【正文】 某某 **國家農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項 目 可行性研究報告 1 第一章 概 論 項目概況 一、設(shè)計的范圍和建設(shè)內(nèi)容 本工程為某某 農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項目，該園區(qū)分八個園區(qū)實施建設(shè)，可行性研究報告設(shè)計的范圍主要為：項目背景；產(chǎn)品方案設(shè)計和主要建設(shè)內(nèi)容；可行性研究報告；項目的組織管理；項目的概算及經(jīng)濟評價；環(huán)境影響評價；社會效益等。具體的建設(shè)內(nèi)容如下： 綜合示范區(qū) （ 1）、綜合樓，建筑面積 8000 平方米。 （ 2）、廣場占地面積： 20xx0 平方米。 （ 3）、廣場綠化 40000 平方米。 中國超級豬培育區(qū) （ 1）、豬欄舍 平方米。 （ 2）、 產(chǎn)房，建筑面積 1320 平方米。 （ 3）、飼料倉庫，建筑面積 480平方米。 （ 4）、獸醫(yī)站，建筑面積 。 （ 5）、草料棚，建筑面積 216 平方米。 （ 6）、育種培訓(xùn)中心，建筑面積 960 平方米。 （ 7）、公用工程項目包括配電間、水泵房及深井、水塔、廠區(qū)排水管道及消防、廠區(qū)供電線路及道路照明。 某某 **國家農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項 目 可行性研究報告 2 （ 8）、總圖運輸工程包括門衛(wèi)、圍墻大門、道路、綠化、地溝、廁所。 （ 9）、環(huán)保工程包括污水池、一沉池、二沉池、推流式曝氣池、過濾池、蓄水池、厭氧消化池、污泥干化池、鼓風(fēng)機、配電間、機修間、辦公化驗室、門房、廁所 等。 良種奶牛培育區(qū) （ 1）、奶牛胚胎標準實驗大樓，建筑面積 1944平方米。 （ 2）、辦公室，建筑面積 528 平方米。 （ 3）、種公牛欄舍 。 （ 4）、門房，建筑面積 27 平方米。 （ 5）、后備牛舍 。 （ 6）、辦公樓，建筑面積 192 平方米。 （ 7）、門房 12平方米。 （ 8）、配電間 32平方米。 （ 9）、廠區(qū)排水管道及消防。 （ 10）、廠區(qū)供電線路及道路照明。 生態(tài)果園區(qū) （ 1）、工廠化苗化基地 10 畝。 （ 2）、襯砌渠道 8 公里。 （ 3）、新建機耕道路 6 公里。 （ 4）、噴滴灌 20xx 畝。 （ 5）、防護林 35畝。 某某 **國家農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項 目 可行性研究報告 3 牧草品種展示區(qū) （ 1）、溫室 6500 平方米。 （ 2）、網(wǎng)室 6500 平方米。 （ 3）、生物技術(shù)實驗室，建筑面積 500平方米。 （ 4）、噴滴灌 1500 畝。 工業(yè)園區(qū) （ 1）、特疫性免疫乳球蛋白車間，建筑面積 平方米。 （ 2）、特疫性免疫乳保健制品車間，建筑面積 1440平方米。 （ 3）、牛胚胎化驗大樓，建筑面積 1200平方米。 （ 4）、廠區(qū)供電線路。 （ 5）、廠區(qū)給排水管道。 生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)區(qū) （ 1）、特種養(yǎng)殖 700 畝。 （ 2）、休閑水面 500 畝。 （ 3）、田園風(fēng)光帶 800 畝。 （ 4）、農(nóng)居式旅館，建筑面積 4000 平方米。 （ 5）、建筑小品 10 處。 （ 6）、護坡 3 公里，水渠 1 公里。 設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū) （ 1）、良種繁育基地 80畝。 某某 **國家農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項 目 可行性研究報告 4 （ 2）、工廠化育苗基地 10 畝。 （ 3）、組培繁育中心，建筑面積 200 平方米。 （ 4）、煉苗大棚 1200 平方米。 （ 5）、噴滴灌 500畝。 （ 6）、辦公技術(shù)服務(wù)樓，建筑面積 500平方米。 三、實施期限 本工程分五年建成，即從 20xx 年 — 20xx 年止。 四、 投資估算與資金籌措 本項目總投資 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元 (含建 設(shè)期利息 萬元 )，流動資金。 五、 產(chǎn)品方案 項目建成后，可提供 80000 枚奶牛胚胎能力， 30000頭中國超級種豬， 27900 頭商品豬， 45噸免疫乳， 10畝生態(tài)果園，接納 20 萬人次 /年自然生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，特種養(yǎng)殖 700畝。 報告 設(shè)計的依據(jù) 根據(jù) 某某 省計委贛計農(nóng)字 [20xx]658 號文“關(guān)于 某某農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項目可行性研究報告的批復(fù)” 。 某某 省科學(xué)技術(shù)廳贛科發(fā)農(nóng)字 [20xx]171號文“關(guān)于同意建設(shè) 等 3 個農(nóng)業(yè)科技園的通知”； 國家、 某某 省、 市“九五”計劃和 20xx 年遠某某 **國家農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項 目 可行性研究報告 5 景目標綱要； “ 某某 省人民政府關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的決定”贛發(fā)［ 1997］ 1 號； 《國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策的要點》； 某某 省畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃； 某某 省人民政府《關(guān)于大力發(fā)展畜牧業(yè)的決定》； 《當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》； 當(dāng)前高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域及重點方向指南； 《 某某 省當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策要點的決定》； 1《 某某 省國民經(jīng)濟發(fā)展十五計劃》； 1國家計委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》； 1 某某 省金牛農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開放開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃； 1其他有關(guān)法規(guī)文件及委托本院編制 可行性研究報告 的合同。 設(shè)計的原則 本項目是 某某 金牛企業(yè)集團公司通過充分市場調(diào)查，慎重考慮而確定的項目。它的建成有利于加快我省農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的研究、開發(fā)、推廣、應(yīng)用。有利于將現(xiàn)有的科技、土地、人力等各種資源優(yōu)化重組、合理配置，將科技園辦成集轉(zhuǎn)化與應(yīng)用相促進，生態(tài)和經(jīng)濟相協(xié)調(diào)，示范與觀光相統(tǒng)一，培訓(xùn)與教育相結(jié)合的綜合型農(nóng)業(yè)科技基地。本設(shè)計本著某某 **國家農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項 目 可行性研究報告 6 經(jīng)濟、適用、先進、合理的原則，力求建成一個既有經(jīng)濟效益，又 有社會效益的優(yōu)秀項目。 設(shè)計的目標 本項目以地處昌九工業(yè)走廊上的金牛開發(fā)區(qū)為龍頭，以金牛集團的產(chǎn)業(yè)框架及科技潛力為依托，建設(shè) 某某()農(nóng)業(yè)科技園，通過技術(shù)引導(dǎo)，試驗示范，以點帶面推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)整體效益、增加農(nóng)民的收入、改善生態(tài)環(huán)境實現(xiàn)農(nóng)業(yè)由數(shù)量型向效益型的轉(zhuǎn)變，加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程。成為引導(dǎo)與帶動農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的樣板。 項目通過政府搭臺，基礎(chǔ)鋪墊，招商引資，民營爭輝，股份聯(lián)辦籌集資金。 項目采用科學(xué)管理方法，運用現(xiàn)代經(jīng)營手段，產(chǎn)銷根據(jù)市場需求運作，采取統(tǒng)一管 理，分類核算，責(zé)權(quán)利掛鉤的經(jīng)營管理模式，以項目建設(shè)為契機，推動我省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，使我省農(nóng)業(yè)經(jīng)濟踏上一個新臺階，促進農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。 項目社會效益和生態(tài)效益 本項目建成后可提供 70萬個就業(yè)工作日，可增加科技園總的經(jīng)濟效益達 40%，每年增加稅源 3060萬元。項目采用高科技的發(fā)酵降解工藝，對畜禽糞便，加工污水進行處理后，再次利用，形成了良性的生態(tài)平衡，降低了生產(chǎn)成本，又節(jié)某某 **國家農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項 目 可行性研究報告 7 約了能源，對環(huán)境不產(chǎn)生污染源。 某某 **國家農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項 目 可行性研究報告 8 第二章 項目背景 建立農(nóng)業(yè)科技園是加快研究開發(fā)、推廣應(yīng)用農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的重要途徑，是促 進農(nóng)業(yè)以市場為導(dǎo)向，以科技為手段，實現(xiàn)資源合理流動，由“科研型”向“科研開發(fā)經(jīng)營型”轉(zhuǎn)變，走科技型農(nóng)業(yè)發(fā)展之路的重要舉措，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要步驟。 某某 農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項目的可行性研究報告已于 20xx年由 某某 省發(fā)展計劃委員會批準立項，該園的建設(shè)已迫在眉睫。 建設(shè)的必要性 建設(shè)的背景 近年來，我國農(nóng)業(yè)科技園蓬勃發(fā)展，在經(jīng)濟較為發(fā)達的上海、廣東、北京、江蘇、山東、浙江、深圳等省市均已建成，產(chǎn)生了先導(dǎo)示范作用，影響和帶動了全國各地同類園區(qū)的發(fā)展，據(jù)農(nóng) 業(yè)部調(diào)查，至 1998 年 6月止，全國各種形式的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)已達到 405個，其中國家級 1個，省級 42個，地市級 362 個。在這些園區(qū)中，大量的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)得到廣泛開發(fā)應(yīng)用、示范和推廣，為園區(qū)所在地區(qū)的農(nóng)業(yè)發(fā)展提供了新技術(shù)、新信息、展示了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新的生產(chǎn)經(jīng)營方式，培育了本地的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟新增長點。隨著農(nóng)業(yè)高新技術(shù)近年來的迅猛發(fā)展，專家預(yù)測，“十五”將是我國農(nóng)業(yè)科技園區(qū)快速發(fā)展的時期。我省是一個農(nóng)業(yè)產(chǎn)值占較大比重的某某 **國家農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項 目 可行性研究報告 9 省份，但在園區(qū)建設(shè)方面，與周邊省份相比，卻相對滯后，至今為止，全省尚未建立省級農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。 建設(shè)的必要性 當(dāng)前，農(nóng)業(yè)市場發(fā)育高低不平，農(nóng)民、政府作為當(dāng)前的兩個市場主體，由于農(nóng)民小規(guī)模的經(jīng)營難于發(fā)展，而政府本應(yīng)是市場的“保姆”，作為主體直接進入則必然受到局限與制約。在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)市場的競爭中靠單兵團作戰(zhàn)已行不通，因此，發(fā)展企業(yè)型、集團型農(nóng)業(yè)，培育具有一定資本實力的經(jīng)濟組織作為市場主體就顯得十分必要。同時，一批以生物技術(shù)、信息技術(shù)為領(lǐng)頭雁的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，正在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域迅速發(fā)展并得到廣泛應(yīng)用，而且由于科學(xué)技術(shù)的研究者與應(yīng)用的日益同步化及科學(xué)技術(shù)的相互滲透加快，科學(xué)、技術(shù)和生產(chǎn)三者間日益緊密聯(lián)合已成 為當(dāng)代科學(xué)技術(shù)發(fā)展的一個主流，為了使高新技術(shù)的研究與生產(chǎn)者之間的緊密結(jié)合，有一個良好的政策環(huán)境和集聚效應(yīng)，各類科技園區(qū)便應(yīng)運而生。也正是順應(yīng)了這個時代特點，我國一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)從傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的進程中，把推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的發(fā)展從主要依靠調(diào)動和激勵農(nóng)民積極性的制度創(chuàng)新，轉(zhuǎn)向主要依靠科學(xué)技術(shù)作為推動力的科技創(chuàng)新上來，隨著我國農(nóng)業(yè)科技體制改革的日益深化，農(nóng)業(yè)科技園區(qū)作為一種新型的農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新的渠道和有效形式，便如雨后春筍般地出現(xiàn)在廣大的農(nóng)村大地上。 某某 **國家農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項 目 可行性研究報告 10 我省農(nóng)業(yè)自然條件優(yōu)越，近年來農(nóng)業(yè)獲得較快發(fā)展，“八五”期 間，主要農(nóng)產(chǎn)品位居全國前 10位，農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率與 %的全國平均水平相當(dāng)，且“九五”時期提高較快，達到了 %，盡管如此，挖掘的潛力和提升的空間還很大。在當(dāng)前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性過剩、處在買方市場的條件下，農(nóng)業(yè)增長相對困難，這就必然要求在良種的培育、引進、擴繁和農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范、推廣、應(yīng)用上有新觀念、新思路、新突破。而 某某 農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項目正順應(yīng)這種發(fā)展的趨勢，它的實施必然對輻射帶動全省農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的發(fā)展，進一步優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強市場競爭力，轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式，具有非常重要的意義。本 項目在總結(jié)全國農(nóng)業(yè)科技園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，通過合理布局，可以建設(shè)成為具有一定規(guī)模、一定水準、特色鮮明、管理先進的省級農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，通過該項目的實施也能解決我省農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營較少、農(nóng)業(yè)勞動力素質(zhì)較低、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和市場化程度較低等實際問題，因此 某某 農(nóng)業(yè)科技園的建設(shè)勢在必行。 某某 **國家農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項 目 可行性研究報告 11 第三章 項目區(qū)概況及項目保證條件 項目區(qū)概況 地理位置 某某 ()農(nóng)業(yè)科技園選址位于 市北郊蛟橋，東經(jīng) 度，北緯 度，距 某某 省會 市區(qū)僅 11公里，本項目以 某某 金牛集團公司現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)構(gòu)架為依托，形成九個相對獨立、各具特色的農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。核心園區(qū)緊鄰昌北國際機場、“京九”鐵路、 105 國道、昌九高速公路、交通十分便利。 氣候資源 項目區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候溫和、濕潤，四季分明，春夏季高溫多雨、秋冬干燥寒冷，年均氣溫 ℃，活動積溫 5471℃，一月平均氣溫 ℃，七月平均氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃。年均降雨量 1528毫米，年日照數(shù) 2100 小時，年均無霜期 266 天，蒸發(fā)量，平均風(fēng)速 3 米 /秒。主要自然災(zāi)害為冰雹、霜凍、內(nèi)澇。 水資源 項目區(qū)所在地 蛟橋，地表水系發(fā)育旺盛，降雨充沛，水量豐盈，地表水系以贛江、錦江、鄱陽湖為主，其次有上池、楊家、官塘等湖泊。 某某 **國家農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項 目 可行性研究報告 12 土地資源 項目區(qū)地處鄱陽湖平原腹地，海拔 30～ 50米，全境地面低洼、平坦，有少量崗丘錯落，地勢自南向北徐徐傾斜，占地 10150 畝，其中山地占 5%，低丘崗地占 42%，平原占 29%，水域占 24%。項目區(qū)內(nèi)除崗丘為紅壤外，平原地帶底層多屬第四紀 夾沙土，土壤多偏酸性與微酸性，耕作層多為近代河湖沖積物覆蓋，土地肥沃，適宜耕作種植。 項目區(qū)現(xiàn)狀 項目區(qū)所在地 —— 某某 金牛開放開發(fā)區(qū)，園區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件完善，水、電供給完全有保證，電信由 市電信局直轄，通訊便利，為項目的實施提供了較好的基礎(chǔ)條件。 項目保證條件 項目區(qū)享有優(yōu)惠的政策條件?？萍紙@規(guī)劃區(qū)域地處 某某 省八大開發(fā)區(qū)之一的“金牛開放開發(fā)區(qū)”，享有省政府第 28號令關(guān)于開放開發(fā)區(qū)的一系列優(yōu)惠政策。 有較強的科研技術(shù)力量和農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣網(wǎng)絡(luò)為依托。規(guī)劃的科技園背靠相關(guān)科研院 (所 )、農(nóng)技推廣站、高校，自身具有較強的研發(fā)力量，且與省內(nèi)外主要的科研院校建立了緊密的聯(lián)系，可以依托近百名各類高級技術(shù)人員進行科研開發(fā)。 科技園區(qū)現(xiàn)有種養(yǎng)加一條龍產(chǎn)業(yè)鏈，基礎(chǔ)較好，已經(jīng)某某 **國家農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項 目 可行性研究報告 13 建成和正在實施的國家項目 (三個農(nóng)業(yè)部“ 948”項目