【正文】 1Z206040 建設工程擔保 復習要點： 一、 熟悉投標擔保 投標擔?？梢圆捎帽ＷC擔保、抵押擔保等方式，其具體的形式有很多種，通常有如下幾種： 1．現(xiàn)金； 2．保兌支票； 3．銀行匯票； 4．現(xiàn)金支票； 5．不可撤銷信用證； 6．銀行保函； 7．由保險公司或者擔保公司出具投標保證書。 投標擔保的主要目的是保護招標人不因中標人不簽約而蒙受經(jīng)濟損失。投標擔保要確保投標人在投標有效期內(nèi)不要撤回投標書，以及投標人在中標后保證與業(yè)主簽訂合同并提供業(yè)主所要求的履約擔保、預付款擔保等。 投標擔保的另一個作用是，在一定程度上可以起篩選投標人的作用。 二、熟悉履約擔保 履約擔?？梢圆捎勉y行保函或者履約擔保書的形式。在保修期內(nèi)，工程保修擔保可以采用預留保留金的方式。 （ — ）銀行履約保函 （二）履約擔保書 （三）保留金 三、 熟悉預付款擔保 預付款擔保的形式 （ — ）銀行保函 （二）發(fā)包人與承包人約定的其他形式 四、 熟悉支付擔保 支付擔保通常采用如下的幾種形式： 1．銀行保函； 2．履約保證金； 3．擔保公司擔保。 練習： 1. 建設工程履約擔保的有效期始于（ d ）之日。 (20xx) a．合同簽訂 b．合同生效 c．承包人收到工程預付款 d．工程開工 2. .建設工程施工預付款擔保的主要形式是（ A）。 A．銀行保函 B．支票 C．現(xiàn)金 D．匯票 （ ） 30 天。 A、投標截止日期 B、開標日期 C、投標有效期 D、中標通知書中的日期 答案 C 4. 下列關(guān)于投標保證金的說法正確的是（ ） A、投標保證金的數(shù)額一般為投標價的 5%左右； B、投標保證金的數(shù)額一般為投標價的 2%左右； C、最高不得超過八十萬元人民幣； D、投標保證金有效期應當超出投標有效期三十天； E、投標保證金有效期應當?shù)扔谕稑擞行凇? 答案 B、 C、 D 5. 投標保證金的形式通常包括（ ） A、交付現(xiàn)金 B、簽訂保證金協(xié)議 C、銀行保函 D、可撤銷信用證 E、支票 答案 A、 C、 E FIDIC《土木工程施工合同條件》下列關(guān)于履約擔保的表述中正確的有（ ACD） A 、承包人應在收到中標函 28 天內(nèi)提交履約擔保 B 、銀行保函的貨幣種類必須是本國貨幣 C 、提供機構(gòu)必須經(jīng)發(fā)包人同意 D 、在缺陷 責任證書發(fā)出 14 天內(nèi)應將履約擔保退還承包人 E 、因提供履約擔保所發(fā)生的費用應由發(fā)包人負擔 7. 下列關(guān)于發(fā)包人支付擔保的闡述中，正確的有（ ACDE ）。 A．可由擔保公司提供擔保 B．擔保的額度為工程合同價總額的 10％ C．實行履約金分段滾動擔保 D．支付擔保的主要作用是確保工程費用及時支付到位 E．實行支付擔保的擔保合同應作為施工承包合同的附件 8. 投標保證金的數(shù)額最高不得超過（ ） A、 50萬 B、 60萬 C、 80萬 D、 100 萬 答案 C 9. 建設工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比 例的預付款，一般為合同金額的（ ），但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預付款擔保 % B. 10% % % 答案 B 10. 有關(guān)保留金規(guī)定正確的是（ ） A、一般為每次工程款的 15% B、通常最高不超過合同總價款的 5% C、按合同約定，在每次支付工程款時扣除 D、在工程移交時，發(fā)包人將保留金支付給承包人 E、在工程移交時，發(fā)包人將保留金的一半支付給承包人 答案 C、 E 11. 有關(guān)支付擔保，下列說法正確的是（ ） A、支付擔保實行履約金分段滾動擔保 B、支付擔保中 ，發(fā)包人是擔保方 C、支付擔保中，擔保額度為工程總額的 10%~20% D、發(fā)包人違約后，承包人可要求提供擔保的第三人承擔相應責任 E、有關(guān)提供擔保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方和擔保方還應簽訂擔保合同，作為合同附件 答案 A、 B、 D、 E 12. 下列有關(guān)建設工程擔保的描述中，正確的是（ ）。 A．投標保證金一般為投標價的 5％ B．銀行履約保函通常為合同金額的 10％左右 C．保留金總額一般限制在合同總額的 15％ D. 支付擔保的額度為工程總 額的 20?25％ E．工程采購項目保證金提供擔保形式的， 其金額一般為合同價的 30％ ?50％ 答案 B、 D 1Z206050 建設工程施工合同實施 復習要點： 1Z206051 掌握建設工程施工合同分析的任務 （ — ）合同分析的必要性 由于以下諸多因素的存在，承包人在簽訂合同后、履行和實施合同前有必要進行合同分析： 1．許多合同條文采用法律用語，往往不夠直觀明了，不容易理解，通過補充和解釋，可以使之簡單、明確、清晰； 2．同一個工程中的不同合同形成一個復雜的體系，十幾份、幾十份甚至上百份合同之間有十分復雜的關(guān) 系； 3．合同事件和工程活動的具體要求（如工期、質(zhì)量、費用等），合同各方的責任關(guān)系，事、件和活動之間的邏輯關(guān)系等極為復雜； 4．許多工程小組，項目管理職能人員所涉及到的活動和問題不是合同文件的全部，而僅為合同的部分內(nèi)容，全面理解合同對合同的實施將會產(chǎn)生重大影響； 5．在合同中依然存在問題和風險，包括合同審查時已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的風險和還可能隱藏著的尚未發(fā)現(xiàn)的風險； 6．合同中的任務需要分解和落實； 7．在合同實施過程中，合同雙方會有許多爭執(zhí)，在分析時就可以預測預防。 （二）合同分析的作用 合同分析的目的和作用體現(xiàn)在以 下幾個方面。 1．分析合同中的漏洞，解釋有爭議的內(nèi)容 在合同起草和談判過程中，雙方都會力爭完善，但仍然難免會有所疏漏，通過合同分析，找出漏洞，可以作為履行合同的依據(jù)。 在合同執(zhí)行過程中，合同雙方有時也會發(fā)生爭議，往往是由于對合同條款的理解不一致所造成的，通過分析，就合同條文達成一致理解，從而解決爭議。在遇到索賠事件后，合同分析也可以為索賠提供理由和根據(jù)。 2．分析合同風險，制定風險對策 不同的工程合同，其風險的來源和風險量的大小都不同，要根據(jù)合同進行分析，并采取相應的對策。 3．合同任 務分解、落實在實際工程中，合同任務需要分解落實到具體的工程小組或部門、人員，要將合同中的任務進行分解，將合同中與各部分任務相對應的具體要求明確，然后落實到具體的工程小組或部門、人員身上，以便于實施與檢查。 三、建設工程施工合同分析的內(nèi)容 合同分析，在不同的時期，為了不同的目的，有不同的內(nèi)容，通常有以下幾個方面。 （ — ）合同的法律基礎(chǔ) （二）承包人的主要任務 （三）發(fā)包人的責任 （四）合同價格 （五）施工工期在實際工程中，工期拖延極為常見和頻繁，而且對合同實施 和索賠的影響很大，所以要特別重視。 （六）違約責任 （七）驗收，移交和保修 （八）索賠程序和爭執(zhí)的解決 1Z206052 掌握建設工程施工合同交底的目的和任務 合同交底的目的和任務如下： 1．對合同的主要內(nèi)容達成一致理解； 2．將各種合同事件的責任分解落實到各工程小組或分包人； 3．將工程項目和任務分解，明確其質(zhì)量和技術(shù)要求以及實施的注意要點等；