【正文】 項目委托管理合同項目委托管理合同1　　委托方：　　受托方：　　委托方_________________建設(shè)工受托方_________________對項目進(jìn)行建設(shè)期全過程管理，為確保該項目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方，特訂立合同如下，以資共同遵守?！　∫?、工程概況　　工程名稱：　　立項批文：　　建設(shè)地點：　　建設(shè)規(guī)模：　　二、雙方權(quán)力與義務(wù)　　受托方權(quán)力與義務(wù)　?。?）受托方接受委托方委托承擔(dān)本項目建設(shè)期法人，代表委托方對本工程項目組織實施進(jìn)行全過程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項目建設(shè)過程中建設(shè)單位責(zé)任與權(quán)利?！　。?）按項目立項批復(fù)，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計要求，編制工程初步設(shè)計及概算報委托方批準(zhǔn)?！　。?）負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計和概算，組織編制施工圖設(shè)計和預(yù)算。　?。?）編制適應(yīng)于本工程實際的資金及進(jìn)度計劃，報委托方批準(zhǔn)。　?。?）負(fù)責(zé)申報規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關(guān)證照?！　。?）在公開招標(biāo)原則下，受委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設(shè)計、施工等相關(guān)單位。　?。?）負(fù)責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需項目資金專戶，根據(jù)審批的年度計劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用?！　。?）嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有超出“三控制”范圍的調(diào)整意見和重大設(shè)計變更，報委托方審批執(zhí)行?！　。?）嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量?！　。?0）定期向委托方匯報工程進(jìn)度，接受委托方的監(jiān)督和管理。　?。?1）組織各單項工程的質(zhì)量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向委托方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財務(wù)決算報表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料?！　。?2）負(fù)責(zé)工程竣工后保修事宜?！　∥蟹綑?quán)力與義務(wù)　?。?）委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門，對該項目行使業(yè)主職責(zé)?！　。?）合同簽訂后，及時向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件?！　。?）審核受托方項目建議書、可行性研究、初步設(shè)計（概算）、施工圖設(shè)計（預(yù)算）、工程進(jìn)度計劃、資金使用計劃并給予及時回復(fù)。　?。?）負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度計劃、資金使用計劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付至受托方項目資金專戶?！　。?）參與項目建設(shè)過程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗收等有關(guān)工作?！　。?）按照建設(shè)進(jìn)度計劃，稽查工程質(zhì)量、進(jìn)度規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設(shè)計變更及資金調(diào)整計劃?！　。?）協(xié)調(diào)解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)?！　。?）負(fù)責(zé)組織竣工結(jié)算驗收，在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續(xù)?！　∪?、工程投資及合同價款　　受托方應(yīng)將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費用控制在規(guī)定額度以內(nèi)?！　∈芡蟹巾椖抗芾碣M按工程結(jié)算審計后造價的_________計取?！　∫?guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，受托方提前申報，委托方及時支付?！　∷?、工程質(zhì)量　　設(shè)計質(zhì)量：　　施工質(zhì)量：　　五、受托方應(yīng)不遺余力地工作，盡量滿足業(yè)主工程進(jìn)度需求?！　”竟こ坦て跒開__________ , 其中開工時間為___________，施工工期為___________?！　×?、獎懲辦法　　受托方通過采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計和施工方案，在達(dá)到設(shè)計要求，滿足使用功能和“三控二保”的前提下，委托方給予受托方________獎勵?！　∮捎谑芡蟹轿窗春贤s定完成管理內(nèi)容，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)擅變更項目建設(shè)方案（規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等），超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權(quán)扣減管理費，并由受托方自有資金彌補損失?！　∑?、其它　　委托方任命的本工程實施管理協(xié)調(diào)總代表為__________，受托方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方?！　‖F(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定?！　”緟f(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。　　本合同雙方簽字后蓋章后生效?！　”緟f(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份；副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有　　同等效力?！　∥蟹剑ü拢?受托方（公章）：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代表人： 委托代表人：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　帳戶： 帳戶：　　年 月 日項目委托管理合同2　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方在平等 、自愿 、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就委托建設(shè)xx鎮(zhèn)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條：根據(jù)《關(guān)于下達(dá)20xx年xxx市政府投資項目計劃的通知》文件精神，20xx年甲方需按乙方規(guī)劃建設(shè)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室，每個村衛(wèi)生室x平方米左右，總投資x萬元 ?！　〉诙l：乙方按縣政府相關(guān)建設(shè)項目管理要求和本地規(guī)劃，按甲方提供的平面圖、效果圖，盡快與乙方的建設(shè)項目統(tǒng)籌完成紅藍(lán)線、設(shè)計、施工圖等項目，并根據(jù)計劃進(jìn)行施工建設(shè)?！　〉谌龡l：甲方按根據(jù)縣政府相關(guān)建設(shè)項目管理要求，報縣招標(biāo)中心根據(jù)項目進(jìn)展和乙方要求，由縣財政轉(zhuǎn)移支付建設(shè)資金?！　〉谒臈l：乙方按甲方要求完成村衛(wèi)生室建設(shè)，并結(jié)合規(guī)劃完成村衛(wèi)生室的供水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，于9月底投入使用。　　第五條：本合同自雙方簽訂之日起生效 。　　甲方： 乙方：　　年 月 日 年 月 日項目委托管理合同3　　委托人：　　受托人：　　委托人系工程的業(yè)主，受托人是一家具有相應(yīng)建設(shè)工程項目管理經(jīng)驗的公司，委托人現(xiàn)委托受托人承擔(dān)該項目的工程管理工作，雙方依照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就工程的委托管理事項經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見并訂立本合同，以資共同遵守?！　∫?、工程概況　　工程名稱：　　地點：　　工程建設(shè)規(guī)模：　　投資規(guī)模：　　目前工程形象進(jìn)度：　　（工程概況的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)項目所處的不同建設(shè)階段的不同情況進(jìn)行填寫）　　二、委托工作范圍和內(nèi)容　　委托管理工作范圍和內(nèi)容由雙方在合同條款中具體約定?！　《?、項目管理費　　項目管理費總額大寫：?！　⌒懀??！　≡擁椖抗芾碣M總額為受托人按照本合同約定完成工程項目管理的正常工作所收取的管理費，受托人完成工程項目管理的附加工作和額外工作所發(fā)生的費用由雙方在合同中另行約定?！　∷摹⒔M成本合同的文件：　　1．本合同協(xié)議書?！　?．本合同通用條款及其附件。　　3．本合同專用條款及其附件?！　?．本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件?！　?．雙方在履行合同過程形成的會議紀(jì)要、來往函件等書面文件。　　五、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同?！　×⑹芡腥讼蛭腥顺兄Z，根據(jù)委托人的委托，全面履行本合同約定的義務(wù)，全面實現(xiàn)本合同確定的管理目標(biāo)，維護委托人合法權(quán)益。　　七、委托人向受托人承諾，全面履行本合同約定的義務(wù)，及時向受托人支付本合同確定的項目管理費?！　“?、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完合同約定的義務(wù)之日終止?！　【?、合同訂立　　合同訂立時間：年月日　　合同訂立地點：。　　委托人（蓋章）：受托人（蓋章）：　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：　　委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：　　單位地址：單位地址：　　郵政編碼：郵政編碼：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　傳真：傳真：　　電子信箱：電子信箱：　　開戶銀行：開戶銀行：　　第二部分合同通用條件　　第一章詞語定義、適用范圍和法律　　第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：　　（1）“工程”是指委托人委托受托人進(jìn)行管理的工程?！　。?）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的一方及其合法繼承人。　?。?）“受托人”是指承擔(dān)項目管理責(zé)任的一方及其合法繼承人?！　。?）“項目管理部”是指受托人組建的承擔(dān)項目管理任務(wù)的機構(gòu)?！　。?）“項目管理部經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意，受托人的法定代表人任命，并根據(jù)受托人授權(quán)范圍、期限和內(nèi)容，代表受托人履行項目管理合同并具備相應(yīng)管理資質(zhì)和能力的人員?！　。?） “項目管理費”是指委托人和受托人在合同中約定的，受托人按照約定應(yīng)收取的管理報酬總額。包括受托人員工的工資、職工福利費、交通費、辦公費、辦公設(shè)備折舊費、郵電通信費、物料消耗攤銷、交際應(yīng)酬、受托人聘請顧問的顧問費、其他辦公費用及受托人應(yīng)付稅費?！　。?）“工程項目管理”是指從事工程項目管理的企業(yè)受業(yè)主或其他合法主體委托，按合同約定，代表業(yè)主或其他合法主體對工程項目的組織實施進(jìn)行全過程或若干階段的管理和服務(wù)?！　。?）“工程項目管理的正常工作”是指雙方在專用條款中約定的，委托人委托的項目管理工作范圍內(nèi)的工作?！　。?）“工程項目管理的附加工作”是指①委托人委托項目管理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；或／和②由于非受托人原因，使項目管理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作?！　。?0）“工程項目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，但為了實現(xiàn)項目管理目標(biāo)受托人必須完成的工作，或因非受托人原因而暫?；蚪K止項目管理業(yè)務(wù)產(chǎn)生的善后工作及恢復(fù)項目管理業(yè)務(wù)的工作?！　。?1）不可抗力：指因不可避免、不可預(yù)見、不可克服的客觀原因?qū)こ淘斐蓳p害的因素。諸如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重的火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震、政府行為等?！　。?2）書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電傳、電報、傳真、電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！　。?3）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段?！　。?4）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段?！　〉诙l本合同適用中國法律、行政法規(guī)，以及專用條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。　　第三條本合同文件使用中文漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款中約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字?！　〉谒臈l合同文件的解釋、溝通：　　1．當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應(yīng)以最有利于推動本工程進(jìn)展為原則雙方按如下順序解釋：　?。╨）本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件?！　。?）本合同協(xié)議書?！　。?）本合同專用條款及其附件?！　。?）本合同通用條款及其附件?！　。?）雙方在履行合同過程中形成的會議紀(jì)要、來往函件等書面文件。　　2．本合同項下發(fā)出的文件、通知、要求或其他通信，在下述情況下應(yīng)被視為已經(jīng)有效送達(dá)。　　1）若由專人遞交，在遞交時即為送達(dá)?！　?）若用書信發(fā)出，收件人在掛號回執(zhí)或簽收憑證上簽字即為送達(dá)?！　?）若用傳真或電傳發(fā)出，則在有效發(fā)送時即為送達(dá)。　　第二章委托管理工作范圍和內(nèi)容　　第五條委托管理工作范圍包括如下部分或全部范圍，具體管理范圍由雙方在合同專用條款中約定：項目的范圍管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、合同管理、采購管理、成本管理、環(huán)境管理、職業(yè)健康安全管理、資源管理、信息管理、風(fēng)險管理、溝通管理及收尾管理等?！　〉诹鶙l委托管理工作內(nèi)容包括工程建設(shè)過程中的若干階段或全過程中的項目管理工作，具體包括如下部分或全部內(nèi)容，詳細(xì)的管理內(nèi)容由雙方在合同專用條款中約定：　?。?）協(xié)助委托人進(jìn)行項目前期策劃、經(jīng)濟分析、專項評估與投資確定?！　。?）協(xié)助委托人辦理土地征收、規(guī)劃許可等有關(guān)手續(xù)?！　。?）協(xié)助委托人提出工程設(shè)計要求、組織評審工程設(shè)計方案、組織工程勘察設(shè)計招標(biāo)、簽訂勘察設(shè)計合同并監(jiān)督實施，組織設(shè)計單位進(jìn)行工程設(shè)計優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟方案比選并進(jìn)行投資控制?！　。?）協(xié)助委托人組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購招標(biāo)。　?。?）協(xié)助委托人與工程項目總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)等企業(yè)簽訂合同并監(jiān)督實施?！　。?）協(xié)助委托人提出工程實施用款計劃，進(jìn)行工程竣工結(jié)算和工程決算，處理工程索賠，組織竣工驗收，向委托人移交竣工檔案資料?！　。?）生產(chǎn)試運行及工程保修期管理，組織項目后評估?！　。?）合同約定的其他工作?！　〉谌赂鞣揭话銠?quán)利　　第七條受托人的權(quán)利　　1．委托人根據(jù)以上第五條、第六條規(guī)定的項目管理工作范圍和工作內(nèi)容的約定，將以下權(quán)利授予受托人，具體授權(quán)內(nèi)容由雙方在專用條款中約定：　　（1）選擇工程設(shè)計單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位的建議權(quán)?！　。?）選擇工程專業(yè)分包單位及其他分包單位的建議權(quán)?！　。?）就工程建設(shè)有關(guān)事項包括項目功能設(shè)置、工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能等方面存在的問題和要求，向委托人提出專業(yè)處理意見的建議權(quán)?！　。?）根據(jù)經(jīng)濟、安全和優(yōu)化的原則，充分發(fā)揮受托人的技術(shù)與管理優(yōu)勢，就工程設(shè)計中的技術(shù)問題，向委托人提出建議并呈交書面報告?！　。?）按照確保項目功能完善、確保質(zhì)量、確保工期和降低成本的原則，對工程建設(shè)的施工組織設(shè)計、技術(shù)方案和施工技術(shù)措施，提出審查意見和建議，向委托人提出書面報告并及時通知承建商。　?。?）對工程建設(shè)有關(guān)的參建單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告?！　。?）受托人發(fā)布開工令、停工令和復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24h內(nèi)向委托人做出書面報告?！　。?）工程使用的材料設(shè)備和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)和確認(rèn)權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用或更換。對在各道工序、分部及分項工