龍泉山莊旅游度假村建設(shè)項目建議書-wenkub.com
2025-08-06 14:39 本頁面
【正文】 經(jīng)項目可行性分析，該項目投資回收期適中，經(jīng)濟社會效益較好 ，項目建設(shè)必要可行。 固定資產(chǎn)投資回收期 A、稅前（靜態(tài)） =總投資 /（稅前利潤 +固定資產(chǎn)折舊） =850/（ +） =（年） B、稅后（靜態(tài)） =總投資 /（稅后利潤 +固定資產(chǎn)折舊） 19 =850/（ ） =（年） 二、社會效益 本項目為旅游休閑 開發(fā) 項目 ， 他的建成投營，勢必能夠提高人們的文化生活水平，帶動一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，輻射周遍地區(qū)，促進經(jīng)濟發(fā)展、農(nóng)民致富。 運營成本估算 度假村運營成本總計為 （祥見附表） 稅金 按規(guī)定應(yīng)計提稅金 。 18 營業(yè) 收入 營業(yè)收入 估算為 292萬元。 C、 管理費按服務(wù)收入的 10%計提。（祥見附表） 三、資金籌措 17 資金籌措方案為自籌 150 萬元，申請國家補助 300 萬元，銀行貸款 400 萬元。 全國安裝工程預(yù)算定額陜西價目表。 制定廢棄物處置和運輸計劃 工程建設(shè)單位將會同有關(guān)部門，為本工程的廢棄物制定處置計劃。 施工現(xiàn)場廢棄物處理 工程建設(shè)需要上大量人工，實際需要的人工數(shù)決定于工程承包單位的機械化程度。為了減少工 程揚塵和周圍環(huán)境影響，建議施工中遇到連續(xù)的晴好天氣又起風(fēng)的情況下，對堆土進行彩條 15 布遮蓋，減少揚塵。 廢棄物的運輸需要大量的車輛，如在白天進行，必將影響本地區(qū)的交通，使路面交通變得擁擠。重則致使施工區(qū)工人爆發(fā)行流行性疾病，嚴重影響工程施工進度，使附近居民遭受蚊蠅、臭氣、疾病的影響。 噪聲的影響 施工期間的噪聲主要來自于工程建設(shè)時施工機械和建筑材料的運輸和管溝施工。 第七章 工程建設(shè)對環(huán)境的影響對對策 一、 工程建設(shè)對環(huán)境的影響 13 工程征地的影響 根據(jù)方案設(shè)計，征用的土地均用于 房屋、場地和 道路建設(shè)工程。 第三階段：運營階段。 2020年 10月 — 2020年 1月，完成 場地平整工作。主要完成項目 備案 及前期準備工作，開始規(guī)劃、設(shè)計、招標選擇施工企業(yè)。 人員培訓(xùn)應(yīng)與項目建設(shè)同步實施。 服務(wù)生活區(qū) 設(shè)置 30 人，負責(zé) 服務(wù)生活 區(qū) 的餐飲、住宿 的 工作 。 辦公室 設(shè)置 8人， 負責(zé)人事、勞資和后勤服務(wù)管理， 11 設(shè) 主任 1人、文秘 1人、保衛(wèi) 4人、會計 1人、出納 1人。 第五章 項目的組織與經(jīng)營管理 一、 項目組織機構(gòu) 陜西省澄城縣龍王泉文物旅游度假村 按功能區(qū)劃分，分別由一名副總經(jīng)理負責(zé)。 四 、 建設(shè)規(guī)模 垂釣區(qū)新修池塘 10000 平方米，平整場地 5000 平方米，配套建設(shè)業(yè)務(wù)用房 （ 一層磚混結(jié)構(gòu)） 300 平方米。 三 、規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容 垂釣區(qū)是專業(yè)養(yǎng)魚場所，并提供人們休閑垂釣服務(wù)。 國家園林建設(shè)規(guī)劃規(guī)程、規(guī)范。 龍王泉作為隋文帝取水處，具有歷史記載，更有石碑證明，是我國少有的隋文帝歷史遺跡， 開發(fā)保護文物國家支持，發(fā)展休閑娛樂旅游業(yè)地方政府支持。 項目建設(shè)是廣大農(nóng)民群眾致富奔小康和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要。 項目圍繞 龍王泉寺殿修復(fù)， 配套建設(shè) 集觀光、娛樂、垂釣、 休 閑 為一體的 度假 村 。 1972 年冬，北酥酪村在龍王泉建成庫容 5000 立方米水庫一座及三級抽水站，引水上塬，解決了該村人飲和農(nóng)業(yè)灌溉問題。 國土總面積約 10 平方公里，其中耕地面積 4100畝，轄八個村民小組，人口 3000 余人。 自來水供應(yīng)：淡水資源比較充足，且以地下水開發(fā)利用為主，水質(zhì)優(yōu)良，無污染，全縣 14 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 266 個行政村中，基本都上了自來水。 道路交通 6 西韓鐵路、西禹高速和國道 108 線、省道 10 202 線鄉(xiāng)長貫通澄城縣。自然災(zāi)害天氣主要有干旱、干熱風(fēng)、暴雨、霜凍、冰雹和連陰雨等。沿山的劉家洼年平均氣溫 ℃。秋季涼爽濕潤，氣溫下降快，多陰雨。地下水屬新生界第三、四系孔隙 — 裂隙水和奧灰?guī)r溶水類型。 水文地質(zhì) ： 澄城區(qū)域內(nèi)河流
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