【正文】 濱海湖三期住宅工程 A1 16地塊 施工組織設(shè)計(jì) 湖南省第二工程有限公司 第 1頁(yè) 第一章 編 制依據(jù) 工程單位 建設(shè)單位 天津東方鴻銘旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 監(jiān)理單位 洛陽(yáng)金誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位 湖南省第二工程有限公司 工程設(shè)計(jì)圖紙 設(shè)計(jì)單位 天津 港津 建筑設(shè)計(jì) 工程 有限公司 設(shè)計(jì)圖紙 各樓建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、水暖施工圖 國(guó)家 、 天津市 頒布的法律、法規(guī)及其它相關(guān)規(guī)定 。 序 號(hào) 名 稱 1 中華人民共和國(guó)建筑法 2 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 3 中華人民共和國(guó)計(jì)量法 4 中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法 5 中華人民共和國(guó)合同法 6 天津 市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等。 本工程擬用的 國(guó)家及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 序 號(hào) 名 稱 編 號(hào) 1. 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ 2020 年局部修訂） GB500032020 2. 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500072020 3. 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092020 4. 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500102020 5. 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500112020 6. 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500152020 7. 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 2020 年版 ） GBJ1687 8. 采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500192020 9. 工程測(cè)量規(guī)范 GB5002693 10. 人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500382020 濱海湖三期住宅工程 A1 16地塊 施工組織設(shè)計(jì) 湖南省第二工程有限公司 第 2頁(yè) 11. 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005295 12. 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005495 13. 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（ 2020 年局部修訂 ） GB5005794 14. 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB500682020 15. 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ10787 16. 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB501082020 17. 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB501402020 18. 人防工程施工及驗(yàn)收規(guī) 范 GB501342020 19. 混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) GB5015292 20. 工程結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5015392 21. 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB5016492 22. 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 GB5019493 23. 土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ20183 24. 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502022020 25. 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032020 26. 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042020 27. 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502072020 28. 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502082020 29. 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092020 30. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102020 31. 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502122020 32. 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422020 33. 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502432020 34. 給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026897 35. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002020 36. 建筑電氣 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503032020 37. 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503102020 38. 砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB/T503152020 39. 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T503282020 40. 建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范 GB503302020 41. 建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB503362020 42. 建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB/T503442020 43. 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB503452020 44. 超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 CECS02:2020 45. 鉆芯法檢測(cè)混凝 土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 CECS03:88 46. 超聲法檢測(cè)混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程 CECS21:2020 濱海湖三期住宅工程 A1 16地塊 施工組織設(shè)計(jì) 湖南省第二工程有限公司 第 3頁(yè) 47. 建筑變形測(cè)量規(guī)程 JGJ/T897 48. 設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚 房 抗震技術(shù)規(guī)程 JGJ/T1394 49. 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T1692 50. 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ182020 51. 回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T232020 52. 建筑涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ292020 53. 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999 54. 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ9494 55. 鋼筋機(jī)械 連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ1072020 56. 建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 JGJ12099 57. 外墻飾面 磚 工程施工及驗(yàn)收 規(guī)程 JGJ1262020 58. 金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ1332020 59. 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 JGJ1442020 60. 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ462020 本工程采用以下天津市地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 序 號(hào) 名 稱 編 號(hào) 1 巖土工程技術(shù)規(guī)范 DB29202020 2 建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)程 DB29382020 3 天津市建設(shè)工程施工現(xiàn) 場(chǎng)安全管理規(guī)程 DB291132020 4 天津市預(yù)防混凝土堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定 JJG142020 我公司企業(yè)文件與參考文件 經(jīng)復(fù)審?fù)?善 的 ISO 9001《質(zhì)量管理手冊(cè)》及質(zhì)量保證體系的相關(guān)程序文件。 經(jīng)復(fù)審?fù)?善 的 ISO 14001《環(huán)境管理手冊(cè)》及環(huán)境保證體系的相關(guān)程序文件。 經(jīng)復(fù)審?fù)?善 的 OHSAS 28001《職業(yè)安全衛(wèi)生管理手冊(cè)》及職業(yè)安全衛(wèi)生保證體系的相關(guān)程序文件。 質(zhì)量、職業(yè)安全健康和環(huán)境管理體系支持性管理文件 第 二 章 工程概況 總概況 ： 工程名稱 濱海湖三期住宅工 程 A1 16 地塊 工程范圍 A1 A16住宅 工程 建筑面積 A15 2 基礎(chǔ)形式 柱下獨(dú)立基礎(chǔ) A16 濱海湖三期住宅工程 A1 16地塊 施工組織設(shè)計(jì) 湖南省第二工程有限公司 第 4頁(yè) 結(jié)構(gòu)形式 異形柱框架 建筑工程類型 二類 建筑層數(shù) 地上 三 層 建筑 檐口高度 結(jié)構(gòu) 安全 二級(jí) 屋面 防水等級(jí) 三級(jí) 耐火等級(jí) 二級(jí) 抗震裂度 7度 使用年限 50年 施 工 承 諾 工期 456 日歷天 計(jì)劃開(kāi)工日期 2020 年 8 月 10 日 計(jì)劃竣工日期 2020 年 11 月 10 日 質(zhì)量 達(dá)到《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 合格 標(biāo)準(zhǔn)； 一 次性驗(yàn)收合格 合格率 100% 安全文明施工 符合天津市安全文明施工標(biāo)準(zhǔn) 安全事故 無(wú)重大安全事故及人員傷亡 建筑 工程 概況 177。 標(biāo)高 相對(duì)于大沽高程標(biāo)高 建筑物尺寸 179。 層高 一層： 二層： 二層： 防水設(shè)計(jì) 屋面采用： 4厚 SBS 改性瀝青防水卷材與 3厚 SBS 改性瀝青防水涂料組合防水層；室內(nèi)衛(wèi)生間等圖紙要求做防水房間： 厚單組分聚氨酯防水涂料 墻 體 內(nèi) 墻 200 厚或 100 厚多孔頁(yè)巖燒結(jié)磚 外 墻 200 厚實(shí)心頁(yè)巖燒結(jié)磚 外裝修做法 主要選用文化石、涂料、木飾 內(nèi)裝修做法 室內(nèi)地面 無(wú)用水房間 40厚 輕集料混凝土， 20厚 1： 3水泥砂漿找平層 有用水房間 20厚 1： 3水泥砂漿保護(hù)層， 厚單組分聚氨酯防水涂料， 1： 3水泥砂漿保護(hù)層， 最薄處 30 厚 C15 細(xì)石混凝土 墻面 無(wú)防水要求 素水泥漿一道， 8厚粉刷石膏砂漿打底，面層 2厚耐水膩?zhàn)? 有防水要求 素水泥漿一道， 厚單組分聚氨酯防水涂料， 9 厚 1： 3水泥砂漿打底， 素水泥漿一道 頂棚 滿刮 2厚面層耐水膩?zhàn)? 臺(tái)階 50 厚花崗石板鋪面 濱海湖三期住宅工程 A1 16地塊 施工組織設(shè)計(jì) 湖南省第二工程有限公司 第 5頁(yè) 散水 草坪散水 門窗 中空玻璃鋁包木門窗 保溫做法 外墻 基層抹灰 ， 保溫層（ 保溫材料為 60 厚擠塑聚苯板 ），面層材料（文化石、文化磚、涂料） 屋面 1:3 水泥砂漿找平層、 4厚 SBS 防水層， 85厚擠塑聚板屋面保溫， 40厚剛性保護(hù)層，屋面瓦 結(jié)構(gòu) 工程 概況 基礎(chǔ)形式 柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，承臺(tái)及地梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C35 S6 主體結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu)， 基礎(chǔ) 以上 ：剪力墻混凝土強(qiáng)度為 C35 S6， 柱、梁、板 、樓梯 均 為 C30，二次結(jié)構(gòu) 混凝土 強(qiáng)度為 C20 鋼 材 HPB23 HRB33 HRB400 鋼筋保護(hù)層厚度 板 不 應(yīng) 小于 15mm，梁 、 柱 不 應(yīng) 小于 25mm， 承臺(tái) 最小為 50mm，基礎(chǔ)梁 最小為 35mm 鋼筋接頭類別 梁受力鋼筋采用搭接或 閃光對(duì)焊 ，柱子主筋采用電渣壓力焊 ，鋼筋直徑≥ 25mm 采用 焊接或機(jī)械連接 專業(yè) 工程 概況 主要系統(tǒng) 主要概況 給排水采暖系統(tǒng) 給 水系統(tǒng)、 排水系統(tǒng)、 采暖 系統(tǒng) 通風(fēng) 、空調(diào) 系統(tǒng) 通風(fēng)系統(tǒng)、 空調(diào) 系統(tǒng) 電氣系統(tǒng) 電源、動(dòng)力與配電系統(tǒng)、應(yīng)急電源系統(tǒng)、防雷與安全保護(hù)接 地系統(tǒng)、照明插座及配電系統(tǒng) 智能建筑系統(tǒng) 有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng)和綜合布 線系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng) 第三章 工程特點(diǎn)與工程重點(diǎn)、難點(diǎn) 工程包含單體工程較多， 形式多樣， 短期內(nèi)施工人員 要求集中 、工種多樣，各工種間穿插 頻繁，如何協(xié)調(diào)各工種間的穿插配合和根據(jù)工程需要配備足夠的施工人員，是 保證工期順利進(jìn)行的前題條件。 工程施工中經(jīng)歷 兩個(gè) 雨季一個(gè)冬季施工 ,由于地區(qū)性氣候特點(diǎn) ,本地區(qū)雨量豐富 ,冬季冷凍時(shí)間長(zhǎng) ,溫度差別大 ,將對(duì)工程質(zhì)量及進(jìn)度造成一定的影響 ,將影響降到最低 ， 盡可能的發(fā)揮總包單位的協(xié)調(diào)作用是首要任務(wù)。 濱海湖三期住宅工程 A1 16地塊 施工組織設(shè)計(jì) 湖南省第二工程有限公司 第 6頁(yè) 斜屋面錯(cuò)綜復(fù)雜，標(biāo)高較多 ，地質(zhì)較差。單體工程 樁基的施工質(zhì)量與 斜屋面的標(biāo)高、軸線控制是本工程施工的重點(diǎn) 。 施工現(xiàn)場(chǎng)位置偏 遠(yuǎn) ，應(yīng)備好各種耗材及小配件，各種材料均應(yīng)提前計(jì)劃 。 本工程施工現(xiàn)場(chǎng) 較為開(kāi)闊 ，現(xiàn)場(chǎng)的文明 、材料管理 、安全施工是本工程施工管理的重點(diǎn)。 由于上述因素給施工帶來(lái)了不小的施工困難，要求總承包單位有很高的管理水平，要求施工順序安排合理，工藝措施得當(dāng)，前后銜接及時(shí)到位，合理劃分施工段，這是施工組織協(xié)調(diào)的重點(diǎn)。 第 四 章 施工總部署 工程 位于高爾夫球場(chǎng)內(nèi) ， 環(huán)境優(yōu)美、 造型美觀，是現(xiàn)代化 高級(jí) 居住 休閑 小區(qū)。必須確?，F(xiàn)場(chǎng)文明施、 安全 及 環(huán)境 的維護(hù) 。工程質(zhì)量要求 一次性驗(yàn)收合格。 我公司計(jì)劃 于 456 天內(nèi)完成工程任務(wù)，需要合理安排工序，加強(qiáng)管理，組織優(yōu)秀隊(duì)伍作業(yè)。 組織有特色的項(xiàng)目經(jīng)理部 我公司將把本工程列于我公司重點(diǎn)工程，成立以公司領(lǐng)導(dǎo)為總指揮的 濱海湖工程 公司 指揮部，以充分調(diào)動(dòng)公司資源，為本工程施工提供根本保證。 按項(xiàng)目法組織施工，組建“ 濱海湖 工程項(xiàng)目經(jīng)理部”，全面代表公司組織協(xié)調(diào)全面工作。對(duì)本工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度工期、成本全面負(fù)責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理部由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層、管理層、勞務(wù)分包三層組成。 項(xiàng)目經(jīng)理由具有 二 級(jí)資質(zhì)并 有多年同類工程經(jīng)歷的同志擔(dān)任