【正文】 港國(guó)際學(xué)校項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目 錄 1 總 論 ............................................... 1 項(xiàng)目名稱 ......................................... 1 項(xiàng)目建設(shè)單位 ...................................... 1 報(bào)告編制單位 ...................................... 1 報(bào)告編制依據(jù) ...................................... 1 項(xiàng)目建設(shè)地址 ...................................... 2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ...................................... 2 總投資及資金籌措方案 .............................. 2 項(xiàng)目建設(shè)工期 ...................................... 3 結(jié)論與建議 ........................................ 3 2 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 .................................. 4 項(xiàng)目建設(shè)背景 ...................................... 4 項(xiàng)目建設(shè)必要性 .................................... 5 3 建設(shè)地址及建設(shè)條件 .................................... 8 ...................................... 8 .......................................... 8 4 建設(shè)方案 ............................................ 15 ............................... 15 建設(shè)方案 ........................................ 17 輔助工程設(shè)計(jì) ..................................... 31 5 項(xiàng)目土地利用情況 ..................................... 35 ......................................... 35 情況 ..................................... 35 ................................. 38 6 節(jié)能節(jié)水 ............................................ 39 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ............................... 39 節(jié)能節(jié)水措施 ..................................... 40 7 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ........................................ 44 環(huán)境保護(hù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) ............................... 44 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 ................................. 44 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 ....................... 45 環(huán)境保護(hù)措施 ..................................... 46 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................. 47 8 安全、衛(wèi)生與消防 ..................................... 48 安全、衛(wèi)生等危害因素分析 ......................... 48 安全、衛(wèi)生防護(hù)措施 ............................... 48 消防設(shè)施 ........................................ 51 9 項(xiàng)目管理及人員培訓(xùn) ................................... 52 項(xiàng)目實(shí)施管理及管理機(jī)構(gòu)體 系 ....................... 52 人員培訓(xùn) ........................................ 52 勞動(dòng)制度 ........................................ 53 10 建設(shè)進(jìn)度及項(xiàng)目招標(biāo) .................................. 54 項(xiàng)目招標(biāo)管理 .................................... 54 項(xiàng)目建設(shè)工期和施工進(jìn)度 .......................... 56 11 投資估算與資金籌措 .................................. 57 投資估算編制的依據(jù)及辦法 ........................ 57 總投資估算 ...................................... 58 資金來(lái)源及使用方案 .............................. 61 12 效益分析及社會(huì)評(píng)價(jià) .................................. 62 項(xiàng)目效益分析 .................................... 62 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 ............................ 62 項(xiàng)目與所在地互適性分析 .......................... 63 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 .................................... 63 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 .................................... 63 13 研究結(jié)論及建議 ...................................... 65 研究結(jié)論 ....................................... 65 建議 ........................................... 65 1 1 總 論 項(xiàng)目名稱 ******學(xué)校項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位 本項(xiàng)目建設(shè)單位是 ******學(xué)校籌備委 員會(huì) 報(bào)告編制單位 ******。 報(bào)告編制依據(jù) 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（原國(guó)家計(jì)委編寫(xiě)組編著 .北京：中國(guó)電力出版社 .2020）； 國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā) [2020]24 號(hào)文下發(fā)的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》； ******人民政府辦公廳陜政辦發(fā) [2020]25號(hào)文下發(fā)的《 ******建設(shè)用地指標(biāo)（ 2020 年版）》； 《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo) [2020]102 號(hào)） ； 《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ9986）； 項(xiàng)目 建設(shè) 單位提供的有關(guān) 基礎(chǔ) 資料 。 2 項(xiàng)目建設(shè) 地址 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 ******國(guó)際 ******區(qū)內(nèi) ， 項(xiàng)目地塊位于******。項(xiàng)目 總占地面積 582 畝 （ 388016 平方米） ，其中代征路約 畝 （ 57851 平方米） ，項(xiàng)目?jī)粲玫? （約 330165 平方米 ）。 項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目擬征地 582 畝（ 388016 平方米），其中代征路約 畝（ 57851平方米），項(xiàng)目?jī)粲玫?（約 330165平方米）進(jìn)行 ******學(xué)校項(xiàng)目建設(shè)。具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： ******學(xué)校集幼兒園、完全小學(xué)、初級(jí)中學(xué)、高級(jí)中學(xué)于一體，共設(shè) 置 216個(gè)班，學(xué)生人數(shù)規(guī)模達(dá) 11460 人。（幼兒園按 30 個(gè)班，每班 30 人設(shè)置；小學(xué)按 60 個(gè)班，每班 50 人設(shè)置；初級(jí)中學(xué)按 60個(gè)班，每班 60 人設(shè)置；高級(jí)中學(xué)按 66 個(gè)班，每班 60人設(shè)置） 建設(shè)內(nèi)容主要分為高中部、初中部、小學(xué)及幼兒園四個(gè)部分及科技館、圖書(shū)館、操場(chǎng)、美術(shù)館、體育館、行政樓、教學(xué)樓等教學(xué)及公共附屬設(shè)施建設(shè)，共計(jì)建筑面積 279290 平方米，容積率為 ，建筑密度為 21%，綠地率為 29%。 總投資及資金籌措方案 經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 65374 萬(wàn)元，其中建設(shè)費(fèi)用 65074，鋪底流動(dòng)資金 300萬(wàn)元。 資金來(lái)源為項(xiàng)目建設(shè)單位自籌。 3 項(xiàng)目建設(shè)工期 根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)單位的實(shí)際情況，本項(xiàng)目建設(shè)工期初步安排為 3 年，即 2020 年 8 月～ 2020 年 7 月。 結(jié)論與建議 經(jīng)論證，本項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)條件具備，項(xiàng)目建成后可提升 ************區(qū)服務(wù)配套水平、促進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源共享，提升區(qū)域教育水平，具有顯著的社會(huì)效益。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。 建議 項(xiàng)目建設(shè)單位 抓緊做好項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)批等前期準(zhǔn)備工作，在建設(shè)過(guò)程中加強(qiáng)管理，確保工程質(zhì)量；建議政府相關(guān)部門(mén)積極協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取項(xiàng)目 早日開(kāi)工建設(shè)，盡快發(fā)揮效益。 4 2 項(xiàng)目建設(shè)背景 及 必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 ******國(guó)際 ******區(qū) 概況 ***。 ******附屬中學(xué)簡(jiǎn)介 ******附屬中學(xué)是 ************市碑林區(qū)的一所完全中學(xué)，創(chuàng)建于 1971年， 1985 年成為首批 ******重點(diǎn)中學(xué)。 2020 年 4 月 14 日成為“ ******示范高中”。 學(xué)?，F(xiàn)占地 51 畝，建筑面積 30437 平方米，擁有全國(guó)唯一的面積達(dá) 7000 平方米的空中大操場(chǎng)，建成了相對(duì)獨(dú)立的初中部和高中部。學(xué)校藏書(shū)量達(dá) 23萬(wàn)余冊(cè)，現(xiàn)有實(shí)驗(yàn)室 、功能教室等各類(lèi)部室 78 個(gè)。學(xué)校建成了先進(jìn)的校園網(wǎng)，共裝備計(jì)算機(jī) 576 臺(tái)，服務(wù)器 6 臺(tái)，視頻展示臺(tái) 86 套。 學(xué)?，F(xiàn)有特級(jí)教師 3 人，高級(jí)教師 88 人，中級(jí)教師 88人，中級(jí)職稱以上教師數(shù)達(dá)教師總數(shù)的 %，全校共有 118名教師研究生畢（結(jié)）業(yè)。 學(xué)校高考成績(jī)顯著，成為全國(guó)名牌大學(xué)在陜招生的重要基地。1999 年至 2020 年七年間，共有 254 名學(xué)生考入清華、北大。高考重點(diǎn)線達(dá)線率一直保持在 95%以上。 2020 年，學(xué)校囊括高考全省理科前 5 4 名， 8 名學(xué)生進(jìn)入高考全省理科前 10 名， 51 名學(xué)生考入清華、北大。 2020 年， 謝尼同學(xué)以 686 分的優(yōu)異成績(jī)奪得高考全省文科狀元，49 名學(xué)生考入清華、北大。中考成績(jī)出類(lèi)拔萃，實(shí)行中考以來(lái)，學(xué)校包攬 5 屆 ******市中考狀元，其中多次囊括前三名，高分段學(xué)生人數(shù)及比例連年以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)位居 ******市首位。數(shù)、理、化等學(xué)科競(jìng)賽獲獎(jiǎng)規(guī)格和總?cè)藬?shù)在全省遙遙領(lǐng)先。 經(jīng)過(guò) 30 多年的發(fā)展，學(xué)校在 ******范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)了師資力量、辦學(xué)條件、教風(fēng)學(xué)風(fēng)、校園文化“四個(gè)一流”，教育理念、學(xué)校管理、教育質(zhì)量“三個(gè)領(lǐng)先”，形成了“以人為本、質(zhì)量第一、崇尚務(wù)實(shí)、追求卓越”的辦學(xué)特色，被譽(yù)為“古城管理之星，三秦質(zhì)量 之光”。 在新的世紀(jì)里， ******附屬中學(xué)正在深化改革，加快發(fā)展，致力于把學(xué)校辦成既出人才，又出經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)內(nèi)有重要影響、有鮮明特色的名牌學(xué)校。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 是 ******國(guó)際 ******區(qū) 提升服務(wù)配套 的需要 ******國(guó)際 ******區(qū)是 ******“十一五”重大建設(shè)項(xiàng)目，是 ******經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市建設(shè)“北擴(kuò)、東拓、西聯(lián)”的前沿區(qū)域，是打造關(guān)中天水經(jīng)濟(jì)區(qū)的物流引擎和商貿(mào)樞紐。 ******國(guó)際 ******區(qū)以建設(shè)國(guó)際化、生態(tài)化為特色的超大型現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)為目標(biāo)，打造中國(guó)最大 的國(guó)際性陸港和黃河中上游地區(qū)最大的商貿(mào)物流集散中心，建設(shè)成為西部大型現(xiàn)代化商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)聚集地和 ******東部新城。 6 ******國(guó)際 ******區(qū)自成立以來(lái)，本著邊規(guī)劃，邊建設(shè)、邊招商的理念，積極實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，先后有 14 個(gè)項(xiàng)目落戶園區(qū)。隨著園區(qū)的快速發(fā)展，區(qū)內(nèi)聚集人口不斷增多，根據(jù) ******國(guó)際 ******區(qū)總體規(guī)劃，一期建設(shè)區(qū)內(nèi)人口規(guī)模將達(dá)到 萬(wàn)人。 人口的不斷增多，對(duì)求學(xué)的需求也將不斷增加。 本項(xiàng)目建設(shè)以 提升 園區(qū) 配套 為目標(biāo)，以 滿足區(qū)域新增人口 對(duì) 基礎(chǔ)教育 的需求為基礎(chǔ)。項(xiàng)目建設(shè)是 ******功 能分區(qū)及 國(guó)際 ******區(qū) 教育功能完善的需要。 ******附屬中學(xué)擴(kuò)大教學(xué)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源共享的需要 據(jù)調(diào)查， ******國(guó)際 ******區(qū)所在地周邊現(xiàn)有中學(xué) 2 所，初級(jí)中學(xué) 1 所，全日制小學(xué) 14 所， 現(xiàn)有的大部分學(xué)校均校舍陳舊、教學(xué)設(shè)施落后，生均校舍面積極不達(dá)標(biāo)。導(dǎo)致 ******國(guó)際 ******區(qū) 現(xiàn)有教育資源嚴(yán)重不足，隨著園區(qū)建設(shè)的高速發(fā)展，區(qū)內(nèi)聚集人口的不斷增多，對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的需求也越來(lái)越大 。 ******附屬中學(xué)作為首批 ******重點(diǎn)中學(xué)。在省內(nèi)乃至全國(guó)都