程工期、總進(jìn)度計(jì)劃編制說(shuō)明 計(jì)劃編制依據(jù)招標(biāo)文件及現(xiàn)有圖紙。 計(jì)劃考慮基礎(chǔ)、主體、裝飾三個(gè)主要施工階段，并以此為關(guān)鍵工期線路，其它分部分項(xiàng)適時(shí)穿插，確保最佳施工期及耗時(shí)為最短。 為使裝飾工程盡早開始，主體驗(yàn)收分次進(jìn)行（五層填充墻結(jié)束）， 充分利用時(shí)間，縮短施工工期。 施工全過(guò)程遵循總計(jì)劃，各工序必須合理搭接，密切配合。 主要分部分項(xiàng)工期計(jì)劃（帶地下加庫(kù)） 主要分部分項(xiàng)工期計(jì)劃 分部分項(xiàng)名稱 計(jì)劃工期（ d） 計(jì)劃開始時(shí)間 計(jì)劃完成時(shí)間 基礎(chǔ)工程（車庫(kù)） 75 主體工程 225 裝飾工程 432 安裝工程 547 工期保證措施 我公司 已 將 本工 程 列入二 00 六 年 至二 00 七年 的重點(diǎn)建設(shè)工程和信譽(yù)工程，對(duì)大中型機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、施工管理人員、操作技術(shù)職工、流動(dòng)資金等進(jìn)行重點(diǎn)投入、確保全部到位。 為確保工期，所有責(zé)任管理人員均必須責(zé)任到位、跟蹤到位、交底到位、檢查到位，避免指揮錯(cuò)誤，違規(guī)施工。 施工過(guò)程中，在施工進(jìn)度計(jì)劃表上如實(shí)記錄每個(gè)施工過(guò)程的開始日期、完成日期和實(shí)際作業(yè)時(shí)間，對(duì)出現(xiàn)的干擾因素，應(yīng)詳細(xì)跟蹤記錄，并分析研究，采取有效糾正措施，以達(dá)到施工進(jìn)度目標(biāo)。 做好協(xié)調(diào)工作，及時(shí)進(jìn)行調(diào)度工作，解決矛盾， 克服薄弱環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理。 強(qiáng)化進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查，按整體工程，分部分項(xiàng)或工序?qū)嶋H進(jìn)度進(jìn)行記錄、檢查，以作為掌握工程進(jìn)度和進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析決策的依據(jù)。 星海178。環(huán)島凱爾頓土建工程 【施工組織設(shè)計(jì)】 南通市新華建筑安裝工程有限公司 8 每月向業(yè)主、監(jiān)理提交月進(jìn)度計(jì)劃報(bào)告，對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，做好進(jìn)度狀況分析，通過(guò)進(jìn)度狀況分析，找出進(jìn)度提前或滯后的原因分析，適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 做好各施工階段用定額分析，有的放矢進(jìn)行勞動(dòng)力投入。實(shí)現(xiàn)合理用工，確保高峰用工人員到位。 合理利用空間，采取適度搭接與交叉施工。主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，平臺(tái)支模成型階 段，水電預(yù)埋進(jìn)行放樣與預(yù)加工等；平臺(tái)底筋結(jié)束后，及時(shí)跟進(jìn)預(yù)埋。 裝飾、安裝階段，合理利用空間，采取有序搭接與適度交叉作業(yè)。 嚴(yán)格進(jìn)度計(jì)劃控制與趕工措施的落實(shí) 以總控制進(jìn)度計(jì)劃為基礎(chǔ)，分別編制分部、分項(xiàng)和配合工作進(jìn)度計(jì)劃及其他專業(yè)進(jìn)度計(jì)劃，作為控制各分包單位施工進(jìn)度的依據(jù)。 建立定期的生產(chǎn)計(jì)劃例會(huì)制度，下達(dá)計(jì)劃，檢查進(jìn)度完成情況，解決實(shí)際問(wèn)題，協(xié)調(diào)各分包之間的工作，統(tǒng)一有序地按進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。 加強(qiáng)策劃與組織工作的預(yù)見性，保證施工圖紙等技術(shù)資料滿足連續(xù)高速施工的需要，同時(shí)密切監(jiān)督各部門 負(fù)責(zé)的建筑材料、設(shè)備的采購(gòu)定貨、供應(yīng)過(guò)程。加大安全生產(chǎn)的管理力度，爭(zhēng)取將一切影響工期的不利因素在施工前解決。 以控制關(guān)鍵日期 (里程牌 )為目標(biāo)，以流動(dòng)計(jì)劃為鏈條，建立動(dòng)態(tài)的計(jì)劃管理模式。在總控制進(jìn)度計(jì)劃的指導(dǎo)下編制月、旬、周等各級(jí)進(jìn)度計(jì)劃，一級(jí)保一級(jí)，不拖延總控制進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)各級(jí)計(jì)劃的關(guān)鍵線路深入分析，最大限度地挖掘縮短關(guān)鍵線路的潛力。同時(shí)，不斷修正計(jì)劃中存在的不合理性，提高流動(dòng)計(jì)劃編制效率和準(zhǔn)確度。 充分發(fā)揮員工的積極性，開展班與班、組與組之間的勞動(dòng)競(jìng)賽，對(duì)完成計(jì)劃好的預(yù)以表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì) 完成差的給予批評(píng)和經(jīng)濟(jì)處罰，充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)杠桿作用。 采取先進(jìn)的施工工藝，促進(jìn)工效提高 積極采用 “四新 ”技術(shù)，加快施工節(jié)奏。 柱、平臺(tái)模板采用膠合板大模組拼，電梯井采用定型整體