【正文】 1 鐘祥城市印象住宅小區(qū) 施工組織設(shè)計 編制： 審批： 湖北中民建筑工程有限公司 2021年 11月 15日 2 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制依據(jù) 湖北 潤福地產(chǎn)有限公司鐘祥城市印象商住小區(qū)項目 招標(biāo)文件。 武漢中天世紀(jì)建筑設(shè)計有限公司高層住宅樓工程施工圖 。 湖北省 頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工、設(shè)備安裝施工的各類 規(guī)范、規(guī)程、驗評標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 湖北省荊門 、鐘祥 市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等 地方性法規(guī)及規(guī)定。 湖北中民 建筑工程有限 公司 有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度。 鐘祥城市印象商住小區(qū)工程施工 現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實際情況。 鐘祥城市印象商住 小區(qū) 地質(zhì) 勘察報告。 國家、行業(yè)、湖北 省 有關(guān)建筑安裝工程施工驗收規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。 國務(wù)院頒布的（建設(shè)工程質(zhì)量管理條 例 ）。 國家建設(shè)部頒布的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制 性 條文》。 1湖北省荊門、 鐘祥市 的地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 第二 節(jié) 編制原則 嚴(yán)格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程和質(zhì)量 評定與驗收標(biāo)準(zhǔn)。 堅持技術(shù)先進(jìn)性、科學(xué)合理性、經(jīng)濟(jì)適用性與實事求是相結(jié)合。 3 第三節(jié) 編制目的 本施 工組織設(shè)計大綱體現(xiàn)本工程施工的總體構(gòu)思和部署， 我們將遵照公司技術(shù)管理程序，在圖紙會審之后，按照本大綱確定的基本原則，進(jìn)一步完善細(xì)化施工組織設(shè)計或施工方案，用以具體指導(dǎo)施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)高速地建成。 第四節(jié) 編制內(nèi)容 武漢中天世紀(jì) 建筑 設(shè)計有限公司 高層住宅主樓工程土建、安裝及標(biāo)書的全部內(nèi)容。 （一）具體招標(biāo)范圍如下： 主樓土建及安裝工程（包括調(diào)試）。 a、 樁 基 礎(chǔ) 以上全部土建工程 。 b、室內(nèi)全部給排水、消防 及管道安裝工程； c、室內(nèi)電氣與照明的設(shè)備與安裝工程，包括各強(qiáng)弱電設(shè)施與線路等，室內(nèi)外防雷接地設(shè)施。 d、火災(zāi)報警及聯(lián)動； e、通信、閉路電視 、對講。住戶內(nèi)對講到門口暗盒。住戶內(nèi)通信、閉路電視均到多媒體盒 。 f、電梯的安裝配合； j、預(yù)留主樓與裙樓間連 接的插筋 ，附于外墻上的沉降觀測標(biāo)志裝置； 4 第二章 工程概況及工程特點 第一節(jié) 工程概況 工程名稱： 鐘祥城市印象商住小區(qū) 工程地點： 鐘祥市承天中路 14 號 設(shè)計單位： 武漢中天世紀(jì)建筑設(shè)計有限公司 結(jié)構(gòu)型式： 框剪 結(jié)構(gòu)， 18F/28F/32F （一）建筑設(shè)計概況 本項目位于鐘祥市承天中路 14 號，為原金福祥紡織廠地塊， 東臨湖北承 祥塑料有限公司，南 臨承天大道，西面 緊靠鐘祥市發(fā)改局，北 面為老居民區(qū)。規(guī)劃用地面積為 萬平方米，由 4 棟高層住宅樓、商鋪和輔助用房組成，總建筑面積 約 9 萬平方米。其中： 1樓總建筑面積（不含地下室）為 平方米，共 28 層，建筑總高度 米； 2樓總建筑面積（不含地下室）為 平方米，共 32 層，建筑總高度 米； 3樓 總建筑面積為 平方米，共 32 層，地下一層，建筑總高度 米； 5樓總建筑面積 平方米，共 18 層，建筑總高度 米。 1樓與 2樓架空層相連。 本工程 屬二類高 層民用建筑 ， 建筑耐火等級一級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，屋面防水等級為二級，建筑耐久年限為 50年，建筑抗震設(shè)防烈度丙類 ，本工程設(shè)計177。 。機(jī)械開挖、鉆孔灌注樁，預(yù)靜壓樁 筏板及獨立柱基礎(chǔ)。室內(nèi)地坪（ 177。 ） 以下采用 MU10灰砂磚 ， 177。 ， 砂漿砌筑。除注明外，填充墻的厚度為：住宅部分外墻 250mm，分 戶墻 200mm 5 及 100厚加混凝土砌塊， M5砂漿砌筑 。 （二）裝修設(shè)計 見建筑設(shè)計說明《工程做法表》 （三）結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 基礎(chǔ)：本工程樓、 2樓、 3樓采用樁經(jīng)為 1000 和 800 的鉆孔灌注樁， 5樓采用預(yù)應(yīng) 力管樁基礎(chǔ)，以（ 5）層中風(fēng)泥巖為樁端特力層。 主要材料： (1)鋼筋、鋼材和焊條 熱軋鋼筋 鋼筋種類、符號 HPB235（Φ） HRB335（Φ） HRB400 fy、 f,y(N/mm2) 210 300 360 fyK、 f,y(N/mm2) 235(370) 335(455) 400(540) 本工程采用直徑范圍 6~10 12~25 14~25 鋼材：采用型鋼、鋼板、鋼管 Q235B 冷軋帶筋鋼筋 CRB550 級。 焊條： E43 系列用于焊接 HPB235 鋼筋， Q235B 型鋼，采用 E43 系列，HRB335 級，鋼筋采用 E50 系列。不同強(qiáng)度的鋼材連接時，采用與低于強(qiáng)度鋼材相適應(yīng)的焊接材料。 混凝土強(qiáng)度等級 1樓 樓層 標(biāo)高 框架柱 剪力墻 框架梁 樓板 10 層以下（含10 層） 基礎(chǔ)頂面 C40 C40 C35 C35 1019 層 C35 C35 C30 C30 19 層以上 C30 C30 C30 C30 基礎(chǔ)、地下室底板、側(cè)墻、 基礎(chǔ)梁： C40，墊層： C15，地下室頂板、底板及側(cè)壁各用防水混凝土（抗?jié)B等級 P6），砌體中后澆構(gòu)造柱、過梁、 6 圈梁： C20 2樓 樓層 標(biāo)高 框架柱 剪力墻 框架梁 樓板 10 層以下（含10 層） 基礎(chǔ)頂面 C40 C40 C35 C35 1119 層 C35 C35 C30 C30 19 層以上 以上 C30 C30 C30 C30 基礎(chǔ)、地下室底板、側(cè)墻、基礎(chǔ)梁： C40，墊層： C15，地下室頂板、底板及側(cè)壁各用防水混凝土（抗?jié)B等級 P6），砌體中后澆構(gòu)造柱、過梁、圈梁： C20 3樓 樓層 標(biāo)高 框架柱 剪力墻 框架梁 樓板 地下室 基礎(chǔ)頂面 — C40 C40 C40 C40 110 層 — C40 C40 C35 C35 1019 層 — C35 C35 C30 C30 19 層以上 — C30 C30 C30 C30 基礎(chǔ)、地下室底板、側(cè)墻、基礎(chǔ)梁： C40，墊層： C15，地下室頂板、底板及側(cè)壁各用防水混凝土（抗?jié)B等級 P6），砌體中后澆構(gòu)造柱、過梁、圈梁： C20 5樓 樓層 標(biāo)高 框架柱 剪力墻 框架梁 樓板 6 層以下 承臺頂 C35 C35 C30 C30 613 層 C30 C30 C30 C30 13 層以上 C25 C25 C25 C25 7 承臺、 基礎(chǔ)梁： C35， 基礎(chǔ) 墊層 、基礎(chǔ)梁墊層 C15， （電梯基坑 下 承臺墊層為 C15） ，砌體中后澆構(gòu)造柱、過梁、圈梁： C20 第二 節(jié) 工程特點與施工條件 本工程施工現(xiàn)場 相對封閉 ， 場地比較狹窄，土方開挖量較小且大部分土方量就地回填。 基礎(chǔ)施工階段， 現(xiàn)場 盡量少布置臨時設(shè)施和堆場，充分利用現(xiàn)有的施工場地，合理進(jìn)行臨時設(shè)施及機(jī)械的布置，并將部分人員住宿和材料堆場安排在公司本部，以保證施工的正常有序進(jìn)行。 現(xiàn)場搭建占地約 150m2，約兩層活動板房工程設(shè)施 ， 作為本工程項目部辦公室。 施工用水用電已經(jīng)由甲方接入現(xiàn)場。現(xiàn)場已經(jīng)有兩 個配電房 ， 1樓單獨使用一個，其他樓棟共用一個以滿 足 施工要求。 標(biāo)準(zhǔn)層樓板 要 正確制定施工方案和拆模時間，保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量。 本工程要求的防水部位較多，質(zhì)量要求高。 屋面、衛(wèi)生間的防滲漏是保證本工程質(zhì)量的又一關(guān)鍵所在，必須采用有效的防水技術(shù)保障措施來預(yù)防這類質(zhì)量問題的發(fā)生。 本工程為保證外立面光潔平整，輪廓清晰，必須制造完善的施工方法提高施工質(zhì)量。 本工程為住宅工程，裝飾為外墻濕貼彩包釉面磚 ， 質(zhì)量要求高。本項目部堅持以高標(biāo)準(zhǔn)要求對待每一道工序和每個構(gòu)件。 8 工期短、質(zhì)量高，本公司將合理組織材料供應(yīng)和生產(chǎn)，選用優(yōu)秀管理班子和優(yōu)秀施工隊伍，確保本工程 在有效工期內(nèi)完成，工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 工程現(xiàn)場 施工期間要高度重視環(huán)境保護(hù)，安全和文明施工。 1本工程 全部 采用商品砼。各種工種 、工序在施工過程中交叉配合，工序搭接必須注意科學(xué)管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 1本工程現(xiàn)場承多塔吊作業(yè)，在各工種和工序上要合理安排，交叉作業(yè)，加強(qiáng)現(xiàn)場調(diào)度，采取科學(xué)、有力措施，在各塔吊安裝高度、塔吊臂長、旋轉(zhuǎn)半徑 、覆蓋角度限 位等方面嚴(yán)格控制，防止塔吊相互碰撞。 1本工程場區(qū)環(huán)境類別為Ⅱ類，地表水位高，在基礎(chǔ)、地下室施工中要特別注意排水、排漬，以減輕滯水對鋼筋、混凝土在結(jié)構(gòu)中的腐蝕。 9 第三 章 施工部署 第一