【正文】 　　乙方負責(zé)管理工程資料的歸檔、協(xié)助整理交工資料?！　〖追截撠?zé)各施工隊施工內(nèi)容及承包范圍的劃分，并與乙方、各施工隊簽訂三方施工合同。甲方按工程竣工結(jié)算總造價_______%的比例支付給乙方，作為委托乙方施工管理的酬金和現(xiàn)場經(jīng)費。副本陸份，雙方各執(zhí)三份。　　。　　四、工程質(zhì)量　　設(shè)計質(zhì)量：___________________________________________　　施工質(zhì)量：___________________________________________　　五、受托方應(yīng)不遺余力地工作，盡量滿足委托方工程進度需求　　本工程工期為___________ ，其中開工時間為___________，施工工期為　　_____________ ?！　∝撠?zé)組織竣工結(jié)算驗收，在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續(xù)?！　∝撠?zé)按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付運載受托方項目資金專戶。　　負責(zé)工程后保修事宜?！　《ㄆ谙蛭蟹絽R報工程進度，接受委找方的監(jiān)督和管理?！　≡诠_招標原則下，受委托方委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設(shè)計、施工等相關(guān)單位?！　“错椖苛㈨椗鷱?fù)，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計要求，編制工程初步設(shè)計及概算報委托方批準?！　〉谄邨l 爭議的解決　　在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，任何一方均可向原告所在地 人民法院起訴。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。　　第五條 合同變更、解除和終止　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同?！　№椖拷ㄔO(shè)所需資金由甲方負責(zé)?！　。?）乙方負責(zé)日常銷售管理工作：　　銷售價格管理工作　?。?）乙方負責(zé)提供價格定位建議包括：總體價格策略制定、項目單價設(shè)定、 項目總價設(shè)定等。　?。?0）負責(zé)項目的融資、管理、銷售、處置等?！　。?）乙方應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交?！　。?）協(xié)助和監(jiān)督監(jiān)理方進行相關(guān)的工程監(jiān)理工作。 無論因何種原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的基本管理費。甲方?jīng)]有在規(guī)定時間答復(fù)的，乙方不承擔責(zé)任。　　甲方應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項目的建設(shè)實施，并參加項目的竣工驗收和移交?！　〖追接袡?quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進行核準?！　≡陧椖拷ㄔO(shè)過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實際情況和乙方實際工作量， 根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費用標準及支付方式?！　×?、委托管理的相關(guān)費用　　乙方完成本合同項下的委托事項，甲方應(yīng)承擔或向乙方支付以下幾個方面的 費用：　　乙方管理團隊的基本報酬（含基本工資、社保和住房公積金）由甲方承擔 .　　甲方應(yīng)按項目房產(chǎn)預(yù)估銷售額的 %向乙方支付項目委托管理費 元?！　∝撠?zé)項目策劃、推廣、銷售管理。　　委托期限自本合同簽訂之日起至本項目的房產(chǎn)出售及回款完畢?！　榇?，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本 著誠實信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。需委托乙方接盤管理?！　∈?、本合同自甲，乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂鴉或代簽無效。但不代表甲方對除乙方外的任何第三人承擔責(zé)任或義務(wù)?！　∫曳桨雌?、保質(zhì)、保量、保安全完成施工任務(wù)，施工工地達到管理有序，質(zhì)量優(yōu)良，且業(yè)主按時接清工程款的，甲方可視情況，酌情給予乙方獎勵。對危害生命和身體健康的行為,有權(quán)提出批評,檢舉和控告?！　∝撠?zé)裝修工程款的催繳?！　∫曳绞褂玫氖┕と藛T必須先經(jīng)過甲方的培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)合格且持有相應(yīng)的培訓(xùn)合格證件后才可參與施工，施工期間若出現(xiàn)施工人員不足時，為不影響工程進度，經(jīng)甲方同意，乙方可臨時再聘請施工工人?！　「鶕?jù)工程需要或業(yè)主要求編制施工組織設(shè)計,經(jīng)甲方審核后交業(yè)主審定?！　?乙方責(zé)任　　乙方一次性向甲方交納履約保證金人民幣 。　　甲方為委托乙方管理施工的裝修項目提供設(shè)計服務(wù)?！　〖追絽f(xié)助乙方編制施工組織設(shè)計，參加乙方組織的現(xiàn)場交底，協(xié)助和監(jiān)督乙方施工組織管理，監(jiān)督檢查乙方工地的施工質(zhì)量和安全，對乙方施工項目實施中間驗收、隱蔽驗收、竣工驗收和質(zhì)量評定，參加乙方竣工移交?！　?合同終止　　合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自行終止?！　?， 甲方依法解散或依法被撤消?！　?有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：　　1， 甲方未按照本合同約定支付傭金的。　　8. 乙方被依法追究刑事責(zé)任的。　　4. 乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益和信譽造成重大損害的。　　2， 甲方在乙方應(yīng)得傭金中扣除主合同約定的保修金 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意可以依法變更合同。內(nèi)部結(jié)算價由甲方策動或參照行業(yè)慣例標準指定。　　三、傭金　　甲方按乙方管理完成的裝飾裝修工程項目支付傭金?！　”竞贤皇?陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過3%）。　　六、 項目管理費用　　 計算依據(jù)　?、?根據(jù)財政部《基礎(chǔ)建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財政局《上海市地方國有建設(shè)單位若干財務(wù)問題補充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；　?、?借鑒浦東新區(qū)財政局的浦財城（XX）11號文《浦東新區(qū)政府投資項目代理建設(shè)單位管理費計取標準的若干規(guī)定》，計算本項目的39?！　∪?下列文件均為本合同的組成部分：　　 項目管理建議書（投標書）；　　 本合同標準條件；　　 本合同專用條件；　　 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。 甲方：　　法定代表人： 乙方：　　法定代表人：　　委托代理人：　　地址：　　聯(lián) 系 電 話：　　傳真：項目委托管理合同5　　工程項目名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所　　委托人：上海xxxxx學(xué)院　　管理人：上海xxxxx咨詢有限公司　　簽定地點：上海市　　簽訂日期： 年 月 日　　建設(shè)工程委托項目管理服務(wù)合同　　委托人 上海對外貿(mào)易學(xué)院 與項目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　∫曳饺魧⑼顿Y額控制在甲方確認的項目預(yù)算范圍之內(nèi)，甲方給予乙方工程節(jié)余資金的15%作為獎勵。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動。合同即行終止?！　‘斒氯艘环揭笞兏蚪獬贤瑫r，應(yīng)當在15日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償?！　№椖拷ㄔO(shè)過程中，若因乙方原因造成工期延誤則乙方承擔相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任及處罰。監(jiān)理費按國家取費標準另行簽訂合同?！　〖追接袡?quán)要求乙方提供本工程施工形象進度、投資、質(zhì)量控制報告?！　∫婪ɡU納各種政策性費用及工程項目報建規(guī)費，依法交納與本工程有關(guān)的各種稅費。按照批準的進度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。　　做好該建設(shè)項目投資控制，科學(xué)的項目管理，提高投資效益，編制工程月進度計劃并于每月25日上報甲方?！　≈鞒脂F(xiàn)場施工管理例會，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施?！　≈贫üて?、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標，并進行控制和檢查?！　∝撠?zé)招標代理、造價咨詢、監(jiān)理及建設(shè)過程的全過程代建管理。　?。?）項目推進與工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)?！　。?）工程使用的材料設(shè)備和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)和確認權(quán)?！　。?）根據(jù)經(jīng)濟、安全和優(yōu)化的原則，充分發(fā)揮受托人的技術(shù)與管理優(yōu)勢，就工程設(shè)計中的技術(shù)問題，向委托人提出建議并呈交書面報告?！　。?）合同約定的其他工作?！　。?）協(xié)助委托人組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購招標?！　〉诙挛泄芾砉ぷ鞣秶蛢?nèi)容　　第五條委托管理工作范圍包括如下部分或全部范圍，具體管理范圍由雙方在合同專用條款中約定：項目的范圍管理、進度管理、質(zhì)量管理、合同管理、采購管理、成本管理、環(huán)境管理、職業(yè)健康安全管理、資源管理、信息管理、風(fēng)險管理、溝通管理及收尾管理等?！　?．本合同項下發(fā)出的文件、通知、要求或其他通信，在下述情況下應(yīng)被視為已經(jīng)有效送達。　?。?）本合同協(xié)議書?！　〉诙l本合同適用中國法律、行政法規(guī)，以及專用條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。諸如戰(zhàn)爭、嚴重的火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震、政府行為等?！　。?）“工程項目管理的正常工作”是指雙方在專用條款中約定的，委托人委托的項目管理工作范圍內(nèi)的工作?！　。?）“項目管理部經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意，受托人的法定代表人任命，并根據(jù)受托人授權(quán)范圍、期限和內(nèi)容，代表受托人履行項目管理合同并具備相應(yīng)管理資質(zhì)和能力的人員?！　∥腥耍ㄉw章）：受托人（蓋章）：　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：　　委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：　　單位地址：單位地址：　　郵政編碼：郵政編碼：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　傳真：傳真：　　電子信箱：電子信箱：　　開戶銀行：開戶銀行：　　第二部分合同通用條件　　第一章詞語定義、適用范圍和法律　　第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：　?。?）“工程”是指委托人委托受托人進行管理的工程?！　×⑹芡腥讼蛭腥顺兄Z，根據(jù)委托人的委托，全面履行本合同約定的義務(wù)，全面實現(xiàn)本合同確定的管理目標，維護委托人合法權(quán)益?！　?．本合同專用條款及其附件?！　⌒懀?。　　第五條：本合同自雙方簽訂之日起生效 。　　委托方（公章）： 受托方（公章）：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代表人： 委托代表人：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　帳戶： 帳戶：　　年 月 日項目委托管理合同2　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方在平等 、自愿 、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就委托建設(shè)xx鎮(zhèn)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：　　第一條：根據(jù)《關(guān)于下達20xx年xxx市政府投資項目計劃的通知》文件精神，20xx年甲方需按乙方規(guī)劃建設(shè)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室，每個村衛(wèi)生室x平方米左右，總投資x萬元 ?！　”緟f(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂?！　×ⅹ剳娃k法　　受托方通過采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計和施工方案，在達到設(shè)計要求，滿足使用功能和“三控二?！钡那疤嵯?，委托方給予受托方________獎勵?！　∈芡蟹巾椖抗芾碣M按工程結(jié)算審計后造價的_________計取?！　。?）按照建設(shè)進度計劃，稽查工程質(zhì)量、進度規(guī)模、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設(shè)計變更及資金調(diào)整計劃。　?。?）合同簽訂后，及時向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。工程驗收合格后，向委托方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財務(wù)決算報表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記?！　。?）嚴格按批準和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標準和概算組織建設(shè)，如有超出“三控制”范圍的調(diào)整意見和重大設(shè)計變更，報委托方審批執(zhí)行?！　。?）編制適應(yīng)于本工程實際的資金及進度計劃，報委托方批準。項目委托管理合同項目委托管理合同1　　委托方：　　受托方：　　委托方_________________建設(shè)工受托方_________________對項目進行建設(shè)期全過程管理，為確保該項目建設(shè)規(guī)模、標準、投資和建設(shè)工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方，特訂立合同如下，以資共同遵守?！　。?）負責(zé)按照批準的初步設(shè)計和概算，組織編制施工圖設(shè)計和預(yù)算。　?。?）負責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需項目資金專戶，根據(jù)審批的年度計劃和工程進度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用?！　。?1）組織各單項工程的質(zhì)量驗收，申報項目竣工驗收?！　∥蟹綑?quán)力與義務(wù)　?。?）委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門，對該項目行使業(yè)主職責(zé)?！　。?）參與項目建設(shè)過程中招投標、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗收等有關(guān)工作。　　三、工程投資及合同價款　　受托方應(yīng)將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費用控制在規(guī)定額度以內(nèi)?！　”竟こ坦て跒開__________ , 其中開工時間為___________，施工工期為___________?！　‖F(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定。正副本具有　　同等效力?！　〉谒臈l：乙方按甲方要求完成村衛(wèi)生室建設(shè)，并結(jié)合規(guī)劃完成村衛(wèi)生室的供水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，于9月底投入使用。　　二、項目管理費　　項目管理費總額大寫：?！　?．本合同通用條款及其附件?！　∥?、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。　　九、合同訂立　　合同訂立時間：年月日　　合同訂立地點：?！　。?）“項目管理部”是指受托人組建的承擔項目管理任務(wù)的機構(gòu)?！　。?）“工程項目管理”是指從事工程項目管理的企業(yè)受業(yè)主或其他合法主體委托，按合同約定，代表業(yè)主或其他合法主體對工程項目的組織實施進行全過程或若干階段的管理和服務(wù)。　?。?1）不可抗力：指因不可避免、不可預(yù)見、不可克服的客觀原因?qū)こ淘斐蓳p害的因素?！　。?4）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。　　第四條合同文件的解釋、溝通：　　1．當合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應(yīng)以最有利于推動本工程進展為原則雙方按如下順序解釋：　?。╨）本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件?！　。?）雙方在履行合同過程中形成的會議紀要、來往函件等書面文件?！　?）若用傳真或電傳發(fā)出，則在有效發(fā)送