【正文】 科技園發(fā)展研究報(bào)告 2 第一章 科技園區(qū)的相關(guān)概念 ................................................... 5 ...................................................... 5 ...................................................... 5 ........................................................ 6 .............................................. 8 .................................................... 9 .......................................... 9 大學(xué)科技園的組織特性 .......................................... 9 大學(xué)科技園的功能分析 ......................................... 10 ................................................. 12 第二章 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型背景下科技園發(fā)展 ............................................ 13 景及基本原則 ....................................... 13 擴(kuò)大內(nèi)需與可選擇的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)序列 ................................. 14 以城市化推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí) ........................................... 16 “土地財(cái)政”在轉(zhuǎn)型時(shí)期依舊要發(fā)揮歷史性的作用 ........................ 17 第三章 經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型背景下科技園發(fā)展 ............................................ 19 ............................................................. 19 ............................................................. 19 ............................................................. 20 第四章 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 ......................................................... 22 ............................................. 22 ............................................... 22 ....................................... 23 ................................................. 25 第五章 虛擬科技園 ......................................................... 34 ..................................................... 34 虛擬大學(xué)科技園產(chǎn)生的必然性 ................................... 34 虛擬大學(xué)科技園的含義、實(shí)質(zhì)和特征 .............................. 34 ............................................... 35 ............................................. 36 ................................................. 37 深圳虛擬大學(xué)園 ............................................... 37 第六章 科技園公司的商業(yè)模式和城市選擇 ...................................... 44 ........................................................... 44 科技園公司－－清華科技園 ..................................... 44 科技園公司－－大連軟件園開(kāi)發(fā)有限公司 .......................... 44 科技園公司－－北科建 ......................................... 44 科技園公司－－深圳天安數(shù)碼城有限公司 .......................... 45 ............................................. 45 商業(yè)模式 —— 三大盈利點(diǎn) ....................................... 45 ........................................................... 45 城市案例 —— 硅谷 ............................................. 45 城市案 例 —— 班加羅爾 ......................................... 45 城市案例 —— 新竹 ............................................. 46 科技園發(fā)展研究報(bào)告 3 第七章 基于 TOD模式的科技園規(guī)劃設(shè)計(jì) ........................................ 47 — 以北京中關(guān)村科技園區(qū)托普科技園規(guī)劃為例 ....... 47 ........................................................... 47 科技園空間生產(chǎn)模式的轉(zhuǎn)軌 ..................................... 47 托普科技園規(guī)劃中 TOD 模式的核心理念 ........................... 47 第八章 科技園設(shè)計(jì)的空間組織 ................................................ 54 ............................................... 54 功能的多元化 ................................................. 54 高效、智能、生態(tài)的辦公環(huán)境 ................................... 54 以交流為基礎(chǔ)的公 共空間網(wǎng)絡(luò) ................................... 54 ............................................... 54 以人為本的原則 ............................................... 54 綜合性布局、組團(tuán)間分區(qū)協(xié)調(diào) ................................... 54 ................................... 54 模塊化的建筑內(nèi)部空間設(shè)計(jì) ..................................... 55 生態(tài)的人性化園區(qū)環(huán)境 ......................................... 55 —— 上海華宏創(chuàng)新園概念設(shè)計(jì) .................................. 55 總體布局 ..................................................... 55 建筑空間設(shè)計(jì) ................................................. 56 外部環(huán)境設(shè)計(jì) ................................................. 57 第九章 科技園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局 ............................................ 58 ................................ 58 （以廣州市民營(yíng)科技園為例） ...... 58 ................................... 58 ................................ 59 ............................ 61 第十章 創(chuàng)新型國(guó)家科技園發(fā)展戰(zhàn)略模式 ........................................ 62 ...................................................... 62 ...................................... 64 :瑞典麥德維科技園 ................................ 64 :荷蘭特文特大學(xué)科技園 ............................ 65 :芬蘭奧盧科技園 .................................. 67 科技園發(fā)展模式的趨勢(shì)分析 ......................................... 69 ........................................ 69 科技園發(fā)展的管理策略 ....................................... 69 10.. 科技園發(fā)展的創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò) ...................................... 69 ................................................ 70 .................................... 70 .................................... 70 .................................... 71 .................................... 73 第十一章 科技園案例研究 .................................................... 74 ................................................ 74 .................................... 74 科技園發(fā)展研究報(bào)告 4 清華科技園 ................................................. 77 臺(tái)灣新竹科學(xué)工業(yè)園 .......................................... 80 香港科技園 .................................................. 83 新川創(chuàng)新科技園 .............................................. 85 ................................................ 88 — 硅谷 .................................................. 88 安蒂波利斯科技城 ....................................... 92 國(guó)家科技園區(qū) ......................................... 95 班加羅爾軟件園 ......................................... 97 ............................................. 100 ........................................... 103 科技園發(fā)展研究報(bào)告 5 第一章 科技園區(qū)的相關(guān)概念 科技園區(qū)是由專業(yè)人士管理的組織，主要目的是通過(guò)促進(jìn)創(chuàng)新和有關(guān)的商家和研究所的競(jìng)爭(zhēng)來(lái)使當(dāng)?shù)氐呢?cái)富得以增長(zhǎng)。為了達(dá)到這個(gè)目標(biāo)，科技園區(qū)刺激和管理高校中知識(shí)和技術(shù)。 國(guó)際科技園區(qū)協(xié)會(huì)官方定義 2021年 2月 在此定義中，科技園區(qū)與科技園區(qū)（ Technology Park ）、研究園區(qū)（ Research Park ）等同義。 科技園區(qū)是指從事企業(yè)支持和技術(shù)轉(zhuǎn)化行為的