【正文】 鑫 福 源 住 宅 小 區(qū) 工 程 一 標(biāo) 段施工組織設(shè)計(jì)江蘇通迅建設(shè)工程有限公司第一章 編制說明 1第二章 工程概況 2 2 2 2 3 3第三章 施工布署 4 施工總體布置 4 施工總平面布置圖 5第四章 工程進(jìn)度計(jì)劃與措施 6 工期編制說明 6 工期控制網(wǎng)絡(luò) 7 施工工期保證計(jì)劃措施 8 工期計(jì)劃管理技術(shù)措施 8 進(jìn)度控制的內(nèi)容 10 施工總進(jìn)度計(jì)劃表 10第五章 資源配備計(jì)劃 11 施工機(jī)械設(shè)備配備 11 15 17第六章 施工方案與技術(shù)措施 1各階段施工部署 18 22 土方工程 22 23 主體結(jié)構(gòu)施工方案 25 裝飾工程施工技術(shù)措施 33 37 39 40 水、電安裝施工技術(shù)方案 41 49第七章 質(zhì)量等級及質(zhì)量保證措施 51 51 51 57第八章 安全施工管理體系與措施 60 安全管理一般原則 60 項(xiàng)目安全保證體系要素及職能分配表 60 確保安全施工的技術(shù)組織措施 61 安全施工保證措施 62第九章 文明施工與環(huán)境保護(hù)管理體系與措施 67 67 68 69 70 70 72 73第十章 項(xiàng)目管理體系、管理職能及措施 74 項(xiàng)目管理組織體系 74 安全文明保證管理體系 75 質(zhì)量保證管理體系 76 現(xiàn)場項(xiàng)目管理人員職能分配 77 項(xiàng)目管理人員崗位責(zé)任制 78 項(xiàng)目管理措施 79附圖一 施工現(xiàn)場總平面布置圖附圖二 單體工程施工進(jìn)度表88施工組織設(shè)計(jì)第一章 編制說明鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段由泰州市鑫通置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，江蘇中城設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)。本工程位于泰州市海陵區(qū)梅蘭西路與吳洲南路交界口。該工程設(shè)計(jì)比較獨(dú)特，是典型的群體別墅。本施工組織設(shè)計(jì)針對各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行編制。本施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)如下：鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段的投標(biāo)文件；鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段的建筑、結(jié)構(gòu)及各專業(yè)施工圖；鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段的地質(zhì)勘探報(bào)告；現(xiàn)行國家有關(guān)施工及地方性驗(yàn)收規(guī)范、結(jié)構(gòu)規(guī)范；政府有關(guān)法規(guī)、法令。第二章 工程概況鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段由28個(gè)單體組成，其中包括1樓為商業(yè)物管樓；6樓為聯(lián)排別墅；7至115至225至32樓為獨(dú)棟別墅。本工程建設(shè)單位為泰州市鑫通置業(yè)有限公司，設(shè)計(jì)單位為江蘇中城設(shè)計(jì)研究院有限公司。鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段位置處于泰州市海陵區(qū)梅蘭西路與吳洲南路交界口。本工程 “四通一平”工作尚未完善，施工用水、電位置待業(yè)主明確。鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段總建筑面積約23000m2。各類型工程簡況見下表所示：建筑物類型樓號基礎(chǔ)類型結(jié)構(gòu)形式層數(shù)物業(yè)、商業(yè)樓1樓獨(dú)立基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)3聯(lián)排別墅6樓獨(dú)立基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)3獨(dú)棟別墅7至115至225至32樓獨(dú)立基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)3工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，安全等級為二級，耐火等級為二級。本工程結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級采用以下：別墅結(jié)構(gòu)部位或?qū)哟位炷恋燃壔A(chǔ)墊層C15其余所有現(xiàn)澆梁、板、柱、墻、樓梯等結(jié)構(gòu)構(gòu)件C30鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段各單體工程177。： 確保本工程驗(yàn)收合格。：確保本工程在合同規(guī)定工期內(nèi)完成，正式開工日期以建設(shè)單位書面通知為準(zhǔn)。：爭取本工程安全重大事故為零，積極消除安全隱患。： 技術(shù)資料管理做到分階段同步完成，全部技術(shù)檔案資料在竣工結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)移交建設(shè)單位歸檔。第三章 施工布署 施工總體布置 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，整個(gè)工程現(xiàn)場，即辦公區(qū)、現(xiàn)場施工區(qū)。施工現(xiàn)場的臨時(shí)道路布置盡量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪費(fèi)?，F(xiàn)場總體布置如下：食堂的設(shè)施、衛(wèi)生要嚴(yán)格按照泰州市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行搭設(shè)，確保衛(wèi)生，并由專人負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的衛(wèi)生保潔工作。 生產(chǎn)區(qū)布置本工程根據(jù)需要進(jìn)行場地規(guī)劃和布置。具體詳見施工現(xiàn)場總平面布置圖。水泥庫在施工現(xiàn)場每處材料堆場處搭設(shè)1處水泥堆放區(qū)，并用土填高300mm，水泥堆放區(qū)外設(shè)有排水溝。 材料堆場施工現(xiàn)場的材料堆場根據(jù)現(xiàn)場情況分散幾個(gè)點(diǎn)堆放。 文明設(shè)施布置圍墻按文明施工及標(biāo)準(zhǔn)化的要求進(jìn)行圍護(hù)墻施工，確保安全的施工，沿建筑規(guī)劃紅線用圍墻把整個(gè)施工場地封閉起來，根據(jù)目前圍墻已搭設(shè)完畢，詳見總平圖。道路現(xiàn)場的施工便道，按臨設(shè)方案實(shí)施。大門考慮車輛進(jìn)出場地的方便，以及最大限度地利用好有限的場地，在場地西北角主出入口部位布置8m寬的大門，大門為鋼管框架的鐵大門，其中大門邊扇開一扇行人小門，同時(shí)在大門處設(shè)置洗車臺。排水溝按臨設(shè)方案實(shí)施。 工程用水、用電布置現(xiàn)場用水根據(jù)業(yè)主提供水源位置，進(jìn)水管采用φ50管，在各用水機(jī)械及主要車輛出入口提供出水閥門供其用水。應(yīng)確保施工用水和混凝土養(yǎng)護(hù)用水。現(xiàn)場生活用廢水、雨水、污水利用現(xiàn)場基坑周圍修筑的排水溝。現(xiàn)場用電根據(jù)現(xiàn)場業(yè)主提供的電源位置，進(jìn)入施工總電箱后分二路：一路至擬建住宅樓，一路至臨時(shí)辦公區(qū)，施工用電沿水電溝布設(shè)，水電溝內(nèi)用黃砂填實(shí)，并用水泥砂漿找平。塔吊機(jī)械另設(shè)專門電箱，其余在各用電機(jī)械處布置電箱。登高用電配備登高專用電箱，電纜如過施工路面應(yīng)埋地20cm，外套采用金屬管。具體詳見施工現(xiàn)場用電平面布置圖。 施工總平面布置圖詳見附圖。第四章 工程進(jìn)度計(jì)劃與措施 工期編制說明本工程接業(yè)主進(jìn)場通知后3天內(nèi)進(jìn)場，為便于總進(jìn)度計(jì)劃的編制，具體開工時(shí)間以業(yè)主書面通知為準(zhǔn)，在合同規(guī)定工期內(nèi)完成本工程的全部施工。為確保本工程按期完成，將按照進(jìn)度需要配備足夠的勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備，組織工序之間的搭接流水施工。由于本工程工期較緊，我們將采取一切措施，投入一定量的機(jī)械、設(shè)備，提供充分人力、物力，確保計(jì)劃內(nèi)完成所有工程。根據(jù)工程特點(diǎn)，獨(dú)棟別墅數(shù)量較多，采用流水作業(yè)，各工序緊密銜接，保證分部分項(xiàng)工程的合理流水穿插和搭接，將合理組織勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和物資材料的供應(yīng)，編制相應(yīng)的基礎(chǔ)挖土和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾和水電安裝及總體配套階段的分階段進(jìn)度控制計(jì)劃，以確保整個(gè)工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃和施工工藝流程的要求，合理組織機(jī)械設(shè)備材料的進(jìn)場，做到預(yù)先安排、中途控制、及時(shí)退場；合理組織各工種施工操作人員的進(jìn)場和適用，嚴(yán)格組織和控制好勞動(dòng)力計(jì)劃。 工期控制網(wǎng)絡(luò)施 工 員勞動(dòng)力使用計(jì)劃，提早申請合理安排材 料 員保證材料按施工要求及時(shí)進(jìn)場，保質(zhì)、保量項(xiàng)目副經(jīng)理保證機(jī)械設(shè)備按時(shí)進(jìn)場，勤加保養(yǎng)，保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)計(jì) 劃 員進(jìn)度綜合平衡，生產(chǎn)合理安排，分包單位協(xié)調(diào)質(zhì) 量 員加強(qiáng)工序操作質(zhì)量驗(yàn)收，確保一次合格技 術(shù) 員保證施工措施，簡便合理，綜合經(jīng)濟(jì)效益高總 務(wù) 員加強(qiáng)后勤服務(wù)，以施工生產(chǎn)為第一目的預(yù) 算 員工期成本經(jīng)濟(jì)分析，工期成本核算機(jī) 管 員加強(qiáng)條塊間聯(lián)系，確保周轉(zhuǎn)設(shè)備按時(shí)進(jìn)場目標(biāo)進(jìn)度總協(xié)調(diào)（項(xiàng)目經(jīng)理） 施工工期保證計(jì)劃措施 在正式進(jìn)場之前，制定詳細(xì)的施工項(xiàng)目的總進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)，與業(yè)主和設(shè)計(jì)院進(jìn)行協(xié)調(diào)，確定各方所配合事宜。 對各分包班組進(jìn)行施工交底的同時(shí)，尤其對其施工的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行限定、交底，對各分包班組施工過程的進(jìn)度嚴(yán)格的控制執(zhí)行。 各分包班組根據(jù)項(xiàng)目總的進(jìn)度計(jì)劃表，設(shè)定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)進(jìn)行與其它分包進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)。 每周對各班組的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行總結(jié)，同時(shí)對發(fā)生沖突的地方進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)，確保各自的下一步施工不受影響。 每半個(gè)月或是每個(gè)月對總計(jì)劃進(jìn)行對比，一旦發(fā)現(xiàn)有特殊情況要對總的計(jì)劃進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以利于分包班組間施工配合。 制定具體的獎(jiǎng)罰措施，單位工程按原計(jì)劃提前完工，并達(dá)到總包要求的，則對其進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，反之，對其進(jìn)行處罰。 由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一監(jiān)管項(xiàng)目總進(jìn)度的執(zhí)行情況，統(tǒng)計(jì)部門每天對項(xiàng)目的施工工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)整理，以確保每天所必須完成工程量。加強(qiáng)施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，在工程進(jìn)場開工之前，項(xiàng)目各管理部門根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，安排各自部門的項(xiàng)目工作計(jì)劃，至項(xiàng)目部進(jìn)行統(tǒng)一管理。在保證進(jìn)度計(jì)劃的情況下，必須保證工程的施工質(zhì)量，不能以犧牲質(zhì)量來取得計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。 工期計(jì)劃管理技術(shù)措施計(jì)劃的編制● 認(rèn)真研究設(shè)計(jì)圖紙和總承包合同，做好各項(xiàng)編制工期計(jì)劃必須信息的收集和分析工作，負(fù)責(zé)起草編制工期計(jì)劃?！?負(fù)責(zé)給各單位送報(bào)計(jì)劃書，縱向單位有業(yè)主、監(jiān)理，橫向單位有項(xiàng)目部有關(guān)部門及人員。● 負(fù)責(zé)下達(dá)計(jì)劃任務(wù)，向施工管理及技術(shù)管理等有關(guān)人員分發(fā)作業(yè)計(jì)劃，并督促有關(guān)人員貫徹執(zhí)行作業(yè)計(jì)劃。● 負(fù)責(zé)收集信息，做好項(xiàng)目實(shí)物工程和形象進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)工作，掌握施工的實(shí)際進(jìn)度，分析施工情況并及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)?！?負(fù)責(zé)計(jì)劃調(diào)整工作，根據(jù)施工實(shí)際情況，主動(dòng)及時(shí)提出修正計(jì)劃的建議，并按項(xiàng)目經(jīng)理的指示，修正下階段的施工計(jì)劃。材料設(shè)備部負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的材料設(shè)備使用計(jì)劃。技術(shù)和工程部有關(guān)人員負(fù)責(zé)落實(shí)每周的作業(yè)計(jì)劃，完成預(yù)定的實(shí)物工程量把握施工的形象進(jìn)度，并每周向計(jì)劃員反映形象進(jìn)度情況。計(jì)劃編制內(nèi)容分為月、旬、周作業(yè)計(jì)劃，它是實(shí)現(xiàn)性計(jì)劃，是將總計(jì)劃具體細(xì)化后的計(jì)劃安排，施工作業(yè)班組按此組織施工生產(chǎn)活動(dòng)。項(xiàng)目計(jì)劃管理體系如下：業(yè)主要求總計(jì)劃公司總部工程技術(shù)計(jì)劃指標(biāo)匯總技術(shù)組織措施計(jì)劃項(xiàng)目施工組織 總計(jì)劃月施工作業(yè)計(jì)劃 動(dòng)態(tài)及勞動(dòng)工資計(jì)劃劃機(jī)械設(shè)備配置計(jì)劃材料供應(yīng)計(jì)劃 旬施工作業(yè)計(jì)劃 設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃指定分包商施工計(jì)劃單位工程施工組織設(shè)計(jì) 周施工作業(yè)計(jì)劃 工程降本計(jì)劃財(cái)務(wù)計(jì)劃 進(jìn)度控制的內(nèi)容進(jìn)度控制報(bào)告內(nèi)容主要包括： （1）項(xiàng)目實(shí)際概況、管理概況、進(jìn)度概要；（2）項(xiàng)目施工進(jìn)度、形象進(jìn)度及簡要說明；（3）施工圖紙?zhí)峁┻M(jìn)度；（4）材料、設(shè)備、配應(yīng)進(jìn)度；（5）勞務(wù)記錄及預(yù)測；（6）日歷計(jì)劃；（7）對業(yè)主和施工者的變更指令單等；（8）其他影響施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的因素。 施工總進(jìn)度計(jì)劃表 施工總進(jìn)度計(jì)劃、各單體進(jìn)度計(jì)劃詳見附表。第五章 資源配備計(jì)劃 施工機(jī)械設(shè)備配備根據(jù)工程數(shù)量及工期要求，為滿足施工需要，縮短工期，最大限度利用施工機(jī)械，以及不同施工階段機(jī)具的需求差別和有效銜接，主要施工機(jī)械配備如下： 機(jī)械設(shè)備的使用與維護(hù)各種機(jī)械設(shè)備必須有出廠合格證，儀器、儀表應(yīng)具有年檢合格證。各種機(jī)械設(shè)備的操作人員必須持證上崗。帶電機(jī)具安裝時(shí)應(yīng)有可靠的接地。砼、砂漿攪拌機(jī)應(yīng)搭設(shè)防雨棚。各種機(jī)具應(yīng)按說明書定期維護(hù)、保養(yǎng)。加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備管理的維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。機(jī)械設(shè)備完好率保證達(dá)到95%以上，利用率保證達(dá)到75%以上，對本工程我公司設(shè)置專業(yè)機(jī)械維修班一個(gè)，保證施工的連續(xù)性。機(jī)械設(shè)備和機(jī)具需配備專業(yè)人員進(jìn)行管理。根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)編制機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場計(jì)劃，在施工過程中如對起重設(shè)備和特殊過程使用的設(shè)備調(diào)整須報(bào)請?jiān)鷾?zhǔn)部門批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)填報(bào)《機(jī)械設(shè)備交接驗(yàn)收單》、《設(shè)備維修檢驗(yàn)表》、《設(shè)備檢修情況記錄表》、《年度機(jī)械設(shè)備盤點(diǎn)登記表》；各項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)《施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額》及《保養(yǎng)修理技術(shù)經(jīng)濟(jì)定額》結(jié)合實(shí)際情況，做好機(jī)械定期保養(yǎng)工作。日常要堅(jiān)持“十字作業(yè)”法，即；清潔、緊固、潤滑、防腐，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，使機(jī)械設(shè)備在施工過程中始終保持完好狀態(tài)。機(jī)械操作人員，尤其是特殊工種作業(yè)人員都有必須經(jīng)過安全操作技術(shù)培訓(xùn)考核，持證上崗，非機(jī)操作人員嚴(yán)禁上機(jī)。機(jī)操人員必須聽從施工人員的正確指揮，嚴(yán)格實(shí)施《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》，負(fù)責(zé)填寫《機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄》表和《機(jī)械設(shè)備履歷表》并做好日常的維修保養(yǎng)工作。屬于特殊過程的施工機(jī)械設(shè)備，須送具有檢測資格的檢驗(yàn)單位鑒定合格后方可使用。重大事故發(fā)生后，須于6小時(shí)內(nèi)用電話或電報(bào)及時(shí)報(bào)告上級主管部門，然后再補(bǔ)報(bào)事故報(bào)告。處理事故要堅(jiān)持“三不放過”的原則，即：事故原因沒有分析清楚不放過；干部、群眾沒有受到教育不放過，沒有切實(shí)可行的防范措施不放過。凡無證操縱各種機(jī)械設(shè)備，一經(jīng)查實(shí)，罰當(dāng)事者100元，如屬領(lǐng)導(dǎo)者責(zé)任擅自使用無證操作者機(jī)械設(shè)備罰領(lǐng)導(dǎo)100元。并予以通報(bào)批評。需要購置機(jī)械設(shè)備，必須結(jié)合生產(chǎn)實(shí)際，并從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等到方面進(jìn)行可行性論證，按程序報(bào)請批準(zhǔn)之后方可辦理。積壓的機(jī)械設(shè)備以及由于磨損嚴(yán)重已不能使其達(dá)到使用和安全要求或無改造價(jià)值需報(bào)廢的設(shè)備，必須報(bào)請領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可辦理報(bào)廢手續(xù)。按照上級部門下達(dá)的設(shè)備保修計(jì)劃時(shí)對設(shè)備進(jìn)行保修，并做好記錄。本工程主要施工機(jī)械和實(shí)驗(yàn)設(shè)備詳見下表土建施工機(jī)械設(shè)備配備表序號名稱規(guī)格型號數(shù)量（臺套）性能1塔吊QTZ4062挖土機(jī)23挖土機(jī)2415T運(yùn)輸車45電渣壓力焊機(jī)B*33002A36空壓機(jī)ZJW14182帶風(fēng)鎬7電焊機(jī)B*33002A38混凝土攪拌機(jī)JZC35029砂漿機(jī)