【正文】 1 西鄉(xiāng)縣櫻花國際飯店 施工組織設(shè)計建議書 為圓滿完成西鄉(xiāng)縣櫻花國際飯店樓工程，根據(jù)施工勞務(wù)招標(biāo)文件和合同，在認(rèn)真閱讀和充分理解設(shè)計意圖及對施工現(xiàn)場作詳細(xì)調(diào)查的基礎(chǔ)上，并結(jié)合我公司的施工經(jīng)驗，以信守合同、確保 安全、 質(zhì)量 和工期 、合理控制工程造價、優(yōu)質(zhì)高效文明施工為指導(dǎo)思想，編制本工程施工組織設(shè)計建議書。 在編制過程中，我們立足于專業(yè)化、機(jī)械化、標(biāo)準(zhǔn)化施工，重點工序重點安排，特殊部位特殊考慮，并結(jié)合工期和工程實際進(jìn)行統(tǒng)籌，盡量做到現(xiàn)場布置合理，方案切合實際，施工組織科學(xué)，以便為優(yōu)質(zhì)高效安全的完成該工程奠定基礎(chǔ)。 第一章 編制依據(jù)、范圍、原則和說明 1 編制依據(jù)： （ 1） 西鄉(xiāng)縣櫻花世紀(jì)酒店勞務(wù)合同段 招標(biāo)文件書； （ 2） 西鄉(xiāng)縣櫻花世紀(jì)酒店施工圖紙； （ 3）施工圖紙及招標(biāo)文件規(guī)定的相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范； （ 3）我單位擁有的技術(shù)力量、施工能力、現(xiàn)場實際情況和我單位類似工程的施工經(jīng)驗。 編制范圍： 該工程的土建工程、水電安裝及腳手架搭設(shè)等內(nèi)容； 2 編制原則： （ 1）遵照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、現(xiàn)場實際情況、我單位實際情況和業(yè)主要求； （ 2）做到統(tǒng)籌安排，科學(xué)合理的安排施工進(jìn)度計劃，組織均衡生產(chǎn)和工 序銜接，做到緊張有序，確保工程質(zhì)量，盡量縮短工期； （ 3）采用先進(jìn)的施工技術(shù)方案和建議甲方投入先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，提高機(jī)械化、標(biāo)準(zhǔn)化施工作業(yè)水平。 （ 4）采用項目法施工，推行全面質(zhì)量管理，達(dá)到安全、文明、高效。 ： ①、臨時設(shè)施的使用年限為二年。 ②、在充分利用現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備，周轉(zhuǎn)器材的前提下，須預(yù)以補(bǔ)充部分設(shè)備，周轉(zhuǎn)器材。 ③、在施工過程中，如須變更或工程增減數(shù)量較大，與本施工組織設(shè)計不符時，將依據(jù)具體的變更內(nèi)容或工程增減情況，另行按程序編制報批。 ④ 、本施工組織設(shè)計中未考慮人力不可抗拒的各種因素 及非施工單位原因所造成的各種因素影響。 ⑤ 、消防設(shè)施，防水施工、外墻保溫及勞務(wù)承包合同中不涉及的部分和我企業(yè)無資質(zhì)施工的項目，由專業(yè)施工隊伍施工，施工方案另報。 3 ⑥、本施工組織中的未盡事宜，在各單項工程施工組織設(shè)計施工方案，施工技術(shù)交底等有關(guān)文件中說明。 第二章工程概況 本工程位于西鄉(xiāng)縣鹿齡路西段櫻花廣場東頭，用地平坦，呈南北長方形，三面臨規(guī)劃路，北臨城市干道鹿齡路寬，東臨交通局安置小區(qū)，南臨民安街，西臨櫻花廣場；地下部分為滿鋪 1 層地下室，層高,為停車及設(shè)備用房，地下建筑面積 ,；地上建筑面積為,分 A、 B、 C 三棟，其中 B 棟為二十七層酒店用房建筑面積 m2,A、 C 棟為二十五層公寓用房建筑面積為 m2,商業(yè)建筑面積為 m2； 裝飾概況 外墻面：分為面磚飾面保溫外墻、面磚飾面不保溫外墻、干掛花崗石飾面保溫外墻和隱玻璃外墻 內(nèi)墻面：地下室內(nèi)墻面均為白乳膠漆墻面，一層衛(wèi)生間、廚房采用瓷磚貼面，酒店、商業(yè)、公寓公共部分門廳、電梯合用前室貼高級飾面磚其余采用混合砂漿抹面白乳膠漆墻面，二 ~二十七層以上 酒店、商業(yè)、公寓公共部分電梯合用前室貼花崗巖，公共衛(wèi)生間、廚房、更衣、洗浴房為白瓷磚墻面，其余均混合砂漿抹面白乳膠漆墻面 樓地面：地下室大部份采用水泥豆石壓光地面，樓梯間、電梯合用前室、公共走道、前室、值班室采用地磚面層，一層酒店、商業(yè)、 4 公寓公共部分門廳、電梯合用前室貼花崗巖樓面，公共走道、商業(yè)管理用房、公寓套內(nèi)客廳、餐廳、儲藏室、戶內(nèi)走道貼地磚樓面，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺、入戶陽臺貼防滑地磚樓面，二 ~二十七層酒店、商業(yè)、公寓公共部分電梯合用前室貼花崗石樓面，公共走道、前室、商業(yè)管理用房、會議室、餐廳、客 房、布草間、公寓客廳、餐廳、儲藏室、戶內(nèi)走道貼地磚樓面，樓梯間 2~5 層為貼地磚樓面， 5 層以上為水泥砂漿樓面；廚房、衛(wèi)生間、更衣室、洗浴房、陽臺、露臺、入戶陽臺貼防滑地磚樓面，其余部份采用水泥砂漿樓面。 屋面做法 保溫不上人屋面（以下到上）：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板→ 1： 6 水泥爐渣找坡層→ 1： 3 水泥砂漿找平層 → 防水基層 → 聚脂胎 SBS 改性瀝青防水卷材層→ 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層→纖維布一層→ 40 厚 C20 細(xì)石混凝土（內(nèi)配φ 4@150 雙向鋼筋）分縫。 保溫上人屋同不上人屋面。 不保溫不上人挑板，雨棚 頂面（以下到上）：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板→ 1： 3 水泥砂漿找坡層→防水層→保護(hù)層。 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 本工程為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為六度，框架剪力墻抗震等級為： 米以下為二級， 米以上為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地下工程防水等級為二級，采用 P6 抗?jié)B混凝土；基礎(chǔ)：塔樓采用梁板式翻版基礎(chǔ)，群房及地下室采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，持力層為圓礫，地基承載力為大于 280KPa. 5 材料選用及要求 混凝土： 基礎(chǔ)墊層：采用 C15 混凝土。 承重結(jié)構(gòu)（梁、板、柱、剪力墻等）混凝土等級： 基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級為 C35。 A、 C 座基頂 ~ 米混凝土為 C50， ~ C45， ~ C40， ~米混凝土為 C35， 米以上混凝土為 C30，地下室的抗?jié)B等級為 S6, B 座基頂 ~ 米混凝土為 C50， ~ 米混凝土為 C45，~ 米混凝土為 C40， ~ 米混凝土為 C35， 米以上混凝土為 C30，梁、板、樓梯均為 C30 墻體： 外墻及分戶內(nèi)墻用 200 厚的頁巖磚，廚房、 衛(wèi)生間隔墻采用 200厚頁巖磚實心磚，其余隔墻為輕質(zhì)隔墻，磚強(qiáng)度等級為 ,用 M5的混合砂漿砌筑。 第三章 本工程施工重點、難點和對策 、難點： 因西鄉(xiāng)縣第二中學(xué)位于本工程西北角干道，在施工中采取切實措施，盡力降低噪音，加強(qiáng)環(huán)保，并做好協(xié)調(diào)工作，盡最大努力減少對正常教學(xué)的干擾，確保文明施工。 防火、安全保衛(wèi)和治安綜合治理相當(dāng)重要，必須制定嚴(yán)格 6 的保障措施，以確保場內(nèi)人員和施工人員的人身及財產(chǎn)安全。 、難點對策： 在施工過程中我們將采取如下措施 加強(qiáng)環(huán)保： 建筑公司項目經(jīng)理部成立環(huán)境保護(hù)主管領(lǐng)導(dǎo)小組，我勞務(wù) 公司 成立環(huán)境保護(hù)執(zhí)行小組 ， 由勞務(wù)公司項目經(jīng)理部主管生產(chǎn)副經(jīng)理任組長，負(fù)責(zé)組織做好工地環(huán)保工作；工程師任副組長，負(fù)責(zé)環(huán)保技術(shù)措施的制定、交底工作；現(xiàn)場設(shè)環(huán)保監(jiān)督員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場日常環(huán)保監(jiān)督檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 （ 1）噪音控制措施： 為了盡量減少噪音污染，除了采用商品砼、機(jī)械設(shè)備用隔音棚處理外，還將采取以下措施： 1）現(xiàn)場隨時控制和調(diào)整噪音源的工作時間，關(guān)停或減少部分非主要生產(chǎn)設(shè)備。 2）采用低噪振搗棒。 3）嚴(yán)格遵守縣環(huán)境監(jiān)察大隊及縣三創(chuàng)辦 夜間施工作業(yè)時間規(guī)定，合理安排施工時間。早 7∶ 00 至晚 22∶ 00 施工 ， 考試期間嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，遇學(xué)校重大活動期間，配合學(xué)校工作，充分利用寒暑假時間，調(diào)整好施工進(jìn)度。 5）現(xiàn)場木工棚、攪拌棚、大型機(jī)械等采用材料進(jìn)行封閉降噪處理。 6）教育職工不得敲打鋼管、鋼模板，盡量減少噪音。 7 7）加強(qiáng)對操作人員的教育，早晚施工不大聲暄嘩，建筑物資輕拿輕放，不從上往下扔?xùn)|西，并做好施工中的計劃調(diào)控。 8）裝修期間，塊材等建筑材料盡量采用定尺定料，減少現(xiàn)場切割。 9）夜間照明用的鏑燈和碘鎢燈采取低照，并且在建筑物四周搭設(shè)腳 手架，沿全高滿掛密目安全網(wǎng)，形成遮光帶，以最大限度減少夜間光污染。夜間不作業(yè)時關(guān)閉所有大型照明設(shè)施。 （ 2）降低揚(yáng)塵措施 1）建筑垃圾采用容器吊運(yùn)，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒，施工現(xiàn)場設(shè)置密閉式垃圾站用于存放施工垃圾，并及時外運(yùn)。 3）施工現(xiàn)場設(shè)置的攪拌機(jī)，必須配備降塵防塵裝置，用鋼管搭防護(hù)棚并在四周掛密目網(wǎng)。 （ 3）污水處理措施 1）施工廢水引入沉淀池經(jīng)兩遍沉淀處理，經(jīng)濾網(wǎng)過濾后排入市政管道。 2）施工污水經(jīng)沉淀后可作現(xiàn)場灑水降塵，廁所沖洗之用。 施工現(xiàn)場場地較為狹小，在施工過程中將采取如下措施： 現(xiàn)場 只設(shè)鋼筋加工區(qū)、木工加工區(qū)、材料庫、辦公地點，二次結(jié)構(gòu)及裝飾階段根據(jù)現(xiàn)場情況合理布置攪拌區(qū)。 施工現(xiàn)場安全管理：為保障施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全，我們將采取如下技術(shù)措施： （ 1）在危險地段設(shè)置安全警示牌，夜間設(shè)置紅色警示燈，派專 8 職安全員監(jiān)護(hù)。 （ 2）制定嚴(yán)格的安全保衛(wèi)措施、消防措施，建筑公司成立消防、安全保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組，我勞務(wù)公司人員為義務(wù)消防小組成員。 （ 3）加強(qiáng)對施工人員的宣傳教育，做到施工人員只在指定的施工現(xiàn)場內(nèi)施工，不得在施工現(xiàn)場賭博、酗酒和進(jìn)行其它違法犯罪活動。 （ 4）將所有施工人員的 姓名、性別、年齡、戶口所在地、暫住地址等上報建筑建筑保衛(wèi)處備案。 （ 6）施工使用的易燃、易爆、有毒等物品，設(shè)專庫限量儲存，指定專人保管。 （ 7）施工用完的易爆、易燃、有毒物品及時清理干凈，電氣焊作業(yè)時，必須清除周圍危險物品。 （ 8）施工現(xiàn)場外設(shè)食堂。 （ 9）施工現(xiàn)場的要害部位，如配電室、大中型機(jī)械設(shè)備制定嚴(yán)格的安全保衛(wèi)制度，安裝防護(hù)設(shè)施或報警裝置。 第四章 施工部署 施工組織 項目經(jīng)理部的組織機(jī)構(gòu) 項目組織機(jī)構(gòu)框架圖 9 本工程屬于高層建筑。據(jù)此特點擬組建一個由具有資質(zhì)、高層建筑施工經(jīng) 驗豐富的項目經(jīng)理負(fù)責(zé)的項目經(jīng)理部，嚴(yán)格按照項目法組織施工，實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。以項目經(jīng)理為核心，建立項目經(jīng)理部的組織管理機(jī)構(gòu)及施工力量。 (具體詳見項目部組織機(jī)構(gòu)框圖 ) 項目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)管理職能 項目經(jīng)理 ⑴負(fù)責(zé)施工、生產(chǎn)全過程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度控制。 ⑵做好工序的技術(shù)交底和安全技術(shù)交底。 ⑶負(fù)責(zé)分項、分部工程的工序檢查和質(zhì)量控制。 ⑷辦理隱蔽工程的驗收和各種登記控制。 技術(shù)負(fù)責(zé)人 施 工 員 技術(shù)員 質(zhì)量員 安全員 項目經(jīng)理 10 ⑸落實成品和半成品的保護(hù)措施。 ⑹負(fù)責(zé)對分承包項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。 技術(shù)負(fù)責(zé)人 ⑴負(fù)責(zé)項目經(jīng)理部的技術(shù)保障和 技術(shù)監(jiān)督指導(dǎo)。 ⑵在項目技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，對項目的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，檢查監(jiān)督項目部各班組做好技術(shù)交底和質(zhì)量自檢、交接檢，以及分項工程質(zhì)量評定。 ⑶負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件與資料（規(guī)范、規(guī)程、圖集和施工圖紙、會審紀(jì)要、設(shè)計變更等）的收集、保管和發(fā)放于相關(guān)班組。 ⑷負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理與工程質(zhì)量記錄自檢資料，以配合安全員做好安全技術(shù)內(nèi)業(yè)資料的收集、保存工作。 ⑸與建筑公司辦理軸線標(biāo)高的現(xiàn)場與書面的移交工作，建立測量控制網(wǎng)。協(xié)助施工組做好單位工程的放樣工作，并及時予以復(fù)核。 ⑹按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程進(jìn)行現(xiàn)場試驗，現(xiàn)場常規(guī)取樣 和見證取樣等工作，并對過程的試驗狀態(tài)進(jìn)行標(biāo)識，對留置試件養(yǎng)護(hù)齡期到時移交建筑公司。 ⑺對施工作業(yè)環(huán)境與安全防護(hù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督。做好工人進(jìn)場三級安全教育，檢查督促施工員、安全員做好安全技術(shù)交底。 ⑻配合有關(guān)人員對工程項目分部分項的核定。 本次招標(biāo)工程土建和水電分項安裝部分，計劃總工期 638日歷天，工期特別緊，為此確定以下原則： 土方尚未開挖，基礎(chǔ)深，建筑面積大，故 177。 以下全面施工， 11 不分主輔，從南北兩個方向同時進(jìn)行向中間靠攏，貫徹先地下、后地上的原則， 177。 以上分段流水作業(yè)充分利用平面、 空間和時間組織全體交叉作業(yè)，為及早插入裝修和各專業(yè)施工創(chuàng)造條件，做到均衡施工。 二次結(jié)構(gòu)在主體結(jié)構(gòu)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)層時自下而上，水平流水組織施工。 內(nèi)裝修自下而上分為 12 層以下和 12 層以上兩個階段，水平流水組織施工。主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行到 3 層時，組織有關(guān)部門進(jìn)行地下室結(jié)構(gòu)驗收，結(jié)構(gòu)進(jìn)行到 13 層時，進(jìn)行 10 層以下結(jié)構(gòu)驗收，為及時插入裝修做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。外墻裝修從上到下全面鋪開工作面，腳手架操作面詳見腳手架搭設(shè)。 本工程地下室分為二個區(qū)施工，地上部分為三個區(qū)施工，三個區(qū)同時施工不進(jìn)行流水。 地下 室施工順序 土方開挖→土方人工清理地基驗槽→基礎(chǔ)墊層→防水及砂漿保護(hù)層→扎筏板、獨(dú)立柱柱基鋼筋→澆筏板、柱基混凝土→扎地下室墻柱鋼筋→立地下室墻柱模板→澆注墻柱混凝土→立177。 層梁板模板→扎177。 層梁板鋼筋→澆搗177。 層梁板混凝土 標(biāo)準(zhǔn)層混凝土結(jié)構(gòu)工程施工順序 彈線→綁扎墻柱鋼筋、安裝預(yù)埋→立墻柱模板→澆注墻柱混凝土 12 →拆墻柱模板→立梁板模板→綁扎梁板鋼筋→澆梁板混凝土。 內(nèi)裝修施工順序 勞務(wù)承包只涉及到內(nèi)墻普通抹灰及強(qiáng)電、給排水安裝部分，各工鐘穿插作業(yè)，全面鋪開，爭取早日完 成任務(wù)。 外裝修施工順序 砌體→外墻粉刷→門窗安裝→外墻裝飾→墻面清理→落外架 質(zhì)量目標(biāo) 嚴(yán)格按照本工程施工圖紙（含設(shè)計單位提供的設(shè)計變更圖紙）圖紙會審紀(jì)要等技術(shù)資料和按現(xiàn)行的國家、本地區(qū)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計等組織施工，保證綜合評定