【正文】 XX新城科技園南河風(fēng)光帶環(huán)境綜合整治工程可行性研究報(bào)告南河風(fēng)光帶環(huán)境綜合整治項(xiàng)目目 錄第一章 總 論 1第一節(jié) 項(xiàng)目概要 1一、項(xiàng)目由來 1二、項(xiàng)目現(xiàn)狀 2三、項(xiàng)目基本情況 2四、工程建設(shè)內(nèi)容 3第二節(jié) 項(xiàng)目承建單位基本情況 4一、項(xiàng)目承辦單位基本情況 4二、XX新城科技園區(qū)概況 6第三節(jié) 可行性研究工作概況 6一、報(bào)告編制過程 6二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 7三、可行性研究主要內(nèi)容 7第四節(jié) 研究結(jié)論與建議 8一、研究結(jié)論 8二、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 10三、建議 12第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 13第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景 13一、建設(shè)背景 13二、江蘇省“十一五”環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)規(guī)劃 14三、建鄴區(qū)“十一五”國民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要 15四、建鄴區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局 17五、新城科技園 20第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 21一、是提升群眾生活環(huán)境的需要 21二、是實(shí)現(xiàn)區(qū)域繁榮和諧發(fā)展的需要 21三、是加快園區(qū)發(fā)展的需要 22四、是XX2014年青奧會(huì)舉辦的需要 22第三章 總體建設(shè)方案 23第一節(jié) 方案設(shè)計(jì)原則 23第二節(jié) 總體布置方案 23第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 24第四節(jié) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 26一、道路設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 26二、防洪設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 26三、抗震設(shè)防烈度 26四、其他規(guī)范 27第四章 建設(shè)條件 28第一節(jié) 概況 28第二節(jié) 自然環(huán)境 29一、地理位置及地形地貌 29二、氣象條件 30三、自然資源 31第三節(jié) 公用配套條件 32一、交通運(yùn)輸 32二、物流 34第四節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)勢(shì)條件 34一、政策優(yōu)勢(shì) 34二、區(qū)位優(yōu)勢(shì) 34三、規(guī)劃優(yōu)勢(shì) 35四、配套優(yōu)勢(shì) 35五、人力資源優(yōu)勢(shì) 35第五章 工程建設(shè)方案 37第一節(jié) 拆遷工程 37一、征地 37二、拆遷 37三、場(chǎng)地平整 37第二節(jié) 南河河道環(huán)境整治工程 37一、工程概況 37二、工程范圍 38三、設(shè)計(jì)依據(jù) 38四、工程主要內(nèi)容 38五、工程方案 39六、工程量 41第三節(jié) 道路橋涵工程 42一、工程概況 42二、設(shè)計(jì)依據(jù) 42三、工程主要內(nèi)容 42四、工程方案 43五、工程量合計(jì) 47第四節(jié) 綜合管線工程 49一、工程概況 49二、設(shè)計(jì)依據(jù) 49三、工程主要內(nèi)容 50四、工程方案 50第五節(jié) 環(huán)境景觀配套設(shè)施建設(shè) 51一、工程概況 51二、設(shè)計(jì)依據(jù) 51三、工程主要內(nèi)容 52四、工程方案 52五、工程量匯總 57第六章 生態(tài)及環(huán)保工程 59第一節(jié) 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 59一、地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 59二、大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 59三、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 59第二節(jié) 項(xiàng)目執(zhí)行的主要環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定 59一、主要法律法規(guī) 59二、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 60三、污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 60第三節(jié) 主要工程方案 60一、主要工程內(nèi)容 60二、項(xiàng)目實(shí)施過程主要污染及治理 60第七章 消防、安全與工業(yè)衛(wèi)生 64第一節(jié) 消防 64一、依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 64二、消防工程建設(shè)方案 64三、消防工程量 65第二節(jié) 防震減災(zāi) 65第三節(jié) 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 66一、勞動(dòng)安全 66二、環(huán)境衛(wèi)生管理 66第四節(jié) 節(jié)能 67第八章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及招標(biāo) 68第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃編排原則 68第二節(jié) 項(xiàng)目形象進(jìn)度 68第三節(jié) 項(xiàng)目工程實(shí)施計(jì)劃 69第五節(jié) 項(xiàng)目招標(biāo) 71一、編制依據(jù) 71二、項(xiàng)目概況 71三、招標(biāo)方案 72第九章 組織、經(jīng)營與管理 74第一節(jié) 公司組織 74第二節(jié) 經(jīng)營模式 74第三節(jié) 項(xiàng)目管理 75一、工程建設(shè)監(jiān)理制度 75二、質(zhì)量控制 75三、投資控制 76四、進(jìn)度控制 76五、合同管理 76六、招投標(biāo)管理 77七、協(xié)調(diào) 77八、竣工驗(yàn)收 77第十章 投資估算 78第一節(jié) 概 述 78一、投資估算的依據(jù) 78二、投資估算范圍 78第二節(jié) 拆遷工程費(fèi) 80一、居民拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 80第三節(jié) 南河環(huán)境整治工程 80一、河道清淤工程 81二、新建泵站工程 81三、河堤景觀生態(tài)修復(fù) 81四、駁岸工程 81五、沿河欄桿及親水平臺(tái)工程 81六、新建泵站工程 81第四節(jié) 道路交通工程費(fèi) 82第五節(jié) 管線綜合工程費(fèi) 84第六節(jié) 環(huán)境景觀配套設(shè)施建設(shè) 85第七節(jié) 其他費(fèi)用 86一、工程部分其他費(fèi)用 86二、預(yù)備費(fèi)用 86三、建設(shè)期利息 87第九節(jié) 總投資 87第十一章 資金籌措及借款償還 88第一節(jié) 資金籌措和使用計(jì)劃 88一、固定資產(chǎn)投資 88二、籌資能力分析 88第二節(jié) 貸款償還 88第十二章 社會(huì)影響分析 90第一節(jié) 社會(huì)影響效果分析 90第二節(jié) 社會(huì)適應(yīng)性分析 90第三節(jié) 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 91第十三章 風(fēng)險(xiǎn)分析 1第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)因素分析 1一、工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn) 1二、資金籌措風(fēng)險(xiǎn) 1三、政策及其它風(fēng)險(xiǎn) 2四、環(huán)境與意外事故風(fēng)險(xiǎn) 2五、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) 2第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策分析 3一、工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 3二、資金籌措風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 3三、政策風(fēng)險(xiǎn)及其它風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 4四、環(huán)境與意外事故風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 4五、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 4附表:附表1建設(shè)投資估算表附表11至16單項(xiàng)工程投資估算表附表2建設(shè)投資分年計(jì)劃表附表21至26單項(xiàng)工程分年投資表附表3項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表附表4借款還本付息估算表附圖:項(xiàng)目規(guī)劃范圍圖 6 第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目概要項(xiàng)目名稱：南河風(fēng)光帶環(huán)境綜合整治項(xiàng)目項(xiàng)目總投資：申請(qǐng)貸款：330000萬元建設(shè)主體：XX新城科技園建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司聯(lián)系人：巨曉茁聯(lián)系地址：XX市江東南路189號(hào)聯(lián)系電話：02586808888一、項(xiàng)目由來2001年11月，為加快XX城市現(xiàn)代化進(jìn)程，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)穩(wěn)定和快速發(fā)展，保障2005年第十屆全運(yùn)會(huì)在XX順利召開，省委省政府提出了“實(shí)現(xiàn)兩個(gè)率先，實(shí)施沿江開發(fā)”的重大戰(zhàn)略，將開發(fā)河西新區(qū)作為XX市城市建設(shè)的首要工程，舉全市之力將河西新區(qū)建設(shè)成為現(xiàn)代化新XX市的標(biāo)志區(qū)。2002年11月區(qū)劃調(diào)整以后，建鄴區(qū)轄域范圍調(diào)整為河西地區(qū)。根據(jù)河西新城總體規(guī)劃，新區(qū)建成后人口將達(dá)50萬人，客觀上需要一定規(guī)模的企業(yè)為新區(qū)人口提供就業(yè)崗位，同時(shí)大面積的拆遷造成了大批現(xiàn)有企業(yè)外流，也嚴(yán)重影響了區(qū)財(cái)政收入和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。為改變這一狀況，加快建鄴區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，建鄴區(qū)委、區(qū)政府提出了“做特一產(chǎn)，做精二產(chǎn)，做強(qiáng)三產(chǎn)”的發(fā)展要求，經(jīng)市政府研究批準(zhǔn)，在河西中部地區(qū)規(guī)劃建設(shè)。這一決策既是省委、省政府提出的“實(shí)現(xiàn)兩個(gè)率先，實(shí)施沿江開發(fā)戰(zhàn)略”的要求，也是加快XX市城市化進(jìn)程，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、保障社會(huì)就業(yè)的迫切需要。在此基礎(chǔ)上XX新城科技園建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司提出“南河片區(qū)環(huán)境綜合整治工程的建設(shè)”，一方面為迎接2014年青奧會(huì)在河西新城科技園區(qū)勝利召開，徹底改變南河片區(qū)臟亂差現(xiàn)象，全面提升區(qū)域環(huán)境，以優(yōu)美的環(huán)境和良好的城市形象迎接世界各國賓朋；另一方面為進(jìn)一步加快園區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為入園企業(yè)提供更好的綜合配套服務(wù)和優(yōu)美的環(huán)境。項(xiàng)目的提出得到市委、市政府的高度重視，列為市重點(diǎn)工程項(xiàng)目，符合河西新城的總體規(guī)劃。二、項(xiàng)目現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于XX市新城科技園規(guī)劃范圍內(nèi)，隸屬于南苑街道和沙洲街道。項(xiàng)目南起雨潤(rùn)大街，北至應(yīng)天大街，東起南河，西至西城路、吉山路（規(guī)劃道路）。西城路尚未全線貫通，僅建成800米（應(yīng)天大街興隆大街），其它路段僅靠南河防洪通道（約4米寬）通行，交通十分擁堵，給居民的出行帶來很大不便；煙廠北側(cè)集中了水產(chǎn)品市場(chǎng)、家禽大市場(chǎng)、廢金屬市場(chǎng)等一大批附加值低的企業(yè)，使得周邊環(huán)境十分惡劣；南河全線地勢(shì)較低洼，民房密集，防洪季節(jié)百姓的生活排水存在嚴(yán)重問題。三、項(xiàng)目基本情況按《XX市河西中部地區(qū)南河片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》《新城科技園南河地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)》，本項(xiàng)目提出“南河風(fēng)光帶環(huán)境綜合整治工程”項(xiàng)目，位于南河西岸，項(xiàng)目主要為南河西岸進(jìn)行環(huán)境整治，配以多條道路同時(shí)實(shí)施，為2014年青奧會(huì)做好準(zhǔn)備。項(xiàng)目范圍主要以南河河道整治、沿岸環(huán)境整治、沿岸地塊綠化、配套工程和以西城路為主的多條道路建設(shè)。通過本項(xiàng)目的建設(shè)，把南河建成環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)和諧、休閑健身的佳境，提升區(qū)域地塊價(jià)值，保證新城科技園的可續(xù)發(fā)展，為迎接2014年青奧會(huì)做足準(zhǔn)備。四、工程建設(shè)內(nèi)容工程在南河周邊建設(shè)，主要建設(shè)內(nèi)容分為五大類：拆遷工程：本項(xiàng)目南河綜合整治住宅用地約600畝（興隆大街以北，應(yīng)天大街以南地塊），拆遷面積約16萬平方米。（綠化和道路建設(shè)用地），其中拆遷居民約584戶，國有成套房住戶189戶，集體成套房住戶47戶，拆遷面積約54512平方米；拆遷公企單位30家，拆遷面積約87415平方米。本項(xiàng)目總拆遷面積約30萬平方米。河道整治工程（南河水環(huán)境整治工程）：河道清淤148900 m3；堤防削坡、加固、整平9932m；河堤景觀生態(tài)修復(fù)9932m；駁岸工程27810㎡；新建沿河欄桿9932m；新建泵站2座。道路橋涵工程：西城路（雨潤(rùn)大街～興隆大街）寬28m，長(zhǎng)3955m；西城路（興隆大街～應(yīng)天大街）寬28m，長(zhǎng)1011m(改造路)；雨潤(rùn)大街寬28m，長(zhǎng)562m；嘉陵江東街寬28m，長(zhǎng)754m；新安江街寬35m，長(zhǎng)617m；牡丹江街寬35m，長(zhǎng)680m；興隆大街寬28m，長(zhǎng)577m；應(yīng)天大街寬35m，長(zhǎng)480m；松花江東路寬28m，長(zhǎng)600m；，長(zhǎng)562m；怡康街寬28m，長(zhǎng)562m；，長(zhǎng)913m；，長(zhǎng)562m；胡家閘河橋長(zhǎng)24m，寬35m；向陽河橋長(zhǎng)52m，寬35m；路燈等。綜合管線工程：雨水管28066m；供水管28066m；污水管28066m；供電管28066m；弱電管溝14033m；熱力管14033m；煤氣管14033m；雨水井1123座；污水井1123座；桿線遷移。環(huán)境配套設(shè)施建設(shè)： 南河沿岸配套用房17641m2；其它環(huán)境配套，包括：人行小道、休閑廣場(chǎng)、沿河景觀道、設(shè)置亭廊水榭組合、椅子、石凳、運(yùn)動(dòng)健身器材、景觀小品等；配套公共衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)；綠化93158m2，沿湖及地塊亮化112439m2。第二節(jié) 項(xiàng)目承建單位基本情況一、項(xiàng)目承辦單位基本情況本項(xiàng)目的建設(shè)由XX新城科技園建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司承擔(dān)。按照市委、市政府對(duì)XX新城科技園的建設(shè)要求，建鄴區(qū)委、區(qū)政府成立了科技園管理機(jī)構(gòu)——XX新城科技園管理委員會(huì)，全面負(fù)責(zé)科技園的高層決策和協(xié)調(diào)，同時(shí)成立了XX新城科技園建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司，具體承擔(dān)園區(qū)的建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營和管理等活動(dòng)。公司注冊(cè)資本為15000萬元人民幣，由XX市建鄴區(qū)江濱國有資產(chǎn)經(jīng)營中心和XX市建鄴區(qū)城填建設(shè)綜合開發(fā)總公司共同出資成立。公司組織結(jié)構(gòu)圖如下：XX市建鄴區(qū)江濱國有資產(chǎn)經(jīng)營中心及XX市建鄴區(qū)城填建設(shè)綜合開發(fā)總公司，投資額分別為14950萬元及50萬元。公司的兩位股東經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁，資信狀況優(yōu)良，經(jīng)營效益良好，同時(shí)在相關(guān)方面給予我公司極大的支持。XX市建鄴區(qū)江濱國有資產(chǎn)經(jīng)營中心系經(jīng)建鄴區(qū)人民政府批準(zhǔn)成立，由建鄴區(qū)財(cái)政局出資組建，注冊(cè)資本20000萬元，公司實(shí)力雄厚。該公司除投入14950萬元的投資款外，另已累計(jì)入近3億元用于公司建設(shè)，給予了公司極大的支持。XX市建鄴區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)總公司成立于1984年，是集城市基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)開發(fā)為一體的綜合性開發(fā)公司，亦為XX市首批成立的國有房地產(chǎn)開發(fā)公司之一。公司注冊(cè)資本為5000萬元人民幣。該公司開發(fā)的“金鼎灣”“銀河灣”等樓盤，在XX享有很高的知名度及認(rèn)可度。該公司先后獲得了國家建設(shè)部授予的中國樓市推動(dòng)力人物、市委、市政府頒發(fā)的建設(shè)新XX先進(jìn)單位、XX市文明單位、建鄴區(qū)20強(qiáng)納稅單位等多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。公司經(jīng)營狀況極佳。二、XX新城科技園區(qū)概況XX新城科技園自03年成立以來，在省、市、區(qū)各級(jí)政府以及社會(huì)各界的關(guān)心和支持下發(fā)展勢(shì)頭迅猛，目前已完成固定資產(chǎn)總投資近100億元（包括入園企業(yè)投資），引進(jìn)各類企業(yè)近百家，09年全年科技園技工貿(mào)總收入40億元。同時(shí)，園區(qū)還被授予“江蘇省級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)”、“江蘇省級(jí)軟件和信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)園” 和“國家級(jí)玄武巖纖維技術(shù)研發(fā)基地”。同時(shí)，新城科技園區(qū)還搭建了“東南大學(xué)國家大學(xué)科技園河西新城園區(qū)”、“XX（金陵）留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園”、“XX河西新城高級(jí)人才市場(chǎng)”以及“XX長(zhǎng)江科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心暨XX新城科技園科技孵化中心”等平臺(tái)，進(jìn)一步完善了園區(qū)功能。新城科技園已成為國內(nèi)外通信軟件、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、生物工程技術(shù)、動(dòng)漫創(chuàng)意、電子信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的承接地。公司2007 年實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值28億元；業(yè)務(wù)總收入175億元；；完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資46億元；完成工業(yè)有效投入36億元；協(xié)議注冊(cè)外資22400萬美元；實(shí)際到帳外資9600萬美元；出口創(chuàng)匯10000萬美元。第三節(jié) 可行性研究工作概況一、報(bào)告編制過程受項(xiàng)目單位委托，本公司項(xiàng)目組承擔(dān)了《南河風(fēng)光帶環(huán)境綜合整治工程》可行性研究報(bào)告編制工作。按照國家有關(guān)可研報(bào)告編制規(guī)定以及有關(guān)方面要求，首先開展了項(xiàng)目基礎(chǔ)資料的調(diào)查工作，并就有關(guān)問題與項(xiàng)目單位進(jìn)行了廣泛的接觸。項(xiàng)目單位對(duì)本報(bào)告的編制提出了許多參考性意見，并提供了相應(yīng)的基礎(chǔ)資料。在對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行分析與整理的基礎(chǔ)上，結(jié)合有關(guān)規(guī)劃，編制了本可行性研究報(bào)告。二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)編制可行性研究報(bào)告的主要依據(jù)如下：XX市建設(shè)委員