【正文】 1 河南鑫苑置業(yè)有限公司員工手冊 一、封面扉頁與版式 一、封面： 河南鑫苑置業(yè)有限公司 員工手冊 公司標志（綠色） 行政人事部編印 二、扉頁： 創(chuàng)建美好家園是我們的共同心愿 總經(jīng)理簽名 三、版式： 頁眉：所有頁碼靠邊縫處為“員工手冊”字樣。 邊縫：留有一厘米的底色，上面靠頁眉處為公司標志，下面是內(nèi)文目錄，放在豎括號內(nèi)，再下面是頁碼。 插圖：插入能夠反映公司企業(yè)文化的企業(yè)言論、名人名言，加上底色與邊框。 二、目 錄 一、前言 二、公司概況 公司標識及涵義 公司簡介 2 公司發(fā)展 歷程 領導風采 組織架構 a 組織原則 b 組織架構圖 c 總經(jīng)理辦公會職責 d 各部門職責 三、公司基本規(guī)章 （一）企業(yè)理念闡釋 （二）企業(yè)定位 （三）企業(yè)管理機制 激勵約束機制 公平競爭機制 目標責任機制 考核監(jiān)督機制 （四）企業(yè)管理規(guī)范 企業(yè)思想規(guī)范 企業(yè)道德規(guī)范 企業(yè)文化規(guī)范 企業(yè)行為規(guī)范 （五）企業(yè)管理標準： 覺悟標準 3 業(yè)務標準 隊伍標準 （六）重要管理規(guī)定： 業(yè)務技術活動管理 對外經(jīng)濟活動管理 中層管理干部自律管理 合同管理規(guī)定 四、公 司基本管理制度： 入職引導 考勤制度 用餐與午休 出差管理 圖書借閱 報銷管理 員工薪酬 員工福利 員工培訓 述職考核 1創(chuàng)優(yōu)評先 1獎勵積分 1勞動合同 1離職辦理 4 三、前言 前 言 為指導公司員工了解任職期間的有關行為準則和公司政策，明確公司員工在公司工作期間可以享受的權利與應當承擔的義務，河南鑫苑置業(yè)有限公司行政人事部根據(jù)公司章程及公司基本管理制度、人事管理制度、財務管理制度等公司基本規(guī)章制度編制本手冊。全體員工在熟悉手冊內(nèi)容以后，將對公司 經(jīng)營運作和管理風格有一個更清楚的認識，以便于在“追求進步、超越自我”的企業(yè)理念與企業(yè)精神的引導下，隨著公司的不斷發(fā)展壯大而順利成長。 由于公司各項經(jīng)營與管理工作的日益發(fā)展完善，本員工手冊的內(nèi)容也會有相應的修訂，屆時行政人事部會將修訂內(nèi)容及時通知，如有其他本手冊闡釋不詳之處，可以向行政人事部提出咨詢。 本員工手冊對公司全體員工的指導與規(guī)范作用。 四、公司概況： 一、公司標識及涵義： （徽標） 整個圖案以紅心居中，似朝陽徐徐東升，如心靈拳拳赤誠，代表著鑫苑公司的企業(yè)理念和核心競爭力，象征著鑫苑人把個人的價 值與公司的前途緊密聯(lián)系起來，把公司的前途與國家的命運緊密聯(lián)系起來，共同創(chuàng)造輝煌未來的執(zhí)著信念； 5 四個“ Y”組合成的“ X”變體，隱含著“鑫苑”品牌，交叉重疊，圍繞紅心，象征著鑫苑人為了美好的事業(yè)，為了創(chuàng)建“鑫苑品牌”，為斷“超越自我，追求進步”的昂揚斗志和團結(jié)精神；標志色調(diào)以綠色為主，象征著草木蔥蘢的綠色家園和企業(yè)朝氣蓬勃的永久生命力； 整個標志方正平衡，色彩分明，縱橫暢通，氣勢如虹，象征著鑫苑人穩(wěn)健經(jīng)營、追求永恒，共同創(chuàng)建美好家園，立志改善人們生活品質(zhì)的美好心愿； 二、公司簡介： 河南鑫苑置業(yè)有限公 司是 1997 年 5 月在河南省工商行政管理局登記注冊成立的專業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)公司。公司自成立以來，本著“以人為本，服務社會”的企業(yè)宗旨，秉承“追求進步、超越自我”的企業(yè)精神和企業(yè)理念，積極致力于鄭州城市建設和住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 1998 年，公司成功開發(fā)鄭州市首座純歐陸建筑風格的高尚精品住宅 —— 隴海星級花園。小區(qū)占地面積 21畝，建筑面積 萬平方米，一年內(nèi)即宣告售磬。從 2020 開始，公司傾力打造大型新都市主義復合社區(qū)鑫苑名家。鑫苑名家總占地 331 畝，建筑面積35 萬平方米，計劃總投資 6 億元。整個項目計劃分三期開發(fā)。截止 2020年，公司累計完成開發(fā)面積 20 余萬平方米，實現(xiàn)銷售收入 4 億元，上繳稅金及各項費用 4000 多萬元。為鄭州住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和地方經(jīng)濟的繁榮做出了積極貢獻。 公司自 1998 年以來，連續(xù)四年被評為“鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)先進單位”、“鄭州市商品房預銷售信譽單位”等榮譽稱號； 1999 年、 2020 年、 6 2020 年連續(xù)三年躋身于“河南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力 50 強”，并躍升為第 13 位，成為鄭州市乃至河南省的房地產(chǎn)開發(fā)骨干企業(yè)。 河南鑫苑物業(yè)管理有限公司是公司的全資子公司，也是鄭州市較早通過ISO9002 國際質(zhì)量體系認證的物業(yè)管 理企業(yè)之一。所管理的隴海星級花園多次被評為“河南省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”、“鄭州市物業(yè)管理示范居住小區(qū)”、“鄭州市社區(qū)文化建設試點小區(qū)”等稱號。因此公司也先后被評為“鄭州市物業(yè)管理雙信達標企業(yè)”、“鄭州市青年文明號”、“鄭州市消費者信得過物業(yè)管理公司”、“鄭州市物業(yè)管理先進企業(yè)”等榮譽稱號。 三、公司發(fā)展歷程： 1997 年 5 月 18 日，河南鑫苑置業(yè)有限公司正式在河南省工商行政管理局注冊成立。 1997 年 7 月，公司明確提出“追求進步、超越自我”的企業(yè)精神和企業(yè)理念。 1998 年 8 月，公司成功開發(fā)鄭州市首座純歐陸 風格高尚精品社區(qū) ——隴海星級花園。 1998 年 10 月 28 日，河南鑫苑物業(yè)管理有限公司正式注冊成立。 2020 年 6 月，鑫苑名家項目正式立項，公司特邀深圳大學建筑設計院與北京林業(yè)大學深圳分院做出鑫苑名家的整體規(guī)劃。 2020 年 10 月，鑫苑名家在鄭州房地產(chǎn)秋季展覽會首次面市，成為秋展會一大亮點。 2020 年 12 月底，河南鑫苑物業(yè)管理有限公司公司通過 ISO9002 國際質(zhì)量體系認證。 7 2020 年 2 月 17 日，公司開發(fā)的隴海星級花園順利通過省市組織的物業(yè)管理檢收，同時榮獲省、市“物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)”稱號。 2020 年 4 月，公司榮獲“金水區(qū) 2020 年度納稅十強企業(yè)”稱號，受到金水區(qū)委、區(qū)政府的隆重表彰。 2020 年 6 月 4 日，公司邀請“ A 管理模式”創(chuàng)始人劉光起先生對公司全體員工進行培訓。 2020 年 8 月，公司特邀我國房地產(chǎn)界風云人物、深圳國際企業(yè)服務有限公司總經(jīng)理馮佳先生在公司售樓中心舉辦“房地產(chǎn)開發(fā)策劃與鄭州城市發(fā)展”研討會，鄭州市建委、房管局等主管部門領導、省內(nèi)各大媒體記者與鄭州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士 100 余人與會。 2020 年 10 月，公司在秋季房地產(chǎn)展示展銷會上推出鑫苑置業(yè)客戶俱樂部 —— “名家會”。 2020 年 10 月 19 日 ，在由鄭州市房管局和《城市早報》社聯(lián)合舉辦的精品樓盤推薦活動中，鑫苑名家榮獲“最受鄭州市發(fā)喜愛的十大精品樓盤”，公司董事長兼總經(jīng)理張勇被評為“鄭州房地產(chǎn)界十大風云人物”。 2020 年 11 月 18 日，公司開發(fā)的鑫苑名家被中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房產(chǎn)報社聯(lián)合評為“中國（河南）房地產(chǎn)成功經(jīng)營模式典范 —— 新都市社區(qū)開發(fā)模式”。 2020 年 11 月 30 日，在中國民國建國會鄭州市第十二次代表大會上，公司董事長兼總經(jīng)理張勇當選為民建鄭州市委委員。 2020 年 12 月 9 日，公司邀請清華大學教授、我國著名成功學專家周士 淵先生在省人 民大會堂舉辦“走向成功”大型演講會。 8 2020 年元月 10 日，公司董事長兼總經(jīng)理張勇先生被評為“第八屆鄭州市十大杰出青年”，并榮獲“鄭州市新長征突擊手”。 2020 年 3 月 20 日，鄭州市市長陳義初在市土地局、教育局等相關部門負責同志的陪同下，親臨鑫苑名家就新建學校事宜現(xiàn)場辦公。 2020 年 4 月，在 2020 年春節(jié)房地產(chǎn)展示展銷會上，鄭州市委書記李克、房管局局長范廣軍等領導親臨公司展位參觀指導。 2020 年 5 月 27 日，公司特邀國內(nèi)知名的海爾研究專家初立教授在冰熊大酒店為全體員工舉辦為期一天的“海爾文化與管理”特訓班 。 2020 年 6 月 15 日，鑫苑名家一期鑫福園正式交付入住。 2020 年 7 月，鑫苑名家榮獲首批“鄭州市十大旅游觀光小區(qū)”稱 2020 年 8 月 18 日，公司隆重舉行“鑫苑名家二期開盤儀式暨新老業(yè)主簽謝會”，著名歌星黃安等現(xiàn)場表演了精彩的文藝節(jié)目。 2020 年 11 月 22 日，在深圳“住交會”上，公司開發(fā)的鑫苑名家榮膺“中國名盤 50 強”桂冠，公司董事長兼總經(jīng)理張勇被評為“ 2020 年度影響中國房地產(chǎn)業(yè)的 60 位杰出企業(yè)家”。 2020 年 12 月 5 日，公司再次被評為“河南省房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè) 50強”并躍升為第 13 位。 2020 年 12 月 23 日，經(jīng)上級黨組織批準，中共河南鑫苑置業(yè)有限公司支部委員會正式成立。 2020 年 3 月 29 日、 30 日，公司特邀國內(nèi)著名的“第五項修煉”推廣人含章在世紀通賓館對公司全體員工舉辦“學習型組織”特訓班。 四、董事長兼總經(jīng)理簡介： 9 張勇，男，漢族，山西省平遙縣人，生于 1963 年 10 月，研究生文化程度，高級工程師，中國民主建國會會員，金水區(qū)十屆人大代表。 1985 年 7月畢業(yè)于中州大學工民建專業(yè)，獲工學學士學位，此后就讀于河南財經(jīng)學院工商管理研究生班和清華大學 EMBA 培訓班。 1986 年至 1992 年在鄭州市城建開發(fā)總 公司任工程師，此后在鄭州第三建筑公司任施工負責人，在河南安泰房地產(chǎn)開發(fā)公司任項目經(jīng)理， 1997 年 5 月創(chuàng)建河南鑫苑置業(yè)有限公司并任董事長兼總經(jīng)理。 張勇作為中原房地產(chǎn)界的知名企業(yè)家，自 1998 年至 2020 年四年被評為“鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)先進個人”； 2020 年榮獲“中國民主建國會會國優(yōu)秀會員”稱號； 2020 年 10 月被評為“鄭州市房地產(chǎn)十大風云人物”； 2020 年1 月受授于“第八屆鄭州市十大杰出青年”和“鄭州市新長征突擊手”稱號； 2020 年 3 月榮獲河南省第五屆“中州城市科學獎”城鎮(zhèn)建設獎； 2020年 10 月被評為第二屆 “河南百佳民營科技實業(yè)家”； 2020 年 11 月榮獲“影響中國房地產(chǎn)業(yè)有 60 位杰出企業(yè)家”稱號。 五、公司組織架構： 組織原則： 公司實行總經(jīng)理辦公會領導下的部門經(jīng)理負責制，總經(jīng)理代表總經(jīng)理辦公會行使總經(jīng)理辦公會的決策。 組織架構圖： 總經(jīng)理辦公會： 1）公司總經(jīng)理辦公會直接對總經(jīng)理負責，配合總經(jīng)理進行經(jīng)營管理決策，組織實施總經(jīng)理決議，其組織活動必須經(jīng)總經(jīng)理授權。 10 2）決定、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案、階段性工作計劃和預算方案。 3）批準公司內(nèi)部管理機構設置方案、基本管理制度與具體規(guī) 章制度。 4）民主審定、決策公司重大對外經(jīng)濟活動的相關具體事宜。 5）提請聘任或者解聘公司部門經(jīng)理以上（含部門經(jīng)理）管理人員、財務負責人。 6）總經(jīng)理享有對總經(jīng)理辦公會的領導決策權；總經(jīng)理辦公會享有對總經(jīng)理的民主監(jiān)督檢查權。 7）在公司日常營運過程中，凡涉及到總經(jīng)理辦公會職能范圍內(nèi)的事情，必須經(jīng)過總經(jīng)理辦公會民主討論。如能達成一致意見，則由總經(jīng)理辦公會相關成員負責落實執(zhí)行；如不能達成一致意見，則由總經(jīng)理在充分征詢總經(jīng)理辦公會成員意見的前提下，行使總經(jīng)理的領導決策權。總經(jīng)理辦公會成員可以保留意見，但必須執(zhí)行總 經(jīng)理辦公會決議。 8）每月總經(jīng)理組織召開一次總經(jīng)理辦公會；確因公司經(jīng)營管理需要，經(jīng)總經(jīng)理辦公會相關成員建議，總經(jīng)理可以臨時召開總經(jīng)理辦公會；經(jīng)總經(jīng)理授權，總經(jīng)理辦公會其它成員可以臨時組織召開總經(jīng)理辦公會。 9）總經(jīng)理辦公會成員必須確保“公”心，有奉獻精神，必須采取積極合作的態(tài)度分行使各自的決策管理參與職能。 10）總經(jīng)理辦公會成員必須嚴守公司機密。 11）因工作需要，由總經(jīng)理提名，其他人員可以列席總經(jīng)理辦公會，參與公司經(jīng)營決策管理。 各部門職能： 11 1）財務部： 負責公司財務管理制度的制定與完善；組織實施 對公司開發(fā)項目進行投資分析和經(jīng)濟效益分析；編制公司年度資金計劃、財務預算，并組織實施；組織落實籌資和融資工作；負責公司的賬務處理、會計核算、會計監(jiān)督、和成本控制等；監(jiān)督下屬分子公司的財務工作。 2）地產(chǎn)部： 研究房地產(chǎn)開發(fā)相關信息，確定公司重點開發(fā)區(qū)位，儲備土地資源；對所選地塊進行考察、談判，有效控制開發(fā)成本；開展土地轉(zhuǎn)讓、租賃、開發(fā)等經(jīng)營業(yè)務；負責項目開發(fā)前各種手續(xù)的辦理；協(xié)調(diào)處理與政府相關部門的關系。 3）總工程師辦公室： 負責公司工程技術方面的總控；審定公司重大技術方案。 4）工程配套部： 負責協(xié)調(diào)制 定工程施工計劃和施工技術方案；組織施工布置，編制工期要求和工程質(zhì)量要求；及時解決施工中的問題，確保施工進度；負責監(jiān)督檢查工程質(zhì)量和安全文明施工；負責施工檔案材料的保存等。負責組織落實公司所開發(fā)項目的周邊配套工作；組織完成公司所開發(fā)項目的工程建設材料及機電設備的采購工作。 5）銷售部： 全面了解市場需求和同行業(yè)競爭信息；負責公司產(chǎn)品的市場定位；負責公司產(chǎn)品的營銷推廣等；負責公司銷售計劃的組織落實；嚴格執(zhí)行公司產(chǎn)品價格方案等。 12 6）