【正文】 消防安全管理手冊 總則 一、為了加強 F23 大廈 消防工作的領導和管理，貫徹“預防為主，防消結合”的工作方針，保障員工和 客戶的 的人身安全 和財產安全 ，樹立本物業(yè) 的良好形象，不斷提高經濟效益和社會效益， 依據國家有關法律、法規(guī)、條例及有關規(guī)定， 特制定本手冊。 二、本手冊自公布之日起正式執(zhí)行， F23 物業(yè)管理 處的全體員工必須嚴格執(zhí)行遵守 。 三、消防工作實行“預防為主，防消結合”的工作方針，堅持“誰主管，誰負責”的原則，各單位、各部門對各自分管工作中的消防安全負責。 四、各部門主管 領導為本部門第一防火負責人，要切實履行所擔負的消防工作職責，將消防工作納入本部門的經營、 管理 工作 當中，做到“五同時”（即同管理、同布置、同檢查、同總結、同獎懲）。 五、本物業(yè)管理處 的消防工作在物業(yè) 總 監(jiān)的領導下，由安保 部實行監(jiān)督管理。 六、管理處各級 領導要帶頭執(zhí)行本規(guī)定，各部門之間要互相配合做好此項工作，接受主管部門和上級公安消防部門的監(jiān)督和檢查。 七、做好消防工作是每個部門和個人應盡的義務，對違反消防 安 全管理，妨礙消防安全的行為，任何部門和個人都有權勸阻并向消防管理部門報告，對不服從管理的，嚴格 按有關 管理處罰規(guī)定嚴肅處理。 八、每年 11 月 9 日為全國消防安全日，也為本物業(yè)的消防安全宣傳日。 各級主管人員 消防安全職責 一、物業(yè)總監(jiān) 消防 職責 ，貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、規(guī)定并支持分管消防工作的員工開展工作，督促安保 部經理做好分管工作中的消防安全工作。 ，建立完善消防安全制度，使物業(yè)管理處 的消防工作做到“五同時”。 “五落實”（即領導落實、組織落實、制度落實 、整改落實、設施落實）的要求，定期主持召開消防安全例會，聽取消防工作匯報，對存在的問題研究改進措施，作出決定（決定事項應有正式文字記載），并檢查執(zhí)行情況。 ，確保 安全消防措施。 ，決定重要獎懲。 消防安全和消防常識的宣傳及普及教育工作，結合實際，提出貫徹實施的要求，定期舉行消防演習，提高消防意識。 “五落實”的要求布置和定期組織本大廈的消防檢查，督促落實消防安全制度， 主持研究整改重大火險隱患，并檢查整改落 實情況。 ，給予表揚和獎勵；對違章的集體和個人，給予經濟處罰和紀律處分。 二、物業(yè) 經理 消防 職責 的消防工作。 “五同時”和“五落實”的要求，督促各部門落實消防安全責任和消防安全制度。 ，并督促檢查落實情況。 部門對火災事故的調查處理。 、上級和公司消防法規(guī)及消防制度在本部門的貫徹執(zhí)行，結合實際，主持制定落實本部門電機電器設備、廢舊易燃包 裝物消防安全管理辦法。 ，并組織落實。 、常識、責任制度的教育，負責對客戶進行消防安 全管理與安全宣傳教育。 ，負責整改火險隱患，難以解決的及時向物業(yè)總監(jiān) 或安保 部 報告，例會議定事項應有文字記載，并按有關規(guī)定將整改情況報安保 部。 立即報警，并組織搶救，負責保護現場，參加事故調查。 三、安保 部經理 消防 職責 ，具體負責本大廈 的消防安全工作。 、規(guī)定、制度和標準 ，檢查落實情況，堅持嚴格管理、依法管理、科學管理。 ，編制消防經費預算。 性消防法規(guī)、常識、責任制的宣傳教育，組織專（兼）職消防員進行業(yè)務學習、訓練，督促落實崗位責任制。 ，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。 消防安全檢查，督促有關部門消除火險隱患，遇有緊急不安全問題時， 指令先行停止作業(yè)，并立即做出處理。 、擴建、改建等工程項目和引進設備的審查和竣工驗收及施工人員管理工作。 、器材的 質量和正確使用進行監(jiān)督檢查。 ，組織員工撲救，并負責查明火災原因，提出處理意見。 ，按照“三不放過”（即事故原因沒有查清不放過，責 任者沒受到教育處罰不放過，沒有整改措施不放過）的要求，認真處理， 負責統(tǒng)計分析火災、火險情況，提出預防措施，管理防火檔案。 ，負責有關評比、獎懲事宜。 四、行政主管消防 職責 。 ， 合格者方可分配上崗。 部做好消防培訓的計劃，組織后勤支援及實施方案。 ，負責責任事故的處理，把消防安全列入員工晉級條件。 部門編制年度消防費用預算。 、滅火設施與器材配置和保養(yǎng)所必需的費用。 六、工程 部經理 消防 職責 安全工作全面負責，配合安保 部進行消防工作的開展。 。 、設備的安全管理負責，明確所屬班組的具體分工和責任 ，不漏 項不漏點，制定落實值班檢查、維修制度和消防防爆措施，定期對大廈 的電器設備、線路組織進行維修，整改隱患，保證安全運行和使用。 ，建立健全設備技術檔案，督促落實消防安全法規(guī)、制度。 、改建、擴建、改造工程項目和引進技術設備時，按有關規(guī)定將消防工作與質量設計、審批、施工、驗收、投入使用等環(huán)節(jié)同步進行。 。負責向承包單位提出消防安全施工的具體要求，在承包合同的違約責任條款中應有消防安全內容，并督促落實。 事故，按照“三不放過”的要求認真處理。 七、 消防 主管消防職責 做好消防安全工作，確保物業(yè)安全。 員熟悉掌握 并檢查物業(yè)內各區(qū)域消防設施設備運行 情況，并達到“三懂三會”（即懂本崗位火災危險性，懂預防措施，懂撲救方法；會使用消防器材，會處理火險事故，會報警）。 、火情負責 組織 、指揮 其他人員參加撲救火災，疏散人員和物資。 ，提出處理意見。 。 八、各部門主管 消防 職責 。 ，落實上級、公司和部門的各項消防安全規(guī)定、制度。 ，制止糾正違章，定期檢查所用的各種電器設備、電動機械、明火器具，督促維護保養(yǎng)，及時整改故障和火險隱患。 、滅火器材的日常維護、保養(yǎng)，保持完好，專物專用。 ，立即報告上級，撥打本物業(yè)內線電話，外線電話，并組織搶救、保護現場，參加事故調查處理。 崗位消防 安全 責任制 一、 消防 中心 消防 職 能 ，發(fā)現情況立即通知當值安保 員前往調查處理。 ，使之正常工