【正文】 苯板復(fù)合保溫墻體。具體型式要依據(jù)工程地質(zhì)報告確定。地下水對建筑物基礎(chǔ)無影 27 響。 經(jīng)查有關(guān)規(guī)范，風(fēng)壓為： ㎡ ，雪壓為： ㎡ ，標(biāo)準(zhǔn)凍深 ；抗震設(shè)防烈度： 六度 抗震。 其中包括 生產(chǎn)車間 1500 平方米、養(yǎng)生房和庫房 12021 平方米、辦公樓和宿舍樓 1800 平方米、鍋爐房 300 平方米、原料庫 5000 平方米、產(chǎn)品展示房 500 平方米、蓄水池 400 立方米 。出入庫、廠內(nèi)零星貨物搬運(yùn)等作業(yè)均以 鏟車、叉 車為 主。辦公室、會議室、值班室布置在 廠區(qū)西 側(cè)的單獨(dú)辦公樓內(nèi) ； 生產(chǎn) 車間布置在 廠區(qū)南側(cè) ；成品場地 布置在廠區(qū) 東北 側(cè) ；原料場地 分別布置在廠區(qū) 東 側(cè) ； 養(yǎng)生房 布 置在廠區(qū)南側(cè) 。 總平面布置 企業(yè)總體布置主要由生產(chǎn) 車間 、 辦公 區(qū)組成。 廠區(qū)總平面布置情況概述 本 項目為 XX 市 工業(yè)園區(qū) 。總圖布置原則主要遵循以下原則： A、根據(jù) 廠區(qū)現(xiàn)有條件 ，結(jié)合外部貨流方向，按照生產(chǎn)工藝流程要求，盡可能使生產(chǎn)流程和大宗貨流的徑路相一致。 （ 3）就近確定設(shè)備生產(chǎn)廠家，廠家服務(wù)和運(yùn)輸條件方便，減少采購費(fèi)用。 產(chǎn)品方案 產(chǎn)品應(yīng)符合國家建材行業(yè) JC2392021 標(biāo)準(zhǔn)要求 根據(jù)市場需求，更 換模具可生產(chǎn)空洞率 25%40%的多空磚及空心砌塊磚等產(chǎn)品。 原材料狀況 本項目生產(chǎn)所需的主要原材料 可發(fā)性聚苯乙烯 。項目建設(shè)地點(diǎn)的合理選擇，是本項目工程設(shè)計的第一步，也是本項目建設(shè)過程中最重要、最關(guān)鍵的一步，建設(shè)地點(diǎn)選擇的好壞直接關(guān)系到本項目建設(shè)的成敗。 XX市自來 水公司處理能力 5 萬立方米 /日。 電力供應(yīng)充足，項目 所需 的生產(chǎn)、生活用電有保障。常年平均氣溫℃ ，極端最低氣溫 ℃ ，極端最高氣溫 ℃ 。 氣象條件 項目區(qū)所處位置屬 寒溫帶，屬于季風(fēng)控制下的寒溫帶壓濕潤氣候。整個地勢 呈 東高西低、北高南低的 特點(diǎn) 。 土地利用現(xiàn)狀及占地面積 本項目擬建廠址 為黑龍江省 XX 市 工業(yè)園區(qū) 。33′ 、東經(jīng) 126176。 16 第 四 章 建設(shè) 地點(diǎn) 廠址所在地理位置 地點(diǎn)與地理位置 本項目擬建廠址 為黑龍江省 XX 市 工業(yè)園區(qū)內(nèi)。目前 XX 市 地方行政主管部 門 均制定了 對 實心粘 土磚強(qiáng)制性的淘汰措施。 產(chǎn)品 價格現(xiàn)狀與預(yù)測 根據(jù)同類產(chǎn)品目前市場價格，每方 節(jié)能 EPS 模塊 平均按 每立方米 15 650 元（計算）。國家關(guān)于節(jié)約耕地、節(jié)約能源、淘汰黏土實心磚政策的實施，建筑業(yè)主要的墻體材料黏土實心磚將于近年退出建筑市場。而 XX 市區(qū)附近的幾家紅磚廠只能滿足市區(qū)的部 分多層樓房建設(shè)的需要，高層及框架結(jié)構(gòu)的樓房所需要的 節(jié)能 EPS 模塊 。隨著我國用 節(jié)能 EPS模塊 取代實心粘土磚的力度不斷增加，每年對免燒磚生產(chǎn)線的需求量逐漸增加，考慮到生產(chǎn) 線又在不斷的更新?lián)Q代，不斷開發(fā)新產(chǎn)品。加上國家行政職能部門對 節(jié)能 EPS 模塊 大力推崇和扶持，使 節(jié)能 EPS 模塊 取代實心粘土磚的步伐不斷加快。建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在推進(jìn)我圈現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程中起著不可替代的作用，其巨大的建筑市場容量也為墻體材料的生產(chǎn)提供了十分廣闊的前景。在我國能源結(jié)構(gòu)中煤的比例約占 77%， 由 此產(chǎn)生了大量的煤矸 石 、爐渣、粉煤灰等 固 體廢棄物。墻體材料是建筑材料的主體，是用量最大的一類建材產(chǎn)品， 2021 年 粘土磚仍占據(jù)主導(dǎo)地位， 粘土磚產(chǎn)量 8500 億塊標(biāo)準(zhǔn)磚，其中實心粘 土 磚產(chǎn)量5000 億塊， 占 60%。其中住宅建筑累計 億 m2，節(jié)能 4750 萬 噸標(biāo)準(zhǔn)煤； 公共建筑累計 億 m2，節(jié)能 2280 萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤 。m 該項目的建設(shè)符合 國家對于墻體材料行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策要求，符合市場對新型建材的需要 ，得到了當(dāng)?shù)卣拇罅χС? 11 第 三 章 市場預(yù)測 產(chǎn)品特點(diǎn) 產(chǎn)品介紹 項目產(chǎn)品為， 節(jié)能 EPS 模塊 20kg/m3 的 EPS板與 30kg/m3的 EPS模塊技術(shù)性能比較表 導(dǎo)熱系數(shù) 修正系數(shù) α 混凝土空心砌塊及其建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢 自 2021 年 12 月 31 日起，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)全面實施“禁止使用實心粘土磚”，建設(shè)節(jié)約型社會目標(biāo)，推進(jìn)墻體材料的革新，實現(xiàn)節(jié)約土地、節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境的目的，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)發(fā)展。 XX建筑節(jié)能技術(shù)的核心是：建筑物在無需增加建造成本的前提下，采用 XX建筑節(jié)能技術(shù)， 可提高節(jié)能房屋的使用壽命和延長適宜人居溫 10 度的使用時間。 2021年， XX集團(tuán)組建了研發(fā)中心，全力研發(fā) HSICF建筑節(jié)能體系。根據(jù)建設(shè)部《 201O 年的 遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，在今后數(shù)年內(nèi)，我國每年城市竣工住宅建筑面積將達(dá)到 億 m2，村鎮(zhèn)每年竣工住宅建筑面積 5 億 m2，城市及村鎮(zhèn)將建設(shè)的公共建筑、生產(chǎn) 性 建筑每年 6～ 8 億 m2。近年來，由于城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程加快，我國正處 在建筑業(yè)高速發(fā)展的階段，大力推進(jìn)建筑節(jié)能也處在關(guān)鍵時機(jī)。據(jù)國家有關(guān)資料最示，我國的建筑能耗菲常驚人。 為鼓勵發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢的新型墻體材料，國家推出一系列新政策，所以發(fā)展新型墻體材料， 節(jié)能 EPS 模塊 項目是目前創(chuàng)業(yè)投資的最佳選擇。由于項目建設(shè)起點(diǎn)高，科技含量大，生產(chǎn)效率高使項目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益， 對推動地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著積極的促進(jìn)作用。投資構(gòu)成分析 見下表 序號 項目投資內(nèi)容 投資金額（萬元） 占項目總投資額 1 總投資 % 2 建設(shè)投資 % 3 建設(shè)期貸款利息 % 4 鋪底流動資金 % 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備注 1 總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 建設(shè)期利息 萬元 鋪底流動資金 萬元 2 資金籌措 萬元 5 資本金 萬元 建設(shè)投資 萬元 建設(shè)期利息 萬元 流動資金 萬元 借貸資金 萬元 建設(shè)投資 萬元 建設(shè)期利息 萬元 流動資金 萬元 3 年平均經(jīng)營收入 萬元 4 年平均總成本費(fèi)用 萬元 年平均可變成本 萬元 年平均固定成本 萬元 年平均經(jīng)營成本 萬元 5 年平均稅金及附加 萬元 6 年平均利潤總額 萬元 7 年平均所得稅 萬元 8 年平均凈利潤 萬元 9 資本金凈利潤率 % 10 總投資收益率 % 11 貸款償還能力 平均償債備付率 倍 平均償債備付率 倍 最大償債能力 年 含建設(shè)期 12 盈虧平衡點(diǎn)（經(jīng)營負(fù)荷） % 13 全部投資稅前財務(wù)分析指標(biāo) 投資回收期 年 含建設(shè)期 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10%) 萬元 14 全部投資稅后財務(wù)分析指標(biāo) 投資回收期 年 含建設(shè)期 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10%) 萬元 15 資本金財務(wù)分析指標(biāo) 投資回收期 年 含建設(shè)期 6 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10%) 萬元 研究結(jié)論 本項目符合國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本）》中鼓勵類第十項（建材）第二條。 建設(shè) 進(jìn)度 項目計劃于 2021 年 9 月開工到 2021 年 9 月完工 ， 2021 年 10 月工程設(shè)施投產(chǎn)試運(yùn)行。 對項目與所在地的互適性及社會影響進(jìn)行評價。 對項目實施計劃和進(jìn)度安排提出建議。 對產(chǎn)品銷售市場進(jìn)行分析預(yù)測。 研究工作的原則 根據(jù)市場需求、原料供應(yīng)和企業(yè)現(xiàn)有設(shè)施的實際情況，以節(jié)省投資，確保項目質(zhì)量，使項目能帶來較大經(jīng)濟(jì)效益和社會效益為原則，確定項目擬建規(guī)模和產(chǎn)品方案。分別為 XX 市廣告公司和 XX 市房地產(chǎn)開發(fā)公司的董事長，家族資產(chǎn)豐厚；均為 個體工商戶，經(jīng)營良好 。于 2021 年 5 月籌建，由四人以自然人身份合資成立，注冊資金 1000 萬元。 項目承辦單位提供的各種基礎(chǔ)資料。 研究工作的范圍 對項目投資的背景進(jìn)行論述。 對項目的環(huán)保、勞動安全、工業(yè)衛(wèi)生、節(jié)能和消防進(jìn)行評述。 對項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析和預(yù)測。 工程咨詢資格證書等級：乙級 證書編號：工咨乙 10920210027 項目概況 擬建地點(diǎn) 本項目建設(shè) 廠址位于 XX 市 工業(yè)園區(qū) 4 建設(shè)規(guī)模 本項目 新建 十 條 共計 年產(chǎn) 30 萬立方 米節(jié)能 EPS 模塊自動 生產(chǎn)線 ，購置 生產(chǎn)設(shè)備和 新建 生產(chǎn)車間 1500 平方米、 養(yǎng)生房和庫房 12021 平方米、 辦公樓和宿舍樓 1800 平方米、 鍋爐房 300 平方米、原料庫 5000平方米、產(chǎn)品展示房 500 平方米、蓄水池 400 立方米 。 投資： 項目總投資為 萬元。根據(jù)項目地區(qū)的需求狀況確定本項目的生產(chǎn)規(guī)模，隨著政策力度的加大，將會 給項目產(chǎn)品提供更加廣闊的市場空間。 7 第二章 項目背景 國家墻體材料 “ 十五 ” 規(guī)劃中明確提出： “ 墻體材料革新是保護(hù)土地資源、節(jié)約能源、資源綜合利用、改善環(huán)境的重要措施，也是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要內(nèi)容 ” ， “ 必須大力研究開發(fā)具有高效、節(jié) 能、節(jié)土、利廢、環(huán)保的輕質(zhì)、高強(qiáng)、保溫、隔熱、防火新型復(fù)合墻體材料 ” 。今后墻體材料的指導(dǎo)思想是：以科技進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng)新為動力 ，從節(jié)約資源、能源、保護(hù)環(huán)境中求發(fā)展；發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、節(jié)約型技術(shù)、綠 色 建材；從高投入、高消耗、高排放、低效率，向高效、低耗、消納廢棄物的增長方式轉(zhuǎn)變。我國建筑不僅能耗高，而且能源利用效率很低，建筑業(yè)在不遠(yuǎn)的將來有可能會成為我國第一耗能 8 大戶，因此建筑節(jié)能也就成為全社會節(jié)能工作的重點(diǎn)所在。我國在過去 10 年里失去了降低新建筑能耗的良機(jī)，現(xiàn)在行動可避免更大損失。作為嚴(yán)寒地區(qū)、建筑能耗大省的黑龍江，急需研發(fā)出新型節(jié)能建筑體系和材料來杜絕質(zhì)量通病的產(chǎn)生，做到外保溫層與結(jié)構(gòu)墻體同壽命。 哈爾濱 XX房屋節(jié)能體系研發(fā)中心 和 哈爾 濱 XX建筑材料制造股份有限公司堅持走產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的道路，與 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院、 吉林建筑工程學(xué)院 、 哈爾濱工業(yè)大學(xué)土木 工程 學(xué)院 、 黑龍江大學(xué)化學(xué)化工與材料學(xué)院 、 黑龍江省寒地建筑科學(xué)研究院 、 黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院 、 延邊朝鮮族自治州建筑科學(xué)研究所 、 黑龍江省冶金設(shè)計規(guī)劃院和我省多家甲級設(shè)計院等科研院校，經(jīng)過精誠合作和潛心研究，采用理論計算與計算機(jī)仿真模擬試驗相結(jié)合的研究方法，采集了大量可靠技術(shù)數(shù)據(jù)，對項目主要研究內(nèi)容進(jìn)行綜合分析、論證和評定，結(jié)合建筑工程實踐， 編 制了地方標(biāo)準(zhǔn) 和建筑構(gòu)造圖集 ，研發(fā)了集新體系、 新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品于一體的具有 完全 自主知識產(chǎn)權(quán)的HS建筑節(jié)能 技術(shù)（共 8個體系）： HSICF外墻外保溫建筑節(jié)能體系， HSICF外墻內(nèi)外保溫建筑節(jié)能體系， HSEPS模塊外保溫建筑節(jié)能體系， HSEPS模塊鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑節(jié)能體系， HSEPS模塊鋼筋混凝土芯柱結(jié)構(gòu)建筑節(jié)能體系， HSEPS模塊輕鋼結(jié)構(gòu)建筑節(jié)能體系， HSEPS模塊鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)建筑節(jié)能體系， HSEPS模塊外墻內(nèi)外保溫建筑節(jié)能體系。 在各級政府的領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門的大力支持下， XX集團(tuán) 于 2021年 10月投巨資建造了我國第一座工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化生產(chǎn) EPS模塊及相關(guān)系列產(chǎn)品的 建筑部品 產(chǎn)業(yè)化基地 —— 哈爾濱 XX建筑材料制造股份有限公司，將 哈爾濱 XX房屋節(jié)能體系研發(fā)中心 140余項專利技術(shù)100%產(chǎn)業(yè)化。K) ≤ 尺寸穩(wěn)定性 % ≤ 水蒸氣透過系數(shù) ng/（ Pa具體包括：一是新建節(jié)能 50%的建筑 億 m2，節(jié)能 7030 萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤。三是完成可再生能源的建筑應(yīng) 用示范 1500 萬 m2。 市場前景 我國是世界上固體廢棄物排放量最多、受其污染最為嚴(yán)重的國家。墻體 13 材料是建筑業(yè)中不可缺少的重要建材。 龐大的 市場需求，為 節(jié)能 EPS 模塊 的市場前景奠定了廣闊的發(fā)展空間。按每條 節(jié)能 EPS 模塊 生產(chǎn)線每年生產(chǎn) 30 萬立方米 計算，如 滿足我圖建筑市場對 節(jié)能 EPS 模塊 量需要，至少需要200 條 節(jié)能 EPS 模塊 生產(chǎn)線投入市場，如實心粘 土 磚全部被 節(jié)能 EPS模塊 所 取代 ， 至少需要 400 條 節(jié)能 EPS 模塊 生產(chǎn)線投入市場，如此龐大的市場需 求，為該項目提供了廣闊的發(fā)展前錄。 市市場需求預(yù)測 XX 市城市、鄉(xiāng)村建設(shè)的飛速發(fā)展和國家對老舊棚戶區(qū)的改造，市區(qū)樓房建設(shè)近兩年來以每年近三十萬平米的速度發(fā)展。每年將達(dá)三十萬至五十萬平方米以上，而且高層和柜架結(jié)構(gòu)占二分之一。 綜主所述，本生產(chǎn)線市場應(yīng)用發(fā)展前景十分廣闊。根據(jù) XX 市 每年新增建筑的需求，加上國家行政