【正文】 項(xiàng) 目 管 理 實(shí) 施 規(guī) 劃 第一部分 工程設(shè)計(jì)概況 項(xiàng)目名稱：淮北礦業(yè)集團(tuán)工程建設(shè)公司相山項(xiàng)目部 建筑設(shè)計(jì)概況 建筑面積 建筑物 耐火等級(jí) 二級(jí) 占地面積 m2 建筑物 工程等級(jí) 二類(lèi)高層結(jié)構(gòu) 抗震設(shè)防烈度 7 度 樓號(hào) 沿口 高度 建筑 總高度 177。 高程 基礎(chǔ) 埋深 標(biāo)準(zhǔn) 層數(shù) 非標(biāo) 準(zhǔn)層 建筑 面積 主樓 8 層 裙房 / / / / / / / 建筑防火設(shè)計(jì) 防火等級(jí) Ⅱ 級(jí) 建筑防水設(shè)計(jì) 屋 面防水 本工程屋面防水等級(jí)Ⅱ 級(jí) ,二道設(shè)防，防水層耐用年限 15 年。 衛(wèi)生間防水 選用無(wú)機(jī)高聚物改性水泥基防水材料，厚度 2 陽(yáng)臺(tái)、雨篷防水 面粉 20 厚 1： 2 水泥砂漿 (防水劑為水泥重量 5%),砂漿內(nèi)摻高強(qiáng)聚丙烯防裂纖維。 建筑人防設(shè)計(jì) 外裝修 鋸齒形粉刷 。50 寬豎條平粉間距 1500。淺黃色外墻涂料飾面 . 內(nèi)裝修 磨光花崗巖面層，大理石墻面，花崗巖踢腳，水泥砂漿乳膠漆罩面等，詳見(jiàn)室內(nèi)裝修表。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 砼結(jié)構(gòu) 抗震等級(jí) 砼強(qiáng)度等級(jí) 標(biāo)高 剪力墻 柱 梁板 承臺(tái)頂～ C40 C30 ～ C35 C30 ～ C30 C30 以上 C25 C25 抗震等級(jí) 6 度 工程結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 工程地基形式 樁基 砌體形式 外墻內(nèi)墻均采用 200 厚加氣砼砌塊，部分設(shè)備管井隔墻為 120 厚加氣砼砌塊 項(xiàng)目管理規(guī)劃 管理目標(biāo) 項(xiàng)目名稱： 淮北市人民醫(yī)院醫(yī)技配套綜合樓 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 淮北市人民醫(yī)院醫(yī)技配套綜合樓 報(bào)告編號(hào)： 發(fā)包方名稱： 淮北礦業(yè)集團(tuán)工程建設(shè)公 司 建筑面積： 工程地點(diǎn)： 淮北市人民醫(yī)院院內(nèi) 結(jié)構(gòu)形式： 框架結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)單位名稱： 安徽省建筑設(shè)計(jì)研究院 層 數(shù)： 八層，局部九層 監(jiān)理 單位名稱： 安徽華東監(jiān)理公司 工程造價(jià) ： 元 承包方式： ■ 施工總承包： 付款方式： □聯(lián)合總承包，合作伙伴是： □分包，總承包商是： 工作內(nèi)容（承包范圍） : 淮北市人民醫(yī)院醫(yī)技配套綜合樓工程（土建、安裝等） 項(xiàng)目總目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)： 合同目標(biāo)： □ 魯班獎(jiǎng) □ 省優(yōu)工程（揚(yáng)子杯） □ 爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng) □ 部?jī)?yōu) □ 市優(yōu) ■ 合格 實(shí)施目標(biāo)： □ 魯班獎(jiǎng) □ 省優(yōu)工程（ 黃山 杯 、相王杯 ） □爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng) □部?jī)?yōu) □市優(yōu) ■ 合格 工期目標(biāo)： 2021420 合同目標(biāo)：總工期 380 天 竣工日期： 2021 年 5 月 1 日 實(shí)施目標(biāo)：杜絕死亡、重傷事故，一般事故頻率不超過(guò) % 環(huán)保目標(biāo)： □ 節(jié)能降耗，減少污染， □ 創(chuàng)（ 安徽 ?。┌踩拿鞴さ? 成本目標(biāo)： 中標(biāo)合同額： 土建 ，安裝 ，裝飾 ，合計(jì) 制造成本總額： 土建 ，安裝 ，裝飾 ，合計(jì) 計(jì)劃收益額： 土建 ，安裝 ，裝飾 計(jì)劃收益率： 土建 ，安裝 ，裝飾 其它目標(biāo)： □ 創(chuàng)（ ）科技進(jìn)步獎(jiǎng)， ■ 安徽 省新技術(shù)應(yīng)用示范工程 其它承諾： 附件： □ 總進(jìn)度計(jì)劃， □ 其它 編制部門(mén)： 審批日期： 年 月 日 審核人： 審批日期： 年 月 日 審批人： 審批日期： 年 月 日 第三部分 項(xiàng)目盈利點(diǎn)分析 項(xiàng)目名稱：淮北人民醫(yī)院醫(yī)技配套綜合樓 序號(hào) 盈利源分析 實(shí)施責(zé) 任人 采取措施 1 本工程執(zhí)行《 安徽省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》，超高費(fèi)雖然下浮 50%，但還是有一個(gè)很大的利潤(rùn)點(diǎn)。 胡永順 嚴(yán)格控制提升架的費(fèi)用、作好專業(yè)分包隊(duì)伍招標(biāo)工作：控制塔吊的使用天數(shù)，加快主體的施工。 2 本工程砼含量達(dá) m3/m2 ，節(jié)約率控制好項(xiàng)目從中可以得到盈利。 胡永順 本工程商品砼結(jié)算方式是以小票量，施工過(guò)程中對(duì)供應(yīng) 商品砼進(jìn)行抽檢其水灰比、方量，每次砼澆注結(jié)束泵管里的砼要加以利用，如制作砼砌塊、預(yù)制構(gòu)件等。支設(shè)柱、梁、板、墻模板尺寸允許偏差控制在負(fù)誤差范圍內(nèi)。 3 本工程鋼筋含量 kg/m2 ， 節(jié)約率控制好項(xiàng)目從中可以得到盈利。 胡永順 進(jìn)場(chǎng)鋼筋檢測(cè)負(fù)公差是否達(dá)標(biāo)，按內(nèi)部指標(biāo)控制作損耗率，把可以利用的廢鋼筋加以利用。 4 本工程為框剪結(jié)構(gòu)，能加快施工進(jìn)度， 提高項(xiàng)目效益。 胡永順 精心組織施工，合理調(diào)配好人、財(cái)、物，加快進(jìn)度，節(jié)約人工消耗，是人工費(fèi)、料具費(fèi)、機(jī)械費(fèi)盈利的關(guān)鍵。 5 從以前公司項(xiàng)目實(shí)際消耗用電情況看，大部分 項(xiàng)目消耗電費(fèi)在 1012 元/m2 ，占內(nèi)部機(jī)械費(fèi) 指標(biāo)的 40%以上，控制好用電量是項(xiàng)目盈利的一部分。 胡永順 施工現(xiàn)場(chǎng)大功率電氣設(shè)備要做到定時(shí)開(kāi)關(guān)，禁止大照明燈徹夜長(zhǎng)明，宿舍照明定時(shí)開(kāi)關(guān)，項(xiàng)目部 指定專人負(fù)責(zé) ，如清潔工、保衛(wèi)人員等，宿舍推廣使用熒光燈、低壓燈泡 . 6 目前每個(gè)地方的建筑用水價(jià)格都比較高，大部分項(xiàng)目消耗電費(fèi)在 45元 /m2 ,如何節(jié)約用水也是項(xiàng)目盈利的一部分。 胡永順 項(xiàng)目部采用地下水、深井水，控制生活用水量，自來(lái)水龍頭指定專人負(fù)責(zé)，如清潔工、保衛(wèi)人員等。 7 項(xiàng)目管理人員配備少而精，是項(xiàng)目盈 利的一部分。 胡永順 精簡(jiǎn)項(xiàng)目班子，減少管理人員投入，提倡廉職。 8 目前公司大部分項(xiàng)目在臨設(shè)費(fèi)上都出現(xiàn)虧損，控制好臨設(shè)費(fèi)的投入，是項(xiàng)目盈利的一部分。 胡永順 項(xiàng)目經(jīng)理要按 階段控制好臨設(shè)費(fèi)的投入，搭建臨設(shè)控制在總額的 70%以內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)電箱、電纜、安全網(wǎng)、密目網(wǎng)等控制在總額的 20%以內(nèi)，平時(shí)其它臨設(shè)費(fèi)用控制在10%以內(nèi)。 9 業(yè)務(wù)費(fèi)用控制的好得好，也是項(xiàng)目盈 利的一部分。 胡永順 業(yè)務(wù)費(fèi)用要有計(jì)劃地使用，費(fèi)用要用在刀口上，節(jié)約開(kāi)支。 序號(hào) 盈利源分析 實(shí)施責(zé) 任人 采取措施 10 辦公費(fèi)用控制得好，也是項(xiàng)目盈利的 一部分。 胡永順 辦公費(fèi)用項(xiàng)目實(shí)行專人負(fù)責(zé)，分析段控制。如紙張、電話、辦公設(shè)備定人負(fù)責(zé)。 11 安全費(fèi)用控制得好，也是項(xiàng)目盈利的 一部分。 胡永順 要按目標(biāo)責(zé)任狀分 層次落實(shí)到班排，簽訂責(zé)任指標(biāo)，實(shí)際施工過(guò)程中實(shí)際監(jiān)控，把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)，減少事故頻率，確保傷亡為零。 12 本工程建筑總高 米，如何考慮機(jī)械投入是項(xiàng)目盈利的關(guān)鍵。 胡永順 合理設(shè)置超高機(jī)械，既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用，機(jī)械投入前通過(guò)有關(guān)權(quán)威部門(mén)論證，如減少塔吊，施工電梯的配備。 13 砌體施工階段，控制好砌體損耗率。 王建全 要把好砌體的驗(yàn)收關(guān)，缺棱掉角、破碎的要扣除，砌體 上樓運(yùn)輸過(guò)程中注意損壞的半塊磚要加以利用，砌體先做灰餅后抹灰節(jié)約砂漿。 14 控制水泥的節(jié)約率。 王建全 自攪拌水泥砂漿、砼， 配合比要控制好，盡量想辦法加外加劑，節(jié)約水泥，在屋面、樓地面砼澆筑時(shí)控制好厚度，節(jié)約砼用量。 15 鐵釘、電焊條、鐵絲節(jié)約率控制。 王建全 平時(shí)施工時(shí)要注重限額領(lǐng)料的過(guò)程控制，注意施工現(xiàn)場(chǎng)的浪費(fèi)現(xiàn)象，按目標(biāo)責(zé)任制狀分層次落實(shí)到班排，簽訂責(zé)任指標(biāo)，實(shí)行獎(jiǎng)罰措施。 16 抹灰階段節(jié)約砂子的用量。 王建全 注意落實(shí)地灰砂的回收進(jìn)行過(guò)篩，砂子進(jìn)場(chǎng)要嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)，控制好墻面抹灰厚度。 17 本工程八層，局部九層，研究好腳手架方案，節(jié)約成本。主體施工框架鋼筋綁扎采用定型操作架。 18 樓地面施工采用細(xì)石砼。 任陸平 樓地面采用泵輸細(xì)石砼，提高功效。 編制部門(mén)： 編制日期： 年 月 日 審核人： 審核日期： 年 月 日 審批人： 審批日期： 年 月 日 第四部分 項(xiàng)目部虧損點(diǎn)分析 項(xiàng)目名稱：淮北市人民醫(yī)院醫(yī)技配套綜合樓工 程 序號(hào) 虧損源分析 實(shí)施 責(zé)任人 采取措施 1 基礎(chǔ)底板鋼筋馬凳高度超高會(huì)導(dǎo)致基礎(chǔ)底板砼的虧損和鋼筋虧損。 任陸平 控制好鋼筋馬凳高度。 2 砼量虧損 任陸平 墻體、板、梁支設(shè)采用負(fù)誤差、多余砼預(yù)制 小型構(gòu)件。 3 從以前公司項(xiàng)目零星材料實(shí)際消耗情況看，大部分項(xiàng)目部都出現(xiàn)虧損，如何控制好是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人研究的課題。 任陸平 項(xiàng)目經(jīng)理要按總成本制造數(shù)分月控制，注重現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程控制，如支模用的對(duì)拉螺栓設(shè)置套管重復(fù)利用，埋在砼里的要盡量取出來(lái)加以利用，注重過(guò)程檢查。 4 目前公司大部分項(xiàng)目在臨設(shè)費(fèi)上都出現(xiàn)虧損，控 制好臨設(shè)費(fèi)的投入，減少虧損。 董昌軍 項(xiàng)目經(jīng)理要在臨設(shè)布置時(shí)全局考慮，把費(fèi)用盡量控制到最低，想法利用舊電箱、電纜、安全網(wǎng)、密目網(wǎng)等節(jié)約成本，減少投入。 5 項(xiàng)目在節(jié)假日搶工、給工人的補(bǔ)助費(fèi)用，以及周轉(zhuǎn)材料一次性投資較大。 胡永順 在搶工時(shí)做好工人的定額管理工作。 6 7 8 編制部門(mén)： 編制日期： 年 月 日 審核人： 審核日期： 年 月 日 審批人： 審批日期： 年 月 日 第九部分 項(xiàng)目規(guī)劃 分包資源配置方案 項(xiàng)目名稱： 淮北市人民醫(yī)院醫(yī)技配套綜合樓 序號(hào) 分包項(xiàng)目 選擇方法 分包方式 預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)時(shí) 間 候選分包商名 單 1 地下室防水 □業(yè)主指定 □公司審定 ■ 項(xiàng)目責(zé)定 ■ 包工包料 □勞務(wù) □包工及部分包料 2 植筋 □業(yè)主指定 □公司審定 ■ 項(xiàng)目責(zé)定 ■ 包工包料 □勞務(wù) □包工及部分包料 3 沉降觀測(cè) □業(yè)主指定 □公司審定 ■ 項(xiàng)目責(zé)定 □包工包料 ■ 勞務(wù) □包工及部分包料 4 排煙道 □業(yè)主指定 □公司審定 □項(xiàng)目責(zé)定 □包工包料 □勞務(wù) □包工及部分包料 5 屋面防水 衛(wèi)生間防水 □業(yè)主指定 □公司審定 ■ 項(xiàng)目責(zé)定 □包工包料 □勞務(wù) □包工及部分包料 6 公 共部位精 裝修 □業(yè)主指定 □公司審定 □項(xiàng)目責(zé)定 □包工包料 □勞務(wù) □包工及部分包料 7 電梯安轉(zhuǎn) ■ 業(yè)主指定 □公司審定 □項(xiàng)目責(zé)定 ■ 包工包料 □勞務(wù) □包工及部分包料 8 空調(diào)安轉(zhuǎn)工 程 ■ 業(yè)主指定 □公司審定 □項(xiàng)目責(zé)定 ■ 包工包料 □勞務(wù) □包工及部分包料 9 弱電工程 ■ 業(yè)主指定 □公司審定 □項(xiàng)目責(zé)定 ■ 包工包料 □勞務(wù) □包工及部分包料 10 消防工程 ■ 業(yè)主指定 □公司審定 □