【正文】 1 三泰大廈改建工程 可 行 性 研 究 報(bào) 告 2 目 錄 第一章 總論 ...........................................................................................................................4 、項(xiàng)目概況： .......................................................................................................................4 、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ..................................................................................................4 、編制范圍與編制原則 .........................................................................................................5 、編制單位 ..........................................................................................................................6 、項(xiàng)目建設(shè)單位的基本情況 ..................................................................................................6 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ........................................................................................................6 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 ............................................................................................8 、項(xiàng)目建設(shè)背景 ...................................................................................................................8 、項(xiàng)目投資環(huán)境 ...................................................................................................................9 、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ......................................................................................................... 11 第三章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 ................................................................................................. 13 、項(xiàng)目選址 ........................................................................................................................ 13 、建筑土地權(quán)屬 ................................................................................................................. 13 、永州市冷水灘區(qū)概況 ....................................................................................................... 14 、建設(shè)條件 ........................................................................................................................ 14 第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案 ............................................................................... 18 、項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 ................................................................................................... 18 、項(xiàng)目總體規(guī)劃 布局方案 ................................................................................................... 18 、建筑方案 ........................................................................................................................ 19 、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ........................................................................................................................ 19 、給排水設(shè)計(jì) ..................................................................................................................... 21 、采暖通風(fēng)設(shè)計(jì) ................................................................................................................. 22 、電氣設(shè)計(jì) ........................................................................................................................ 23 第五章 環(huán)境影響分析 ........................................................................................................... 25 、施工期的環(huán)境影響 .......................................................................................................... 25 、綠化原則 ........................................................................................................................ 26 、環(huán)境影響評價(jià) ................................................................................................................. 27 、消防 ............................................................................................................................... 27 第六章 節(jié)能措施 .................................................................................................................. 29 、設(shè)計(jì)依據(jù) ........................................................................................................................ 29 、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則 .......................................................................................................... 30 3 、節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容及措施 ....................................................................................................... 30 、節(jié)水措施 ........................................................................................................................ 32 、項(xiàng)目能耗估算 ................................................................................................................. 33 第七章 勞動衛(wèi)、消防與實(shí)施進(jìn)度 .......................................................................................... 35 、指導(dǎo)思想 ....................................................................................................................... 35 、職業(yè)安全衛(wèi)生健康對策與措施 ........................................................................................ 35 、消防設(shè)計(jì) ....................................................................................................................... 36 、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ................................................................................................................ 37 第八章 項(xiàng)目開發(fā)投資與成本費(fèi)用估算 ................................................................................... 39 、投資及成本估算依據(jù) ....................................................................................................... 39 、投資估算 ........................................................................................................................ 40 、資金來源 ........................................................................................................................ 41 第九章 社會效益評價(jià) ........................................................................................................... 42 、項(xiàng)目對社會的影響分析 ................................................................................................... 42 、項(xiàng)目所在地社會適應(yīng)性分析 ....................................