【正文】 **市 ****高新技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **市 ****高新技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司 ****建筑咨詢(xún)有限公司 二零一三年二月**市 ****高新技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目 錄 第 1章 項(xiàng)目總論 ............................................................ １ 167。 項(xiàng)目背景 ......................................................... １ 167。 項(xiàng)目名稱(chēng) ................................................... １ 167。 項(xiàng)目承辦單位 ............................................... １ 167。 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表 .......................... １ 167。 研究工作依據(jù) ............................................... １ 167。 項(xiàng)目概況 ......................................................... ２ 167。 項(xiàng)目地點(diǎn)、范圍 ............................................. ２ 167。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ............................................... ２ 167。 項(xiàng)目用地情況 ............................................... ２ 167。 可行性研究報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)論 ....................................... ２ 167。 項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析 ........................................... ２ 167。 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 ........................................... ３ 167。 項(xiàng)目的功能定位和規(guī)劃目標(biāo) ................................... ３ 167。 項(xiàng)目規(guī)劃結(jié)構(gòu) ............................................... ３ 167。 項(xiàng)目實(shí)施策略 ............................................... ３ 167。 投資估算和資金籌措 ......................................... ４ 167。 項(xiàng)目評(píng)價(jià) ................................................... ４ 167。 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 ........................................... ４ 167。 存在問(wèn)題及建議 ................................................... ５ 第 2章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和作用 ................................................ ６ 167。 項(xiàng)目提出的背景 ................................................... ６ 167。 宏觀經(jīng)濟(jì)背景分析 ........................................... ６ 167。 區(qū)位背景分析 ............................................... ８ 167。 經(jīng)濟(jì)背景分析 ............................................... ９ 167。 建設(shè) ********市級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的作用和意義 ...................... １０ 167。 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚 集地 ....................................... １０ 167。 構(gòu)筑工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的新平臺(tái) ................................. １０ 167。 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚和轉(zhuǎn)型升級(jí)的主動(dòng)力。 .......................... １０ 167。 承 接 ****市區(qū)技術(shù)創(chuàng)新資源和產(chǎn)業(yè)輻射擴(kuò)散的載體 .............. １０ 167。 促進(jìn)區(qū)域環(huán)境持續(xù)優(yōu)化的主基地 .............................. １１ 第 3章 ******高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析 ............................... １２ 167。 發(fā)展 ****高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢(shì) ................................... １２ 167。 區(qū)位優(yōu)勢(shì) ................................................. １２ 167。 用地優(yōu)勢(shì) ................................................. １２ 167。 生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì) ............................................. １２ 167。 發(fā)展 ****高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的劣勢(shì) ................................... １２ 167。 受限指標(biāo)多 ............................................... １２ 167。 地形起伏大 ............................................... １２ 167。 基礎(chǔ)設(shè)施差 ............................................... １３ **市 ****高新技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 4章 ****高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)條件分析 .................................... １４ 馬 167。 現(xiàn)狀用地條件評(píng)價(jià) ............................................... １４ 167。 地形地貌評(píng)價(jià) ............................................. １４ 167。 建設(shè)條件評(píng)價(jià) ............................................. １４ 167。 建設(shè)與開(kāi)發(fā)條件 ................................................. １５ 167。 現(xiàn)狀用地構(gòu)成 ............................................. １５ 167。 現(xiàn)狀景觀風(fēng)貌 ............................................. １７ 167。 基地資源條件 ............................................. １７ 167。 區(qū)內(nèi)村莊和人口統(tǒng)計(jì) ....................................... １７ 第 5章 項(xiàng)目的規(guī)劃目標(biāo)和功能定位 .......................................... １８ 167。5 .1 公司規(guī)劃理念和規(guī)劃重點(diǎn) ......................................... １８ 167。 規(guī)劃理念 ................................................. １８ 167。 規(guī)劃重點(diǎn) ................................................. １８ 167。 公司產(chǎn)業(yè)園功能定位和發(fā) 展方向 ................................... １９ 167。 功能定位 ................................................. １９ 167。 發(fā)展方向 ................................................. ２０ 167。 規(guī)劃目標(biāo) ....................................................... ２０ 第 6章 項(xiàng)目規(guī)劃結(jié)構(gòu) ...................................................... ２２ 167。 人口容量預(yù)測(cè) ................................................... ２２ 167。 工業(yè)就業(yè)人口 ............................................. ２２ 167。 服務(wù)設(shè)施就業(yè)人口 ......................................... ２３ 167。 總就業(yè)人口 ............................................... ２３ 167。 居住人口 ................................................. ２３ 167。 各類(lèi)人口的整合及總?cè)丝谌萘康拇_定 .......................... ２３ 167。 其它 ..................................................... ２４ 167。 產(chǎn)業(yè)園用地性質(zhì)結(jié)構(gòu) ............................................. ２４ 167。 用地功能布局規(guī)劃 ............................................... ２４ 167。 工業(yè)用地規(guī)劃 ............................................. ２４ 167。 公共設(shè)施用地規(guī)劃 ......................................... ２５ 167。 居住用地規(guī)劃 ............................................. ２５ 167。 綠地、河流系統(tǒng)規(guī)劃 ....................................... ２５ 167。 倉(cāng)儲(chǔ)物流用地規(guī)劃 ......................................... ２６ 167。 市政工程用地規(guī)劃 ......................................... ２６ 167。 非建設(shè)用地 ............................................... ２８ 167。 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃 ......................................... ２８ 167。 景觀系統(tǒng)規(guī)劃 ............................................. ２８ 第 7章 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施策略和進(jìn)度 .......................................... ３０ 167。 土地利用開(kāi)發(fā)模式 ............................................... ３０ 167。 工業(yè)用地采用梯級(jí)臺(tái)地式開(kāi)發(fā)模式 ............................ ３０ 167。 居住用地采用適應(yīng)地形的布局形式 ............................ ３０ 167。 路網(wǎng)結(jié)構(gòu)采用直線式與環(huán)狀道路相結(jié)合的形式 .................. ３０ 167。 產(chǎn)業(yè)引 進(jìn)策略 ................................................... ３０ 167。 產(chǎn)業(yè)引進(jìn)原則 ............................................. ３０ **市 ****高新技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 167。 產(chǎn)業(yè)布局 ................................................. ３０ 第 8章 投資估算與資金籌措 ................................................ ３２ 167。 項(xiàng)目總投資估算 ................................................. ３２