【正文】 物業(yè)管理委托協(xié)議書 [全文 5 篇 ] 第一篇：物業(yè)管理委托協(xié)議書 物業(yè)管理委托協(xié)議書 在日常生活和工作中，協(xié)議書與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議書是解決糾紛的保障。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議書嗎？下面是為大家收集的物業(yè)管理委托協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。 物業(yè)管理委托協(xié)議書 1 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡稱甲方）： 負(fù)責(zé)人身份證號碼： 地址： 負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式： 受托方（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系方式： 根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。 第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 坐落位置： 建筑面積： 第二章委托服務(wù)事項 第三條物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管，具體包括： 第四條公用綠地、花木、建筑小區(qū)等養(yǎng)護(hù)和管理。 第五條附屬配套建筑和設(shè)施的維 護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，包括： 第六條清潔服務(wù)，包括： 第七條維持公共秩序，包括： 第八條安全防范工作，發(fā)生安全事故，及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，做好救助工作。 第九條消防服務(wù)，包括： 第十條負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。 第十一條按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供監(jiān)督管理。 第十二條對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。 第十三條制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或緊急維修的具體內(nèi)容。 第十四條設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。 第十五條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第三章委托服務(wù)期限 第十六條委托服務(wù)期限自年月日起至年月日止。 第四章雙方權(quán)利義務(wù) 第十七條甲方的權(quán)利義務(wù) 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案并監(jiān)督實施，對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán)，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。 有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。 負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需的相關(guān)圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 第十八條乙方的權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律法規(guī)、規(guī)章制度的行為，提出意見或提請有關(guān)部門處理。 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議 定后由乙方組織實施。 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 本合同終止時，乙方須向甲方移交物業(yè)管理的全部檔案資料并按甲方要求及時撤出物業(yè)區(qū)域。 妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。 及時向全體業(yè)主通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為， 采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。 不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復(fù)原狀。 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。 第五章物業(yè)管理服務(wù)費用 第十九條物業(yè)管理服務(wù)費 根據(jù)甲乙雙方的友好協(xié)商，本物業(yè)服務(wù)收費方式為包干制，每月每平方米的物業(yè)費為元，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項目，也不得另行向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費。 物業(yè)管理費用每支付一次。 乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布服務(wù)費收支情況。 管理服務(wù)費今后如需調(diào)整，要根據(jù)雙方協(xié)商確定。 第二十條房屋共用部位、公用設(shè)施、公共綠地的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由物業(yè)公司的物業(yè)費中承擔(dān)；大中修理費用、更新費用，由公共維修費用承擔(dān)。 第二十一條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。除約定收取裝飾裝修服務(wù)費外，甲方自行處理裝修垃圾，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、管線圖費等與裝飾裝修有關(guān)的費用。 第六章合同終止 第二十二條合同期滿，本合同自然終止，雙方續(xù)簽合同應(yīng)在該合同期滿日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，對方自接到續(xù)簽意見日內(nèi)回復(fù)，如不回復(fù)，視為不同意。雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議。 第二十三條 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等；甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。 第七章違約責(zé)任 第二十四條甲方違反合同的上述約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十五條乙方違反合同的上述約定，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方及業(yè)主損失的，乙方應(yīng)給予賠償。 第八章附則 第二十六條自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接手續(xù)。 第二十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第二十八條本合同一式份，雙方各執(zhí)份。具有同等效力。 第二十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請物業(yè)管理行政主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第三十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）： 合同簽訂時間： 物業(yè)管理委托協(xié)議書 2 甲方： ___________________（物業(yè)管理公司、受托方） 乙方： ___________________（房屋出售單位、委托方） 甲、乙雙方根據(jù) _________頒發(fā)的 _________的要求，議定以下條款共同信守。 一、房屋管理 （一）乙方根據(jù)市 ____________文件規(guī)定將 _________新村住房共計 _________套 _________平方米（建筑面積）出售給 ___________（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本協(xié)議第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。 （二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。 二、房屋修繕 （一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費用由購房人自理。 三、托管費用 （一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款 ______％共計人民幣（大寫） _________元、 _________元，作為房屋委托管理費。 乙方在本協(xié)議簽字后 15 天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號 _________，甲方保證專款專用，并接受乙方審查。 （二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。 遇有中、大 、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分?jǐn)偂? （三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。 若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 四、其它 （一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（協(xié)議終止，一并返回）。 （二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。 （三）本協(xié)議在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。 （四）本協(xié)議 有效期 _________年 _________月 _________日至_________年 _________月 _________日止。 （五）本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。 （六）本協(xié)議適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。 （ 七 ） 其 它 約 定 ：________________________________________________。 甲方（公章）： _____________乙方（公章）： _____________ 法人代表（簽字）： _________法人代表（簽字）： _________ _________年 ______月 ______日 _________年 ______月 ______日 物業(yè)管理委托協(xié)議書 3 委托人： ____________________ 受托人： ____________________ 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《 XX 市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的 原則，雙方就前期物業(yè)管理招標(biāo)代理事項協(xié)商一致，訂立合同。 一、項目概況 項目名稱： ___________________ 項目地點： ___________________ 項目規(guī)模： ___________________ 招標(biāo)范圍： ___________________ 二、招標(biāo)要求 物業(yè)管理資質(zhì) ________級。 三、價款支付方式 中標(biāo)人向受托人支付代理費（人民幣） ___________________ 四、組成本合同的文件 1．本合同協(xié)議書； 2．本合同專用條款； 3．本合同通用條款； 4．合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件。 五、本協(xié)議中的有關(guān)詞語定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。 六、受托人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。