【正文】 源晨農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 目 錄 1 總論 ??????????????????????????????? 4 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ????????????????????? 4 項(xiàng)目的研究依據(jù)及范圍 ??????????????????? ??4 研究依據(jù) ??????????????????????? ? 4 研究范圍 ??????????????????????? ? 5 2 企業(yè)基本情況 ????????????? ????????????? ?? 6 企業(yè)概況 ???????? ????????????? ??? ? ? 6 企業(yè)承辦條件分析?????????? ??? ???????? ? 6 生產(chǎn)優(yōu)勢 ?????????????????????? ? ? 6 市場競爭力及抗風(fēng)險能力分析 ?????????????? ? 7 發(fā)展環(huán)境優(yōu)勢和地方政府支持 ??????????????? 7 3 擬建項(xiàng)目的基本情況 ??????????????????????????? ? ? 7 項(xiàng)目概況 ???? ?????????? ??????????? ? 7 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 ????????? ???????????? 13 可行性研究的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ??? ???????????? 13 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 ????? ???????????? 13 4 項(xiàng)目的環(huán)境狀況分析 ??????????????????????????? ? 14 國內(nèi)基本環(huán)境 ??????????? ???????????? 14 丹東市基本環(huán)境 ????????????? ????????? 20 5 項(xiàng)目的建設(shè)條 件 ?????????????????????????????? 20 城市背景 ???????????????? ????????? 20 地理環(huán)境 ?????????????? ?? ??????? 20 地形地貌 ?????????????? ????????? 20 氣候特征 ?????????????? ????????? 21 水文情況 ?????????????? ????????? 22 環(huán)境質(zhì)量 ?????????????? ????????? 23 建設(shè) 項(xiàng)目場址狀況 ???????????? ????????? 24 自然條件 ?????????????? ????????? 24 地物情況 ????????????? ?????????? 24 其它建設(shè)條件 ????????????? ?????????? 25 供電 ??????????????? ?????????? 25 供水 ???????????????? ????????? 25 土地征用情況 ?????????????? ????????? 25 6 建設(shè)指導(dǎo)思想及內(nèi)容 ?????????????????? ????????? 25 建設(shè)指導(dǎo)思想 ?????????????? ????????? 25 建設(shè)內(nèi)容 ??????????????? ?????????? 25 自然條件 ????????????? ???????????? 26 氣象 ??????????? ????????????? 26 地震裂度 ???????????? ?????????? 26 7 設(shè)計指導(dǎo)思想及設(shè)計題目 ?? ???????? ????? ?????????? 27 8 技術(shù)方案 ????????????????????????????????? 28 工藝流程圖 ??????????????? ????????? 28 電氣設(shè)計 ???????????????? ????????? 28 設(shè)計依據(jù) ????????????? ?????????? 28 設(shè)計內(nèi)容 ????????????? ?????????? 28 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 ?????????????? ????????? 28 抗震設(shè)計 ??? ????????????? ????????? 29 9 環(huán)境保護(hù) ????????????????????????????????? 29 設(shè)計依據(jù) ???????????????? ????????? 29 設(shè)計范圍 ???????????????? ????????? 29 項(xiàng)目施工建設(shè)期的污染防治措施 ????? ???????? 29 項(xiàng)目建成后的污染防治措施 ?????? ????????? 30 10消防 ?????????????????????????????????? ? 30 消防設(shè)計原則 ????????????? ????????? 30 設(shè)計依據(jù)與范圍 ???????????? ????????? 31 廠區(qū)建筑及總圖消防 ??????????? ???????? 31 生產(chǎn)防火 ??????????????? ????????? 31 消防人員 ??????????????? ????????? 31 11節(jié)能 ?????????????????????????????????? ? 31 設(shè)計依據(jù) ??????????????? ?????? ??? 32 建筑節(jié)能 ?????????????? ?????????? 32 輸出節(jié)能 ?????????????? ?????????? 32 設(shè)備節(jié)能 ?????????????? ?????????? 32 其他節(jié)能措施 ???????????? ?????????? 32 12勞動安全與衛(wèi)生 ?????????????????????????????? 32 設(shè)計依據(jù) ????????? ????? ?????????? 32 勞動 安全 ?????????????? ?????????? 32 建設(shè)期安全 ??????????? ?????????? 33 生產(chǎn)安全 ???????????? ?????????? 33 勞動利益保護(hù) ???????????? ?????????? 33 衛(wèi)生 ??????????????? ??????????? 33 勞動安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和人員 ?????? ??????????? 34 13企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn) ??????? ??????????????? 34 項(xiàng)目管理組人員名單 ???????? ??????????? 34 勞動定員及來源 ??????????? ?????????? 34 14項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與組織與實(shí)施設(shè)計 ?????????????????????? 35 建設(shè)方式 ?????????????? ?????????? 35 開發(fā)方案設(shè)想與分析 ????????? ?????????? 35 建設(shè)進(jìn)度 ?????????????? ???????? ?? 36 15項(xiàng)目招投標(biāo) ??????????????????????????????? 36 項(xiàng)目招投標(biāo)原則 ???????????? ????????? 36 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 ????????????? ???????? 36 招標(biāo)信息發(fā)布 ??????????????? ??????? 37 招投標(biāo)工作組織 ???????????? ????????? 37 16項(xiàng)目投資估算 ?????????????????????????????? 39 編制說明 ??????????????? ????????? 39 編制依據(jù) ???????????????? ???????? 39 投資估算結(jié)果及分析 ??????????? ???????? 39 17資金籌措計劃 ?????????????????????????????? 39 18財務(wù)分析及評價 ????????????????????????????? 40 基本數(shù)據(jù) ????????????? ??????????? 40 成本費(fèi)用計算 ?????????????? ???????? 40 銷售收入、銷售稅金 ???????????????????? 41 利潤總額及分配 ????????????? ???????? 42 項(xiàng)目投資收益 分析 ???????????? ???????? 43 不確定性分析 ?????????????? ???????? 43 盈虧平衡分析 ??????????? ????????? 43 敏感性分析 ??????? ???? ?????????? 43 財務(wù)評價的結(jié)論 ???????????? ????????? 44 19結(jié)論 ??????????????????????????????????? 44 項(xiàng)目名稱：丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施單位：丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 劉志安 1 總論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱：丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 承辦單位：丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司 編制單位：丹東市國際工程咨詢研究中心 資格證書編號：工咨乙字 1030108007 項(xiàng)目的研究依據(jù)及范圍 研究依據(jù) 中央、省、市有關(guān)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè) 政策。 丹東市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十五”規(guī)劃 丹東市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作的長期規(guī)劃 丹東市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)文件 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 丹東市國際工程咨詢研究中心與丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司簽訂的項(xiàng)目建議書編制合同書。 國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，主要有： 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國 大氣污染防治法》 《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB132712020） 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1234890） 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ TJ9673） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1687） 《建筑設(shè)計師防火規(guī)范》（ GB500162020） 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005495） 《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》（ GB5021794） 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003492） 研究范圍 丹東市國際工程咨詢研究中心受建設(shè)單 位委托，承擔(dān)丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目建議書的編制任務(wù)。通過實(shí)地考查 及產(chǎn)品市場狀況的調(diào)查，主要進(jìn)行了以下研究工作： (1)項(xiàng)目的建設(shè)背景、必要性； (2)項(xiàng)目生產(chǎn)、經(jīng)營項(xiàng)目市場的調(diào)查及發(fā)展前景； (3)項(xiàng)目建設(shè)投資、生產(chǎn)成本及費(fèi)用的測算 (4)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的分析 (5)項(xiàng)目財務(wù)狀況動態(tài)及靜態(tài)的分析 2 企業(yè)基本情況 企業(yè)概況 丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司始建于 1994 年 (原名錦江農(nóng)場 )的民營企業(yè) ,地址在元寶區(qū)蛤蟆塘鎮(zhèn)炮守營村 ,主要從事奶牛飼養(yǎng)、蔬菜種植、果樹和經(jīng)濟(jì)林、養(yǎng)殖林，經(jīng)幾年來的奮斗，企業(yè) 現(xiàn)有固定資產(chǎn)1700 萬元，占地 530 畝，建筑面積 1510 平方米（生產(chǎn)廠房 585 平方米），成樹林 180 畝，板栗園 300 畝（ 萬株），蔬菜大棚 4 個（ 畝） ，奶牛 50 頭 。 2020 年完成總產(chǎn)值 100 萬元，實(shí)現(xiàn)利潤 60 萬元，成為元寶區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的骨干企業(yè)。 公司自組建以來始終以質(zhì)量為生命，以質(zhì)量為保證，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬?nèi)部管理、先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、完善的售后服務(wù)、合理的價格為宗旨，深受城鄉(xiāng)廣大客戶的歡迎，市場占有率不斷增大，客戶不斷增多，業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)大到全省各地。 企業(yè)承辦條件分析 生產(chǎn)優(yōu)勢 隨 著改革開放的不斷深化和市場機(jī)制的不斷完善，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整已成為不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢。為此，中央和省、市各級政府出臺了一系列鼓勵政策，丹東市人民政府順應(yīng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，把發(fā)展優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)業(yè)作為十五發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。 特別是我國加入世貿(mào)組織以來，為我國的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提出了新 課題。為此，中央多次強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)“三農(nóng)”工作，尤其強(qiáng)調(diào)對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，大力發(fā)展都市農(nóng)業(yè)，園藝型農(nóng)業(yè)，示范型農(nóng)業(yè)及生態(tài)觀光型農(nóng)業(yè)，是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向。鼓勵具有市場競爭力的實(shí)體，把全市農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈帶好、帶活，健康 、持久、穩(wěn)步地發(fā)展下去，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司現(xiàn)