【正文】 煙臺(tái)大學(xué) 居住小區(qū) 4＃、 5＃ 住宅 樓施工組織設(shè)計(jì) 閩南建筑工程有限公司 構(gòu)建和諧企業(yè)、營造優(yōu)質(zhì)品牌 1 第一章 編制依據(jù)及原則 一、施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù) 有關(guān)部門審批的有效施工圖紙。 （ 1）施工圖編號(hào)： 20203481 （ 2）出圖時(shí)間： 2020 年 7月 通過施工現(xiàn)場(chǎng)勘察獲得的施工場(chǎng)地情況資料，以及現(xiàn)場(chǎng)條件的“三通一平”情況。 預(yù)算文件提供的有關(guān)數(shù)據(jù)。 項(xiàng)目部勞動(dòng)力配備，原材料及半成品的來源和供應(yīng)，主要施工機(jī)械、機(jī)具的配備。 國家及地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程和定額。 （ 1）《施工測(cè)量規(guī)范》 GB5002693 （ 2）《地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502022020 （ 3）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792020 （ 4）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082020 （ 5）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502082020 （ 6）《普通混凝土拌合 物性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》 GB500802020 （ 7）《普通混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》 GB500812020 （ 8）《普通混凝土長期性能和耐久性實(shí)驗(yàn)方法》 GBJ8285 （ 9）《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 GBJ11988 （ 10）《砌體基本力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ12990 （ 11）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042020 （ 12）《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB5016492 （ 13）《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)范》 JGJ/T1095 （ 14）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》 JGJ182020 （ 15）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032020 （ 16）《鋼筋混凝 土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》 JGJ32020 （ 17）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452020 （ 18）《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072020 （ 19）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102020 （ 20）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092020 （ 21） 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ462020 煙臺(tái)大學(xué) 居住小區(qū) 4＃、 5＃ 住宅 樓施工組織設(shè)計(jì) 閩南建筑工程有限公司 構(gòu)建和諧企業(yè)、營造優(yōu)質(zhì)品牌 2 （ 22）《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 （ 23）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ33200 （ 24）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999 （ 25）《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ1302020 （ 26）《建筑工程質(zhì)量驗(yàn) 收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 （ 27）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032020 （ 28）《建筑給排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020 （ 29）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503022020 （ 30）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5016692 （ 31）《建筑防腐蝕工程質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范》 GB5021291 （ 32）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252020 （ 33）《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 GB/T503262020 （ 34）《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T503282020 （ 35）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》 2020 版 國家及地方現(xiàn)行的安全生產(chǎn) 、文明施工及環(huán)保等有關(guān)規(guī)定。 執(zhí)行我公司 ISO9001 質(zhì)量管理體系、 ISO14001 環(huán)境管理體系、 GB/T28001 職業(yè)健康安全管理體系等三體系的管理程序和規(guī)定。 二、施工組織設(shè)計(jì)的編制原則 嚴(yán)格遵守招標(biāo)文件要求工期和本標(biāo)書中承諾的工程施工期限。 流水作業(yè)法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)安排施工進(jìn)度計(jì)劃。 恰當(dāng)?shù)匕才哦俜e施工項(xiàng)目，落實(shí)好季節(jié)性施工措施。農(nóng)忙季節(jié)優(yōu)選勞動(dòng)力，加大措施，保證工程施工的連續(xù)性。 貫徹“節(jié)材、節(jié)能、提高質(zhì)量、增進(jìn)效益”的原則，充分推廣應(yīng)用“新材料、新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)”。 遵循目標(biāo)管理和企業(yè)“三體系”管理的原則，對(duì)分部分項(xiàng)工程設(shè)定目標(biāo)。 遵循目標(biāo)管理的原則，對(duì)分部分項(xiàng)工程設(shè)定目標(biāo)，按照“過程的方法”做好每個(gè)分項(xiàng)目標(biāo)的落實(shí)，保證整個(gè)工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 煙臺(tái)大學(xué) 居住小區(qū) 4＃、 5＃ 住宅 樓施工組織設(shè)計(jì) 閩南建筑工程有限公司 構(gòu)建和諧企業(yè)、營造優(yōu)質(zhì)品牌 3 第二章 工程概況 一、工程概要 工程名稱：煙臺(tái)大學(xué) 居住小區(qū) 5＃ 住宅 樓 建設(shè)單位：煙臺(tái)大學(xué) 監(jiān)理單位：煙臺(tái)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 設(shè)計(jì)單位：煙臺(tái)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 建設(shè)地點(diǎn)：煙臺(tái)大學(xué)校園北區(qū) 二、工程規(guī)模 工程分為 4＃、 5住宅樓及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。本工程為二類建筑：設(shè)計(jì)使用年限五十年；地下室防火等級(jí)為一級(jí)，地面以上防火等 級(jí)為二級(jí)；抗震設(shè)防烈度為七級(jí)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí)；地下室頂板防水等級(jí)為一級(jí)，其他屋面防水等級(jí)為二級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)形式為框架 剪力墻結(jié)構(gòu)。 本工程總建筑面積 為 ㎡ ； 其中地上建筑面積 5＃樓 各 為 13301 ㎡；商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為 2297 ㎡； 地下建筑面積 ㎡ 。地下二層、地上十六層，塔樓二層。主體建筑高度 。地下 室 層高 為 ， 局部 ， 住宅層高 2． 9m。 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)層高為 、。 本工程整個(gè)地塊內(nèi)業(yè)主提供 4個(gè)坐標(biāo)點(diǎn)，本工程范圍內(nèi)坐標(biāo)點(diǎn) 2個(gè)，場(chǎng) 地南側(cè)一個(gè)為17坐標(biāo)點(diǎn)，座落在花園西路路中， 17坐標(biāo)點(diǎn)： X=； Y=；場(chǎng)地北側(cè)一個(gè)為 15坐標(biāo)點(diǎn)，座落在觀海路路中， 15坐標(biāo)點(diǎn)： X=、 Y=；標(biāo)高：黃海 ， 1 16坐標(biāo)點(diǎn)在 7樓旁。本工程177。 ， 5樓相對(duì)絕對(duì)標(biāo)高 ；商業(yè) 網(wǎng)點(diǎn)177。 ，相對(duì)絕對(duì)標(biāo)高 ； 三、施工條件 （ 1）“三通一平”情況：場(chǎng)地未平整、供電量、供水量由業(yè)主提供接駁口，容量應(yīng)能滿足施工要求。 （ 2）本工程施工場(chǎng)地狹小，根 據(jù) 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、合理安排的原則，盡量避免不利因素。開工后部分材料只能進(jìn)行 場(chǎng) 外加工 ，本標(biāo)段內(nèi)的建筑物共計(jì) 3 棟（ 4＃、 5樓及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)），施工時(shí)需要考慮到各單位主體之間的相互影響。 四、 施工 工期 計(jì)劃開工日期為 2020 年 11月 26 日開工， 2020 年 4 月 7 日完工。 煙臺(tái)大學(xué) 居住小區(qū) 4＃、 5＃ 住宅 樓施工組織設(shè)計(jì) 閩南建筑工程有限公司 構(gòu)建和諧企業(yè)、營造優(yōu)質(zhì)品牌 4 第三章 項(xiàng)目施工組織機(jī)構(gòu)及施工目標(biāo) 一、施工組織機(jī)構(gòu) 針對(duì)該工程設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，按項(xiàng)目法組織施工，以項(xiàng)目合同 和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)、系統(tǒng)的管理和先進(jìn)的技術(shù)為手段，行使計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督六項(xiàng)基本職能，全面履 行與業(yè)主的合同，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)技術(shù)管理與計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。本著科學(xué)管理、優(yōu)質(zhì)高速、開拓敬業(yè)的原則，以塑造“過程精品”為目標(biāo)，對(duì)工程施工進(jìn)行綜合組織協(xié)調(diào)和控制管理，確保本工程實(shí)現(xiàn)一流的管理、一流的文明施工、一流的工程質(zhì)量和一流的施工速度。人員配備一覽表及項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖詳見下表。 人員配備一覽表 部門名稱 分類管理人員 配備人數(shù) 備 注 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理 1 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 1 總工程師 總工程師 1 技術(shù)科 技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 技術(shù) 員 2 測(cè)量員 2 質(zhì)量科 質(zhì)量科負(fù)責(zé)人 1 質(zhì)量員 1 安全科 安全科負(fù)責(zé)人 1 安全員 2 環(huán)境管理員 1 商務(wù)科 預(yù)算員 1 成本核算員 1 合同管理員 1 物資科 材料員 2 保管員 1 行政辦公室 行政管理員 1 管理員 1 資料員 2 試驗(yàn)員 1 煙臺(tái)大學(xué) 居住小區(qū) 4＃、 5＃ 住宅 樓施工組織設(shè)計(jì) 閩南建筑工程有限公司 構(gòu)建和諧企業(yè)、營造優(yōu)質(zhì)品牌 5 項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理土建總工 安裝總工測(cè)量員預(yù)算員勞資管理綜合管理施工員材料員資料員試驗(yàn)員質(zhì)檢員保管員安裝施工員安全員土建班組 防水班組 安裝班組 其他班組康章平康建興徐方華 康江陽安裝質(zhì)檢員質(zhì)檢員周亞青肖功亞康文陽安全員趙玉申何光賢施工員施工員康德銀張健測(cè)量員丘新輝試驗(yàn)員康志清資料員叢甜甜材料員黃思玉保管員李建成 項(xiàng)目經(jīng)理部主要負(fù)責(zé)人職責(zé) （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理代表我公司全面履行與業(yè)主簽訂的工程承包合同與書面 承諾；協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系；負(fù)責(zé)施工所需人、財(cái)、物的組織管理與控制；是全面履行合同的第一責(zé)任人。 （ 2） 項(xiàng)目 執(zhí)行 經(jīng)理：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)安排、進(jìn)度管理及各種資源管理；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的交叉施工管理；是工程工期、施工協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)管理的主要責(zé)任人。 （ 3） 項(xiàng)目總工程師：主管技術(shù)部，分管質(zhì)量管理部、安全環(huán)保部。負(fù)責(zé)本工程的施工技術(shù)管理、深化和優(yōu)化設(shè)計(jì)管理、變更洽商管理、工程資料管理及科技推廣應(yīng)用管理，是施工技術(shù)、方案、設(shè)計(jì)管理、工程質(zhì)量的主要責(zé)任人。 項(xiàng)目經(jīng)理部各部門職責(zé) （ 1）技術(shù)科：對(duì)本工 程的技術(shù)管理負(fù)責(zé)，進(jìn)行技術(shù)組織、計(jì)劃調(diào)整、解決工程中的技術(shù)問題，進(jìn)行施工方案和質(zhì)量計(jì)劃的編制、落實(shí)工作，負(fù)責(zé)進(jìn)行技術(shù)交底； 負(fù)責(zé)本工程深化設(shè)計(jì)和施工協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)進(jìn)行溝通，保證圖紙供應(yīng)；負(fù)責(zé)技術(shù)變更與技術(shù)洽商的審核與管理工作。 煙臺(tái)大學(xué) 居住小區(qū) 4＃、 5＃ 住宅 樓施工組織設(shè)計(jì) 閩南建筑工程有限公司 構(gòu)建和諧企業(yè)、營造優(yōu)質(zhì)品牌 6 審核、指導(dǎo)各分包的技術(shù)方案的編制和實(shí)施；審核變更要求并及時(shí)予以確認(rèn)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的試驗(yàn)和測(cè)量；負(fù)責(zé)技術(shù)資料統(tǒng)一上報(bào)、統(tǒng)一發(fā)放、統(tǒng)一收集整理，審核包括分包工程在內(nèi)的工程統(tǒng)一檔案； 積極推廣新技術(shù)、新工藝，開展創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)、降低施工成本； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各種方案、技術(shù)變更的上報(bào)并 跟蹤取回業(yè)主、監(jiān)理的審批回文，并跟蹤、監(jiān)督方案的落實(shí)工作。 （ 2）質(zhì)量、安全科：加強(qiáng)本工程質(zhì)量控制、驗(yàn)收檢查等；建立質(zhì)量保證體系和管理網(wǎng)絡(luò)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、安全統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作，及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門，參加質(zhì)量事故的處理；負(fù)責(zé)工程專檢質(zhì)量資料的填寫及簽字并交技術(shù)部歸檔。負(fù)責(zé)職業(yè)安全健康管理，對(duì)本工程的安全生產(chǎn)、文明施工負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé) ISO14001 環(huán)境管理體系的運(yùn)行，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工、