【正文】 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 重慶晉愉地產(chǎn) (集團 )股份有限公司 晉愉綠島178。映像 A16 棟 (10～ 13 單元 ) 施工組織設計 一、 編制依據(jù)及編制說明： （一）編制依據(jù)： 本工程為重慶晉愉地產(chǎn)（集團）股份有限公司開發(fā)的晉愉綠島178。映像A17 棟（ 12～ 19單元），總長為 175m，寬 90m，高 。 本工程組織設計的依據(jù)是根據(jù)重慶晉愉地產(chǎn)（集團）股份有限公司與重慶科創(chuàng)建筑安裝有限責任公司簽定的施工合同。 施工組織設計的編制根據(jù)甲方提供的圖紙、圖說及交底紀要和圖集、法律、法規(guī)、標準、規(guī)程、地方條例，地方標準等條件編制。 采用法律、法規(guī)、條例標準如下： （ 1） 法律和條例： 《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《重慶市建筑管理條例》、《工程建設標準強制性條文房屋建筑部分》 （ 2） 標準和規(guī)范、規(guī)程： 《建筑工程項目管理規(guī)范》 GB/J503262020 《建筑地基、基礎工程施工質(zhì)量驗收標準》 GB502022020 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032020 《砼結構施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042020 《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》 JGJ182020 《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》 GB502092020 《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》 JGJ1262020， JGJ232020 《給水排水施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422020 《砼強度檢驗評定標準》 JBJ10787 《預拌砼》 GB/T149022020 《給水排水管道施工及驗收規(guī)范》 GB5026897 《砼強度檢驗評定標準》 GBJ10787 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB502102020 《建筑裝飾裝修工程制驗收規(guī)范》 GB502102020 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 （ 3）架料和安全規(guī)范： 《組合鋼模板技術規(guī)范》 GB502142020 《建筑施工扣件 式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》 JGJ1302020，JGJ842020 《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》 JGJ8091 《建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999 《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T5003282020 （ 4）地方條文標準： 《重慶市建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理暫行辦法》 《重慶市建筑工地文明標準》 （二） 本施工組織設計嚴格按照圖紙、圖說、圖集、工程范圍、工程地理條件、特征和合同規(guī)定要求及若干法律、法規(guī)、規(guī)程、標準及強度性標準、條例和地方條文對施工組織設計的要求進行編制。 本 工程結合項目部的實際情況，在人員和機械設備、材料調(diào)配、技術力量、質(zhì)量要求、施工進度、確保安全的情況下已作好安排。 該工程由基礎、主體、裝飾、裝修、水電安裝四個部分專業(yè)組成。 根據(jù)本工程設計特點、功能要求，對該工程的質(zhì)量高度重視且質(zhì)量終身負責。以“科學、經(jīng)濟、優(yōu)質(zhì)、高效、快速”為編制原則。 二、 工程概況及特征： （一） 設計概況： 該工程為晉愉地產(chǎn)（集團）股份有限公司開發(fā)的晉愉綠島178。映像 A16 棟（ A A1 A1 A13單元），位于渡口區(qū)雙山，總高度 ，層數(shù)為 6/2層，地下 2 層為車庫，上面 5層為住宅樓，局部 6 層，結構類型為框架、短肢剪力墻結構，建造面積 35700M2，抗震設防等級為六級，地下室防水等級為二級。 （二） 建筑概況： 本工程負一層、負二層為 A16棟車庫，車庫為一個整體裙樓， A10～A13棟為住宅、分別為各單元塔樓，其中 A10棟為 4 42三個單元，A11棟為 4 44 單元， A12 棟為 4 46單元， A13棟為 4 48單元，共分 A、 C、 D、 E 四種戶型，每個單元為一梯二戶，頂層為躍層，建筑造型活躍。 本工程均為全框架結構，車庫四周為砼擋土墻，共設伸縮縫兩道，即 E’～ F’為一道， 1/g～ h 一道。負二層層高 ，負一層層高 ～ 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 +，其中 F’～ Q’車庫負一層為 (由于建設單元方案調(diào)整原因只一層車庫 )，住宅樓層高 ～ ， A10 棟分別為 41 單元，共 5 層，總高 ， 42 單元共 6 層，總高 ，其中 5～ 6層為躍層。 A11棟中的 43 單元共 5 層，總高 ， 44 單元共 6層，總高 ，其中 5～ 6層為躍層。 A1 13 棟分別為 4 4 4 48 四個單元，共 6 層，總高，其中 5～ 6層為躍層，各單元樓梯不上頂，由各頂層戶型分別上 屋頂。 A16棟車庫建筑面積 22200 M2， A10～ 13棟住宅建筑面積 13500M2。即總建筑面積 35700M2。 本工程外墻為粘貼文化石，外窗為彩鋼窗，陽臺為鋼花玻璃欄板，內(nèi)墻為中級抹灰，屋面為上人屋面陶粒砼找坡，并做 SBS防水層及剛性防水層，屋頂設鋁合金構架，使立面造型美觀。 室內(nèi)墻面及頂棚： 室內(nèi)墻面：采用水泥砂漿抹灰。 頂棚：采用水泥砂漿抹灰。 外墻面裝飾： 入口門廳外墻采用花崗石飾面，其他均采用文化石飾面。 踢腳板：門廳、樓梯間等公共空間采用黑色釉面踢腳板，高 150.其他房間為水 泥砂漿踢腳線，高 120。 墻裙： 門廳、樓梯間等公共空間為 1200高的乳膠漆墻裙。 樓地面： 樓梯間、走道等公共空間，衛(wèi)生間、廚房間為地磚樓地面。 門廳為花崗石樓面，其他房間為水泥砂漿樓面。 樓梯欄桿采用不銹鋼金屬欄桿，扶手為不銹鋼型材，高度≥ 900MM，豎向欄桿凈距≤ 110MM。 （三）結構特點： 基礎： 基礎為人工挖孔樁，樁底為擴大頭，地基持力層為中風化泥巖，天然抗壓強度標準 植為 6Mpa，樁徑 900～ 1100，采用鋼筋混凝土澆筑，地梁連接，樁芯混凝土為 C25，地梁混凝土為 C30。 主體： （ 1）地下車庫、外墻砼為 C30，抗?jié)B等級 S8（外墻后設 300 厚卵石濾水層，填土為砂型填土、密實度大于 ）車庫為框架結構。 （ 2）負二層梁、板、墻 C柱和負一層梁、板、墻為 C40。 （ 3） 1～ 6 層為短肢剪力墻結構，其抗震等級為四級，樓板為現(xiàn)澆鋼 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 筋混凝土樓板。 （ 4）填充墻：地下部分墻采用 M5 水泥砂漿 MU10 頁巖磚砌筑， 1～ 6層采用燒結陶粒礦巖空心砌塊（容重≤ 7KN/m3）， M5 混合砂 漿砌筑，填充墻構造柱為 C20 砼，鋼筋為 4Φ 1φ ＠ 100/200，填充墻高＞ 4M時在墻中部設一道圈梁高 150， 4Φ φ ＠ （四）水、電、防雷： 給水： 管道采用 PPR 給水管，熱熔連接。 排水： 排水管采用 UPVC排水管，粘結連接，地漏頂面標高低于該處地面 3～5MM，排水坡度，室內(nèi) DN≤ 150MM、 I=， DN200mm、 I=，每戶單獨設有空調(diào)排水管。 電： 照明支線采用 BV450/ 型導線穿 PVC 管沿墻、棚內(nèi)暗敷。 防雷： 按 三類防雷設計，沿屋頂如墻四周暗敷φ 16鍍鋅圓鋼避雷帶，屋面采用 40179。 4鍍鋅扁鐵暗敷于屋面面層，避雷帶網(wǎng)格不大于 20179。 20mm或 16179。24mm 防止雷擊，利用建筑鋼筋混凝土柱內(nèi)二根直徑大于φ 16 的主筋或四根大于φ 10 的主筋作防雷引下線，其上部與避雷帶焊通，下與基礎地梁焊通。 接地：采用綜合接地系統(tǒng)，接地系統(tǒng)工頻電阻 R＜ 1 歐。 弱電：只預埋線管。 三、 施工部署： （一）質(zhì)量目標： 保證工程一次性交驗合格。 嚴格按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范施工，嚴格按照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020 和相關分部、分項驗收標準，確保實現(xiàn)工程的分項使用功能，并加強對主要分部的質(zhì)量控制。 （二）工期目標和總體進度圖：（見施工總進度計劃網(wǎng)絡圖） 工期目標 ： 該工程合同工期 190 天。 在保證質(zhì)量、安全、文明施工的前提下，根據(jù)我項目部的施工管 理能力、技術水平和投入的機械設備、周轉(zhuǎn)材料、物資及勞動力等狀況，總體說人力、機械、物資三方面綜合考慮，本工程工期作業(yè)的綜合指標數(shù)安排如下： 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 （ 1）施工準備 5 天 （ 2）基礎工程 30天 （ 3） A16 車庫 35天 （ 4） 住宅主體 35天 （ 5） 主體圍護 20天 （ 6） 裝修工程 45天 （ 7） 收尾工程補修 15 天，交驗。 （ 8） 清潔 5 天 . 工期進度計劃： 本工程建筑面積 35700M2，塔樓共 4 棟， A16 棟車庫由水平面大負一、二層共分為十二個作業(yè)區(qū)。詳轉(zhuǎn)換層施工方案（圖九）。 由于基礎面大，樁的數(shù)量多，其分為四個施工作業(yè)段，每個段由一個專業(yè)班組完成。具體詳基礎施工方案。 本工程總工期按 190天（包括 4 48 單元豎向結構的合同外工期）編制。其中基礎工程 30天， A16 車庫主體結構 35 天，住宅主體結構35天，主體圍護結構 20天，內(nèi)外裝飾 45天，樓地面 35 天，水電安裝 30 天，其他 25 天。 主要工期 計劃以基礎、主體結構，屋面，裝飾為主線，對砌體圍護墻、室內(nèi)抹灰樓地面，水電安裝，金屬欄桿以及附屬工程，穿插在主體裝飾中，其中從基礎到主體框架結構分別進行流水，以 1/gh伸縮縫為介。共分兩個大的作業(yè)區(qū)，在每個作業(yè)區(qū)內(nèi)又分為若干個流水段。 A16 車庫豎向結構共分為 12 個區(qū)、即第一個作業(yè)區(qū)為 1～ 9 區(qū)，其中 1～ 3區(qū)只一層車庫， 4～ 9區(qū)為兩層車庫，第二個作業(yè)區(qū)為 10～12 區(qū)，每個作業(yè)區(qū)有兩個轉(zhuǎn)換層，即分別為兩棟塔樓。 砌體與框架同步，內(nèi)外裝飾裝修同步，水、電安裝和預埋與主體裝修穿插作業(yè)，具體工期祥“施工總體進度網(wǎng)絡圖 ”。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 012346571091381112020 40 60 80100 120 140 160 180 200 220 240基礎30天車庫主體35天住宅主體35天屋面20天裝飾工程45天其他工程25天圍護結構20天抹灰工程15天水電安裝30天樓地面(含車庫)30天金屬欄桿30天驗收100人鋼筋工16人模板工20人電工4人砼10人鋼筋工120人模板工105人砼12人電工3人砼15人模板工50人鋼筋工70人電工3人普工22人其他24人磚工30人電工6人普工30人其他工種15人裝飾工80人磚工60人水電工30人其他工種55人安裝工35人240人160人60人170人90人一個作業(yè)區(qū)每日勞動力需用計劃102030405060708090100110120130140150160170180190200A16(1013)總進度網(wǎng)絡計劃 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 （三）安全生產(chǎn)及文明施工目標 : 認真貫徹實施國家建設部《建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999要求和《重慶市建筑工地文明施工標準》、《重慶市建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理暫行辦法》及《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 GB309693及國家有關衛(wèi)生標準、規(guī)范，爭創(chuàng)重慶市文明建筑工地。 （四）管理機構設置： 為了快速、優(yōu)質(zhì)、高效地建設好工程，在這樣的前提下，必須強化安全生產(chǎn)、文明施工、確保質(zhì)量、工期，各項工作做到層層分解、樣樣落實、責任到人，工作做 到縱向到底，橫向到邊，在項目部統(tǒng)一指揮、專業(yè)人檢查、統(tǒng)一評定結論，嚴格各項獎懲制度。 管理機構網(wǎng)格圖：（項目質(zhì)量保證體系、安全保證體系見附圖） 項目經(jīng)理 現(xiàn)場（技術）負責人 現(xiàn)場（施工）負責人 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 管理人員的職責、 詳見責任書 （五）施工順序： 工程工期緊、面積大、建筑物有兩層車庫（面積 22200M2）車庫上有四棟住宅樓。 項目質(zhì)量保證體系網(wǎng)絡圖