【正文】 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 德港園林景觀工程 項(xiàng)目部各項(xiàng)管理制度 （實(shí) 施） 陜西德港園林景觀工程有限公司 二 00八 年 元 月 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 目 錄 第一章 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖 ?????????????? 4 第二章 項(xiàng)目部員工崗位責(zé)任制 ???????????? 5 第三章 項(xiàng)目部績(jī)效考核制度 ????????????? 13 第四章 項(xiàng)目部勞動(dòng)紀(jì)律及考勤制度 ?????????? 16 第五章 員工工資及獎(jiǎng)金發(fā)放規(guī)定 ??????????? 17 第六章 辦公室管理 制度 ??????????????? 18 第七章 項(xiàng)目部例會(huì)制度 ??????????????? 19 第八章 項(xiàng)目部 CI形象管理制度 ???????????? 20 第九章 項(xiàng)目部安全管理制度 ????????????? 21 第十章 項(xiàng)目部質(zhì)量管理制度 ????????????? 39 第十一章 項(xiàng)目部成本控制措施 ????????????? 47 第十二章 施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 ?????????????? 50 第十三章 技術(shù)設(shè)計(jì)部與項(xiàng)目部配合規(guī)定 ????????? 53 第十四章 合 同預(yù)算部與項(xiàng)目部配合規(guī)定 ????????? 54 第十五章 行政部與項(xiàng)目部配合規(guī)定 ??????????? 55 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 公司項(xiàng)目部各項(xiàng)制度實(shí)施令 工程公司全體員工： 工程建設(shè)關(guān)系到國泰民安。為了使工程施工滿足業(yè)主要求，在安全、質(zhì)量、進(jìn)度、效益等方面滿足公司要求，明確各部門之間的職責(zé)，使管理工作進(jìn)一步制度化、規(guī)范化，不斷提高公司項(xiàng)目部的管理水平和全面管理水平，特制定如下各項(xiàng)制度，在執(zhí)行中如存在需要修改的條款，通過項(xiàng)目經(jīng)理與公司行政部聯(lián)系。經(jīng)公司研究后，再作修改。 中國對(duì)外建設(shè)總 公司西安分公司 陜西德港園林景觀工程有限公司 總經(jīng)理：二 00八年元月 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 第一章 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖 第二章 項(xiàng)目部各崗位責(zé)任制 項(xiàng)目部 經(jīng)理職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理代表公司總經(jīng)理施行團(tuán)隊(duì)建設(shè)、工程進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、成本控制等的全面管理工作。具體負(fù)責(zé)： 1) 負(fù)責(zé)貫徹公司的管理方針和目標(biāo) /指標(biāo)，并組織宣貫、分解落實(shí)。 2) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分配、工作目標(biāo)量化分解、資源配置、項(xiàng)目部員工考勤、職工績(jī)效 考核等。 3) 批準(zhǔn)項(xiàng)目部施工計(jì)劃、物資采購計(jì)劃和機(jī)械設(shè)備檢修 /維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。 4) 負(fù)責(zé)主持物資采購、勞務(wù)供方的調(diào)查，在公司總經(jīng)理授權(quán)的情況下簽定項(xiàng)目部物資采購合同、勞務(wù)供方承包合同。 5) 參與施工全過程的策劃和參加管理評(píng)審。 6) 負(fù)責(zé)與工程質(zhì)量安全監(jiān)督站、監(jiān)理單位、建設(shè)單位和其他分包單位等的溝通與協(xié)調(diào)。 7) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部勞務(wù)與材料結(jié)算單的審批， 參與工程的竣工 結(jié)算 工作。 8) 參與分部工程驗(yàn)收和單位工程的竣工驗(yàn)收工作。 項(xiàng)目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 質(zhì)量試驗(yàn)員 資 料 員 測(cè) 量 員 土建工長(zhǎng) 水電工長(zhǎng) 材 料 員 安 全 員 各 施 工 班 組 倉庫保管員 預(yù)算員 會(huì)計(jì) 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 9) 公司總經(jīng)理安排的其他工作。 項(xiàng)目部 總工 職責(zé) 1) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部?jī)?nèi)部及外部技術(shù)質(zhì)量活動(dòng)的組織與溝通、協(xié)調(diào)。 2) 對(duì)項(xiàng)目施工技術(shù)、質(zhì) 量管理負(fù)主要管理責(zé)任。 3) 參與圖紙會(huì)審和技術(shù)交底的組織工作，并負(fù)責(zé) 設(shè)計(jì)變更的復(fù)核確認(rèn)。 4) 組織施工組織設(shè)計(jì) /施工方案的編制， 環(huán)境管理方案和職業(yè)健康安全管理方案的編制，組織施工過程策劃， 負(fù)責(zé)解決施工中的技術(shù)問題。 5) 參與專業(yè)監(jiān)理工程師組織的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和試驗(yàn)管理工作。 6) 參與不合格品的評(píng)審、外置及糾正和預(yù)防措施實(shí)施、驗(yàn)證組織工作。 7) 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工技術(shù)資料編制的組織工作。 8) 參與物資采購、勞務(wù)供方合同評(píng)審。 9) 重點(diǎn)分管技術(shù)質(zhì)量組。 10) 項(xiàng)目經(jīng)理安排的其他工作。 技術(shù)質(zhì)量組職責(zé) 1) 負(fù)責(zé)管理體系文件、工程技術(shù)文件的管理。 2) 參與技術(shù) 措施的制定，解決施工中的技術(shù)問題。 3) 負(fù)責(zé)進(jìn)貨及施工過程的檢驗(yàn)、試驗(yàn)的管理， 對(duì) 工程 質(zhì)量實(shí)施 監(jiān)督檢查工作。 4) 負(fù)責(zé)檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備的管理及新購材料的檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作。 5) 負(fù)責(zé)單位工程項(xiàng)目測(cè)量定位放線工作。 6) 負(fù)責(zé)不合格品評(píng)審、處置及糾正和預(yù)防措施的實(shí)施、驗(yàn)證。 7) 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目技術(shù)資料的編制、與質(zhì)量記錄的收集、整理和保管工作。 8) 參與入場(chǎng)教育。參與物資采購合同的評(píng)審。 9) 參與圖紙會(huì)審及施工組織設(shè)計(jì)、環(huán)境管理方案和職業(yè)健康安全管理方案的編制。 10) 項(xiàng)目經(jīng)理 或項(xiàng)目總工 安排的其他工作。 生產(chǎn)組職責(zé) 1) 負(fù)責(zé)施工過程控制及文明施工管理。 2) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的月、旬生產(chǎn)計(jì)劃的編制，提出材料需用計(jì)劃，參與 評(píng)審合格勞務(wù)供方，并 負(fù)責(zé)管理，對(duì)施工班組的生產(chǎn)任務(wù)予以結(jié)算 。 3) 負(fù)責(zé)施工過程中班組自檢、互檢、工序交接的管理。 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 4) 負(fù)責(zé)施工過程中對(duì)施工班組的安全和技術(shù)交底。 5) 負(fù)責(zé)施工過程中技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗(yàn)收、施工記錄、施工日志等資料的編制。 6) 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的環(huán)境因素識(shí)別及評(píng)價(jià)，確定重要環(huán)境因素。制定環(huán)境事故、事件的應(yīng)急方案，并做好應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)。 7) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)污染物排放的管理。 8) 負(fù)責(zé)各專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)施工簽證和施工索賠，積累原始資料。 9) 參與工程的竣工結(jié)算工作。 10) 項(xiàng)目經(jīng)理安排的其他工作。 安全組職責(zé) 1) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部安全技術(shù)措施的實(shí)施及安全教育，負(fù)責(zé)特種作業(yè)人員資格管理；監(jiān)督檢查安全工作和施工環(huán)境。 2) 負(fù)責(zé)與各施工班組簽訂安全承包責(zé)任書。 3) 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的危險(xiǎn)源辨識(shí)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，確定重大危險(xiǎn)源并進(jìn)行公示。 4) 參 與入場(chǎng)教育和對(duì)施工班組的安全技術(shù)交底，參與職業(yè)健康安全管理方案及各項(xiàng)安全施工技術(shù)（措施）方案的編制。 5) 參 與本單位的治安、消防工作，制定施工過程中可能發(fā)生的事故、事件的應(yīng)急方案，并做好應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)。 6) 參 與組織文明施工和過程安全控制，為操作者提供安全工作場(chǎng)所和環(huán)境。 7) 對(duì)安全管理方面的資料進(jìn)行收集和整 理。 8) 項(xiàng)目經(jīng)理安排的其他工作。 材料動(dòng)力組職責(zé) 1) 負(fù)責(zé)編制材料采購計(jì)劃及采購合同。 2) 組織物資供方調(diào)查、評(píng)價(jià)、復(fù)評(píng)工作，并保存記錄。 3) 負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收工作。 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 4) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)和材料倉庫的材料管理工作。 5) 負(fù)責(zé) 施工現(xiàn)場(chǎng) 化學(xué)危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、發(fā)放和使用過程的管理工作，防止環(huán)境污染，預(yù)防職業(yè)危害。 6) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的日常管理和檢修 /維護(hù)保養(yǎng)及安全管理工作。 7) 負(fù)責(zé)勞動(dòng)防護(hù)用品的管理工作。 8) 負(fù)責(zé)施工過程材料的監(jiān)督使用，避免造成浪費(fèi)。 9) 負(fù)責(zé)材料月報(bào)的上報(bào)和對(duì)材料供方的結(jié)算。 10) 項(xiàng)目經(jīng)理安排的其他工作。 各專業(yè)工程師職責(zé) 1) 負(fù)責(zé)本 專業(yè)施工過程控制及文明施工管理。 2) 負(fù)責(zé)本專業(yè)月、旬生產(chǎn)計(jì)劃的編制，提出材料需用計(jì)劃，參與 評(píng)審合格勞務(wù)供方，并 負(fù)責(zé)管理，對(duì)施工班組的生產(chǎn)任務(wù)予以結(jié)算 。 3) 負(fù)責(zé)本專業(yè)施工過程中班組自檢、互檢、工序交接的管理。 4) 負(fù)責(zé)本專業(yè)施工過程中對(duì)施工班組的安全和技術(shù)交底。 5) 負(fù)責(zé)本專業(yè)施工過程中技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗(yàn)收、施工記錄、施工日志等資料的編制。 6) 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的環(huán)境因素識(shí)別及評(píng)價(jià)，確定重要環(huán)境因素。制定環(huán)境事故、事件的應(yīng)急方案，并做好應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)。 7) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)污染物排放的管理。 8) 負(fù)責(zé)本專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)施工簽證和施工索賠，積累原始資料。 9) 參與工程的竣工結(jié)算工作。 10) 項(xiàng)目經(jīng)理安排的其他工作。 技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé) 1) 負(fù)責(zé)管理體系文件、工程技術(shù)文件的管理。 2) 參與技術(shù)措施的制定，解決施工中的技術(shù)問題。 3) 負(fù)責(zé)進(jìn)貨及施工過程的檢驗(yàn)、試驗(yàn)的管理， 對(duì) 工程 質(zhì)量實(shí)施 監(jiān)督檢查工作。 4) 負(fù)責(zé)組織檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備的管理及新購材料的檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作。 5) 負(fù)責(zé)組織單位工程項(xiàng)目測(cè)量定位放線工作。 6) 負(fù)責(zé)不合格品評(píng)審、處置及糾正和預(yù)防措施的實(shí)施、驗(yàn)證。 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 7) 負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目技術(shù)資料的編制、與質(zhì)量記錄的收集、整理和保管工作。 8) 參與入場(chǎng)教育。參與物資采購合同的評(píng)審。 9) 參與圖紙會(huì)審及施工組織設(shè)計(jì) 、環(huán)境管理方案和職業(yè)健康安全管理方案的編制。 10) 項(xiàng)目經(jīng)理 或項(xiàng)目總工 安排的其他工作。 質(zhì)量檢查 、試驗(yàn) 員 職責(zé) 1) 負(fù)責(zé)進(jìn)貨物資的質(zhì)量驗(yàn)證工作。 2) 負(fù)責(zé)對(duì)施工工程質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)證和跟蹤檢查。 3) 參與檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收及資料的整理工作。 4) 負(fù)責(zé)進(jìn)貨物資的取樣送試工作。 5) 負(fù)責(zé)各種配合比的委托和現(xiàn)場(chǎng)的試驗(yàn)工作。 6) 按規(guī)定要求制作砼和砂漿試塊，并按時(shí)送試。 7) 負(fù)責(zé)監(jiān)督砼、砂漿的計(jì)量工作，并建立臺(tái)帳。 8) 負(fù)責(zé)保管及維護(hù)好試驗(yàn)設(shè)備，負(fù)責(zé)檢驗(yàn)、試驗(yàn)儀器（含測(cè)量?jī)x器）的送檢、校驗(yàn)管理工作。 9) 負(fù)責(zé)試驗(yàn)室環(huán)境保護(hù)及安全管理工作。 測(cè)量員職責(zé) 1) 負(fù)責(zé) 工程項(xiàng)目的定位放線，高程引測(cè)及傳遞，軸線控制及測(cè)量成果圖的繪制工作，保存好測(cè)量成果資料。 2) 負(fù)責(zé)測(cè)量?jī)x器的保管和保養(yǎng)、送檢校驗(yàn)工作。 安全員職責(zé) 1) 貫徹執(zhí)行安全法規(guī)和公司的安全規(guī)章制度，監(jiān)視操作人員按規(guī)章制度做好安全生產(chǎn)和文明施工。 2) 參與各項(xiàng) 安全技術(shù)措施 /方案的制定及 安全施工技術(shù)交底，對(duì)施工過程中的安全進(jìn)行跟蹤檢查。 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 3) 負(fù)責(zé)各項(xiàng)安全防護(hù)設(shè)施的檢查及驗(yàn)收工作，監(jiān)視勞動(dòng)防護(hù)用品的正確使用，對(duì)重要環(huán)境因素和重大危險(xiǎn)源實(shí)施重點(diǎn)控制。 4) 負(fù)責(zé)設(shè)備和防護(hù)設(shè)施的安全驗(yàn)收， 監(jiān)督檢查 安全 施工環(huán)境。 糾正違章操作和違章指揮。 5) 負(fù)責(zé)監(jiān)控 施工噪聲排放和現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵。 6) 定期進(jìn)行安全教育，保護(hù)事故事件現(xiàn)場(chǎng)，按時(shí)上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)安全情況。 7) 參與處理工傷事故，保存安全事故記錄，及時(shí)上報(bào)。 8) 負(fù)責(zé)特種作業(yè)人員資格管理。 9) 負(fù)責(zé)安全管理資料的收集和整理。 10) 項(xiàng)目經(jīng)理安排的其他工作。 材料員職責(zé) 1) 負(fù)責(zé)物資采購工作，按需用計(jì)劃及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)。 2) 保證所采購的物資質(zhì)量、環(huán)保及職業(yè)健康安全符合工程要求。 3) 堅(jiān)持做到在規(guī)定的合格供方中采購，索取相應(yīng)質(zhì)量記錄。 4) 負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)材料的租賃，及時(shí)結(jié)清內(nèi)外帳款。 5) 負(fù)責(zé) 材料 消耗的統(tǒng)計(jì)報(bào)量工作。 倉庫保管員職責(zé) 1) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料的收、發(fā)和保管（含保管顧客的 物資）工作。 2) 參與進(jìn)場(chǎng)物資的驗(yàn)證工作，做好進(jìn)場(chǎng)材料的登記、標(biāo)識(shí)，保存好原始憑證。 3) 負(fù)責(zé)所有進(jìn)場(chǎng)物資的堆放和貯存工作，做到存放整齊，保證帳、卡、物相符，標(biāo)識(shí)明顯、準(zhǔn)確、齊全。 4) 建立物資臺(tái)帳，及時(shí)處理當(dāng)日業(yè)務(wù)，堅(jiān)持月終盤點(diǎn)制度。