【正文】 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 重慶晉愉地產(chǎn) (集團(tuán) )股份有限公司 晉愉綠島178。映像 A16 棟 (10～ 13 單元 ) 施工組織設(shè)計(jì) 一、 編制依據(jù)及編制說(shuō)明： （一）編制依據(jù)： 本工程為重慶晉愉地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司開(kāi)發(fā)的晉愉綠島178。映像A17 棟（ 12～ 19單元），總長(zhǎng)為 175m，寬 90m，高 。 本工程組織設(shè)計(jì)的依據(jù)是根據(jù)重慶晉愉地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司與重慶科創(chuàng)建筑安裝有限責(zé)任公司簽定的施工合同。 施工組織設(shè)計(jì)的編制根據(jù)甲方提供的圖紙、圖說(shuō)及交底紀(jì)要和圖集、法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、地方條例，地方標(biāo)準(zhǔn)等條件編制。 采用法律、法規(guī)、條例標(biāo)準(zhǔn)如下： （ 1） 法律和條例： 《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《重慶市建筑管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分》 （ 2） 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、規(guī)程： 《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 GB/J503262020 《建筑地基、基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 GB502022020 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032020 《砼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042020 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》 JGJ182020 《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092020 《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ1262020， JGJ232020 《給水排水施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020 《砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 JBJ10787 《預(yù)拌砼》 GB/T149022020 《給水排水管道施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5026897 《砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ10787 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB502102020 《建筑裝飾裝修工程制驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102020 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 （ 3）架料和安全規(guī)范： 《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》 GB502142020 《建筑施工扣件 式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ1302020，JGJ842020 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999 《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T5003282020 （ 4）地方條文標(biāo)準(zhǔn)： 《重慶市建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理暫行辦法》 《重慶市建筑工地文明標(biāo)準(zhǔn)》 （二） 本施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、圖說(shuō)、圖集、工程范圍、工程地理?xiàng)l件、特征和合同規(guī)定要求及若干法律、法規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)度性標(biāo)準(zhǔn)、條例和地方條文對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制。 本 工程結(jié)合項(xiàng)目部的實(shí)際情況，在人員和機(jī)械設(shè)備、材料調(diào)配、技術(shù)力量、質(zhì)量要求、施工進(jìn)度、確保安全的情況下已作好安排。 該工程由基礎(chǔ)、主體、裝飾、裝修、水電安裝四個(gè)部分專業(yè)組成。 根據(jù)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)、功能要求，對(duì)該工程的質(zhì)量高度重視且質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。以“科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、優(yōu)質(zhì)、高效、快速”為編制原則。 二、 工程概況及特征： （一） 設(shè)計(jì)概況： 該工程為晉愉地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司開(kāi)發(fā)的晉愉綠島178。映像 A16 棟（ A A1 A1 A13單元），位于渡口區(qū)雙山，總高度 ，層數(shù)為 6/2層，地下 2 層為車(chē)庫(kù)，上面 5層為住宅樓，局部 6 層，結(jié)構(gòu)類型為框架、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，建造面積 35700M2，抗震設(shè)防等級(jí)為六級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)。 （二） 建筑概況： 本工程負(fù)一層、負(fù)二層為 A16棟車(chē)庫(kù)，車(chē)庫(kù)為一個(gè)整體裙樓， A10～A13棟為住宅、分別為各單元塔樓，其中 A10棟為 4 42三個(gè)單元，A11棟為 4 44 單元， A12 棟為 4 46單元， A13棟為 4 48單元，共分 A、 C、 D、 E 四種戶型，每個(gè)單元為一梯二戶，頂層為躍層，建筑造型活躍。 本工程均為全框架結(jié)構(gòu)，車(chē)庫(kù)四周為砼擋土墻，共設(shè)伸縮縫兩道，即 E’～ F’為一道， 1/g～ h 一道。負(fù)二層層高 ，負(fù)一層層高 ～ 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 +，其中 F’～ Q’車(chē)庫(kù)負(fù)一層為 (由于建設(shè)單元方案調(diào)整原因只一層車(chē)庫(kù) )，住宅樓層高 ～ ， A10 棟分別為 41 單元，共 5 層，總高 ， 42 單元共 6 層，總高 ，其中 5～ 6層為躍層。 A11棟中的 43 單元共 5 層，總高 ， 44 單元共 6層，總高 ，其中 5～ 6層為躍層。 A1 13 棟分別為 4 4 4 48 四個(gè)單元，共 6 層，總高，其中 5～ 6層為躍層，各單元樓梯不上頂，由各頂層戶型分別上 屋頂。 A16棟車(chē)庫(kù)建筑面積 22200 M2， A10～ 13棟住宅建筑面積 13500M2。即總建筑面積 35700M2。 本工程外墻為粘貼文化石，外窗為彩鋼窗，陽(yáng)臺(tái)為鋼花玻璃欄板，內(nèi)墻為中級(jí)抹灰，屋面為上人屋面陶粒砼找坡，并做 SBS防水層及剛性防水層，屋頂設(shè)鋁合金構(gòu)架，使立面造型美觀。 室內(nèi)墻面及頂棚： 室內(nèi)墻面：采用水泥砂漿抹灰。 頂棚：采用水泥砂漿抹灰。 外墻面裝飾： 入口門(mén)廳外墻采用花崗石飾面，其他均采用文化石飾面。 踢腳板：門(mén)廳、樓梯間等公共空間采用黑色釉面踢腳板，高 150.其他房間為水 泥砂漿踢腳線，高 120。 墻裙： 門(mén)廳、樓梯間等公共空間為 1200高的乳膠漆墻裙。 樓地面： 樓梯間、走道等公共空間，衛(wèi)生間、廚房間為地磚樓地面。 門(mén)廳為花崗石樓面，其他房間為水泥砂漿樓面。 樓梯欄桿采用不銹鋼金屬欄桿，扶手為不銹鋼型材，高度≥ 900MM，豎向欄桿凈距≤ 110MM。 （三）結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： 基礎(chǔ)： 基礎(chǔ)為人工挖孔樁，樁底為擴(kuò)大頭，地基持力層為中風(fēng)化泥巖，天然抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn) 植為 6Mpa，樁徑 900～ 1100，采用鋼筋混凝土澆筑，地梁連接，樁芯混凝土為 C25，地梁混凝土為 C30。 主體： （ 1）地下車(chē)庫(kù)、外墻砼為 C30，抗?jié)B等級(jí) S8（外墻后設(shè) 300 厚卵石濾水層，填土為砂型填土、密實(shí)度大于 ）車(chē)庫(kù)為框架結(jié)構(gòu)。 （ 2）負(fù)二層梁、板、墻 C柱和負(fù)一層梁、板、墻為 C40。 （ 3） 1～ 6 層為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，其抗震等級(jí)為四級(jí)，樓板為現(xiàn)澆鋼 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 筋混凝土樓板。 （ 4）填充墻：地下部分墻采用 M5 水泥砂漿 MU10 頁(yè)巖磚砌筑， 1～ 6層采用燒結(jié)陶粒礦巖空心砌塊（容重≤ 7KN/m3）， M5 混合砂 漿砌筑，填充墻構(gòu)造柱為 C20 砼，鋼筋為 4Φ 1φ ＠ 100/200，填充墻高＞ 4M時(shí)在墻中部設(shè)一道圈梁高 150， 4Φ φ ＠ （四）水、電、防雷： 給水： 管道采用 PPR 給水管，熱熔連接。 排水： 排水管采用 UPVC排水管，粘結(jié)連接，地漏頂面標(biāo)高低于該處地面 3～5MM，排水坡度，室內(nèi) DN≤ 150MM、 I=， DN200mm、 I=，每戶單獨(dú)設(shè)有空調(diào)排水管。 電： 照明支線采用 BV450/ 型導(dǎo)線穿 PVC 管沿墻、棚內(nèi)暗敷。 防雷： 按 三類防雷設(shè)計(jì)，沿屋頂如墻四周暗敷φ 16鍍鋅圓鋼避雷帶，屋面采用 40179。 4鍍鋅扁鐵暗敷于屋面面層，避雷帶網(wǎng)格不大于 20179。 20mm或 16179。24mm 防止雷擊，利用建筑鋼筋混凝土柱內(nèi)二根直徑大于φ 16 的主筋或四根大于φ 10 的主筋作防雷引下線，其上部與避雷帶焊通，下與基礎(chǔ)地梁焊通。 接地：采用綜合接地系統(tǒng)，接地系統(tǒng)工頻電阻 R＜ 1 歐。 弱電：只預(yù)埋線管。 三、 施工部署： （一）質(zhì)量目標(biāo)： 保證工程一次性交驗(yàn)合格。 嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范施工，嚴(yán)格按照國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 和相關(guān)分部、分項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保實(shí)現(xiàn)工程的分項(xiàng)使用功能，并加強(qiáng)對(duì)主要分部的質(zhì)量控制。 （二）工期目標(biāo)和總體進(jìn)度圖：（見(jiàn)施工總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖） 工期目標(biāo) ： 該工程合同工期 190 天。 在保證質(zhì)量、安全、文明施工的前提下，根據(jù)我項(xiàng)目部的施工管 理能力、技術(shù)水平和投入的機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、物資及勞動(dòng)力等狀況，總體說(shuō)人力、機(jī)械、物資三方面綜合考慮，本工程工期作業(yè)的綜合指標(biāo)數(shù)安排如下： 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 （ 1）施工準(zhǔn)備 5 天 （ 2）基礎(chǔ)工程 30天 （ 3） A16 車(chē)庫(kù) 35天 （ 4） 住宅主體 35天 （ 5） 主體圍護(hù) 20天 （ 6） 裝修工程 45天 （ 7） 收尾工程補(bǔ)修 15 天，交驗(yàn)。 （ 8） 清潔 5 天 . 工期進(jìn)度計(jì)劃： 本工程建筑面積 35700M2，塔樓共 4 棟， A16 棟車(chē)庫(kù)由水平面大負(fù)一、二層共分為十二個(gè)作業(yè)區(qū)。詳轉(zhuǎn)換層施工方案（圖九）。 由于基礎(chǔ)面大，樁的數(shù)量多，其分為四個(gè)施工作業(yè)段，每個(gè)段由一個(gè)專業(yè)班組完成。具體詳基礎(chǔ)施工方案。 本工程總工期按 190天（包括 4 48 單元豎向結(jié)構(gòu)的合同外工期）編制。其中基礎(chǔ)工程 30天， A16 車(chē)庫(kù)主體結(jié)構(gòu) 35 天，住宅主體結(jié)構(gòu)35天，主體圍護(hù)結(jié)構(gòu) 20天，內(nèi)外裝飾 45天，樓地面 35 天，水電安裝 30 天，其他 25 天。 主要工期 計(jì)劃以基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)，屋面，裝飾為主線，對(duì)砌體圍護(hù)墻、室內(nèi)抹灰樓地面，水電安裝，金屬欄桿以及附屬工程，穿插在主體裝飾中，其中從基礎(chǔ)到主體框架結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行流水，以 1/gh伸縮縫為介。共分兩個(gè)大的作業(yè)區(qū)，在每個(gè)作業(yè)區(qū)內(nèi)又分為若干個(gè)流水段。 A16 車(chē)庫(kù)豎向結(jié)構(gòu)共分為 12 個(gè)區(qū)、即第一個(gè)作業(yè)區(qū)為 1～ 9 區(qū)，其中 1～ 3區(qū)只一層車(chē)庫(kù)， 4～ 9區(qū)為兩層車(chē)庫(kù)，第二個(gè)作業(yè)區(qū)為 10～12 區(qū)，每個(gè)作業(yè)區(qū)有兩個(gè)轉(zhuǎn)換層，即分別為兩棟塔樓。 砌體與框架同步，內(nèi)外裝飾裝修同步，水、電安裝和預(yù)埋與主體裝修穿插作業(yè)，具體工期祥“施工總體進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 ”。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 012346571091381112020 40 60 80100 120 140 160 180 200 220 240基礎(chǔ)30天車(chē)庫(kù)主體35天住宅主體35天屋面20天裝飾工程45天其他工程25天圍護(hù)結(jié)構(gòu)20天抹灰工程15天水電安裝30天樓地面(含車(chē)庫(kù))30天金屬欄桿30天驗(yàn)收100人鋼筋工16人模板工20人電工4人砼10人鋼筋工120人模板工105人砼12人電工3人砼15人模板工50人鋼筋工70人電工3人普工22人其他24人磚工30人電工6人普工30人其他工種15人裝飾工80人磚工60人水電工30人其他工種55人安裝工35人240人160人60人170人90人一個(gè)作業(yè)區(qū)每日勞動(dòng)力需用計(jì)劃102030405060708090100110120130140150160170180190200A16(1013)總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 （三）安全生產(chǎn)及文明施工目標(biāo) : 認(rèn)真貫徹實(shí)施國(guó)家建設(shè)部《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999要求和《重慶市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)》、《重慶市建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理暫行辦法》及《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693及國(guó)家有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，爭(zhēng)創(chuàng)重慶市文明建筑工地。 （四）管理機(jī)構(gòu)設(shè)置： 為了快速、優(yōu)質(zhì)、高效地建設(shè)好工程，在這樣的前提下，必須強(qiáng)化安全生產(chǎn)、文明施工、確保質(zhì)量、工期，各項(xiàng)工作做到層層分解、樣樣落實(shí)、責(zé)任到人，工作做 到縱向到底，橫向到邊，在項(xiàng)目部統(tǒng)一指揮、專業(yè)人檢查、統(tǒng)一評(píng)定結(jié)論，嚴(yán)格各項(xiàng)獎(jiǎng)懲制度。 管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)格圖：（項(xiàng)目質(zhì)量保證體系、安全保證體系見(jiàn)附圖） 項(xiàng)目經(jīng)理 現(xiàn)場(chǎng)（技術(shù)）負(fù)責(zé)人 現(xiàn)場(chǎng)（施工）負(fù)責(zé)人 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 管理人員的職責(zé)、 詳見(jiàn)責(zé)任書(shū) （五）施工順序： 工程工期緊、面積大、建筑物有兩層車(chē)庫(kù)（面積 22200M2）車(chē)庫(kù)上有四棟住宅樓。 項(xiàng)目質(zhì)量保證體系網(wǎng)絡(luò)圖