【正文】 　　乙方負(fù)責(zé)管理工程資料的歸檔、協(xié)助整理交工資料?！　〖追截?fù)責(zé)各施工隊(duì)施工內(nèi)容及承包范圍的劃分，并與乙方、各施工隊(duì)簽訂三方施工合同。甲方按工程竣工結(jié)算總造價(jià)_______%的比例支付給乙方，作為委托乙方施工管理的酬金和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)。副本陸份，雙方各執(zhí)三份。　　。　　四、工程質(zhì)量　　設(shè)計(jì)質(zhì)量：___________________________________________　　施工質(zhì)量：___________________________________________　　五、受托方應(yīng)不遺余力地工作，盡量滿足委托方工程進(jìn)度需求　　本工程工期為___________ ，其中開工時(shí)間為___________，施工工期為　　_____________ ?！　∝?fù)責(zé)組織竣工結(jié)算驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與受托方辦理接收手續(xù)?！　∝?fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付運(yùn)載受托方項(xiàng)目資金專戶?！　∝?fù)責(zé)工程后保修事宜。　　定期向委托方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受委找方的監(jiān)督和管理?！　≡诠_招標(biāo)原則下，受委托方委托選擇確定勘測(cè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位。　　按項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，組織項(xiàng)目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，編制工程初步設(shè)計(jì)及概算報(bào)委托方批準(zhǔn)?！　〉谄邨l 爭(zhēng)議的解決　　在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向原告所在地 人民法院起訴。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谖鍡l 合同變更、解除和終止　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同?！　№?xiàng)目建設(shè)所需資金由甲方負(fù)責(zé)?！　。?）乙方負(fù)責(zé)日常銷售管理工作：　　銷售價(jià)格管理工作　　（1）乙方負(fù)責(zé)提供價(jià)格定位建議包括：總體價(jià)格策略制定、項(xiàng)目單價(jià)設(shè)定、 項(xiàng)目總價(jià)設(shè)定等?！　。?0）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、管理、銷售、處置等?！　。?）乙方應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。　?。?）協(xié)助和監(jiān)督監(jiān)理方進(jìn)行相關(guān)的工程監(jiān)理工作。 無論因何種原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的基本管理費(fèi)。甲方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間答復(fù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任?！　〖追綉?yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并參加項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交?！　〖追接袡?quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)?！　≡陧?xiàng)目建設(shè)過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實(shí)際情況和乙方實(shí)際工作量， 根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。　　六、委托管理的相關(guān)費(fèi)用　　乙方完成本合同項(xiàng)下的委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)或向乙方支付以下幾個(gè)方面的 費(fèi)用：　　乙方管理團(tuán)隊(duì)的基本報(bào)酬（含基本工資、社保和住房公積金）由甲方承擔(dān) .　　甲方應(yīng)按項(xiàng)目房產(chǎn)預(yù)估銷售額的 %向乙方支付項(xiàng)目委托管理費(fèi) 元?！　∝?fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、推廣、銷售管理?！　∥衅谙拮员竞贤炗喼掌鹬帘卷?xiàng)目的房產(chǎn)出售及回款完畢?！　榇?，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本 著誠(chéng)實(shí)信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。需委托乙方接盤管理?！　∈?、本合同自甲，乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂鴉或代簽無效。但不代表甲方對(duì)除乙方外的任何第三人承擔(dān)責(zé)任或義務(wù)?！　∫曳桨雌?、保質(zhì)、保量、保安全完成施工任務(wù)，施工工地達(dá)到管理有序，質(zhì)量?jī)?yōu)良，且業(yè)主按時(shí)接清工程款的，甲方可視情況，酌情給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)危害生命和身體健康的行為,有權(quán)提出批評(píng),檢舉和控告?！　∝?fù)責(zé)裝修工程款的催繳?！　∫曳绞褂玫氖┕と藛T必須先經(jīng)過甲方的培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)合格且持有相應(yīng)的培訓(xùn)合格證件后才可參與施工，施工期間若出現(xiàn)施工人員不足時(shí)，為不影響工程進(jìn)度，經(jīng)甲方同意，乙方可臨時(shí)再聘請(qǐng)施工工人?！　「鶕?jù)工程需要或業(yè)主要求編制施工組織設(shè)計(jì),經(jīng)甲方審核后交業(yè)主審定。　　 乙方責(zé)任　　乙方一次性向甲方交納履約保證金人民幣 ?！　〖追綖槲幸曳焦芾硎┕さ难b修項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)服務(wù)?！　〖追絽f(xié)助乙方編制施工組織設(shè)計(jì)，參加乙方組織的現(xiàn)場(chǎng)交底，協(xié)助和監(jiān)督乙方施工組織管理，監(jiān)督檢查乙方工地的施工質(zhì)量和安全，對(duì)乙方施工項(xiàng)目實(shí)施中間驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定，參加乙方竣工移交?！　?合同終止　　合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自行終止。　　2， 甲方依法解散或依法被撤消?！　?有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：　　1， 甲方未按照本合同約定支付傭金的?！　?. 乙方被依法追究刑事責(zé)任的?！　?. 乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益和信譽(yù)造成重大損害的?！　?， 甲方在乙方應(yīng)得傭金中扣除主合同約定的保修金 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意可以依法變更合同。內(nèi)部結(jié)算價(jià)由甲方策動(dòng)或參照行業(yè)慣例標(biāo)準(zhǔn)指定?！　∪?、傭金　　甲方按乙方管理完成的裝飾裝修工程項(xiàng)目支付傭金。　　本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過3%）?！　×?、 項(xiàng)目管理費(fèi)用　　 計(jì)算依據(jù)　?、?根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；　　② 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城（XX）11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的39。　　三、 下列文件均為本合同的組成部分：　　 項(xiàng)目管理建議書（投標(biāo)書）；　　 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；　　 本合同專用條件；　　 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 甲方：　　法定代表人： 乙方：　　法定代表人：　　委托代理人：　　地址：　　聯(lián) 系 電 話：　　傳真：項(xiàng)目委托管理合同5　　工程項(xiàng)目名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所　　委托人：上海xxxxx學(xué)院　　管理人：上海xxxxx咨詢有限公司　　簽定地點(diǎn)：上海市　　簽訂日期： 年 月 日　　建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理服務(wù)合同　　委托人 上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院 與項(xiàng)目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　∫曳饺魧⑼顿Y額控制在甲方確認(rèn)的項(xiàng)目預(yù)算范圍之內(nèi)，甲方給予乙方工程節(jié)余資金的15%作為獎(jiǎng)勵(lì)。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng)。合同即行終止?！　‘?dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在15日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?！　№?xiàng)目建設(shè)過程中，若因乙方原因造成工期延誤則乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及處罰。監(jiān)理費(fèi)按國(guó)家取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行簽訂合同?！　〖追接袡?quán)要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制報(bào)告?！　∫婪ɡU納各種政策性費(fèi)用及工程項(xiàng)目報(bào)建規(guī)費(fèi)，依法交納與本工程有關(guān)的各種稅費(fèi)。按照批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量?！　∽龊迷摻ㄔO(shè)項(xiàng)目投資控制，科學(xué)的項(xiàng)目管理，提高投資效益，編制工程月進(jìn)度計(jì)劃并于每月25日上報(bào)甲方。　　主持現(xiàn)場(chǎng)施工管理例會(huì)，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施。　　制定工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標(biāo)，并進(jìn)行控制和檢查?！　∝?fù)責(zé)招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、監(jiān)理及建設(shè)過程的全過程代建管理?！　。?）項(xiàng)目推進(jìn)與工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)?！　。?）工程使用的材料設(shè)備和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)和確認(rèn)權(quán)。　?。?）根據(jù)經(jīng)濟(jì)、安全和優(yōu)化的原則，充分發(fā)揮受托人的技術(shù)與管理優(yōu)勢(shì)，就工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，向委托人提出建議并呈交書面報(bào)告?！　。?）合同約定的其他工作?！　。?）協(xié)助委托人組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購(gòu)招標(biāo)?！　〉诙挛泄芾砉ぷ鞣秶蛢?nèi)容　　第五條委托管理工作范圍包括如下部分或全部范圍，具體管理范圍由雙方在合同專用條款中約定：項(xiàng)目的范圍管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、合同管理、采購(gòu)管理、成本管理、環(huán)境管理、職業(yè)健康安全管理、資源管理、信息管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、溝通管理及收尾管理等。　　2．本合同項(xiàng)下發(fā)出的文件、通知、要求或其他通信，在下述情況下應(yīng)被視為已經(jīng)有效送達(dá)?！　。?）本合同協(xié)議書?！　〉诙l本合同適用中國(guó)法律、行政法規(guī)，以及專用條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重的火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震、政府行為等?！　。?）“工程項(xiàng)目管理的正常工作”是指雙方在專用條款中約定的，委托人委托的項(xiàng)目管理工作范圍內(nèi)的工作。　?。?）“項(xiàng)目管理部經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意，受托人的法定代表人任命，并根據(jù)受托人授權(quán)范圍、期限和內(nèi)容，代表受托人履行項(xiàng)目管理合同并具備相應(yīng)管理資質(zhì)和能力的人員?！　∥腥耍ㄉw章）：受托人（蓋章）：　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：　　委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：　　單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚骸　∴]政編碼：郵政編碼：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　傳真：傳真：　　電子信箱：電子信箱：　　開戶銀行：開戶銀行：　　第二部分合同通用條件　　第一章詞語(yǔ)定義、適用范圍和法律　　第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：　?。?）“工程”是指委托人委托受托人進(jìn)行管理的工程?！　×?、受托人向委托人承諾，根據(jù)委托人的委托，全面履行本合同約定的義務(wù)，全面實(shí)現(xiàn)本合同確定的管理目標(biāo)，維護(hù)委托人合法權(quán)益?！　?．本合同專用條款及其附件?！　⌒懀??！　〉谖鍡l：本合同自雙方簽訂之日起生效 。　　委托方（公章）： 受托方（公章）：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代表人： 委托代表人：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　帳戶： 帳戶：　　年 月 日項(xiàng)目委托管理合同2　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方在平等 、自愿 、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就委托建設(shè)xx鎮(zhèn)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條：根據(jù)《關(guān)于下達(dá)20xx年xxx市政府投資項(xiàng)目計(jì)劃的通知》文件精神，20xx年甲方需按乙方規(guī)劃建設(shè)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室，每個(gè)村衛(wèi)生室x平方米左右，總投資x萬(wàn)元 ?！　”緟f(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂?！　×?、獎(jiǎng)懲辦法　　受托方通過采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足使用功能和“三控二?！钡那疤嵯拢蟹浇o予受托方________獎(jiǎng)勵(lì)?！　∈芡蟹巾?xiàng)目管理費(fèi)按工程結(jié)算審計(jì)后造價(jià)的_________計(jì)取。　?。?）按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、進(jìn)度規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃?！　。?）合同簽訂后，及時(shí)向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。工程驗(yàn)收合格后，向委托方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。　?。?）嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有超出“三控制”范圍的調(diào)整意見和重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)委托方審批執(zhí)行?！　。?）編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)委托方批準(zhǔn)。項(xiàng)目委托管理合同項(xiàng)目委托管理合同1　　委托方：　　受托方：　　委托方_________________建設(shè)工受托方_________________對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過程管理，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方，特訂立合同如下，以資共同遵守。　?。?）負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算，組織編制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算?！　。?）負(fù)責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需項(xiàng)目資金專戶，根據(jù)審批的年度計(jì)劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用?！　。?1）組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?！　∥蟹綑?quán)力與義務(wù)　　（1）委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門，對(duì)該項(xiàng)目行使業(yè)主職責(zé)?！　。?）參與項(xiàng)目建設(shè)過程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作?！　∪?、工程投資及合同價(jià)款　　受托方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測(cè)量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。　　本工程工期為___________ , 其中開工時(shí)間為___________，施工工期為___________?！　‖F(xiàn)場(chǎng)管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場(chǎng)總代表協(xié)商制定。正副本具有　　同等效力?！　〉谒臈l：乙方按甲方要求完成村衛(wèi)生室建設(shè)，并結(jié)合規(guī)劃完成村衛(wèi)生室的供水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，于9月底投入使用。　　二、項(xiàng)目管理費(fèi)　　項(xiàng)目管理費(fèi)總額大寫：?！　?．本合同通用條款及其附件?！　∥濉⒈緟f(xié)議書中的有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。　　九、合同訂立　　合同訂立時(shí)間：年月日　　合同訂立地點(diǎn)：?！　。?）“項(xiàng)目管理部”是指受托人組建的承擔(dān)項(xiàng)目管理任務(wù)的機(jī)構(gòu)。　?。?）“工程項(xiàng)目管理”是指從事工程項(xiàng)目管理的企業(yè)受業(yè)主或其他合法主體委托，按合同約定，代表業(yè)主或其他合法主體對(duì)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過程或若干階段的管理和服務(wù)?！　。?1）不可抗力：指因不可避免、不可預(yù)見、不可克服的客觀原因?qū)こ淘斐蓳p害的因素?！　。?4）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段?！　〉谒臈l合同文件的解釋、溝通：　　1．當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)以最有利于推動(dòng)本工程進(jìn)展為原則雙方按如下順序解釋：　　（l）本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。　?。?）雙方在履行合同過程中形成的會(huì)議紀(jì)要、來往函件等書面文件?！　?）若用傳真或電傳發(fā)出，則在有效發(fā)送