【正文】 1 大正苑高層住宅小區(qū) 第一章 編制依據(jù) 本工程 依據(jù) 新疆建筑設(shè)計研究院設(shè)計 圖紙、甲乙雙方合同以及國家和自治區(qū)現(xiàn)行規(guī)范進行編制。主要采用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和法規(guī)如下： 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（ GB5004595， 2020年版） 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（ GB5022295,2020年版 ） 民用建筑設(shè)計通則（ GB503522020） 住宅建筑設(shè)計規(guī)范（ GB503682020） 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范（ JGJ502020） 民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范（ GBJ11888） 地下工程防水 技術(shù)規(guī)范（ GB501082020） 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（ GB503452020） 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分） (新疆維吾爾自治區(qū)實施細則 XJJ0011999) 關(guān)于烏魯木齊市新建居住建筑執(zhí)行節(jié)能 65％設(shè)計指標(biāo)（試行）的通知（烏建發(fā)【 2020】 115 號） 1《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》 2020年版 1關(guān)于進一步加強住宅工程滲漏質(zhì)量通病治理工作的通知（烏建發(fā)【 2020】 540 號） 1關(guān)于下發(fā)《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫 2 行規(guī)定》的通知（ 新公通【 2020】 291 號） 1《土方與爆破過程施工及驗收規(guī)范》 GBJ2012020 1《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 GB502042020 1《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ2052020 1《砌體工程施工及驗收規(guī)范》 GB502032020 1《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》 GB502092020 《建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 502002020 1《建筑裝飾施工及驗收規(guī)范》 JGJ732020 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB202072020 2《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》 JGJ182020 2《鋼筋焊接頭試驗方法》 JG272020 23 、 《 采 暖 與 衛(wèi) 生 工 程 及 施 工 及 驗 收 規(guī) 范 》 GBJ2422020 2 《給水排水管道工程及驗收規(guī)范》 GB502682020 2《建 筑 排水 硬聚 氯 烯管 道 工程 技 術(shù)規(guī) 范》 CJJ/T292020 2《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及規(guī)范》 GB501692020 2《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》 GB501682020 2《電氣工程施工及驗收規(guī)范》 GB5025496 GB502552020 GB5025696 GB5025796 3 GB5025896 GB502592020 2《建筑工程玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JG1132020 《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 GB501942020 3《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ3002020 3《建筑安裝工程檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ3012020 3《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗 評定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ3022020 3《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ3032020 3《工業(yè)設(shè)備管道絕熱工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 GB501852020 3 《建筑裝飾裝修質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》 XJJ0032020 3 《建筑工程安全檢驗標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ/592020 3《外裝飾面磚工程施工及檢驗規(guī)范》 JG1262020（ H232020） 第二章 工程概況 本工程系 九天河房地產(chǎn)開發(fā)公司 大正苑高層住宅小區(qū)工程 ,該工程位于烏市 安居北路西 五 巷，分 一號樓、二號樓兩座樓 。 該工程 為剪 力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上二十 六 層，頂層局部 27 層，每座 占地面積為 ㎡，建筑面積為 ㎡ 。 此工程為一類建筑，耐火等級為Ⅰ級，耐火年限 50 年，抗震烈度為 8 度。本工程計劃 2020年 9月 16 號 開工， 2020 4 年 12 月 30 日竣工。 建筑布局形式為一梯五戶，塔式樓， 2 號樓 兩座各設(shè)兩部電梯。 屋面 防水 工程： 50 厚 C20 細石混凝土保護層（雙向筋 ? 6@200） ； 設(shè)179。 3 厚麻刀灰隔離層 ； 兩道 厚 + 厚，共 厚聚 氯乙烯 953 防水卷材防水層 30 厚 C20 細石混凝土找平層 ； 最薄處 30厚 2%找破層； 總厚度 100 絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板（ XPS）雙向錯縫鋪貼； 聚氨酯涂膜一道。 樓層防水（ 廚房、衛(wèi)生間 、水箱間等有水房間 ） 防水工程： 涂刷 GT(固凝 )防水涂料兩道，單道厚度≥ （一道在地暖層下） 地下室防水工程： 防水等級為二級，二道防水設(shè)防，迎水面鋪設(shè)卷材防水 兩道 厚 + 厚，共 厚聚氯乙烯 953 防水卷材防水層 5 混凝土外墻、頂板、底板結(jié)構(gòu)自防水，采用 防水混凝土，抗?jié)B等級 P6。 筏板工程： 筏板總厚度為 1000mm，自 300mm 磚模上支護鋼模板700mm，筏板采用 C40 混凝土。 樓地面：均為地平毛面交工，內(nèi)墻面抹平壓光，不粉刷。 外墻面： 3 層以下為外墻磚，以上為外墻 乳膠漆 粉刷。 采暖工程：地暖壁掛爐，各戶自供。 門窗工程：單元門為四防門，進戶門為成品四防門，樓門和電梯、走廊均為防火門，內(nèi)門均不設(shè)門，裝修時用戶自定。 外 窗戶均為 四腔三密封塑鋼節(jié)能窗（單框三玻璃， 65 系列） 。 電氣工程：強電部分 ： 電源設(shè) 變壓器 供電 ， 本工程公共照明應(yīng)急照明，電梯動力、消防 水泵、 正壓風(fēng)機及消防設(shè)備為一級負荷，生活水泵及潛污泵為二級負荷，其余用電均為三級負荷。 主樓電源采用 220/380V 三相四線制，由室外箱式變電站引到地下室低壓配電柜供電，另備用電源由室外紫油發(fā)電機組提供。 導(dǎo)線選擇：普通照明及動力干線采用 B 級阻燃電纜，支線采用 B 級阻燃電纜電線。消防設(shè)備用電干線采用阻燃耐火型 A 級電纜，支線采用阻燃耐火A 級電纜電線 。弱電部分： 電信系統(tǒng)，接市區(qū)電話及寬帶網(wǎng)，本工程僅安裝過線箱和埋管。 有線電視：接市區(qū)有 6 限電視系統(tǒng)外網(wǎng)。 電信總箱：安裝與電話、寬帶相對應(yīng)的 SPD 避雷模塊 ，電視前端箱內(nèi)安裝與電視、寬帶相對應(yīng)的SPD 避雷模塊。 防雷系統(tǒng)： 本工程為二類防雷設(shè)防，屋頂設(shè)避雷針、避雷網(wǎng)。 屋頂采用φ 10 熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，并同所有屋頂進出建筑的金屬構(gòu)件可靠焊接。 引下線利用建筑物柱墻內(nèi)≥ 2φ 16 鋼筋通長焊接，間距不小于 18m，人民共接地裝置距外墻皮距離不小于 3米。 第 三 章 施工布 署 一、現(xiàn)場條件說明： 本工程為 大正苑高層住宅小區(qū)工程 ，地下一層，占地面積為 ㎡，地處村民居住區(qū)內(nèi)，道路不暢、場地狹小，且地質(zhì)情況復(fù)雜， 基底標(biāo)高 ，機械挖到基底標(biāo)高，然后人工清 槽。 二、 施工平面布置總體設(shè)計原則： 現(xiàn)場平面布置總體設(shè)計依據(jù)現(xiàn)場實際工程施工進度情況，分階段調(diào)整改變，平面的布置與該時期的施工重點相適應(yīng)。 在布置中應(yīng)充分考慮到施工機械設(shè)備、辦公道路、現(xiàn)場出入口的安全暢通。 施工材料盡量堆放在靠近垂直運輸機械覆蓋范圍內(nèi)，以減少二次倒運。 7 中小型機械的布置要處于安全環(huán)境中，要避開高空物體的打擊范圍。 臨時電源，電線敷設(shè)要避開人員流動大的安全 出口 ,以及容易被墜落物體打擊的范圍 。 三、施工準(zhǔn)備 : 內(nèi)業(yè)準(zhǔn)備 : (1)、 熟悉圖紙 ,理解設(shè)計意圖 ,并注意圖上 有關(guān)尺寸、標(biāo)高、結(jié)構(gòu)與水電通風(fēng)空調(diào) ,有無 矛盾 或不明確的地方 ,做好記錄 ,準(zhǔn)備圖紙會審 。 (2)、 編制鋼筋配料表 ,由專職鋼筋負責(zé)人編制鋼筋配料單 ,指導(dǎo)施工 。 (3)、 統(tǒng)計員做好月報計劃 ,并做好統(tǒng)計月報表等準(zhǔn)備工作 。 (4)、 對進場的施工人員進行質(zhì)量、 安 全教育工作 ,使全體施工人員從思想上真正重視工程質(zhì)量和安全生產(chǎn) 。 (5)、 搞好技術(shù)資料準(zhǔn)備 ,準(zhǔn)備好各種表格 ,做好開工報告及其他資料準(zhǔn)備工作 。 (6)、 做好 技術(shù)交底 ,認識本工程的特點 ,采用的施工方法及工藝要求 ,以及對質(zhì)量安全提出具體的規(guī)定和要求 。 施工作業(yè)安排： ○ 1 、 完善三通一平工作 ○ 2 、 進行定位放線 ○ 3 、 按施工平面規(guī)劃布置現(xiàn)場 ,采用輕質(zhì)苯板隔墻板 ,搭工地臨時 8 辦公室和水沖式廁所 ,管理人員臨時休息室 。 現(xiàn)場不設(shè)工人宿舍 ,工人宿舍全部設(shè)在場外 (生活區(qū)設(shè)在場外 )。 ○ 4 、 施工準(zhǔn)備 ： 落實 調(diào)集 施工隊伍 。 施工隊伍選用有實力的施工隊 。 操作工人模板工 150人 ,鋼筋 290 人 ,砼 90 人 ,電工 18 人 ,上下水暖工 36 人 ,機修 8 人 。 勞動力的使用 ,按項目規(guī)模進度 ,施工難度 ,工期標(biāo)準(zhǔn) ,配置足夠的勞動力和技術(shù)力量 合理組織人力，確保階段形象進度目標(biāo)實現(xiàn)，實行勞動力動態(tài)管理。隨時調(diào)整工種的人員比例，以確保施工處于最佳運行狀態(tài)。 主要設(shè)備配置： 2 號樓 各 立 一臺塔吊。立一臺 72 千瓦物料提升機，砼泵車一臺。 材料檢驗進場制度化，所有進場的材料必須檢驗合格，按規(guī)定報監(jiān)理監(jiān)督取樣。 四 、 施工組織： 成立工程施工項目部，對工程施工開工到竣工，全過程進行管理。 項目經(jīng)理主要職責(zé)是對工程進度、質(zhì)量安全、文明施工，負責(zé)組織協(xié)調(diào)工作。 項目副經(jīng)理配合項目經(jīng)理負責(zé) 工程質(zhì)量安全工期 等工作。 技術(shù)負責(zé)人（主任工程師）主管技術(shù)管理工作。 9 專項技術(shù)負責(zé)人（單項責(zé)任工程師）分別負責(zé)模板、鋼筋、砼工程。 分工合作，責(zé)任到人頭。 水暖專業(yè)負責(zé)人：負責(zé)給排水、采暖、衛(wèi)生工程的現(xiàn)場全部工作。 電氣專業(yè)負責(zé)人：負責(zé)電氣專業(yè)現(xiàn)場施工的全部工作。 安全員負責(zé)現(xiàn)場的安全技術(shù)措施的檢查落實。 質(zhì)檢員主要負責(zé)工程的質(zhì)量監(jiān)督，檢查驗收，并負責(zé)與監(jiān)理聯(lián)系隱蔽工程的驗收報驗。 資料員協(xié)助個工種工長，質(zhì)檢員的工作，作好隱蔽記錄，參加自檢互檢，并作好記錄，收集、編寫、整理建立各種技術(shù)、安全等資料檔案。 試 驗員負責(zé)各種進場原材料見證取樣并 做 質(zhì)檢。依據(jù)實驗室配合比對各種砼、砂漿的攪拌配比進行指導(dǎo)。負責(zé)試快制作養(yǎng)護，送檢及資料的收集，所有委托試驗送檢，必須有見證取樣記錄。 材料員負責(zé)材料的采購進場工作，和工地保管的工作。 五 、 施工順序 基坑開挖， 挖到 ，施工護坡， 基底墊層 做防水，澆筑保護層， 放線定位，開始地下 室 鋼筋制安，砼澆筑。從下向上逐層施工。當(dāng)施工到177。 時組織做防水保溫回填，鋼筋制作進場 。 10 當(dāng)施工到 6 層時，進行一次中檢，維護結(jié)構(gòu)墻體開始進場施工。每 6 層為一 個施工段，腳手 架 懸挑， 每 6 層挑一次（見腳手架搭設(shè)方案）。 六 、 進度任務(wù) 劃分： 9 月 16 日開始基坑開挖 9 月 25 日基坑 挖到 米 9 月 25 日 9 月 30 日 人工清槽 完成 9 月 30 日 10 月 2 日墊層防水完成 10 月 2 日 10 月 18 日 筏板工程完成 10 月 1811 月 7 日 地下室完成 11 月 7 日 11 月 15 日 做地下室外墻防水及保護層，做地下室土方回填 冬休，冬季不施工。 2020 年 3 月 28 日 7 月 20 日 主體封頂 12 月 30 日交工，詳見 施工進度計劃 第四 章 質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施 本工程質(zhì)量目標(biāo)合格 ,爭取合格中的精品（在不報優(yōu)的條件下） ,為了實現(xiàn)這一目標(biāo) ,采取以下措施： 一、建立質(zhì)量保證體系 （詳附圖） 二、質(zhì)量保證技術(shù)措施 施工前的質(zhì)量控制 1)認真抓好工人質(zhì)量意識教育 ,以“質(zhì)量是企業(yè)的生命”為主題 ,宣傳質(zhì)量的重要性 ,將質(zhì)量意識貫徹到每個施工人 11 員的頭腦中。 2)由公司 總 工程師主持召集有關(guān)部門技術(shù)人員共同進行圖紙會審的技術(shù)方案審定。 3)建立由公司總工程師組成有效的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。 工地三級技術(shù)責(zé)任制 ,即總工程師、項目技術(shù)負責(zé)人、工長三 級管理 ,由總工程師全面負責(zé)質(zhì)量管理工作。 4)材料采購力求貨比三家 ,擇優(yōu)選用 ,進場材料要求必須從國營大型廠家購買 .除有出廠合格證外 ,鋼材、水泥、磚、防水材料等必須有質(zhì)量保證單 ,現(xiàn)場抽樣由公司試驗室出具復(fù)驗合格證明文件。 5)降低材料運輸中、裝卸過程中的損傷 ,從材料出廠一直到材料最終使用 ,每個環(huán)節(jié)都要嚴格控制 ,保證材料完好無損 的送到現(xiàn)場。 6)合理選擇施工機械 ,搞