【正文】 最新房地產開發(fā)合同 房地產開發(fā)合同管轄法院(十四篇)最新房地產開發(fā)合同 房地產開發(fā)合同管轄法院(十四篇)隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。房地產開發(fā)合同 房地產開發(fā)合同管轄法院篇一第一條：房地產項目概況1。1 項目名稱：，位于 ，其四至范圍為：東至 ，西至于 ，南至，北至 。（詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖）；本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等（詳見附件二）。1。2項目使用性質： （住宅、商業(yè)）1。3項目規(guī)劃條件：（1）占地面積： 平方米；（2）規(guī)則容積率 ；（3）限高：（4）總建筑面積：平方米；（5）地上面積： 平方米；（6）地下面積： 平方米；1。4規(guī)劃指標：1。5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額 萬元，現(xiàn)轉讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上。1。6其他情況。第二條 項目開發(fā)建設現(xiàn)狀由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內容（詳見附件三）。第三條 項目法律手續(xù)3。1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號： ；甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為；國有使用權使用期限從 年 月 日計算，為 年；3。2該項目的拆遷許可證號為 ；3。3該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為 ；3。4該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為 ；3。5該項目的建設工程開工許可證號為 ；3。6該項目的固定資產投資計劃立項批準文為；3。7該項目的商品房預售許可證號為 ；外銷許可證號為；3。8 《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》3。9 ；等。第四條 法律手續(xù)的轉移4。1 項目轉讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續(xù)，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。4。2甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按（ ）處理：4。2。1 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔；若補辦不成功時，甲乙雙方按4。2。2處理；4。2。2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的 %予以賠償；4。2。3 。4。3如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù) 而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：4。3。1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。4。3。2 合同解除，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失。第五條 項目轉讓費及其支付5。1 項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為 萬元 。5。2付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。5。3 付款期限：乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元；乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元；乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元；乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元；乙方須在 年 月 日前將轉讓費用余額即 萬元向甲方付清。第五條 項目轉讓的間接費用5。1 項目轉讓時發(fā)生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。5。2項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔。第六條 項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù)，甲方承擔協(xié)助辦理的義務。第六條 甲方關于項目工程建設的責任6。1 甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定，如6。1。1）：6。1。1負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用；6。1。2 ；6。1。3 等。第七條 甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。（依實際情況約定）7。1 ；7。2 ；7。3 。第八條 項目轉讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理8。1 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。8。2 項目轉讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下（內容詳見附件四） （依實際情況約定）8。2。1《建設工程承包合同》；8。2。2 《工程監(jiān)理合同》；8。2。3《商品房預售合同》，共 份 ；8。2。4 。8。3甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。8。3。1 若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。8。3。2 若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。8。4 上述8。3商談補充合同所產生的費用由甲方承擔。_______________（簡稱甲方） 身份證號：_______________ ___買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號：______________ _____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_________ _____號）。第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣____ ____元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整，作為購房定金。第三條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 （如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋設施使用費____ _____等費用結清。第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第八條、本合同一式六份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 乙方委托代理人一份，xx市房地產交易中心一份、公證處一份。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條、雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________地 址：___________________ 地 址：___________________郵 編：___________________ 郵 編：___________________電 話：___________________ 電 話：___________________代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）：_________________身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________見證方： 鑒證機關：地 址：郵 編： 經辦人：電 話：法人代表：代 表：日 期： 年 月 日 鑒證日期：______年____月____日房地產開發(fā)合同 房地產開發(fā)合同管轄法院篇二____________________(以下簡稱甲方)____________________(以下簡稱乙方)為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。一、項目內容及規(guī)模____________________________________________________________________________________________________________二、總投資及資金籌措總投資________萬元(其中：征地費________萬元、開發(fā)費________萬元，建安費________萬元)。投入資金規(guī)模________萬元，甲方出資________萬元。預收款________萬元，乙方出資________萬元。三、合作方式____________________________________________________________________________________________________________四、各方責任甲方：________________________________________________乙方：________________________________________________經營方式：____________________________________________五、資金償還及占用費資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行________，最后一次還款時，費隨本清。六、財務管理：_____________________________________：_________________________________________：_________________________________________七、利潤分配：______________________________________________八、違約責任：______________________________________________九、其他，雙方確認________行有權監(jiān)督資金使用。保證方有權檢查督促________方履行合同，保證方同意當________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，________方不履行合同時，________方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權。本合同正本一式________份。甲方執(zhí)________份，乙方________份。合同副本________份，報送________等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有________與本合同有同等效力。本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。甲方：(單位公章)_____________代表人：______________________乙方：(單位公章)_____________代表人：_______________________保證方：(單位公章)___________代表人：_______________________房地產開發(fā)合同 房地產開發(fā)合同管轄法院篇三甲方：乙方：根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。項目名稱：旬邑原底鑫源小區(qū)地址：旬邑縣原底街道306省道以南在本協(xié)議所述地塊上：擬建旬邑原底鑫源小區(qū)工程，規(guī)劃占地30000平方米。投資方式：合作股份股東組成：合作股份由四個股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份建設管理費用、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設公司包工包設備按平方米285元計算包工不包設備按平方米188元計算合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。(2)落實合作開發(fā)項目占地