【正文】 1 河北金島集團 管理手冊崗位說明 一、 高層管理人員崗位說明書 ........................3 總經(jīng)理崗位說明書 ..............................................3 副 總 經(jīng) 理崗位說明書 ............................................5 黨支部書記 崗位說明書 ..........................................7 總經(jīng)理助理崗位 說明書 ..........................................8 二、企管部 崗位說明書 ..............................10 企管部部長 崗位說明書 .........................................10 企管部部長助理 崗位說明書 .....................................11 三、行政部 崗位說明書 ..............................12 行政部長崗位說明書 ...........................................12 行政內(nèi)勤 崗位說明書 ...........................................14 四、人力資源部崗位說明書 ..........................16 人力資源部長崗 位說明書 ......................................16 人力資源 管理 員 崗位說明書 .....................................18 五、 財務(wù)部崗位說明書 ..............................20 財務(wù)部 長 崗位說明書 ...........................................20 主管 會計崗位說明書 ...........................................21 出納崗位說明書 ...............................................21 庫管 崗位說明書 ...............................................22 六、工程 部崗位說明書 ..............................23 工程部部長說明書 .............................................23 水電暖工程師崗位說明書 .......................................25 土建工程師崗位說明書 .........................................26 七、 預(yù)決算部崗位說明書 ............................28 預(yù)決算部 部長 崗位說明書 .......................................28 土建成本 測算崗說明書 .........................................30 安裝成本測算崗說明書 .........................................31 八、 營銷策劃部崗位說明書 ..........................33 營銷策劃部 部長 位說明書 ......................................33 營銷策劃崗職能說明書 ........................................34 銷售管理崗位說明書 .........................................37 客服合同崗位說明書 (合同鑒證 ) ...............................39 客服合同崗位說明書 (客戶服務(wù) ) ...............................40 河北金島集團 管理手冊崗位說明 2 九、金島建筑工程公司崗位說明書 .....................42 建設(shè)經(jīng)理崗位說明書 ..........................................42 質(zhì)安部崗位說明書 ............................................43 招標(biāo)辦主管崗位說明書 ........................................45 建設(shè)內(nèi)勤崗位說明書 ..........................................46 項目經(jīng)理崗位說明書 ..........................................47 土建施工管理員崗位說明書 ....................................49 水電暖施工管理員 崗位說明書 ..................................51 十、華盛物業(yè)公司崗位說明書 .........................53 物業(yè)經(jīng)理崗位說明書 ..........................................53 秩序維護部主管 崗位說明書 ....................................54 維修 主管 說明書 ..............................................56 客服崗位說明書 ..............................................58 環(huán)境崗位說明書 ..............................................59 十一、建材公司崗位說明書 .............................62 建材公司經(jīng)理崗位說明書 .....................................62 采購主管崗位說明書 .......................................... 營銷主管崗位說明書 .......................................... 一、高層管理人員崗位說明書 3 總經(jīng)理 崗位說明書 崗位名稱 總經(jīng)理 崗位編號 所在部門 總經(jīng)理室 崗位定員 直接上級 職 系 管理職系 直接下級 副總經(jīng)理、黨支部書記、總經(jīng)理助理、企管部部長、財務(wù)部長 所轄人員 崗 位 分析日期 2021年 4月 日 本 職工作概要： 組織制訂集團公司年度開發(fā)、經(jīng)營實施計劃、負(fù)責(zé)組織集團公司的各項發(fā)展規(guī)劃、負(fù)責(zé)集團房地產(chǎn)開發(fā)和其他產(chǎn)業(yè)項目的立項工作、負(fù)責(zé)集團重大事項的對外協(xié)調(diào)工作、簽署和處理集團公司重大突發(fā)事件、代表領(lǐng)導(dǎo)班子任命經(jīng)營機構(gòu)各部門和下屬公司副職以上領(lǐng)導(dǎo)干部、審訂集團公司的利潤分配和彌補虧損方案 職責(zé)與工 作任務(wù)： 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：制定和實施 集團公司 總體戰(zhàn)略 工 作 內(nèi) 容 領(lǐng)導(dǎo)制定 集團 的發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)內(nèi)部和市場環(huán)境變化進行調(diào)整 組織實施 集團 總體戰(zhàn)略，發(fā)掘市場機會，領(lǐng)導(dǎo)創(chuàng)新與變革 職 責(zé) 二 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)集團房地產(chǎn)開發(fā)和其他項目的立項工作 工 作 內(nèi) 容 負(fù)責(zé)集團建筑項目的立項考察、決策 負(fù)責(zé)集團房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項考察、決策 負(fù)責(zé)集團其他項目的立項考察、決策 職 責(zé) 三 職責(zé)表述 ：負(fù)責(zé)集團重大事項的對外協(xié)調(diào)工作、簽署和處理集團公司重大突發(fā)事件 工作內(nèi)容 負(fù)責(zé)金島建筑工程、金島房地產(chǎn)開發(fā)、華盛物業(yè)公司、 建材公司重大事項的協(xié)調(diào) ,參加重大業(yè)務(wù)、外事或其它重要活動 4 權(quán)力： 集團 經(jīng)營管理決策權(quán) 對 集團 經(jīng)營目標(biāo)和重大投資決策的建議權(quán) 對 集團 高層、中層管理人員的人事任免建議權(quán) 對 集團 各項 工作的監(jiān)控權(quán) 對 子公司 之間工作爭議的裁決權(quán) 對所屬 子公司 的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績的考核評價權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié) 調(diào)關(guān)系 高層管理人員，公司內(nèi)各部門 外部協(xié) 調(diào)關(guān) 系 上級部門、政府機構(gòu)、客戶、合作伙伴、金融機構(gòu)、媒體等 備注： 副 總經(jīng)理崗位說明書 崗位名稱 副總經(jīng)理 崗位編號 所在部門 副總經(jīng)理室 崗位定員 1人 直接上級 總經(jīng)理 職系 管理職系 職 責(zé) 四 職責(zé)表述 ：代表領(lǐng)導(dǎo)班子任命集團下屬公司的副職以上領(lǐng)導(dǎo)干部 工作內(nèi)容 決定 金島建設(shè)工程公司、金島房地產(chǎn)開發(fā)公司、華盛物業(yè)公司、建材公司副職以上領(lǐng)導(dǎo)干部 聘用、晉升、獎懲和辭退 審核集團員工的獎罰、升降級、加減薪 職 責(zé) 五 職責(zé)表述 ：審訂集團公司的利潤分配和彌補虧損方案 工作內(nèi)容 根據(jù)集團公司總體戰(zhàn)略部署，制定集團公司年度財務(wù)、預(yù)算、決算以及利潤分配和補虧方案 決策集團股份股權(quán)分置方案 5 直接下級 華盛物業(yè)公司經(jīng)理 、 金島建筑工程經(jīng)理、 營銷策劃 部部長、工程部長、人力資源部長、行政部長 所轄人員 崗 位分析日期 2021年 4月 日 本職工作概要： 在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，組織領(lǐng) 導(dǎo)集團公司的全面工作 ， 在總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)，行使各種經(jīng)營、管理權(quán)力、主持公司日常的各項建筑、開發(fā)、經(jīng)營等各項管理工作、全面執(zhí)行和檢查集團 公 司 各項決定落實工作、負(fù)責(zé)召集和主持經(jīng)理辦公會，檢查、監(jiān)督和協(xié)調(diào)各部門、公司的工作、簽署日常、業(yè)務(wù)工作、 建 立健全良 好的 溝通渠道；負(fù)責(zé)建設(shè)高效的組織團隊 職責(zé)與工 作任務(wù)： 職 責(zé) 一 職責(zé)表述： 在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，組織領(lǐng)導(dǎo)集團各分公司公司的全面工作 工作內(nèi)容 根據(jù) 集團 公司下達的年度經(jīng)營目標(biāo)組織制定、修改、實施公司年度經(jīng)營計劃 監(jiān)督、控制經(jīng)營計劃的實施 過程，并對結(jié)果負(fù)全面責(zé)任 根據(jù) 集團公司 確定的公司投資方案，實施上級公司授權(quán)額度內(nèi)的投資項目 抓住機遇，開拓新的項目，并報 集團 審定 組織實施財務(wù)預(yù)算方案及利潤分配、使用方案 職 責(zé) 二 職責(zé)表述：建立和改進公司的質(zhì)量管理體系；建立健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系 工作 內(nèi)容 主持、推動關(guān)鍵管理流程和規(guī)章制度，及時進行組織和流程的優(yōu)化調(diào)整 領(lǐng)導(dǎo)營造企業(yè)文化氛圍，塑造和強化公司價值觀 執(zhí)行并推廣公司品牌戰(zhàn)略 職 責(zé) 三 職責(zé)表述：建立良好的溝通渠道 工 作 內(nèi) 容 負(fù)責(zé)與 集團公司 保持良好溝通，定期向 集團公司 匯報經(jīng)營戰(zhàn)略和計劃執(zhí)行情況、資金運用情況和盈虧情況、機構(gòu)和人員調(diào)配情況及其他重大事宜 領(lǐng)導(dǎo)建立 金島房地產(chǎn) 公司與 集團公司 、政府機構(gòu)、金融機構(gòu)、媒體等部門間順暢的溝通渠道 領(lǐng)導(dǎo)開展公司的社會公共關(guān)系活動，樹