【正文】 1Z206040 建設(shè)工程擔(dān)保 復(fù)習(xí)要點(diǎn)： 一、 熟悉投標(biāo)擔(dān)保 投標(biāo)擔(dān)?？梢圆捎帽ＷC擔(dān)保、抵押擔(dān)保等方式，其具體的形式有很多種，通常有如下幾種： 1．現(xiàn)金； 2．保兌支票； 3．銀行匯票； 4．現(xiàn)金支票； 5．不可撤銷信用證； 6．銀行保函； 7．由保險(xiǎn)公司或者擔(dān)保公司出具投標(biāo)保證書。 投標(biāo)擔(dān)保的主要目的是保護(hù)招標(biāo)人不因中標(biāo)人不簽約而蒙受經(jīng)濟(jì)損失。投標(biāo)擔(dān)保要確保投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)不要撤回投標(biāo)書，以及投標(biāo)人在中標(biāo)后保證與業(yè)主簽訂合同并提供業(yè)主所要求的履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保等。 投標(biāo)擔(dān)保的另一個(gè)作用是，在一定程度上可以起篩選投標(biāo)人的作用。 二、熟悉履約擔(dān)保 履約擔(dān)保可以采用銀行保函或者履約擔(dān)保書的形式。在保修期內(nèi)，工程保修擔(dān)?？梢圆捎妙A(yù)留保留金的方式。 （ — ）銀行履約保函 （二）履約擔(dān)保書 （三）保留金 三、 熟悉預(yù)付款擔(dān)保 預(yù)付款擔(dān)保的形式 （ — ）銀行保函 （二）發(fā)包人與承包人約定的其他形式 四、 熟悉支付擔(dān)保 支付擔(dān)保通常采用如下的幾種形式： 1．銀行保函； 2．履約保證金； 3．擔(dān)保公司擔(dān)保。 練習(xí)： 1. 建設(shè)工程履約擔(dān)保的有效期始于（ d ）之日。 (20xx) a．合同簽訂 b．合同生效 c．承包人收到工程預(yù)付款 d．工程開工 2. .建設(shè)工程施工預(yù)付款擔(dān)保的主要形式是（ A）。 A．銀行保函 B．支票 C．現(xiàn)金 D．匯票 （ ） 30 天。 A、投標(biāo)截止日期 B、開標(biāo)日期 C、投標(biāo)有效期 D、中標(biāo)通知書中的日期 答案 C 4. 下列關(guān)于投標(biāo)保證金的說(shuō)法正確的是（ ） A、投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價(jià)的 5%左右； B、投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價(jià)的 2%左右； C、最高不得超過(guò)八十萬(wàn)元人民幣； D、投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期三十天； E、投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)?shù)扔谕稑?biāo)有效期。 答案 B、 C、 D 5. 投標(biāo)保證金的形式通常包括（ ） A、交付現(xiàn)金 B、簽訂保證金協(xié)議 C、銀行保函 D、可撤銷信用證 E、支票 答案 A、 C、 E FIDIC《土木工程施工合同條件》下列關(guān)于履約擔(dān)保的表述中正確的有（ ACD） A 、承包人應(yīng)在收到中標(biāo)函 28 天內(nèi)提交履約擔(dān)保 B 、銀行保函的貨幣種類必須是本國(guó)貨幣 C 、提供機(jī)構(gòu)必須經(jīng)發(fā)包人同意 D 、在缺陷 責(zé)任證書發(fā)出 14 天內(nèi)應(yīng)將履約擔(dān)保退還承包人 E 、因提供履約擔(dān)保所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人負(fù)擔(dān) 7. 下列關(guān)于發(fā)包人支付擔(dān)保的闡述中，正確的有（ ACDE ）。 A．可由擔(dān)保公司提供擔(dān)保 B．擔(dān)保的額度為工程合同價(jià)總額的 10％ C．實(shí)行履約金分段滾動(dòng)擔(dān)保 D．支付擔(dān)保的主要作用是確保工程費(fèi)用及時(shí)支付到位 E．實(shí)行支付擔(dān)保的擔(dān)保合同應(yīng)作為施工承包合同的附件 8. 投標(biāo)保證金的數(shù)額最高不得超過(guò)（ ） A、 50萬(wàn) B、 60萬(wàn) C、 80萬(wàn) D、 100 萬(wàn) 答案 C 9. 建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比 例的預(yù)付款，一般為合同金額的（ ），但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保 % B. 10% % % 答案 B 10. 有關(guān)保留金規(guī)定正確的是（ ） A、一般為每次工程款的 15% B、通常最高不超過(guò)合同總價(jià)款的 5% C、按合同約定，在每次支付工程款時(shí)扣除 D、在工程移交時(shí)，發(fā)包人將保留金支付給承包人 E、在工程移交時(shí)，發(fā)包人將保留金的一半支付給承包人 答案 C、 E 11. 有關(guān)支付擔(dān)保，下列說(shuō)法正確的是（ ） A、支付擔(dān)保實(shí)行履約金分段滾動(dòng)擔(dān)保 B、支付擔(dān)保中 ，發(fā)包人是擔(dān)保方 C、支付擔(dān)保中，擔(dān)保額度為工程總額的 10%~20% D、發(fā)包人違約后，承包人可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 E、有關(guān)提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方和擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為合同附件 答案 A、 B、 D、 E 12. 下列有關(guān)建設(shè)工程擔(dān)保的描述中，正確的是（ ）。 A．投標(biāo)保證金一般為投標(biāo)價(jià)的 5％ B．銀行履約保函通常為合同金額的 10％左右 C．保留金總額一般限制在合同總額的 15％ D. 支付擔(dān)保的額度為工程總 額的 20?25％ E．工程采購(gòu)項(xiàng)目保證金提供擔(dān)保形式的， 其金額一般為合同價(jià)的 30％ ?50％ 答案 B、 D 1Z206050 建設(shè)工程施工合同實(shí)施 復(fù)習(xí)要點(diǎn)： 1Z206051 掌握建設(shè)工程施工合同分析的任務(wù) （ — ）合同分析的必要性 由于以下諸多因素的存在，承包人在簽訂合同后、履行和實(shí)施合同前有必要進(jìn)行合同分析： 1．許多合同條文采用法律用語(yǔ)，往往不夠直觀明了，不容易理解，通過(guò)補(bǔ)充和解釋，可以使之簡(jiǎn)單、明確、清晰； 2．同一個(gè)工程中的不同合同形成一個(gè)復(fù)雜的體系，十幾份、幾十份甚至上百份合同之間有十分復(fù)雜的關(guān) 系； 3．合同事件和工程活動(dòng)的具體要求（如工期、質(zhì)量、費(fèi)用等），合同各方的責(zé)任關(guān)系，事、件和活動(dòng)之間的邏輯關(guān)系等極為復(fù)雜； 4．許多工程小組，項(xiàng)目管理職能人員所涉及到的活動(dòng)和問題不是合同文件的全部，而僅為合同的部分內(nèi)容，全面理解合同對(duì)合同的實(shí)施將會(huì)產(chǎn)生重大影響； 5．在合同中依然存在問題和風(fēng)險(xiǎn)，包括合同審查時(shí)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和還可能隱藏著的尚未發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)； 6．合同中的任務(wù)需要分解和落實(shí)； 7．在合同實(shí)施過(guò)程中，合同雙方會(huì)有許多爭(zhēng)執(zhí)，在分析時(shí)就可以預(yù)測(cè)預(yù)防。 （二）合同分析的作用 合同分析的目的和作用體現(xiàn)在以 下幾個(gè)方面。 1．分析合同中的漏洞，解釋有爭(zhēng)議的內(nèi)容 在合同起草和談判過(guò)程中，雙方都會(huì)力爭(zhēng)完善，但仍然難免會(huì)有所疏漏，通過(guò)合同分析，找出漏洞，可以作為履行合同的依據(jù)。 在合同執(zhí)行過(guò)程中，合同雙方有時(shí)也會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議，往往是由于對(duì)合同條款的理解不一致所造成的，通過(guò)分析，就合同條文達(dá)成一致理解，從而解決爭(zhēng)議。在遇到索賠事件后，合同分析也可以為索賠提供理由和根據(jù)。 2．分析合同風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 不同的工程合同，其風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源和風(fēng)險(xiǎn)量的大小都不同，要根據(jù)合同進(jìn)行分析，并采取相應(yīng)的對(duì)策。 3．合同任 務(wù)分解、落實(shí)在實(shí)際工程中，合同任務(wù)需要分解落實(shí)到具體的工程小組或部門、人員，要將合同中的任務(wù)進(jìn)行分解，將合同中與各部分任務(wù)相對(duì)應(yīng)的具體要求明確，然后落實(shí)到具體的工程小組或部門、人員身上，以便于實(shí)施與檢查。 三、建設(shè)工程施工合同分析的內(nèi)容 合同分析，在不同的時(shí)期，為了不同的目的，有不同的內(nèi)容，通常有以下幾個(gè)方面。 （ — ）合同的法律基礎(chǔ) （二）承包人的主要任務(wù) （三）發(fā)包人的責(zé)任 （四）合同價(jià)格 （五）施工工期在實(shí)際工程中，工期拖延極為常見和頻繁，而且對(duì)合同實(shí)施 和索賠的影響很大，所以要特別重視。 （六）違約責(zé)任 （七）驗(yàn)收，移交和保修 （八）索賠程序和爭(zhēng)執(zhí)的解決 1Z206052 掌握建設(shè)工程施工合同交底的目的和任務(wù) 合同交底的目的和任務(wù)如下： 1．對(duì)合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致理解； 2．將各種合同事件的責(zé)任分解落實(shí)到各工程小組或分包人； 3．將工程項(xiàng)目和任務(wù)分解，明確其質(zhì)量和技術(shù)要求以及實(shí)施的注意要點(diǎn)等；