【正文】 丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告目 錄1總論………………………………………………………………………………… 4…………………………………………………………4………………………………………………………4 …………………………………………………………………4 …………………………………………………………………52企業(yè)基本情況…………………………………………………………………………6 ………………………………………………………………………6 ……………………………………………………………6 …………………………………………………………………6 …………………………………………7 …………………………………………73擬建項(xiàng)目的基本情況……………………………………………………………………………7………………………………………………………………………7………………………………………………………… 13………………………………………… 13……………………………………………… 134項(xiàng)目的環(huán)境狀況分析………………………………………………………………………… 14……………………………………………………………… 14 …………………………………………………………… 205項(xiàng)目的建設(shè)條件……………………………………………………………………………… 20…………………………………………………………………… 20……………………………………………………………… 20……………………………………………………………… 20……………………………………………………………… 21……………………………………………………………… 22……………………………………………………………… 23………………………………………………………… 24 ……………………………………………………………… 24 ……………………………………………………………… 24……………………………………………………………… 25 …………………………………………………………………… 25 …………………………………………………………………… 25……………………………………………………………… 256建設(shè)指導(dǎo)思想及內(nèi)容………………………………………………………………………… 25……………………………………………………………… 25…………………………………………………………………… 25…………………………………………………………………… 26 ………………………………………………………………… 26 …………………………………………………………… 267設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及設(shè)計(jì)題目…………………………………………………………………… 278技術(shù)方案……………………………………………………………………………………… 28………………………………………………………………… 28…………………………………………………………………… 28 ……………………………………………………………… 28 ……………………………………………………………… 28……………………………………………………………… 28…………………………………………………………………… 299環(huán)境保護(hù)……………………………………………………………………………………… 29…………………………………………………………………… 29…………………………………………………………………… 29 …………………………………… 29 ………………………………………… 3010消防……………………………………………………………………………………………30…………………………………………………………… 30………………………………………………………… 31…………………………………………………… 31………………………………………………………………… 31………………………………………………………………… 3111節(jié)能……………………………………………………………………………………………31………………………………………………………………… 32 ………………………………………………………………… 32 ………………………………………………………………… 32 ………………………………………………………………… 32 …………………………………………………………… 3212勞動(dòng)安全與衛(wèi)生………………………………………………………………………………32………………………………………………………………… 32 ………………………………………………………………… 32 ………………………………………………………… 33 …………………………………………………………… 33…………………………………………………………… 33 ……………………………………………………………………… 33 ……………………………………………… 3413企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)………………………………………………………… 34 …………………………………………………… 34 ………………………………………………………… 3414項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與組織與實(shí)施設(shè)計(jì)………………………………………………………… 35 ………………………………………………………………… 35 …………………………………………………… 35 ………………………………………………………………… 3615項(xiàng)目招投標(biāo)………………………………………………………………………………… 36 ………………………………………………………… 36 ………………………………………………………… 36 …………………………………………………………… 37 ………………………………………………………… 3716項(xiàng)目投資估算……………………………………………………………………………… 39 ………………………………………………………………… 39 ………………………………………………………………… 39 …………………………………………………… 3917資金籌措計(jì)劃……………………………………………………………………………… 3918財(cái)務(wù)分析及評(píng)價(jià)…………………………………………………………………………… 40 ………………………………………………………………… 40 …………………………………………………………… 40 、銷售稅金…………………………………………………… 41 ………………………………………………………… 42 ……………………………………………………… 43 …………………………………………………………… 43 ………………………………………………………43 …………………………………………………………43 ………………………………………………………… 4419結(jié)論……………………………………………………………………………………………44項(xiàng)目名稱：丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施單位：丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉志安1總論 項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目名稱：丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目承辦單位：丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司編制單位：丹東市國際工程咨詢研究中心資格證書編號(hào)：工咨乙字103010800省、市有關(guān)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策?！笆濉币?guī)劃 丹東市國際工程咨詢研究中心與丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司簽訂的項(xiàng)目建議書編制合同書。、規(guī)程和規(guī)定，主要有： 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國大氣污染防治法》 《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB132712001） 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890） 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（TJ9673） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1687） 《建筑設(shè)計(jì)師防火規(guī)范》（GB500162006） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005495） 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5021794） 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB5003492）丹東市國際工程咨詢研究中心受建設(shè)單位委托，承擔(dān)丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目建議書的編制任務(wù)。通過實(shí)地考查及產(chǎn)品市場(chǎng)狀況的調(diào)查，主要進(jìn)行了以下研究工作：(1)項(xiàng)目的建設(shè)背景、必要性；(2)項(xiàng)目生產(chǎn)、經(jīng)營項(xiàng)目市場(chǎng)的調(diào)查及發(fā)展前景；(3)項(xiàng)目建設(shè)投資、生產(chǎn)成本及費(fèi)用的測(cè)算(4)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的分析(5)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況動(dòng)態(tài)及靜態(tài)的分析2企業(yè)基本情況丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司始建于1994年(原名錦江農(nóng)場(chǎng))的民營企業(yè),地址在元寶區(qū)蛤蟆塘鎮(zhèn)炮守營村,主要從事奶牛飼養(yǎng)、蔬菜種植、果樹和經(jīng)濟(jì)林、養(yǎng)殖林，經(jīng)幾年來的奮斗，企業(yè)現(xiàn)有固定資產(chǎn)1700萬元，占地530畝，建筑面積1510平方米（生產(chǎn)廠房585平方米），成樹林180畝，板栗園300畝（），蔬菜大棚4個(gè)（），奶牛50頭。2004年完成總產(chǎn)值100萬元，實(shí)現(xiàn)利潤60萬元，成為元寶區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的骨干企業(yè)。公司自組建以來始終以質(zhì)量為生命，以質(zhì)量為保證，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬?nèi)部管理、先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、完善的售后服務(wù)、合理的價(jià)格為宗旨，深受城鄉(xiāng)廣大客戶的歡迎，市場(chǎng)占有率不斷增大，客戶不斷增多，業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)大到全省各地。隨著改革開放的不斷深化和市場(chǎng)機(jī)制的不斷完善，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整已成為不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。為此，中央和省、市各級(jí)政府出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)政策，丹東市人民政府順應(yīng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，把發(fā)展優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)業(yè)作為十五發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。特別是我國加入世貿(mào)組織以來，為我國的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提出了新課題。為此，中央多次強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)“三農(nóng)”工作，尤其強(qiáng)調(diào)對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，大力發(fā)展都市農(nóng)業(yè)，園藝型農(nóng)業(yè)，示范型農(nóng)業(yè)及生態(tài)觀光型農(nóng)業(yè)，是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向。鼓勵(lì)具有市場(chǎng)競(jìng)爭力的實(shí)體，把全市農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈帶好、帶活，健康、持久、穩(wěn)步地發(fā)展下去，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司現(xiàn)經(jīng)營地址在丹東市區(qū)的北端，這里四季分明，陽光充足，寒暑適中，溫和宜人，特別適宜種養(yǎng)殖業(yè)。經(jīng)多年來積累了種植業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，多年的經(jīng)營也收到了較好的經(jīng)濟(jì)效益，積累了一定的發(fā)展資金，中央決定振興東北老工業(yè)基地又給源晨實(shí)業(yè)有限公司帶來了新的發(fā)展機(jī)遇，項(xiàng)目單位決心抓住這一機(jī)遇加快企業(yè)向更高更大方向發(fā)展，為元寶區(qū)乃至丹東市經(jīng)濟(jì)騰飛做出新的貢獻(xiàn)。該項(xiàng)目的起點(diǎn)要比市場(chǎng)上相關(guān)行業(yè)的企業(yè)起點(diǎn)要高，生產(chǎn)設(shè)備先進(jìn)，生產(chǎn)技術(shù)熟練，產(chǎn)品質(zhì)量高，服務(wù)質(zhì)量好，人員素質(zhì)高。公司依據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”計(jì)劃和2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，使產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，產(chǎn)品質(zhì)量得到進(jìn)一步的保證。該公司系地區(qū)重點(diǎn)企業(yè)，企業(yè)發(fā)展對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)穩(wěn)定，建設(shè)新農(nóng)村和保護(hù)環(huán)境均有積極意義，地方各部門積極支持。3擬建項(xiàng)目的基本情況生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在環(huán)境與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展思想的指導(dǎo)下,按照農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)物種共生,物質(zhì)循環(huán)、能量多層次利用的生態(tài)學(xué)原理，因地制宜利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)相結(jié)合，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”原則，運(yùn)用系統(tǒng)工程方法，全面規(guī)劃，合理組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效持續(xù)發(fā)展，達(dá)到生態(tài)和經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)和經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益的統(tǒng)一。在該項(xiàng)目生態(tài)園農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，具有以下幾方面的意義：（一）通過運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益；（二）為“建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村”提供示范；（三）為游客和參觀者提供優(yōu)美的自然風(fēng)光和自然的農(nóng)家景色；（四）為本園的生態(tài)餐館提供原料和產(chǎn)品。本項(xiàng)目作為生態(tài)農(nóng)業(yè)的一種，和我國其它地區(qū)一樣具有生態(tài)農(nóng)業(yè)的特性，而在生活性功能上又有著其特長，主要在生態(tài)園周圍開辦生態(tài)餐飲、娛樂等旅游項(xiàng)目，同時(shí)生產(chǎn)利用牛奶做基本原料的冷飲食品，奶制品和蔬菜大棚種植的山野菜。針對(duì)這種情況結(jié)合項(xiàng)目的服務(wù)區(qū)域作出如下市場(chǎng)分析：丹東市具有獨(dú)特的三臨優(yōu)勢(shì)，即臨海、臨江、臨邊，方便的立體交通、良好的工業(yè)基礎(chǔ)，豐富的自然資源和再生資源、沿海開放城市政策優(yōu)勢(shì)和地方性優(yōu)惠條件，良好的投資環(huán)境。城市未來是東北陸地交通樞紐，重要的港口商貿(mào)中心，振興大東北、建設(shè)新丹東。在《丹東市老工業(yè)基地調(diào)整改造與振興規(guī)劃》中，市委、市政府又確定了我市旅游業(yè)的發(fā)展目標(biāo)和任務(wù)，突出邊境、山水、生態(tài)、民俗風(fēng)情等特色，加快旅游資源的整合和開發(fā)，全力打造旅游精品，建設(shè)遼寧旅游金三角和全國旅游名城，積極開發(fā)工、農(nóng)業(yè)觀光、休閑及體育等新興旅游項(xiàng)目。源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園做為一個(gè)毗鄰大都市的集觀光、休閑、娛樂、度假療養(yǎng)為一體的農(nóng)場(chǎng)，它的發(fā)展必然與丹東市的發(fā)展息息相關(guān)。在遼東半島范圍內(nèi)，丹東市風(fēng)景旅游轄區(qū)國土面積的10%以上，北有層巒疊嶂的青山為屏，南有一望無際的葦塘與黃海相接，100多條河流、50多座水庫組成的水網(wǎng)交織在高山、丘陵、平原之間，多變的山形、豐富的動(dòng)植物、火山群、瀑布群、溫泉區(qū)、江海島嶼等構(gòu)成了無數(shù)奇麗的景觀，有國家重點(diǎn)風(fēng)景區(qū)、國家自然保護(hù)區(qū)、國家森林公園等8處，有省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、省級(jí)森林公園8處。在東北地區(qū)有較高知名度，對(duì)遼中、遼東南地區(qū)客源市場(chǎng)具有較強(qiáng)吸引力。景觀特色場(chǎng)區(qū)自