天津房地產(chǎn)開發(fā)前期流程(19頁)-地產(chǎn)制度(已修改)
2025-08-24 18:23 本頁面
【正文】 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 辦理《規(guī)劃用地建議書》 一、 辦理《規(guī)劃用地建議書》需要哪些材料？ 申請單位（土地所有者）到規(guī)劃局接待大廳領(lǐng)?。? a、天津市建設(shè)項目立案表 b、《規(guī)劃用地建議書》申請表，并填寫，加蓋土地所有者單位公章 申請單位對擬建項目選址要求的說明或項目的論證材料 土地權(quán)屬證明及有關(guān)協(xié)議 1： 2020（中心城區(qū)內(nèi)）或 1： 1000（中心城區(qū)外）現(xiàn)狀實測地形圖 2份，并用鉛筆標注建設(shè)項目用地范圍 項目登記備案資料、建議書或可行性研究報告批準文件 二、何處辦理《規(guī)劃用地建議書》？ 準備好上述的材料后，到市規(guī)劃局接待大廳辦理進件申 報手續(xù) 三、 規(guī)劃局哪個部門辦理 《規(guī)劃用地建議書》？ 市規(guī)劃局規(guī)劃處、市場處、用地處、土地交易中心辦理 ,并上局長業(yè)務(wù)會討論確定 四、 辦理《規(guī)劃用地建議書》所需時間？ 30 個工作日 五、 《規(guī)劃用地建議書》的內(nèi)容？ 市規(guī)劃局根據(jù)天津市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃等，對申請內(nèi)容審核，給申報單位答復(fù)。 確定供地方式： A 類：行政劃撥供地方式，位于中心城區(qū)內(nèi)，項目建設(shè)單位與土地權(quán)屬單位一致 B 類：行政劃撥供地方式，位于中心城區(qū)內(nèi)，項目建設(shè)單位與土地權(quán)屬單位不一致 C 類：行政劃撥土地方式，位于中心城區(qū)外，單獨選址項目 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 D 類：有償使用供地 方式 1 辦理《項目建議書》 特指（協(xié)議出讓項目） 二、 辦理《 項目建議書 》需要哪些材料？ 《規(guī)劃用地建議書》 開發(fā)合作協(xié)議 二、何處辦理《 項目建議書 》？ 準備好上述的材料后，到市建委房地產(chǎn)辦理申報手續(xù) 六、 辦理《 項目建議書 》所需時間？ 7 個工作日 七、 《 項目建議書 》內(nèi)容？ 由于《規(guī)劃用地建議書》的申報單位為原土地主，和開發(fā)單位無直接關(guān)系，房地產(chǎn)處根據(jù)《規(guī)劃用地建議書》批準內(nèi)容和開發(fā)協(xié)議，確定開發(fā)單位，下發(fā)《項目建議書》，為辦理后續(xù)手續(xù)提供依據(jù)。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 2 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 (協(xié)議方式 ) 《建 設(shè)用地批準書》 一、如何辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準書》？ 《規(guī)劃用地建議書》 投資計劃 規(guī)劃設(shè)計成果 1： 2020實測地形圖 占用耕地的，提供耕地占補平衡驗收報告或交納耕地開墾費的收據(jù) 涉及征地的，提供包征協(xié)議 招標取得土地的，需要提供出讓合同 ? 準備以上材料后到市規(guī)劃局業(yè)務(wù)接待大廳辦理進件手續(xù) ? 工作時限： 30 個工作日 二、土地交易中心、市局用地處根據(jù)項目提供的資料給開發(fā)單位核定用地面積下發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并委托市勘察院出核定用地圖、地籍圖 三、勘察院完成 撥地定樁 中國最大管理資
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