【正文】 1 第一章 總論 項(xiàng)目 概述 項(xiàng)目名稱 ： XXXX 建筑節(jié)能體系 EPS 模塊制造項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)： XX 市 工業(yè)園區(qū) 建設(shè)性質(zhì)： 新建 項(xiàng)目單位： XX 市 XX 節(jié)能建筑材料制造有限公司 企業(yè)性質(zhì)：股份有限公司 企業(yè)法人 ： 項(xiàng)目承辦單位概況 XX 市 XX 節(jié)能建筑材料制造有限公司，是針對(duì) HSEPS 節(jié)能建筑模塊項(xiàng)目組建的。于 2021 年 5 月籌建，由四人以自然人身份合資成立，注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)元。分別為 XX 市廣告公司和 XX 市房地產(chǎn)開發(fā)公司的董事長(zhǎng)，家族資產(chǎn)豐厚；均為 個(gè)體工商戶，經(jīng)營(yíng)良好 。 編制依據(jù)與原則 編制依據(jù) 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 2021 年 1 月發(fā)布的《一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》。 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本）》 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB1687)； 工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (TJ3689)； 2 工業(yè)企業(yè)衛(wèi)生設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (TJ3689)； 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GBJ5687）； 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（ GBJ1386）； 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB89781996）； 建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ1588） 大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB309582，二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）； 工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ473）； 工業(yè)企業(yè)“三廢”排放試行標(biāo)準(zhǔn)（ GB1388）； 工廠防火安全規(guī)范（ SBJ0491）； 國(guó)務(wù)院 下發(fā)的 《關(guān)于加快墻體材料革新和推廣節(jié)能建材意見(jiàn) 的通知》 (國(guó)發(fā)【 1992】 66 號(hào) )； 《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)的通知》 (國(guó)辦發(fā)【 1999】 72 號(hào) )； 國(guó)務(wù)院令第 82 號(hào)、國(guó)發(fā) [1992]66 號(hào)、財(cái)稅字 [1995]44 號(hào)、國(guó)發(fā)辦 [1999]72 號(hào)、財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局 [2021]198 號(hào)文件等規(guī)定 國(guó)家關(guān)于 基本建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)評(píng)價(jià)、參數(shù)和指標(biāo)。 項(xiàng)目承辦單位提供的各種基礎(chǔ)資料。 研究工作的原則 根據(jù)市場(chǎng)需求、原料供應(yīng)和企業(yè)現(xiàn)有設(shè)施的實(shí)際情況，以節(jié)省投資，確保項(xiàng)目質(zhì)量，使項(xiàng)目能帶來(lái)較大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益為原則，確定項(xiàng)目擬建規(guī)模和產(chǎn)品方案。 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防、節(jié)能、勞動(dòng)安全和工業(yè) 3 衛(wèi)生方面的政策、方針和規(guī)定。 以項(xiàng)目的技術(shù)必須達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平為基準(zhǔn)，確保工程技術(shù)方案可靠、合理、先進(jìn)。 研究工作的范圍 對(duì)項(xiàng)目投資的背景進(jìn)行論述。 對(duì)產(chǎn)品銷售市場(chǎng)進(jìn)行分析預(yù)測(cè)。 對(duì)生產(chǎn)規(guī)模和工藝設(shè)備方 案的先進(jìn)性、合理性、可靠性提出論證意見(jiàn)。 對(duì)擬建廠址、原材料供應(yīng)及相關(guān)條件進(jìn)行分析和論證。 對(duì)項(xiàng)目的環(huán)保、勞動(dòng)安全、工業(yè)衛(wèi)生、節(jié)能和消防進(jìn)行評(píng)述。 對(duì)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度安排提出建議。 初步確定項(xiàng)目新增勞動(dòng)定員。 對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行估算。 對(duì)項(xiàng)目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)。 對(duì)項(xiàng)目與所在地的互適性及社會(huì)影響進(jìn)行評(píng)價(jià)。 明確工程招標(biāo)的范圍與內(nèi)容。 可行性研究報(bào)告編制單位：黑河市咨詢中心。 工程咨詢資格證書等級(jí)：乙級(jí) 證書編號(hào)：工咨乙 10920210027 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) 本項(xiàng)目建設(shè) 廠址位于 XX 市 工業(yè)園區(qū) 4 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目 新建 十 條 共計(jì) 年產(chǎn) 30 萬(wàn)立方 米節(jié)能 EPS 模塊自動(dòng) 生產(chǎn)線 ，購(gòu)置 生產(chǎn)設(shè)備和 新建 生產(chǎn)車間 1500 平方米、 養(yǎng)生房和庫(kù)房 12021 平方米、 辦公樓和宿舍樓 1800 平方米、 鍋爐房 300 平方米、原料庫(kù) 5000平方米、產(chǎn)品展示房 500 平方米、蓄水池 400 立方米 。 建設(shè) 進(jìn)度 項(xiàng)目計(jì)劃于 2021 年 9 月開工到 2021 年 9 月完工 ， 2021 年 10 月工程設(shè)施投產(chǎn)試運(yùn)行。項(xiàng)目建設(shè)周期為一年。 關(guān)于廠址、主要 原材料及動(dòng)力供應(yīng)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源、企業(yè)組織、實(shí)施進(jìn)度等，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn) 本報(bào)告第三、四、五、六、七、八、各章均有詳細(xì)論述，本章不再贅述。 投資： 項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元。投資構(gòu)成分析 見(jiàn)下表 序號(hào) 項(xiàng)目投資內(nèi)容 投資金額（萬(wàn)元） 占項(xiàng)目總投資額 1 總投資 % 2 建設(shè)投資 % 3 建設(shè)期貸款利息 % 4 鋪底流動(dòng)資金 % 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備注 1 總投資 萬(wàn)元 建設(shè)投資 萬(wàn)元 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 2 資金籌措 萬(wàn)元 5 資本金 萬(wàn)元 建設(shè)投資 萬(wàn)元 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 借貸資金 萬(wàn)元 建設(shè)投資 萬(wàn)元 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 3 年平均經(jīng)營(yíng)收入 萬(wàn)元 4 年平均總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 年平均可變成本 萬(wàn)元 年平均固定成本 萬(wàn)元 年平均經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元 5 年平均稅金及附加 萬(wàn)元 6 年平均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 7 年平均所得稅 萬(wàn)元 8 年平均凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 9 資本金凈利潤(rùn)率 % 10 總投資收益率 % 11 貸款償還能力 平均償債備付率 倍 平均償債備付率 倍 最大償債能力 年 含建設(shè)期 12 盈虧平衡點(diǎn)（經(jīng)營(yíng)負(fù)荷） % 13 全部投資稅前財(cái)務(wù)分析指標(biāo) 投資回收期 年 含建設(shè)期 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10%) 萬(wàn)元 14 全部投資稅后財(cái)務(wù)分析指標(biāo) 投資回收期 年 含建設(shè)期 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10%) 萬(wàn)元 15 資本金財(cái)務(wù)分析指標(biāo) 投資回收期 年 含建設(shè)期 6 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10%) 萬(wàn)元 研究結(jié)論 本項(xiàng)目符合國(guó)家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本）》中鼓勵(lì)類第十項(xiàng)（建材）第二條。符合國(guó)家有關(guān)工業(yè)企業(yè)建筑與施工、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排、職業(yè)衛(wèi)生安全等法律法規(guī)。符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策。根據(jù)項(xiàng)目地區(qū)的需求狀況確定本項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模，隨著政策力度的加大，將會(huì) 給項(xiàng)目產(chǎn)品提供更加廣闊的市場(chǎng)空間。由于項(xiàng)目建設(shè)起點(diǎn)高，科技含量大，生產(chǎn)效率高使項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益， 對(duì)推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著積極的促進(jìn)作用。 雖然項(xiàng)目建設(shè)有一定的不確定因素，但都不可以預(yù)前防控。只要在項(xiàng)目建設(shè)中科學(xué)規(guī)劃、精心組織、嚴(yán)加管理，加上政府的大力扶持，完全能夠防范和化解風(fēng)險(xiǎn)，使項(xiàng)目向著預(yù)期的良好目標(biāo)發(fā)展。 7 第二章 項(xiàng)目背景 國(guó)家墻體材料 “ 十五 ” 規(guī)劃中明確提出： “ 墻體材料革新是保護(hù)土地資源、節(jié)約能源、資源綜合利用、改善環(huán)境的重要措施，也是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要內(nèi)容 ” ， “ 必須大力研究開發(fā)具有高效、節(jié) 能、節(jié)土、利廢、環(huán)保的輕質(zhì)、高強(qiáng)、保溫、隔熱、防火新型復(fù)合墻體材料 ” 。 為鼓勵(lì)發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢的新型墻體材料，國(guó)家推出一系列新政策，所以發(fā)展新型墻體材料， 節(jié)能 EPS 模塊 項(xiàng)目是目前創(chuàng)業(yè)投資的最佳選擇。 建材行業(yè)是建筑業(yè)的基礎(chǔ)，建材與建筑業(yè)又都是我國(guó)的基礎(chǔ)工業(yè)，也 是我圈的支柱 產(chǎn)業(yè)。發(fā)展以工業(yè)廢渣等非粘土為主要原料的新型墻體材料，積極推廣節(jié)能建筑，是有效保護(hù)耕地資源，改善建筑功能和居住舒適度，促進(jìn)墻體材料產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)和建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步的有效途徑。今后墻體材料的指導(dǎo)思想是：以科技進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng)新為動(dòng)力 ，從節(jié)約資源、能源、保護(hù)環(huán)境中求發(fā)展；發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、節(jié)約型技術(shù)、綠 色 建材；從高投入、高消耗、高排放、低效率，向高效、低耗、消納廢棄物的增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變。據(jù)國(guó)家有關(guān)資料最示，我國(guó)的建筑能耗菲常驚人。 在建造和使用過(guò)程中 直 接消耗的 能源占全社 會(huì)總能耗的 30%，使用的鋼材、水泥等建材的生產(chǎn)能耗 占 %。兩項(xiàng)相加，我國(guó)的能源有約一半被建筑消耗了。我國(guó)建筑不僅能耗高，而且能源利用效率很低，建筑業(yè)在不遠(yuǎn)的將來(lái)有可能會(huì)成為我國(guó)第一耗能 8 大戶，因此建筑節(jié)能也就成為全社會(huì)節(jié)能工作的重點(diǎn)所在。近年來(lái)，由于城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程加快，我國(guó)正處 在建筑業(yè)高速發(fā)展的階段，大力推進(jìn)建筑節(jié)能也處在關(guān)鍵時(shí)機(jī)。據(jù)預(yù)測(cè)，到 2021 年民用建筑保有量的一半 是 2021 年 以后新建的 。 由于我國(guó)過(guò)去對(duì)建筑節(jié)能重視力度不夠，從 而使這些已建建筑 有可能在沒(méi)有進(jìn)行節(jié)能改造的情況下在未來(lái)幾十年里將消耗大量能源。我國(guó)在過(guò)去 10 年里失去了降低新建筑能耗的良機(jī)，現(xiàn)在行動(dòng)可避免更大損失。根據(jù)建設(shè)部《 201O 年的 遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，在今后數(shù)年內(nèi)，我國(guó)每年城市竣工住宅建筑面積將達(dá)到 億 m2，村鎮(zhèn)每年竣工住宅建筑面積 5 億 m2，城市及村鎮(zhèn)將建設(shè)的公共建筑、生產(chǎn) 性 建筑每年 6～ 8 億 m2。據(jù)此規(guī)劃，全 國(guó) 每年竣工 面 積將達(dá) 到1416 億 m2，這些建筑工程所需墻體材料 以建筑麗積的 倍計(jì)算，約需 40 億 m3，即使半數(shù)使用 新型 砌塊 ， 全國(guó)的建筑市場(chǎng)需 求也達(dá) 20億龐大的市 場(chǎng) 需求，為環(huán)保節(jié)能全自動(dòng)免燒磚生產(chǎn)線的市場(chǎng)前景奠定了廣闊 的發(fā)展空間。 從 2021年起， EPS板 薄抹灰和 EPS板 現(xiàn)澆混凝土 外墻外保溫系統(tǒng)在我國(guó)嚴(yán)寒地區(qū)節(jié)能建筑中廣泛應(yīng)用，但由于 EPS板的生產(chǎn)工藝、材料性能、外觀形狀、產(chǎn)品質(zhì)量、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造和施工工法等還存在著諸多的先天缺欠， 造成 外墻外保溫層空鼓、開裂、脫落和室內(nèi)墻體潮濕、透寒、結(jié)露等節(jié)能建筑工程質(zhì)量 缺陷 屢見(jiàn)不鮮，嚴(yán)重降低了節(jié)能建筑的耐久年限。作為嚴(yán)寒地區(qū)、建筑能耗大省的黑龍江，急需研發(fā)出新型節(jié)能建筑體系和材料來(lái)杜絕質(zhì)量通病的產(chǎn)生，做到外保溫層與結(jié)構(gòu)墻體同壽命。 2021年， XX集團(tuán)組建了研發(fā)中心，全力研發(fā) HSICF建筑節(jié)能體系。 9 早在上世紀(jì) 70年代初，歐、美國(guó)家就開始應(yīng)用 EPS模塊 建造節(jié)能房屋，通過(guò) 40年的工程應(yīng)用 ， 效果良好。我們到歐美實(shí)地考察學(xué)習(xí)后，一致認(rèn)為技術(shù)成熟，但引用技術(shù)、購(gòu)置設(shè)備費(fèi)用昂貴，手續(xù)繁瑣，并且有些技術(shù)也不適合我國(guó)國(guó)情，決定走自主創(chuàng)新、探索研發(fā)之路。 哈爾濱 XX房屋節(jié)能體系研發(fā)中心 和 哈爾 濱 XX建筑材料制造股份有限公司堅(jiān)持走產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的道路，與 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、 吉林建筑工程學(xué)院 、 哈爾濱工業(yè)大學(xué)土木 工程 學(xué)院 、 黑龍江大學(xué)化學(xué)化工與材料學(xué)院 、 黑龍江省寒地建筑科學(xué)研究院 、 黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院 、 延邊朝鮮族自治州建筑科學(xué)研究所 、 黑龍江省冶金設(shè)計(jì)規(guī)劃院和我省多家甲級(jí)設(shè)計(jì)院等科研院校，經(jīng)過(guò)精誠(chéng)合作和潛心研究，采用理論計(jì)算與計(jì)算機(jī)仿真模擬試驗(yàn)相結(jié)合的研究方法，采集了大量可靠技術(shù)數(shù)據(jù)，對(duì)項(xiàng)目主要研究?jī)?nèi)容進(jìn)行綜合分析、論證和評(píng)定，結(jié)合建筑工程實(shí)踐， 編 制了地方標(biāo)準(zhǔn) 和建筑構(gòu)造圖集 ，研發(fā)了集新體系、 新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品于一體的具有 完全 自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的HS建筑節(jié)能 技術(shù)（共 8個(gè)體系）： HSICF外墻外保溫建筑節(jié)能體系， HSICF外墻內(nèi)外保溫建筑節(jié)能體系， HSEPS模塊外保溫建筑節(jié)能體系， HSEPS模塊鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑節(jié)能體系， HSEPS模塊鋼筋混凝土芯柱結(jié)構(gòu)建筑節(jié)能體系， HSEPS模塊輕鋼結(jié)構(gòu)建筑節(jié)能體系， HSEPS模塊鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)建筑節(jié)能體系， HSEPS模塊外墻內(nèi)外保溫建筑節(jié)能體系。 XX建筑節(jié)能技術(shù)的核心是：建筑物在無(wú)需增加建造成本的前提下，采用 XX建筑節(jié)能技術(shù)， 可提高節(jié)能房屋的使用壽命和延長(zhǎng)適宜人居溫 10 度的使用時(shí)間。 綜合運(yùn)用以下技術(shù)，在我國(guó)嚴(yán)寒地區(qū)率先打造出高舒適、低能耗、無(wú)熱網(wǎng)、零排放的綠色、環(huán)保、低碳建筑。 1） XX建筑節(jié)能體系（自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)）； 2） 單框雙扇內(nèi)開四玻普通塑料門窗（自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)）； 3） 建筑外墻門窗遮陽(yáng)系統(tǒng)（引進(jìn)技術(shù)）； 4） 蓄能式電暖氣（國(guó)外合作技術(shù)，合理利用峰谷電價(jià)差來(lái)降低房屋的采暖費(fèi)用）； 5） 太陽(yáng)能和地源熱泵技術(shù)（引進(jìn)技術(shù)）； 6） 新風(fēng)系統(tǒng)和排風(fēng)能量回收系統(tǒng)（引進(jìn)技術(shù)）。 在各級(jí)政府的領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門的大力支持下， XX集團(tuán) 于 2021年 10月投巨資建造了我國(guó)第一座工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；a(chǎn) EPS模塊及相關(guān)系列產(chǎn)品的 建筑部品 產(chǎn)業(yè)化基地 —— 哈爾濱 XX建筑材料制造股份有限公司，將 哈爾濱 XX房屋節(jié)能體系研發(fā)中心 140余項(xiàng)專利技術(shù)100%產(chǎn)業(yè)化。 該項(xiàng)目的建設(shè)符合 國(guó)家對(duì)于墻體材料行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策要求，符合市場(chǎng)對(duì)新型建材的需要 ，得到了當(dāng)?shù)卣拇罅χС? 11 第 三 章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 產(chǎn)品特點(diǎn) 產(chǎn)品介紹 項(xiàng)目產(chǎn)品為， 節(jié)能 EPS 模塊 20kg/m3 的 EPS板與 30kg/m3的 EPS模塊技術(shù)性能比較表 導(dǎo)熱系數(shù) 修正系數(shù) α 混凝土空心砌塊及其建筑的技術(shù)