【正文】 物業(yè)管理協(xié)議書9篇物業(yè)管理協(xié)議書 篇1　　委托方：大學輕紡工程與美術學院 （以下簡稱甲方）　　受托方：XX公司（以下簡稱乙方）　　為了更好地為教學科研和師生提供優(yōu)質的后勤服務，不斷提高后勤服務的質量和水平，甲方將第一教學樓物業(yè)管理服務委托給乙方。經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：　　一、服務區(qū)域　　第一教學樓周邊道路內側石以內。　　二、服務內容　　房屋建筑及附屬設備維修、養(yǎng)護和管理，包括：屋面、門窗、墻面、地面、樓梯、走廊、門廳、衛(wèi)生間、給排水設備、供電及照明設備、衛(wèi)生設施等?！　≡O備、家具、教具的維修、養(yǎng)護運行和管理，包括：電梯、空調、安防監(jiān)控、電子顯示屏、廣播音響、電鈴、各種辦公家具、課桌椅、黑板、講臺、窗簾、各種門牌等?！　龅?、教室、公共走道、衛(wèi)生間、設備設施衛(wèi)生保潔?！　√峁┓酃P、黑板擦。教師休息室開水供應?！　∽龊没ú輼淠?、盆景（花）的養(yǎng)護工作?！　〉叵峦＼噲龅氖褂霉芾?，督促各種車輛按秩序停放，保證樓四周無車輛?！　∠腊踩跋涝O備設施的運行管理?！　∨潆婇g配電安全運行管理?！　》諈^(qū)域內安全保衛(wèi)?！　∪?、服務標準和要求　　房屋建筑、設備、家具、教具良好、運行正常、無事故隱患、完好率達90%以上，維修及時率達90%以上?！　「黝惞芾矸杖藛T要有明顯標志、遵守職業(yè)道德、語言規(guī)范文明、服務熱情主動、各項管理制度完善、檔案資料齊全?！　嵭?4小時保安制度，加強巡視，無重大偷盜、火災事故發(fā)生。因乙方原因造成的重大事故，乙方應承擔相應責任?！　嵭袠藴驶鍜弑?，教室和公共場所垃圾日產日清。廁所保潔做到無異味、無積水、干凈整潔?！　?zhí)行第一教學樓管理制度，做好管理和服務工作，維護正常的公共秩序，對違章人員做出處罰或提出處理建議交學校有關部門處理。按時開關大門，按時開放教室和教師休息室，保證上下課鈴聲準時，保證教師飲用開水、粉筆、黑板擦的供應?！　o重大投訴事件，在甲方組織的評議中滿意率達到90%以上?！　”仨殞Ψ辗秶鷥鹊那闆r經常性巡查或詢問，發(fā)現(xiàn)問題及時處理?！　∷?、服務費用　　第一教學樓建筑面積16725㎡（含地下停車庫），甲方按建筑面積每年10元㎡向乙方支付服務費，合計167250元。分三次支付，協(xié)議簽訂后先付6萬元，下半年再支付6萬元，年終根據(jù)考核結果結算。　　乙方承擔服務區(qū)域內單件服務價格在300元（含人工和材料）以下的另星維修費用（電梯、空調、廣播音箱、多媒體、安防監(jiān)控設備、電子顯示屏設備除外），單件服務價格在300元以上的甲方另付?！　∥?、違約責任　　甲方在抽查中發(fā)現(xiàn)同一地點或同一項目連續(xù)五次至十次不符合服務標準的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣100元，五十次以上，每次扣500元。這些都從支付乙方的服務費中扣罰?！　“l(fā)現(xiàn)未經有關部門同意，擅自使用教室及設備的情況，及時分別向有關部門與甲方反映，否則發(fā)現(xiàn)一次扣罰100元，二次扣罰200元，依次類推?！　〖追皆蛟斐梢曳竭_不到服務標準，由甲方承擔責任?！　×⒏絼t　　本協(xié)議如有未盡事宜，由甲乙雙方另行商定?！　”緟f(xié)議僅期限自________年____月____日起至________年____月3____日止?！　”緟f(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份?！　〖追剑簩W院后勤基建處（章）　　乙方：XX公司（章）物業(yè)管理協(xié)議書 篇2　　物業(yè)公司（簡稱甲方）：　　業(yè) 主（簡稱乙方）：　　一、乙方在盛威鴻福園購買住宅房一套（ 號樓 單元 戶），房屋所有證號為： 號，房屋所有證上面積為 平方米?！　〗洷拘^(qū)業(yè)主委員會推薦，現(xiàn)委托 物業(yè)公司對業(yè)主的住宅房進行管理。經雙方協(xié)商，按照“有償服務，高效服務”的原則，現(xiàn)就有關事宜達成如下協(xié)議：　　二、物業(yè)公司職責　　負責整個小區(qū)的安全保衛(wèi)（含24小時門衛(wèi)，地上、地下停放車輛看管，安全監(jiān)護，夜間小區(qū)內巡視）工作；負責整個小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（含小區(qū)內道路、綠化帶、各樓間清掃、垃圾清運）服務工作；負責整個小區(qū)內所有設施設備及各住宅公用部位的維修服務工作；負責小區(qū)內各住戶水費、暖氣費及公用設施設備電費的代收服務工作。　　三、業(yè)主的責任、義務　　1，服從物業(yè)公司的一切正常管理；2，按時繳納有關費用；3，自覺遵守小區(qū)各項管理制度，自覺維護小區(qū)內的設施設備，保護清潔衛(wèi)生，爭做文明市民?！　∷摹⒕唧w協(xié)議事項　　1， 物業(yè)管理服務費：標準按房屋所有權證上面積計算， 元月平方米，有電梯戶加收 元月平方米（不含車輛看管費）。每月的 —5日在物業(yè)公司辦公室繳納。逾期 — 0日繳納的，每月加收滯納金 %；逾期 0日以上繳納的，除每月加收0%的滯納金外，物業(yè)公司有權采取停水停電措施，直至繳清服務費及滯納金后，方可送水送電。 交房后第一年的物業(yè)管理服務費 元年，乙方在本協(xié)議簽定后一次性付清。 物業(yè)管理服務費標準可按市場物價浮動進行調整。但調整前必需經小區(qū)業(yè)主委員會研究同意后方可執(zhí)行新的服務費標準?！　∵M行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納 50元的裝修垃圾清運費。如不繳納，物業(yè)公司有權停水停電，禁止施工?！　∫曳皆谘b修時不得隨意拆墻、打洞，改變室內主體結構。發(fā)現(xiàn)以上情況之一的，物業(yè)公司有權采取停水停電措施，禁止施工，并責令乙方恢復原狀。業(yè)主隨意拆墻、打洞，改變主體結構未被發(fā)現(xiàn)的，由此產生的一切后果乙方主承擔完全法律責任?！　∫曳桨次飿I(yè)公司指定地點停放車輛，并繳納車輛停放看管費（轎車 ：60元輛月；摩托車、電動車：30元輛月；自行車： 0元輛月），如發(fā)現(xiàn)車輛丟失，物業(yè)公司按（丟失當時市場價減成新折舊）價賠償?！　”緟f(xié)議簽定后，乙方將私家汽車、摩托車、電動車、自行車，在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。對不登記備案的車輛按臨時停放收取看管費，轎車：5元次；摩托車：2元次；電動車：2元次；自行車： 元次。　　對按時、按規(guī)定繳納各項費用的業(yè)主，物業(yè)公司對其住宅安全負全部責任。如發(fā)現(xiàn)防盜門被撬，主要電器（提前在物業(yè)公司備案）丟失，乙方應在第一時間報警和報物業(yè)公司，物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況，落實后，物業(yè)公司按（當時市場價減成新折舊）價賠償?！　”緟f(xié)議簽定后，乙方請將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款?！　∩鲜鰲l款的賠償不包括自家存放的現(xiàn)金、首飾、有價證券等未登記備案的物品?！　∥飿I(yè)公司對小區(qū)內及各樓梯間每日至少清掃一次，室外垃圾箱及時清理，不能出現(xiàn)垃圾外溢現(xiàn)象?！　∥飿I(yè)公司對小區(qū)內綠化帶應及時修