龍泉山莊旅游度假村建設(shè)項目建議書(已修改)
2025-08-31 14:39 本頁面
【正文】 1 關(guān)于建設(shè) 龍泉山莊 旅游度假村的 項目建議書 2 第一章 總論 一 、項目名稱： 龍泉 山莊 旅游度假村建設(shè)項目 二 、建設(shè)單位： 陜西省澄城縣 龍王泉文物旅游度假村工程籌委會 三 、項目法人： 蘇新房 四 、建設(shè)性質(zhì)： 修復(fù) 五 、建設(shè)地點： 陜西省澄城縣寺前鎮(zhèn)北酥酪村 六 、編制依據(jù)： 國家關(guān)于編制項目可行性研究報告的有關(guān)規(guī)定 《澄城縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃》（ 2020— 2020） 《陜西省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程費用定額》（ 1999），結(jié)合浮動管理市場動態(tài)差價計算材料價格。 《城市道 路設(shè)計規(guī)范》、《城市道路施工及驗收規(guī)范》 《室內(nèi)外給排水設(shè)計規(guī)范》、《室外給排水施工及驗收規(guī)范》 、 全國安裝工程預(yù)算定額陜西價目表。 七 、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 建設(shè)內(nèi)容： 龍王泉寺殿修復(fù)工程、旅游度假村建設(shè)工程、配套 道路工程、給水工程、排水防洪工程、強弱電熱力管布設(shè)工程、道路綠化及路燈工程。 建設(shè)規(guī)模： 修復(fù)龍王泉寺殿 250 平方米、新建旅游 3 度假村 用房 2020 平方米、配套新修 (6000Cm 20Cm )砼路面5800米、∮ 75 給水管道 6200 米 、∮ 20 給水管道 300 米 、 排水防洪水溝 12300 米、 ∮ 350 管道 360 米、強弱電管 6000 米、道路綠化 24000平方米、照明路燈 160 桿盞。 八 、 投資估算及資金籌措方案： 項目估算總投資 850 萬元，其中 土建 工程 投資 250萬元 、 道路工程投資 175萬元，給、排水工程投資 25 萬元，強弱電管埋設(shè)工程投資 5萬元，道路綠化工程投資 120萬元，路燈照明工程投資 20 萬元，其他費用投資 250 萬元（其中永久土地占用 費 200萬元），不可預(yù)計費用 5萬元。 資金籌措方案為自籌 150 萬元，申請國家補助 300萬元，銀行貸款 400萬元。 九、主要經(jīng)濟技術(shù)指標 年 營業(yè)收入 292 萬元， 運營成本 萬元，可實現(xiàn)利稅 。 固定資產(chǎn)投資回收期稅前（靜態(tài)）約為 。 十 、結(jié)論： 項目實施后，可以充分 開發(fā)當?shù)?人文資源 優(yōu)勢 ， 全面 提高人民文化生活水平， 進一步 改善投資環(huán)境，促進招商引資工作 上臺階 ，加快 區(qū)域 經(jīng)濟 的快速發(fā)展 。 第二章 項目建設(shè)背景 4 一 、項目區(qū)概況 澄城縣位于陜西渭北高原東北部，渭南市的中北部，屬于渭北旱原區(qū)。地處東徑 109186。40180。30— 110186。06180。50，北緯34186。55180。45— 35186。27180。05之間，東臨合陽，西連蒲城、白水，南與大荔相連，北與延安地區(qū)的黃龍縣相 依。 縣域南北長 58 公里，東西寬 37 公里，總面積約 1121平方公里，占渭南地區(qū)面積的 %。澄城縣轄區(qū) 8鎮(zhèn) 6鄉(xiāng)，266 個行政村，全縣人口 38萬，耕地面積 90 萬畝。 自然條件 地形地貌 ： 澄城縣縣城地貌單元屬二級黃土塬區(qū)?？h城區(qū)地形較為平坦，微有起伏，趨于北高南低、西高東低走勢。地面海拔高程在 710— 670m之間，最大高差在 40m 左右，地形坡度在 2%以內(nèi)。 縣城四周地屬簡單，巖性均一。出露地層為 Q3 黃土狀亞粘土、亞砂土，具有明顯地大孔性及重濕陷性。濕陷等級一級為Ⅱ級，個別區(qū)域為Ⅲ級。地耐力為 18 噸 /m178。， 區(qū)內(nèi)無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地震基本烈度為七度。 水文地質(zhì) ： 澄城區(qū)域內(nèi)河流屬黃河流域 — 洛河水系，水資源貧乏，地表徑流量僅有 m179。 澄城縣水文地質(zhì)和地下水的分布規(guī)律主要受地形、地貌、地質(zhì)構(gòu)造及地層基巖等因素的控制和影響，形成了三個不同類型的水文地質(zhì)區(qū)。即： ①北部松散沉積局部富水的基巖裂隙水區(qū)； 5 ②中部松散沉積孔隙 — 裂隙水區(qū)及灰?guī)r溶 — 裂隙水區(qū)；南部松散沉積孔隙，孔隙 — 裂隙水漚。 ③縣城區(qū)含水層厚度在 10～ 60m 之間。地下水屬新生界第三、四系孔隙 — 裂隙水和奧灰?guī)r溶水類型。 氣侯
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